Na
podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09) in 14. člena
Statuta Občine Semič
(Uradni list RS, št. 57/10) je Občinski svet Občine Semič na 14. redni
seji dne 14. 6.
2012 sprejel |
O
D L O K |
o
spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu za del območja
Proizvodno servisne cone Vrtača pri Semiču |
(sedma dopolnitev) |
1. člen |
S tem
odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za
območje Proizvodno servisne cone Vrtača (Uradni list RS, št. 27/98,
27/05, 75/06, 84/09, 31/10, 38/11, 79/11) (sedma dopolnitev), ki ga je
izdelal URBI d.o.o. Oblikovanje prostora, pod številko 1201, februar
2012. |
2. člen |
(vsebina prostorskega akta) |
Prostorski akt iz 1. člena tega odloka vsebuje: |
|
1. Besedilo: |
– odlok |
2. Grafični del: |
– zazidalna situacija |
M 1:1.000 |
– zbirni načrt komunalnih naprav |
M 1:1.000 |
|
3. Priloga: |
– obrazložitev in utemeljitev odloka. |
|
|
3. člen |
Besedilo 4. člena odloka se spremeni tako, da se glasi: |
»Meja
zazidalnega načrta poteka po zunanjih mejah naslednjih parcel v k.o.
Semič: 3219/1, 3221/1, 3221/2, 3226/1, 3222/1, 5161/1, 3224/1, 3275/18,
3275/11, 3275/2, 3306, 3305, 3300/1, 3299/1, 3286/3, 3278/4, 3279, 3277,
3276/6, 3276/7, 5165/1, 3274/9, 3272, 3271, 3270, 3269, 3267, 3268,
3240, 3242, 3243, 3244, 3245, 3274/10, 3274/9, 3274/5, 3274/6, 3274/7,
3219/1.« |
4. člen |
V 5.
členu se za drugim odstavkom doda nov odstavek, ki se glasi: |
»Zemljišča na vzhodni stani ceste C so rezervat za II. fazo realizacije
zazidalnega načrta.« |
5. člen |
Besedilo 7. člena odloka se spremeni tako, da glasi: |
»Določeni so naslednji regulacijski elementi: |
– regulacijske linije (RL) potekajo po zunanjem robu pločnika
kolesarske steze ali zelenice, |
– gradbene meje (GM) potekajo: ob cesti A v oddaljenosti 12,0 m od roba
pločnika, ob cesti B v oddaljenosti 12,0 in 7,0 m od roba pločnika ali
zelenice, ob cesti C v oddaljenosti 10,0 m od roba pločnika, ob vzhodni
strani ceste E v oddaljenosti 12,0 m in ob zahodni strani 4,0 m
od roba pločnika, na severni strani ceste D v oddaljenosti 5,0 m od roba
pločnika, |
– gradbena meja kleti (GMk) ob cesti C poteka 2,5 m od roba pločnika, |
– gradbena linija (GL) ob regionalni cesti je določena grafično. |
Varovalni pas regionalne ceste je 15 m od zunanjega roba pločnika. |
6. člen |
Besedilo 9. člena odloka se spremeni tako, da glasi: |
»Gradbene parcele so orientirane vzporedno ali pravokotno na osnovno
cestno omrežje. Vse parcele so dostopne z osnovnega cestnega omrežja. |
Na
gradbeni parceli je določeno zazidljivo zemljišče za postavitev objektov
z minimalnim odmikom 5 m od sosednjih parcel (nezazidljiv pas). Objekti
morajo biti postavljeni z eno fasado na gradbeno mejo in so lahko manjši
od zazidljivih zemljišč. Preko meje zazidljivega zemljišča za postavitev
objektov, gradbenih linij (GL) in gradbenih mej (GM) lahko segajo
napušči, balkoni, nadstreški, dostopne stopnice, nakladalne rampe in
klančine. |
Dopustno je združevanje ali delitev gradbenih parcel in zazidljivih
zemljišč pod pogoji, ki veljajo za osnovne gradbene parcele in
zazidljiva zemljišča (gradbene meje (GM), odmiki zazidljivega zemljišča
od parcelnih mej min. 5 m, smeri uvozov). |
Na
gradbenih parcelah so dopustne postavitve skladiščnih šotorov,
nezahtevnih in enostavnih objektov ter začasnih objektov. |
Zelenica med obema gradbenima parcelama št. 2 in 3 se ukine. |
Pogoji za urejanje gradbene parcele št. 15: |
– na
gradbeni parceli je določeno zazidljivo zemljišče za širitev in razvoj
obstoječe proizvodnje, |
– na
zazidljivem zemljišču je dopustna gradnja proizvodnih, skladiščnih,
tehnoloških, poslovnih in drugih objektov in naprav ter nezahtevnih in
enostavnih objektov. Število objektov, njihova namembnost, tlorisna
velikost in etažnost se določi v projektni dokumentaciji za pridobitev
gradbenega dovoljenja, |
– odmik zazidljivega zemljišča od gradbene parcele št. 13 je 2,5 m in
5,0 m. |
Pogoji za urejanje gradbene parcele št. 17: |
– dopustna je postavitev skladiščnega šotora in ureditev parkirišča za
potrebe dejavnosti na gradbenih parcelah št. 15, 17, 18 in 19. Dodatna
parkirna mesta se lahko uredijo tudi na površini med gradbenimi
parcelami št. 17, 18 in 9. |
Gradbena parcela št. 22 in zazidljivo zemljišče za postavitev objektov
se povečata proti zahodu za 5,0 m. |
Pogoji za urejanje gradbene parcele št. 35: |
– na
gradbeni parceli je določeno zazidljivo zemljišče in parcela za
postavitev razdelilne postaje (RP), |
– na
zazidljivem zemljišču je dopustna gradnja proizvodnih, skladiščnih,
tehnoloških, poslovnih in drugih objektov in naprav ter nezahtevnih in
enostavnih objektov. Število objektov, njihova namembnost, tlorisna
velikost in etažnost se določi v projektni dokumentaciji za pridobitev
gradbenega dovoljenja, |
– zazidana
površina objektov lahko obsega max. 80 % površine zazidljivega
zemljišča pod pogojem, da so zagotovljene ustrezne interne prometne in
manipulativne površine, urgentni dostopi ter ustrezno število parkirnih
mest. |
Pogoji za urejanje gradbene parcele št. 40: |
– poleg upoštevanja pogojev tega odloka je dopustno zasipavanje vrtače
in ureditev vodne površine za dodatno požarno zaščito. |
7. člen |
Na
koncu 10. člena odloka se doda nov odstavek, ki glasi: |
»Za
obstoječe objekte so dopustne rekonstrukcije, dozidave in nadzidave v
okviru gabaritov določenih s tem odlokom ter odstranitve objektov.« |
8. člen |
Spremembe 14. člena odloka: |
Prvi
stavek v drugem odstavku se spremeni tako, da glasi: »Prometno omrežje
zazidalnega območja sestavljajo ceste A, B, C, D, E in F.« |
Zadnji odstavek se spremeni tako, da glasi: |
»Primarni dostop na gradbeno parcelo št. 35 je s ceste B, možni so
dodatni dostopi z zahodnega dela ceste B in s ceste A.« |
9. člen |
Na
koncu prvega odstavka 15. člena odloka se doda besedilo, ki se glasi: |
»Parkirna mesta se lahko zagotovijo tudi na bližnjih gradbenih parcelah
pod pogojem, da je poleg novih parkirnih mest zagotovljeno zadostno
število parkirnih mest za osnovno dejavnost in na javnih površinah,
namenjenih prometni in komunalni infrastrukturi.« |
Drugi
odstavek 15. člena se črta. |
10. člen |
Spremembe in dopolnitve 20. člena odloka: |
Na
koncu prvega odstavka Oskrba z vodo se dodajo točke, ki se glasijo: |
»1.8
Širitev vodovodnega omrežja se mora projektirati v skladu s tehničnim
pravilnikom za vodovod (Uradni list RS, št. 75/10). |
1.9
Vsako znižanje in zvišanje terena nad obstoječim vodovodom ni dovoljeno
brez posebnega soglasja upravljalca. |
1.20
Obstoječ vodovod, ki poteka preko gradbene parcele št. 35 se prestavi.« |
Na
koncu drugega odstavka Odvajanje odpadnih in meteornih vod se dodajo
točke, ki se glasijo: |
»2.9
Pri projektiranju je potrebno dosledno upoštevati Tehnični pravilnik o
javni kanalizaciji (Uradni list RS, št. 75/10). |
2.10
V primeru, da se novi objekti načrtujejo preko obstoječih kanalov za
odpadne fekalne in meteorne vode, se morajo le-ti prestaviti izven
območja gradnje. |
2.11
meteornih vod ni dovoljeno odvajati v javno fekalno kanalizacijo.« |
Na
koncu tretjega odstavka oskrba z električno energijo se doda nova točka,
ki se glasi: |
»3.8
Na ureditvenem območju bo mogoče priključevanje odjemalcev skupne moči
do 1 MVA po izgradnji 2x20 kV kablovoda Ručetna vas–Semič. Nadaljnje
povečevanje obremenitve bo možno šele po izgradnji 2x20 kV
kablovoda Ručetna vas–RTP 110/20 kV Črnomelj.« |
11. člen |
Doda
se nov 20.c člen, ki se glasi: |
»20.c
člen |
REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
1. V
območju ni registriranih enot kulturne dediščine. |
2. Zaradi ukrepov za varstvo arheoloških ostalin je potrebno skladno s
predpisi s področja varstva kulturne dediščine pristojni javni službi
omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela in
opravljanje strokovnega nadzora nad posegi. |
3. Ob
vseh posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki
varstveni režim, ki najditelja/lastnika
zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo del ob odkritju arheološke
ostaline zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja
in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne
dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z določili
arheološke stroke. V primeru odkritja arheoloških ostalin, ki jim grozi
nevarnost poškodovanja ali uničenja, lahko pristojni organ to zemljišče
z izdajo odločbe določi za arheološko najdišče, dokler se ne opravijo
raziskave arheoloških ostalin oziroma se omeji ali prepove gospodarska
in druga raba zemljišča, ki ogroža obstoje arheološke ostaline.« |
12. člen |
Na
koncu tretjega odstavka 21. člena odloka se doda besedilo, ki se glasi: |
»Oporni zidovi se lahko gradijo na zelenicah in na utrjenih površinah v
območju gradbenih parcel in javnih površin.« |
13. člen |
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta 1. člena odloka so stalno na
vpogled pri Občini Semič in Upravni enoti Črnomelj. |
14. člen |
Ta
odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
Št.
3500-02/2011-49 |
Semič, dne 15. junija
2012 |
Županja |
Občine Semič |
Polona Kambič
l.r.
|