Na
podlagi 57. ter 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09; 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A,
109/12, 35/13 Skl. US: U-I-43/13-8, 76/14 – Odl. US, 14/15 – ZUUJFO in
61/17 – ZureP-2) in na podlagi 21. in 33. člena Zakona o lokalni samoupravi
– (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 27/08 Odl. US: Up-2925/07-15,
U-I-21/07-18, 76/08, 100/08 Odl. US: U-I-427/06-9, 79/09, 14/10 Odl. US:
U-I-267/09-19, 51/10, 84/10 Odl. US: U-I-176/08-10, 40/12 – ZUJF, 14/15
– ZUUJFO) ter 31. člena Statuta Mestne občine Murska Sobota
(Uradni list RS, št. 23/07 – UPB, 49/10 in 39/15) je župan Mestne občine
Murska Sobota sprejel |
|
S K L E P |
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o sprejetju
zazidalnega načrta za obrtno cono Turopolje 1 v Murski Soboti (trgovski
objekt) |
|
1. člen |
|
(splošno) |
|
(1) S tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa začetek in
način priprave sprememb in dopolnitev Odloka o sprejetju zazidalnega
načrta za obrtno cono Turopolje 1 v Murski Soboti (v nadaljevanju SD
ZN). |
(2) Pravna podlaga za pripravo SD ZN je Zakon o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09; 80/10 – ZUPUDPP
(106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13
Skl. US: U-I-43/13-8, 76/14 – Odl. US, 14/15 – ZUUJFO in in 61/17 –
ZureP-2) (v nadaljevanju ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini, obliki in
načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list
RS, št. 99/07). |
(3) Prostorski akt, ki se ga s tem odlokom spreminja in dopolnjuje, je
bil sprejet z Odlokom o sprejetju zazidalnega načrta za obrtno cono
Turopolje 1 v Murski Soboti (Uradni list RS, št. 83/97, 77/98 popr.). Z
uveljavitvijo predmetnih SD ZN se bo predmetni prostorski akt delno
spremenil in dopolnil kot je navedeno v tretjem členu tega sklepa. |
(4) V skladu s 96. členom ZPNačrt se bodo spremembe in dopolnitve
zazidalnega načrta za obrtno cono Turopolje 1 v Murski Soboti štele za
občinski podrobni prostorski načrt (OPPN). |
|
2. člen |
|
(ocena stanja in razlogi za pripravo
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta) |
|
(1) V Odloku o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Murska Sobota
(Uradni list RS, št. 54/16, 67/16) (SD OPN1) je osnovna namenska raba na
obravnavanem območju opredeljena kot stavbno zemljišče. Po določbah 35.
člena OPN spada predmetno območje SD ZN v enoto urejanja SO 93 ter v
podenoto SO 93/1, s podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske
površine. V določbah 89. člena OPN je navedeno, da se za podenoto
urejanja SO 93/1, kjer velja Odlok o sprejetju zazidalnega načrta za
obrtno cono Turopolje 1 v Murski Soboti (Uradni list RS, št. 83/97,
77/98 popr.) za izvedbo ureditev na območju s spremenjeno podrobnejšo
namensko rabo zemljišč izdela delna ali celotna sprememba prostorskega
načrta, pri izvajanju zazidalnega načrta pa je potrebno zagotoviti
ustrezno aktivno in pasivno protihrupno zaščito ob stanovanjskih
območjih. |
(2) RATING, atelje za projektiranje in inženiring je po pooblastilu
investitorja Avtohiša Meško d.o.o. izrazil namero, da bi na parceli št.
4281 ter 4282, obe k.o. Murska Sobota spremenil namembnost, in sicer
tako, da se obstoječi objekt na parceli št. 4281 z možnim povečanjem
tlorisa nameni trgovski dejavnosti, v preostalem delu območja sprememb
in dopolnitev ZN pa se uredijo parkirna mesta. Ker v veljavnem podrobnem
prostorskem aktu takšna odstopanja niso dopustna, je za pridobitev
gradbenega dovoljenja potrebna sprememba določb veljavnega prostorskega
akta. |
|
3. člen |
|
(območje, predmet načrtovanja in
vrsta postopka) |
|
(1) Območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta zajema parceli št.
4281 in 4282, obe k.o. Murska Sobota. Območje sprememb in dopolnitev se
lahko na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora tudi poveča z
namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in
infrastrukturne ureditve, v skladu s prostorsko zakonodajo. |
(2) Predmet sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je priprava
urbanistično-arhitektonskih določil, ki bodo zagotovila ustrezne pogoje
za umestitev trgovske dejavnosti. Zunanje funkcionalne površine in
cestno prometna infrastruktura se bodo prilagodili načrtovani trgovski
dejavnosti v objektu. Priključevanje na komunalno infrastrukturo bo
urejeno skladno s pogoji iz smernic posameznih pristojnih služb. |
(3) Načrtovalec SD ZN mora prostorski akt izdelati v skladu z veljavnimi
predpisi ter je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k
predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in delovnih
telesih mestnega sveta v postopku izdelave prostorskega akta. V
sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do
pripomb iz javne obravnave. |
(4) Načrtovalec SD ZN mora sprejeti akt (tekstualni in grafični del)
pripravljavcu (Mestni občini Murska Sobota) predati v digitalni obliki
ter pet izvodov v analogni obliki. Digitalna oblika mora biti v formatu
dwg oziroma po dogovoru lahko tudi v drugem formatu, ki je združljiv s
programsko opremo, ki jo uporablja pripravljavec. |
|
4. člen |
|
(način pridobitve strokovnih
rešitev) |
|
(1) Za potrebe izdelave osnutka sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta je izdelana idejna zasnova, ki jo je izdelalo podjetje RATING,
atelje za projektiranje in inženiring, Ratnik Oto, s.p. Strokovne
rešitve bodo pripravljene na podlagi analize stanja prostora, izražene
namere lastnika zemljišča, ob upoštevanju določb OPN in dejanskega
stanja infrastrukturnih vodov na obravnavanem območju. |
(2) V kolikor bodo potrebne dodatne strokovne podlage na zahtevo
nosilcev urejanja prostora, jih mora zagotoviti investitor. |
|
5. člen |
|
(postopek in roki priprave sprememb
in dopolnitev zazidalnega načrta) |
|
Izvedejo se naslednji postopki: |
– objava Sklepa o začetku priprave akta |
– priprava osnutka prostorskega akta |
– pridobitev smernic v roku 30 dni in odločitev o CPVO |
– dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami iz podanih smernic (in
morebitna priprava okoljskega poročila)* |
– preverba kakovosti morebitnega okoljskega poročila (CPVO)* |
– Javno naznanilo s sklepom o 30-dnevni javni razgrnitvi vsaj 7 dni pred
pričetkom |
– javna razgrnitev vsaj 30 dni in javna obravnava |
– priprava stališč do podanih pripomb |
– I. obravnava na seji mestnega sveta |
– priprava predloga akta |
– pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v roku 30 dni |
– Sklep o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe akta na okolje
(CPVO)* |
– II. obravnava in sprejem akta z odlokom na seji mestnega sveta |
– objava odloka v Uradnem listu RS |
* pri morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša |
|
6. člen |
|
(nosilci urejanja prostora) |
|
(1) Državni nosilci urejanja prostora so: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za okolje, Sektor
območja Mure, Slovenska 2, 9000 Murska Sobota |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova
cesta 61, 1000 Ljubljana |
– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova cesta 61,
1000 Ljubljana (za področje obrambe) |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za kopenski promet;
Langusova ulica 4; 1535 Ljubljana (za področje cest) |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica
4, 1535 Ljubljana (za področje energetike). |
(2) Pristojnost po Zakonu o varstvu okolja: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana
(v skladu z določili ZPNačrt in Zakona o varstvu okolja ministrstvo
odloči, ali je za predmetni prostorski akt potrebno izvesti celovito
presojo vplivov njegove izvedbe na okolje). |
(3) Lokalni in drugi nosilci urejanja prostora: |
– Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota |
– Mestni plinovodi distribucija plina d.o.o. Slomškova ulica 33, 9000
Murska Sobota |
– Komunala javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota |
– Vodovod Murska Sobota javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota |
– Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa ulica 2, 9000 Murska Sobota |
– Telekom Slovenije, Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna
omrežja Maribor – Murska Sobota, Bakovska ulica 27, 9000 Murska Sobota |
– T-2 d.o.o. – v stečaju, Lendavska 3, 9000 Murska Sobota |
– UPC TELEMACH, širokopasovne komunikacije d.o.o., Lendavska ulica 29,
9000 Murska Sobota. |
(4) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora
in drugi udeleženci, če se v postopku priprave tega prostorskega akta
izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
(5) Nosilci urejanja prostora pri pripravi prostorskih aktov sodelujejo
tako, da: |
– predložijo svoje razvojne potrebe, ki se nanašajo na prostor; |
– zagotavljajo strokovne podlage za podane razvojne potrebe za
prostorske akte s svojega delovnega področja; |
– izdajajo smernice in mnenja k prostorskim aktom; |
– sodelujejo v postopkih usklajevanja načrtovanih prostorskih ureditev. |
(6) Nosilci urejanja prostora so pripravljavcem prostorskih aktov na
njihovo zahtevo dolžni posredovati vse razpoložljive podatke, ki se
nanašajo na prostor ter morebitne usmeritve, priporočila in pojasnila s
svojih delovnih področij. |
(7) Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od prejema poziva na
predloženi osnutek tega prostorskega akta podati smernice za
načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo
smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec
prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne
akte. |
(8) Na usklajen predlog tega prostorskega akta morajo nosilci urejanja
prostora v 30 dneh od prejema poziva podati svoje mnenje. V primeru, da
nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo svojega mnenja, se šteje,
da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo. |
|
7. člen |
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta) |
|
Finančna sredstva za izdelavo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
ter vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali
nosilci urejanja prostora, vključno z okoljskim poročilom oziroma vsemi
potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO (v kolikor bo le-ta
potrebna) zagotovi naročnik in investitor Avtohiša Meško d.o.o.,
Tišinska cesta 29F, 9000 Murska Sobota. |
|
8. člen |
|
(začetek veljavnosti sklepa) |
|
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem
spletu na naslovu: http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem
objave. |
|
Št.
3505-0010/2017-2(740) |
Murska
Sobota, dne 29. novembra 2017 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
dr. Aleksander Jevšek l.r. |