Ob-2207/15

Občina Podlehnik objavlja na podlagi 20. in 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samo­upravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14 in 90/14 – ZDU) in na podlagi 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14)

javno zbiranje ponudb

za prodajo nepremičnine

1. Prodajalec in organizator javnega zbiranja po­nudb je Občina Podlehnik, Podlehnik 21, 2286 Podleh­nik, ID za DDV: SI30569320, matična št. 135827800, ki jo zastopa župan Marko Maučič.

2. Predmet prodaje: družinska stanovanjska hiša s pripadajočim zemljiščem ID znak: 387-774/2-0, parc. št. 774/2, k.o. 387 – Kicar (ID 5065991), na naslovu Kicar 22 d.

3. V zemljiški knjigi je v korist vsakokratnega lastni­ka nepremičnine parc. št. 774/2, k.o. 387 – Kicar (ID 5065991), vknjižena služnostna pravica hoje in vožnje z vsemi vprežnimi in motornimi vozili preko služečega zemljišča, to je parc. št. 776/2, k.o. 387 – Kicar (ID 1633539) in služnostna pravica hoje in vožnje z vsemi vozili preko služečega zemljišča, to je parc. št. 776/3, k.o. 387 – Kicar (ID 3024005), pri predmetu prodaje, to je pri parc. št. 774/2, k.o. 387 – Kicar (ID 5065991), pa je v korist vsakokratnega lastnika parc. št. 774/6, k.o. 387 – Kicar (ID 1508004), parc. št. 772/3, k.o. 387 – Ki­car (ID 4027829) in parc. št. 772/2, k.o. 387 – Kicar (ID 1843189) vknjižena služnostna pravica peš hoje, vožnje z vprežnimi in motornimi vozili preko služeče parcele.

4. Izhodiščna cena je 54.000,00 EUR in je ugoto­vljena na podlagi cenitve sodno zapriseženega cenilca Jože Gašperšič, ing. grad. z dne 23.3.2015.

5. Nepremičnina se prodaja po načelu »videno – kupljeno«.

Nepremičnina bo prodana ponudniku, ki bo ponudil najvišjo ceno.

Kupec plača davek na dodano vrednost/davek na promet nepremičnin in nosi vse stroške v zvezi s preno­som lastništva.

Kupec je dolžan v 15 dneh po prejemu obvestila o izbiri skleniti prodajno pogodbo. V nasprotnem prime­ru se šteje, da je od nakupa odstopil, Občina Podlehnik zadrži varščino in k sklenitvi pogodbe povabi drugega najugodnejšega ponudnika.

Prodajalec bo izstavil račun za plačilo kupnine po podpisu prodajne pogodbe, pri čemer je plačilo kupni­ne bistvena sestavina pogodbe in jo je kupec dolžan poravnati v roku tridesetih dni od podpisa prodajne pogodbe.

Vplačana varščina se kupcu vračuna v kupni­no, ostalim ponudnikom pa bo brezobrestno vrnjena v 15 dneh po izbiri najugodnejšega ponudnika oziroma opravljenih pogajanjih.

Plačilo kupnine se lahko realizira na naslednje na­čine:

– z nakazilom celotnega zneska kupnine na TRR prodajalca. V tem primeru se originalni izvod notarsko overjene pogodbe, namenjene zemljiški knjigi, deponira pri notarju, ki ga izbere Občina Podlehnik z naročilom notarju, da pogodbo izroči kupcu ob predložitvi original­nega potrdila Občine Podlehnik, da je kupnina v celoti plačana, kar mora biti v dogovorjenem trideset dnevnem roku. V primeru, da kupec v tridesetih dneh po podpisu pogodbe kupnine ne plača, se šteje pogodba za razve­ljavljeno in originalni izvod pogodbe mora notar izročiti pooblaščenemu predstavniku Občine Podlehnik;

– kolikor bo plačilo izvedeno delno s kupčevim de­narjem, delno pa z bančnim kreditom oziroma v celoti z bančnim kreditom, prodajalec po podpisu in overitvi podpisa zadrži originalni notarsko overjeni izvod po­godbe, namenjen zemljiški knjigi in ga na poziv kupca oziroma banke izroči v roke kupcu na notarskem naro­ku za vpis zastavne pravice na kupljeni nepremičnini v korist banke kot posojilodajalca in hkratnem pisnem zagotovilu banke, da bo kupnino nakazala direktno na TRR Občine Podlehnik, kar mora biti v roku 30 dni od podpisa pogodbe, sicer se šteje pogodba za razvelja­vljeno;

– v primeru obročnega plačila v največ štirih ena­kih mesečnih obrokih po podpisu in overitvi pogodbe s tem, da prvi obrok zapade v plačilo zadnji dan tistega meseca, v katerem je bila pogodba podpisana in over­jena, se originalni izvod pogodbe, namenjen zemljiški knjigi, deponira pri notarju do izteka dogovorjenega roka obročnega odplačila z naročilom, da notar izroči pogod­bo kupcu proti predložitvi originalnega potrdila Občine Podlehnik, da je kupnina v celoti plačana, oziroma, da po izteku roka za obročno odplačilo izroči pogodbo poo­blaščenemu predstavniku Občine Podlehnik, v primeru, če kupnina ni bila plačana.

Župan oziroma imenovana komisija s soglasjem župana lahko ustavi začeti postopek do sklenitve prav­nega posla.

6. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb

Ponudbo lahko podajo domače ali tuje fizične in pravne osebe.

Ponudnik je dolžan vplačati varščino v višini 10 % izhodiščne cene na transakcijski račun Občine Pod­lehnik, št. 01372-0100017567, odprtem pri UJP Slov. Bistrica.

7. Ponudba

Ponudniki so dolžni ponudbo oddati na obrazcih razpisne dokumentacije, ki jo dobijo na spletni strani Občine Podlehnik: www.podlehnik.si.

Zavezujoča ponudba za nakup mora vsebovati na­slednje sestavine:

– podatki o ponudniku (ime in priimek oziroma fir­mo, naslov oziroma sedež, EMŠO oziroma matično št., št. transakcijskega računa in naziv banke ponudnika (zaradi vračila varščine);

– dokazila: kopija osebnega dokumenta (fizične osebe), izpisek iz poslovnega registra Slovenije, ki ne sme biti starejši od treh mesecev (samostojni podjetniki posamezniki);

– izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od treh mesecev (pravne osebe);

– potrdilo o plačilu varščine;

– navedbo, na katero nepremičnino se ponudba na­naša s ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne;

– izjavo o sprejemu pogojev javnega zbiranja po­nudb;

– izjavo o vezanosti na dano ponudbo 90 dni od dneva, ko poteče rok za oddajo ponudbe.

Ponudniki so vezani na oddano ponudbo še 90 dni po izteku roka za oddajo ponudb.

Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo predlo­žena prodajalcu najkasneje do 10. junija 2015 do 10. ure, v sprejemni pisarni Občine Podlehnik, Podleh­nik 21, 2286 Podlehnik.

8. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika:

– Komisija bo javno odpirala prispele ponudbe dne 10. junija 2015 do 13. ure, v prostorih Občine Podleh­nik (županova pisarna), Podlehnik 21, 2286 Podlehnik. O odpiranju ponudb se sestavi zapisnik.

– Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru pri­sotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim doku­mentom oziroma pooblastilom ponudnika.

– Nepremičnina bo prodana ponudniku, za kate­rega bo imenovana komisija ugotovila, da je podal naj­ugodnejšo ponudbo in bo s sklepom župana izbran za najugodnejšega ponudnika.

– S ponudniki, ki bodo podali enakovredne ponud­be (enaka višina kupnine ob izpolnjevanju vseh razpisa­nih pogojev), bo prodajalec opravil dodatna pogajanja.

– Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponu­dnika obveščeni najkasneje v 15 dneh od datuma od­piranja.

– Občina Podlehnik lahko do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedla razloge in brez dolžnosti povračila ka­kršnekoli odškodnine.

9. Rok za predložitev ponudbe

Ponudniki svoje pisne ponudbe za nakup nepre­mičnin pošljejo po pošti na naslov, Občina Podlehnik, Podlehnik 21, 2286 Podlehnik ali osebno oddajo v spre­jemni pisarni Občine Podlehnik, do 10. junija 2015 do 10. ure. Zaprta ovojnica mora biti označena s pripisom: »Ne odpiraj – Ponudba za nakup nepremičnine 2015«.

Na ovojnici mora biti naveden naziv oziroma ime ponudnika.

10. Kontaktne osebe prodajalca

Vsa pojasnila v zvezi s prodajo in javnim zbiranjem ponudb v času razpisa lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Občini Podlehnik pri tajniku občinske uprave Krajnc Miranu, tel. 02/788-40-67 ali gsm: 031/857-464, miran.krajnc@podlehnik.si.

Ogled nepremičnin je mogoče ob predhodni najavi na tel. 051/347-037 (Damjan Golub).

Besedilo javnega zbiranja ponudb za prodajo ne­premičnin je objavljeno v Uradnem listu RS in na spletni strani Občine Podlehnik: http:/www.podlehnik.si, v pisni obliki pa ponudniki lahko prevzamejo tudi v sprejemni pisarni občine.

Občina Podlehnik