Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Ur. l. RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (ZLSUPB2 Uradni list RS, št. 94/07, 27/08, 76/08 in 79/09), 29. in 37. člena Statuta Občine Trbovlje (PB, Uradni vestnik Zasavja, št. 28/07) je Občinski svet občine Trbovlje na 28. seji dne 21.6.2010 sprejel

ODLOK

o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje "OPPN za del območja PE 6/1 - Prusnik"

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč in merila za odmero komunalnega prispevka na območju "OPPN za del območja PE 6/1 - Prusnik".

2. Člen

V odloku uporabljeni izrazi pomenijo sledeče:

- Program opremljanja je dokument, na podlagi katerega se izvaja opremljanje stavbnih zemljišč s komunalno opremo in je osnova za obračun komunalnega prispevka.

- Komunalna oprema so:

- objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja;

- objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev obvezna;

- objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne površine.

- Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec plača občini. V višini komunalnega prispevka niso vključeni stroški vzdrževanja komunalne opreme.

- Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se financirajo  iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bremenijo določljive zavezance.

- Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme oziroma območje njene uporabe.

- Neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836.

- Parcela je zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je objekt že zgrajen in za katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo se šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov.

3. člen

(1) Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje "OPPN za del območja PE 6/1 - Prusnik" je izdelan v skladu z Uredbo o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Ur. l. RS, št. 80/07) in vsebuje:

- analizo obstoječe komunalne opreme (infrastrukture) v bližini obravnavanega območja,

- analizo predvidene komunalne opreme (infrastrukture) za potrebe obravnavanega območja,

- obračunska območja posameznih vrst komunalne opreme (infrastrukture),

- obračunske stroške opremljanja po posamezni vrsti komunalne opreme in po obračunskih območjih;

- preračun obračunskih stroškov opremljanja na površino parcele in na neto tlorisno površino objekta po posamezni vrsti komunalne opreme;

- podrobnejša merila za obračun komunalnega prispevka.

(2) Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje "OPPN za del območja PE 6/1 - Prusnik" sprejme občinski svet z odlokom.

(3) Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo na območju "OPPN za del območja PE 6/1 - Prusnik":

- vodovod (oznaka obračunskih območij OBO_V_1).

4. člen

Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor v gradnjo bencinskega servisa.

II. IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA

5. člen

(1) Višina komunalnega prispevka se določi po naslednji formuli:

KP_i = ((A_p x C_pi x D_pi) + (K x A_t x C_ti X D_ti))

pri čemer je:

KPi - komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme

Ap - površina parcele (m2)

At - neto tlorisna površina objekta (m2)

K - faktor dejavnosti

Dpi - delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka

Dti - delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka

Cpi - indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem območju

Cti - indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju

(2) Celotni komunalni prispevek se izračuna na naslednji način:

pri čemer je:

KPi - izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme, na katero se objekt priključuje

KP - celotni izračunani komunalni prispevek

i - indeks rasti cen v gradbeništvu

(3) Površina parcele se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, ugotovi iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.

(4) Neto tlorisna površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, izračuna po standardu SIST ISO 9836, tako da se povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.

6. člen

(1) Skupni stroški predvidene komunalne opreme so po višini enaki obračunskim stroškom in znašajo:

(2) Obračunski stroški preračunani na mersko enoto kvadratnega metra parcele za določeno komunalno opremo na posameznem obračunskem območju so (Cpi_P):

(3) Obračunski stroški preračunani na mersko enoto neto tlorisne površine objekta za posamezno vrsto predvidene komunalne opreme na posameznem obračunskem območju so (Cti_P):

(4) Celotni komunalni prispevek je vsota komunalnega prispevka za obstoječo opremo in predvideno opremo v skladu s tem odlokom.

7. člen

Komunalni prispevek, izračunan na način iz 5. Člena tega odloka, se revalorizira z indeksom cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod "Gradbena dela - ostala nizka gradnja", glede na izhodiščne cene iz tega odloka.

8. člen

Razmerje med deležem stavbnih zemljišč (Dpi) in deležem neto tlorisne površine stavbe (Dti) pri izračunu komunalnega prispevka je Dpi : Dti= 0,5 : 0,5.

9. člen

(1) Faktor dejavnosti (K) se opredeli glede na razdelitev, ki je navedena v uredbi, ki ureja uvedbo in uporabo enotne klasifikacije vrst objektov in objektov državnega pomena. Faktor dejavnosti po tem odloku je:

(2) Če klasifikacija objekta ni posebej navedena v zgornji tabeli, se faktor dejavnosti objektu določi glede na skupino iz zgornje tabele v katero, se na podlagi uredbe, ki ureja uvedbo in uporabo enotne klasifikacije vrst objektov in objektov državnega pomena, objekt razvrsti. V primeru, da dejavnosti objekta ni možno določiti na zgoraj opisan način velja, da je faktor dejavnosti po tem odloku 1.

10. člen

V primeru, da se objekt na območju ne more priključiti na določeno vrsto infrastrukture, se komunalni prispevek ne obračuna v celoti, ampak se zmanjša za znesek infrastrukture, ki je na območju ni.

III. ODLOČBA O ODMERI KOMUNALNEGA PRISPEVKA

11. člen

Komunalni prispevek zavezanec plača v enkratnem znesku. Zavezanec je dolžan plačati komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja.

12. člen

Pri odmeri komunalnega prispevka občina, na zahtevo zavezanca, upošteva morebitne že plačane prispevke za gradnjo posameznih komunalnih vodov na podlagi predloženih dokazil o plačilu in za tako ugotovljene revalorizirane prispevke zniža plačilo odmerjenega komunalnega prispevka.

IV. OBVEZNOST SKLENITVE POGODBE

13. člen

Občina in investitor sta se dogovorila, da bo investitor sam, na lastne stroške, v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem zemljišču, zato bosta ta dogovor sklenila s Pogodbo o opremljanju. Pogodba o opremljanju se sklene skladno z določili 78. Člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09).

V. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE

14. člen

(1) Ta Odlok ne vsebuje podlag za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo (t.i. nadomestitveni stroški) saj se predvidena komunalna oprema ne priključuje na nobeno obstoječe omrežje komunalne opreme na območju ali v lasti Občine Trbovlje.

(2) Ker bo investitor predvideno vodovodno omrežje za lastne potrebe priključeval na obstoječe vodovodno omrežje na območju in v lasti Občine Zagorje ob Savi, so podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo (t.i. nadomestitveni stroški) določene v Programu opremljanja zemljišč za gradnjo na območju Občine Zagorje ob Savi oz. v Odloku o programu opremljanja zemljišč za gradnjo na območju Občine Zagorje ob Savi (Ur. l. RS, št. 65/2007).

(3) Investitor bo z Občino Trbovlje sklenil Pogodbo o opremljanju, v kateri je zgoraj navedeno specifičnost potrebno upoštevati in jo na ustrezen način urediti.

15. člen

Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje "OPPN za del območja PE 6/1 - Prusnik" vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Trbovlje.

16. člen

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem vestniku Zasavja.

Številka: 007-6/2010

Datum: 21.6.2010

ŽUPAN

OBČINE TRBOVLJE

Bogdan BAROVIČ