|
Na podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter 35. člena
Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno
besedilo in 5/03) je župan Občine Krško dne 30. 11. 2007 sprejel |
|
|
S K L E P |
|
|
o začetku postopka izdelave občinskega podrobnega prostorskega načrta
za obrtno cono MDB – jug |
|
|
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega
podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) |
|
|
Ocena stanja |
|
|
V skladu z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih
sestavin dolgoročnega plana Občine Krško za obdobje od leta 1986 do leta
2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Krško za obdobje od leta
1986 do leta 1990 za območje Občine Krško (Uradni list RS, 79/04), je
planirana izdelava lokacijskega načrta obrtna cona MDB – jug, pod oznako
O87/03 – LN, prikazana v kartografskem delu plana. |
|
|
Območje obravnave z OPPN se nahaja v neposredni bližini
obstoječe obrtne cone MDB Leskovec, ter obsega poleg že izvedenih
obrtnih in poslovno stanovanjskih objektov na severu, nepozidana stavbna
zemljišča, ki so v naravi kmetijske obdelovalne površine (njive in
travniki, ki so v obcestnem pasu že degradirani). |
|
|
Na osnovi občinskega prostorskega plana je območje
namenjeno za obrtne dejavnosti, prometno infrastrukturo, energetski
koridor ter mestno zelenje. |
|
|
Območje se nahaja ob državni glavni cesti, v širšem
vodovarstvenem območju (cona 3) podzemne pitne vode na območju črpališča
vodovoda Krško (Drnovo in Brege) ter (del) pod koridorji daljnovodov –
Uredba o državnem lokacijskem načrtu za daljnovod 2 x 400 kV
Beričevo–Krško (Uradni list RS, št. 5/06). |
|
|
Območje urejanja meji na enoto arheološke dediščine
Žadovinek – Arheološko najdišče Petrovce (EŠD1327) in je skladno s
Strokovno zasnovo varstva kulturne dediščine za Občino Krško (Ljubljana,
avgust 2001) potrebno izvesti predhodne arheološke terenske preglede.
Raziskave zagotovi investitor v okvirju infrastrukturnega opremljanja
zemljišča. |
|
|
Razlogi |
|
|
Prostor nove obrtne cone MDB – jug predstavlja neposreden
vhod v mesto Krško in z izgradnjo novih reprezentativnih nestanovanjskih
objektov, ki sodijo zunaj strnjene pozidave starega mestnega jedra,
bistveno spreminja kakovost vedute mestne vpadnice. Lokacija je izredno
primerna za trgovsko dejavnost zaradi ugodne prometne povezave in
bližine mesta Krško z Leskovcem. |
|
|
Območje urejanja zajema prostor velikosti cca 4,85 ha, na
katerih se predvideva: |
|
|
– izgradnja treh poslovno-trgovskih objektov s skupno
površino cca 8500 m2, |
|
|
– ureditev ustreznih zunanjih površin (parkirišča, cestno
omrežje, zelene površine, dostopi ...), |
|
|
– ureditev obodnih cest v obsegu potrebnim za neovirano
funkcioniranje prometa, kar pomeni obvezno in kvalitetno navezavo na
obstoječe omrežje, |
|
|
– razširitev gradbenih parcel št. 835/17, 835/18 in 835/14
ter izvedba priključka interne ceste »E« z novo predvidenim cestnim
omrežjem poslovno trgovskih objektov (sprememba dela ZN Obrtna cona
Leskovec – spremembe in dopolnitve Uradni list RS, št. 91/05), |
|
|
– razširitev gradbenih parcel št. 817/7, 839/8, 839/4,
830/4 in 835/13 in možnost širitve že obstoječih objektov v stanovanjsko
obrtni coni (Sprememba dela ZN Obrtna cona Leskovec – Uradni list RS,
št. 54/95, 59/97 in 71/02), |
|
|
– izgradnja in preureditev ostale potrebne infrastrukture
ter priključitev na obstoječe infrastrukturno omrežje, po potrebi tudi
izven območja urejanja, v skladu s smernicami nosilcev urejanja
prostora. |
|
|
2. Območje prostorskega načrta |
|
|
Območje urejanja s OPPN je velikosti cca 4,85 ha in obsega
naslednja zemljišča s parc. št.: 821/1, 837/3, 839/3, 841/1, 818/2,
820/1, 819, 818/1, 817/1, 816/1, 815/2, 815/1, 812, 802/1, 798/2, 145/2,
817/7, 839/8, 839/4, 830/4, 835/13, 835/17, 835/18, 835/14,1243/18 (del)
in 1240/1 (del), vsa k.o. Leskovec. |
|
|
Meja ureditvenega območja poteka na severozahodu ob
obstoječi interni cesti »E« v obrtni coni MDB,¸na jugovzhodu ob državni
cesti Drnovo–Krško (G1-5) ter na jugozahodu ob lokalni cesti
Leskovec–Brege. |
|
|
3. Način pridobitve strokovnih rešitev |
|
|
Strokovne rešitve za OPPN se izdelajo na podlagi analize
stanja v prostoru, občinskega prostorskega plana, upoštevajoč DLN za
daljnovod 2 x 400 kV Beričevo–Krško ter strokovna gradiva in podatke
nosilcev urejanja prostora ter drugih udeležencev, definiranih v 5.
točki tega sklepa. V postopku so bile predhodno, na podlagi izraženih
investicijskih namer naročnika ter sodelujočih v postopku, izdelane
variantne rešitve ureditve prostora. |
|
|
Izdelovalca, ki je registriran za opravljanje dejavnosti
prostorskega načrtovanja, izbere in financira naročnik. |
|
|
4. Roki za pripravo podrobnega prostorskega načrta in
njegovih posameznih faz |
|
|
– Sklep o pripravi OPPN; |
|
|
– Izdelava osnutka OPPN načrta, izdelovalec OPPN; |
|
|
– Pridobivanje smernic in odločbe o potrebi izdelave CPVO,
30 dni; |
|
|
– Usklajevanje smernic in izdelava dopolnjenega osnutka
OPPN, izdelovalec OPPN; |
|
|
– Javno naznanilo javne razgrnitve in javne obravnave
dopolnjenega osnutka OPPN, Občina Krško, 7 dni |
|
|
– Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka
OPPN, Občina Krško, izdelovalec OPPN, 30 dni; |
|
|
– Izdelava in obravnava stališč do pripomb, izdelovalec
OPPN, Občina Krško; |
|
|
– Objava stališč do pripomb in obvestilo lastnikom o
stališčih do njihovih pripomb, Občina Krško; |
|
|
– Priprava predloga OPPN, izdelovalec OPPN; |
|
|
– Pridobivanje mnenj, 30 dni; |
|
|
– Izdelava usklajenega predloga OPPN, izdelovalec OPPN; |
|
|
– Priprava gradiva za sejo OS, Občina Krško; |
|
|
– Obravnava in sprejem odloka OPPN na OS, Občina Krško,
izdelovalec OPPN; |
|
|
– Objava odloka OPPN v Uradnem listu RS, Občina Krško. |
|
|
Kolikor bo potrebno izvesti CPVO, bo ta postopek potekal
sočasno z izdelavo OPPN, v skladu z določili veljavnega zakona. |
|
|
5. Nosilci urejanja prostora |
|
|
Pri izdelavi OPPN morajo s svojimi smernicami za
načrtovanje prostorske ureditve in mnenji k predlogu OPPN sodelovati
naslednji nosilci urejanja prostora ter udeleženci: |
|
|
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje,
Dunajska c. 48, 1000 Ljubljana |
|
|
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje,
Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek
območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana |
|
|
– Ministrstvo za promet, Direktorat za letalstvo,
Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana |
|
|
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Območje
Novo mesto, p.p. 630, 8104 Novo mesto |
|
|
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, Območna enota
Ljubljana, p.p.398, 1001 Ljubljana |
|
|
– Zavod za varstvo narave, Območna enota Ljubljana, p.p.
1503, 1001 Ljubljana |
|
|
– Občina Krško, Občinska uprava, Oddelek za gospodarsko
infrastrukturo, CKŽ 14, 8270 Krško |
|
|
– Telekom Slovenije, PE Novo mesto, Novi trg 7a, 8000 Novo
mesto |
|
|
– Elektro Celje, PE Krško, C. 4. julija 32, 8270 Krško |
|
|
– ELES Elektro-Slovenija d.o.o., Hajdrihova ul.2, 1000
Ljubljana |
|
|
– KOSTAK d.d. Krško, Leskovška c. 2a, 8270 Krško |
|
|
– Adriaplin d.o.o., Dunajska c. 7, 1000 Ljubljana |
|
|
– ANSAT d.o.o., Dolenja vas 50c, 8270 Krško. |
|
|
Drugi udeleženeci: |
|
|
– KS Leskovec, Ul.11 novembra 24, 8273 Leskovec pri
Krškem. |
|
|
Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno
pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki
niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku. |
|
|
Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim
odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k
osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema
poziva. |
|
|
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPP načrta |
|
|
Finančna sredstva za pripravo, izdelavo ter sprejem OPP
načrta zagotovi naročnik – CONSULTING PROJEKT, družba za projektiranje,
storitve in svetovanje d.o.o., Partizanska 3–5, 2000 Maribor. |
|
|
7. Začetek veljavnosti |
|
|
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in
začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
|
|
|
|
Št. 3505-20/2006 O502 |
|
|
Župan
Občine Krško
Franc Bogovič l.r. |
|
|
|