|
Na podlagi 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (ZUreP-1, Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 –
popr. in 58/03 – ZZK – 1) in 16. člena
Statuta Občine Ravne na Koroškem (Uradni list RS, št. 39/99 in
61/01, 65/03) je župan Občine Ravne na Koroškem Maksimilijan Večko dne
5. 6. 2006 sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
|
|
Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu obrtne
cone – Dobja vas |
|
|
1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta |
|
|
Občina Ravne na Koroškem je v letu 2003 sprejela Odlok o
zazidalnem načrtu obrtne cone – Dobja vas (Uradni list RS, št. 57/03 – v
nadaljevanju ZN) ter v letu 2005 tudi manjšo spremembo zazidalnega
načrta (Uradni list RS, št. 87/05). Območje je namenjeno za gradnjo
objektov in naprav za opravljanje različnih gospodarskih dejavnosti, in
sicer za: servisne, storitvene, proizvodne, skladiščne, trgovske,
poslovne s pripadajočimi parkirišči in manipulacijskimi površinami. Na
območju je predvidena ureditev prometnih površin, javnih površin
(zelenic, zasaditev ipd.) in komunalnih vodov in naprav. |
|
|
Pobudnik sprememb in dopolnitev ZN je predlagal
pripravljavcu, da se navedeni prostorski akt spremeni in dopolni tako,
da se pri prostorskem urejanju dela cone O3 in O2 delno spremeni trasa
prometnega omrežja in infrastrukturnih objektov ter velikost, oblika in
lega posameznih objektov, vključno z velikostjo gradbenih parcel, zaradi
zagotavljanja optimalnih prostorskih pogojev za pobudnikovo predvideno
dejavnost na tem območju (mehanska obdelava jekla). |
|
|
Pripravljavec spremembe in dopolnitve ZN je ocenil, da je
predlagana prostorska ureditev v skladu z usmeritvami veljavnega
prostorskega plana Občine Ravne na Koroškem in urbanistično zasnovo
mesta Ravne na Koroškem. |
|
|
Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN je
Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popravek 8/03,
58/03 – ZZK-1 –), ki v 27. – 35. členu določa postopek za pripravo in
sprejem sprememb in dopolnitev prostorskih aktov. |
|
|
2. Predmet in programska izhodišča |
|
|
Predmet spremembe in dopolnitve ZN sta sprememba trase
prometnega in infrastrukturnega omrežja ter sprememba velikosti, oblike
in lege posameznih objektov, vključno z velikostjo gradbenih parcel
znotraj dela cone O3 in O2. Del prometnega in infrastrukturnega omrežja
bo lociran tudi izven obstoječega ureditvenega območja ZN. |
|
|
Na območju urejanja ni predvidena gradnja objektov z
vplivi na okolje. Predvideni poslovni objekti (predelava surovega jekla
z zmogljivostjo od 1000 – 3000 ton letno) ne bodo presegli velikosti
objektov, določenih v Uredbi o vrstah posegov v okolje, za katere je
obvezna presoja vplivov na okolje (Uradni list RS, št. 66/1996, 12/00,
83/02) – 3. člen G – druge proizvodne in druge dejavnosti. |
|
|
3. Območje sprememb in dopolnitev |
|
|
Spremembe in dopolnitve ZN so načrtovane znotraj
ureditvenega območja ZN Dobja vas, in sicer znotraj delov cone O3 in O2
ter tudi izven ureditvenega območja (koridor trase prometnega in
infrastrukturnega omrežja). |
|
|
Spremembe in dopolnitve ZN obsegajo zemljišča parc. št.
6/2, 10/1, 10/2, 11/1, 11/2, 11/3,12/1, 12/2, 12/3, 20/1, 20/2, 21/1,
21/2, 21/3, 21/4, 22/3, 22/5, 23/1, 23/2, 25/1, 25/3, 27/1, 27/7, 80/1,
80/3, 81/1, 81/2, 81/4, 81/5, 81/6, 82/1, 82/5, 259/2, 259/8, 259/9 k.o.
Dobja vas v skupni izmeri ok. 4,1 ha. |
|
|
4. Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja, ter drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi lokacijskega načrta: |
|
|
Pripravljavec sprememb in dopolnitev ZN je Občina Ravne na
Koroškem. |
|
|
Pobudnik sprememb in dopolnitev ZN je Sistemska tehnika,
d.o.o., Skupina Viator & Vektor, Koroška c. 14, Ravne na Koroškem. |
|
|
Načrtovalca spremembe in dopolnitve ZN bo izbral pobudnik
v sodelovanju s pripravljavcem. |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred začetkom
izdelave sprememb in dopolnitev ZN podati smernice za njegovo pripravo,
k dopolnjenemu predlogu pa mnenje, so: |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Slovenj Gradec, |
|
|
– Javno komunalno podjetje Log, d.o.o., Ravne na Koroškem, |
|
|
– Elektro Celje, d.d., PE Slovenj Gradec, |
|
|
– Petrol energetika, d.o.o., Ravne na Koroškem, |
|
|
– Telekom Slovenije, d.d., PE Maribor, |
|
|
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za
okolje-področje voda, |
|
|
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za
okolje-področje ohranjanja narave, |
|
|
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE
Maribor, |
|
|
– Občina Ravne na Koroškem. |
|
|
Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v roku 30
dni po prejemu poziva za izdajo smernic za načrtovanje ne bo podal
smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa mora izdelovalec
upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske
ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti. |
|
|
V primeru, če kdo od navedenih organov ali organizacij v
roku 30 dni po prejemu poziva za izdajo mnenja ne bo podal mnenja, se bo
štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša. |
|
|
V kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN
ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi
drugih organov, ki zgoraj niso našteti, se le-te pridobe v postopku. |
|
|
5. Seznam potrebnih strokovnih podlag |
|
|
Pri izdelavi sprememb in dopolnitev ZN je potrebno
upoštevati vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih organov in
organizacij v postopku priprave iz 4. točke tega programa priprave. |
|
|
6. Način pridobitve strokovnih rešitev |
|
|
Strokovne rešitve prostorske ureditve pridobi pobudnik
priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta v sodelovanju s
pripravljavcem. |
|
|
7. Navedba in način pridobitve geodetskih podlag |
|
|
Geodetski načrt v ustreznem merilu in izdelan v skladu s
Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04), kot tudi
morebitne druge geodetske podlage, pridobi pobudnik. |
|
|
8. Rok za pripravo |
|
|
Postopek priprave, obravnave in sprejema sprememb in
dopolnitev ZN bo potekal po naslednjem terminskem planu: |
|
|
– Izbrani načrtovalec pripravi gradivo za pridobitev
smernic in pozove vse pristojne nosilce urejanja prostora za izdajo
smernic v desetih dneh po sprejemu programa priprave, le-ti jih morajo
podati v roku 30 dni. |
|
|
– Načrtovalec izdela predlog sprememb in dopolnitev ZN v
30 dneh po pridobitvi vseh potrebnih smernic s strani nosilcev urejanja
prostora. |
|
|
– Župan skliče drugo prostorsko konferenco najmanj 14 dni
pred javno razgrnitvijo sprememb in dopolnitev ZN. |
|
|
– Občinski svet obravnava predlog sprememb in dopolnitev
ZN v 1. obravnavi. |
|
|
– Župan s sklepom javno razgrne predlog sprememb in
dopolnitev ZN za najmanj 30 dni, v času javne razgrnitve se opravi tudi
javna obravnava. Obvestilo o javni razgrnitvi ter kraju in času javne
obravnave se objavi v javnem glasilu ter na krajevno običajni način
najmanj teden dni pred začetkom javne razgrnitve. O javni razgrnitvi in
času javne obravnave se obvestijo tudi vsi evidentirani lastniki
nepremičnin na vplivnem območju sprememb in dopolnitev ZN. |
|
|
– Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani
lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve predloga
sprememb in dopolnitev ZN. |
|
|
– Načrtovalec pripravi strokovna stališča do pripomb in
predlogov, danih v času javne razgrnitve, v 10 dneh po zaključku javne
razgrnitve. |
|
|
– Načrtovalec na podlagi potrjenih stališč do pripomb in
predlogov pripravi dopolnjen predlog sprememb in dopolnitev ZN v roku 20
dni ter ga pošlje nosilcem urejanja prostora, da v roku 30 dni podajo
svoje mnenje. |
|
|
– Načrtovalec pripravi usklajen predlog sprememb in
dopolnitev ZN v roku 10 dni po pridobitvi vseh mnenj. |
|
|
– Usklajen predlog sprememb in dopolnitev ZN se preda v
sprejem občinskem svetu. |
|
|
– Sprejeti akt se objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
– Načrtovalec pripravi končni elaborat v roku 10 dni po
objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
9. Obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta |
|
|
Vse stroške v zvezi z pridobivanjem strokovnih rešitev
sprememb in dopolnitev ZN, izdelavo sprememb in dopolnitev ZN, vodenja
vseh z zakonom zahtevanih upravnih postopkov ter pridobivanjem smernic
in mnenj prevzame pobudnik. |
|
|
Pobudnik priprave sprememb in dopolnitev ZN in
pripravljavec lahko skleneta urbanistično pogodbo v skladu z določili
76. člena ZUreP-1. |
|
|
10. Končna določba |
|
|
Ta program priprave začne veljati naslednji dan po objavi
v Uradnem listu RS. |
|
|
|
|
|
Št. 350-5-0001/06-401 |
|
|
Ravne na Koroškem, dne 5. junija 2006 |
|
|
Župan
Občine Ravne na Koroškem
Maksimilijan Večko l.r. |
|
|
|