Na
podlagi 61. člena ter v povezavi s 46. in 96. členom
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 –
popr.), 43/11 – ZKZ-C) je Občinski svet Občine Slovenske Konjice na
podlagi 7. in 16. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo in 18/10) na
16. redni seji dne 31. 5.
2012 sprejel |
O D L
O K |
o
spremembah in dopolnitvah Odloka o spremembah in dopolnitvah dela
zazidalnega načrta Prevrat – območje Konec |
1. člen |
(1) S
tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o spremembah in
dopolnitvah dela zazidalnega načrta Prevrat – območje Konec Uradni list
RS, št. 68/03 (v nadaljevanju: spremembe dela ZN Prevrat – območje
Konec). |
(2) Strokovne
podlage za spremembe dela ZN Prevrat – območje Konec je izdelal BIRO
2001 Maksimilijana Ozimič Zorič s.p. iz Slovenske Bistrice, v februarju
2012, pod št. 10/11-ZN/SP, in so sestavni del tega odloka. |
(3) Spremembe
dela ZN Prevrat – območje Konec vsebujejo: |
– besedilo odloka |
– tekstualni del z obrazložitvijo |
– grafične priloge |
– smernice in mnenja. |
(4) Spremembe
dela ZN Prevrat – območje Konec, se nanašajo na celotno območje
obravnavano v spremembi leta 2003, ki vključuje po izvršeni parcelaciji
naslednje zemljiške parcele: 350/3, 352/8, 352/10, 352/11, 352/12,
352/13 in 352/14, vse k.o. Slovenske Konjice. |
2. člen |
(1) V
5. členu se odstavek z naslovom Zasnova objektov zamenja z novo vsebino,
ki se glasi: |
»Zasnova objektov |
Etažnost stanovanjskega objekta je P+M,
garaža je P. |
Površina vseh stavb (stanovanjska stavba največ 16 m
x 11 m, garaža 5 m x 8 m ±2 m ali manj, nezahtevni in enostavni objekti)
ne sme presegati dopustne zazidljivosti parcel, ki je določena od 30 %
do 40 % in mora biti računsko prikazana v projektni dokumentaciji za
pridobitev gradbenega dovoljenja.« |
(2) V
odstavku Pogoji oblikovanja se vrine pred zadnji stavek drugega odstavka
novi stavek z naslednjo vsebino: |
»Kritina na simetričnih strehah dvokapnicah je opečna ali podobna
kritina v rdeče rjavi ali sivi barvi.« |
(3)
Na koncu 5. člena se dodata predzadnji in zadnji odstavek z naslednjo
vsebino: |
»Lega
objektov in odmiki |
Na
nepozidanih zemljiških parcelah je največja velikost stanovanjskega
objekta 16 m x 11 m, ob zagotovitvi odmika objektov od sosedov na obodu
zazidave min. 4 m, odmik znotraj
zazidave je lahko s pisnim soglasjem najmanj 2.50 m. Predpisan odmik ne
velja za objekt na parceli št. 7 in se s pisnim soglasjem soseda lahko
zmanjša tudi na obodu do 2.50 m. Odmik je najkrajša razdalja med točko
objekta, ki se najbolj približa parcelni meji, in parcelno mejo. Odmiki
morajo zagotavljati ustrezno požarno zaščito med objekti. |
Odmik
garaže ter drugih nezahtevnih in enostavnih objektov od meje s sosedi
je najmanj 1.50 m, s pisnim soglasjem soseda se odmik lahko zmanjša do
parcelne meje. Garaža velikosti 5 m x 8 m ±2 m je grajena v prizidku s
streho simetrično dvokapnico, možna je izvedba ravne strehe ali strehe
z minimalnim naklonom, ki je skrita za čelno masko. |
Objekta na parceli 3 in 4 sta postavljena vzporedno ulici Toneta Melive. |
Objekt na parceli št. 5 je zaradi specifično ozke oblike parcele lahko
sestavljen iz dveh kvadrov v obliko črke L oziroma ustrezno manjši.« |
»Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov |
Možna
je gradnja nekaterih nezahtevnih in enostavnih objektov za lastne
potrebe, skladno z veljavnim predpisom. |
Nezahtevni objekti: steklenjak, uta oziroma senčnica, bazen, enoetažna
pritlična lopa. |
Enostavni objekti: nadstrešek, enoetažni pritlični objekt do 4 m2.« |
3. člen |
7.
člen se v odstavku Ogrevanje dopolni z dvema novima alinejama, ki se
glasita: |
»– Na
območju obravnave se izvaja javna služba distribucije s toploto.
Uporabniki na območju imajo pravico do priključitve na toplovodno
omrežje in do oskrbe s toplotno energijo na pregleden in nepristranski
način pod pogoji, določenimi z Energetskim zakonom, Odlokom o načinu
opravljanja izbirne lokalne gospodarske javne službe distribucije s
toploto na območju Občine Slovenske Konjice in Lokalnim energetskim
konceptom. |
Objekte zgrajene v območju Konec je potrebno v skladu z Odlokom o načinu
opravljanja izbirne lokalne gospodarske javne službe distribucije s
toploto na območju Občine Slovenske Konjice in Lokalnim energetskim
konceptom priklopiti na obstoječ sistem daljinskega ogrevanja, za kar bo
potrebno urediti nov toplovodni priklop ustrezne kapacitete. |
V
primeru, ko investitor oziroma lastnik izbere kot vir z oskrbo z
energijo, ki presega dve tretjini potreb, obnovljive vire energije, ne
velja obveznost priklopa na distribucijsko omrežje daljinskega
ogrevanja. Investitorji morajo pred izdelavo projektne dokumentacije
zaprositi Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o. za izdajo projektnih
pogojev. |
– Zgoraj navedeno ne velja za objekte z že pridobljenim gradbenim
dovoljenjem.« |
4. člen |
V 8.
členu se doda novi odstavek z naslednjo vsebino: |
»Vpliv posega na vodni režim in stanje voda |
Obravnavano območje ni poplavno ogroženo. |
1. Kanalizacijski sistem mora biti v celoti načrtovan vodotesno ter v
ločeni izvedbi za odvajanje komunalnih odpadnih in prečiščenih
padavinskih vod. Vse odpadne vode morajo biti obvezno priključene na
javni kanalizacijski sistem, ki se zaključi na javni komunalni čistilni
napravi, če le-ta obstaja. |
2. Projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih
odpadnih voda je usklajena z Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne in
padavinske odpadne vode (Uradni list RS, št. 88/11) in z Uredbo o
emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno
kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07 in 79/09). |
3. Čiste padavinske vode iz strehe je treba, če ne obstaja možnost
priključitve na javno kanalizacijo, prioritetno ponikati, pri tem morajo
ponikovalnice biti locirane izven vpliva povoznih in manipulativnih
površin. |
4. Projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih odpadnih voda z
javnih cest mora biti usklajena z Uredbo o emisiji snovi pri odvajanju
padavinske vode iz javnih cest (Uradni list RS, št. 47/05) in z Uredbo o
emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno
kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07 in 79/09). |
5. Objekti se bodo ogrevali z zemeljskim plinom ali se bodo priklopili
na obstoječ sistem daljinskega ogrevanja. |
6. V
skladu z 49.b členom ZGO si mora investitor pri naslovnem organu, po
končanem projektiranju in pred gradnjo objektov na obravnavanem območju,
pridobiti vodno soglasje. |
5. člen |
(nadzor nad izvajanjem PIA) |
Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske
službe. |
6. člen |
(hramba sprejetega PIA) |
Spremembe in dopolnitve dela ZN Prevrat – območje Konec so stalno na
vpogled pri pristojnem organu Občine Slovenske Konjice. |
7. člen |
(začetek veljavnosti PIA) |
Ta
odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
Št.
00700-0009/2011 |
Slovenske Konjice, dne 31. maja
2012 |
Župan |
Občine Slovenske Konjice |
Miran
Gorinšek
l.r. |