Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS št. 33/07, 70/08, 108/09, 80/10, 57/12) in 30. člena Statuta občine Ormož (Uradni vestnik Občine Ormož št. 4/12 – Uradno prečiščeno besedilo) je župan občine Ormož dne 17. 12. 2012 sprejel

SKLEP

o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za farmo Irgolič

(OPPN za farmo Irgolič)

1. Ocena stanja in razlogi za pripravo

Ministrstvo za kmetijstvo in okolje je Davidu Irgoliču, Sodinci 22, 2274 Velika Nedelja dne 07.03.2012 izdalo odločbo številka 351-70/2012/4 o izpolnjevanju pogojev, da se kmetijsko gospodarstvo vključi v postopek priprave OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe. Odločba je podlaga za začetek postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za farmo Irgolič (v nadaljevanju: OPPN za farmo Irgolič).

1.1. Ocena stanja

S prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Ormož za obdobje 1986 – 2000 (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 14/86, 9/90, 27/94, 33/95 in Uradni vestnik občine Ormož, št. 4/97, 7/03) ter družbenega plana občine Ormož za obdobje 1986 – 1990, (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 28/86) je predmetno območje opredeljeno delno kot zazidljivo in delno kot območje kmetijskih zemljišč. Trenutno območje ureja Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za zahodni gričevnat del občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št. 8/00). Predlog ni bil vključen v postopek priprave Občinskega prostorskega načrta občine Ormož (OPN Ormož), zato se poseg umešča v prostor na osnovi izdane odločbe Ministrstva za kmetijstvo in okolje številka 351-70/2012/4 z dne 07.03.2012. V skladu z 39. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ-C) in odločbe številka 351-70/2012/4 z dne 07.03.2012 so lahko v postopek priprave OPPN vključene pobude kmetijskih gospodarstev, ki so vpisana v register kmetijskih gospodarstev po zakonu, ki ureja kmetijstvo in ki izpolnjujejo določene pogoje. S sklepom se opredelijo predmet in razlogi za pripravo OPPN, območje urejanja, način pridobitve strokovnih rešitev, nosilci urejanja prostora, pripravljavci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti, roki za pripravo ter obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN.

1.2. Razlogi za pripravo

Razlog za pripravo OPPN je umestitev farme v prostor skladno z odločbo Ministrstva za kmetijstvo in okolje številka 351-70/2012/4 z dne 07.03.2012.

2. Območje urejanja

Območje urejanja OPPN obsega zemljišča s parcelnimi številkami 5/1, 5/2 in 7/1 k.o. Sodinci. V primeru iskanja rešitev se v območje obdelave lahko dodajo manjkajoča zemljišča na katera bi se eventualno posegalo.

3.  Način pridobitve strokovnih rešitev

Strokovne rešitve za pripravo OPPN bodo temeljile na izdelanih strokovnih podlagah, analizi dejanskega stanja, predloga investitorja in idejni zasnovi.

Investitor želi v okviru projekta izvesti novogradnjo perutninske farme zaradi povečanja vzreje piščancev. Za to potrebuje nov objekt v izmeri približno 1116 m² s kapaciteto 15.000 piščancev v turnusu. Objekt bo zgrajen vzporedno ob obstoječi perutninski farmi v oddaljenosti približno 15 m, bo pritlične izvedbe, bruto tlorisnih dimenzij 18 m x 62 m, skupna višina objekta - slemena bo okrog 6,00 m. Streha objekta bo simetrična dvokapnica, pokrita s pločevinasto kritino, naklon strešin bo 18°.

4.  Roki za pripravo

Roki za pripravo so določeni skladno z Zakonom o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS št. 33/07, 70/08, 108/09, 80/10 in 57/12). Območje OPPN vsebuje tekstualni in grafični del in se izdela v digitalni in analogni obliki.

5. Navedba nosilcev urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti

Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic za izdelavo OPPN so :

- Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor,

- Ministrstvo za izobraževanje, znanost, kulturo in šport, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,

- Zavod za varstvo kulturne dediščine, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor,

- Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Oddelek porečja reke Drave, Krekova 17, 2000 Maribor,

- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,

- Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direktorat za energijo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana,

- Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Dunajska 22, 1000 Ljubljana,

- Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor,

- Telekom Slovenije, Sektor za kabelska omrežja in zagotavljanje storitev, Center za kabelska omrežja in zagotavljanje storitev Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor,

- Komunalno podjetje Ormož, Hardek 21c, 2270 Ormož,

- Občina Ormož, Ptujska cesta 6, 2270 Ormož,

- GVO, Lava 3, 3000 Celje

- Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska 22, 1000 Ljubljana.

V postopek se vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se v okviru priprave dokumenta ugotovi, da upravljajo ali so odgovorni za posamezno področje.

6. Finančna sredstva 

Finančna sredstva za pripravo OPPN za farmo Irgolič in pripravo strokovnih podlag zagotovi investitor.

Občina vodi postopek priprave OPPN v skladu z veljavno zakonodajo pri čemer:

- zaprosi za smernice in mnenja ter odločbo o postopku celovite presoje vplivov na okolje,

- pripravi javno razgrnitev in javno obravnavo prostorskega akta,

- vodi spis postopka priprave občinskega prostorskega načrta za prostorsko ureditev, sproti seznanja naročnika s pripravljenimi gradivi v delu, ki se nanašajo na prostorsko ureditev, vključno z gradivom za javno razgrnitev in s stališči do pripomb in predlogov z javne razgrnitve,

- poskrbi za sprejem na občinskem svetu in objavo v uradnem glasilu.

7. Objava in veljavnost sklepa

Sklep o začetku priprave OPPN za farmo Irgolič se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož in v svetovnem spletu. Sklep o začetku priprave začne veljati z dnem objave v Uradnem vestniku občine Ormož.

Številka : 350-12/2012 02\22

Datum : 17. 12. 2012

                                  Alojz Sok l.r.

                        ŽUPAN OBČINE ORMOŽ