Št.
352-0010/2010-6
Ob-7386/10 |
Občina Divača, Kolodvorska ulica 3a, 6215 Divača, na
podlagi
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
86/10) objavlja |
javni razpis za prodajo zasedenega neprofitnega stanovanja |
I. Prodajalec: Občina Divača, Kolodvorska ulica 3a, 6215
Divača. |
II. Vrsta pravnega posla: prodaja stvarnega premoženja. |
III. Opis predmeta prodaje: |
1) Zasedeno neprofitno stanovanje, v Divači, na naslovu,
ulica Albina Dujca 4, št. dela stavbe 9, z neto tlorisno površino 35,40
m2. Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju, večstanovanjskega objekta.
Stanovanje je zasedeno z najemnikom, ki ima z Občino Divača sklenjeno
najemno pogodbo za nedoločen čas. Izklicna cena: 28.000,00 EUR (brez
davka). |
IV. Ogled nepremičnin: interesenti za nakup si lahko
stanovanja ogledajo po dogovoru. |
V. Pogoji prodaje: |
1) Nepremičnina se prodaja v celoti po sistemu »videno –
kupljeno«, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne
bodo upoštevane. Stanovanje zemljiškoknjižno ni urejeno, kar bo moral na
lastne stroške prevzeti kupec sam. Prodajalec ne prevzema nobenih
obveznosti iz morebitno drugačne ugotovljene površine stanovanja pri
izdelavi etažnega načrta. Vpis lastninske pravice na kupljeni
nepremičnini v zemljiško knjigo bo možen po vzpostavitvi etažne
lastnine. |
2) Nepremičnina bo prodana najugodnejšemu ponudniku
(najvišja ponujena cena). Najemnik stanovanja ima pod enakimi pogoji
predkupno pravico. Pred sklenitvijo pogodbe z najugodnejšim ponudnikom
(kolikor to ne bo najemnik), bo prodajalec pozval predkupnega
upravičenca na sklenitev kupoprodajne pogodbe, pod enakimi pogoji kot z
izbranim ponudnikom. Šteje se, da najemnik uveljavlja predkupno pravico,
če vplača varščino in poda ponudbo za nakup nepremičnine, v nasprotnem
primeru predkupno pravico izgubi. |
3) Izhodiščna cena ne vsebuje nobenih davščin. Vse davčne
dajatve in stroške izvedbe kupoprodajne pogodbe plača kupec. Kupec
(najugodnejši ponudnik) je dolžan skleniti kupoprodajno pogodbo v roku
15 dni po prejemu sklepa o ugotovitvi najugodnejšega ponudnika. Če
izbrani ponudnik ne sklene kupoprodajne pogodbe v navedenem roku se
smatra, da je odstopil od sklenitve pravnega posla in vplačana varščina
zapade v korist Občine Divača. V takem primeru prodajalec sklene pogodbo
s prvim naslednjim najugodnejšim ponudnikom. Kupec plača kupnino v roku
30 dni po prejetju računa, ki ga bo prodajalec izstavil kupcu po
sklenitvi pogodbe. Kupnina se plača na podračun Občine Divača, št.
01219-0100006052, voden pri Banki Slovenije. Položena varščina se všteje
v kupnino. Original pogodba se kupcu izroči po plačilu celotne kupnine
in pripadajočih stroškov. |
4) Po plačilu celotne kupnine in vseh stroškov
nepremičnina preide v last in posest kupca s pravico vpisa lastninske
pravice v zemljiški knjigi v skladu z določili prodajne pogodbe. |
VI. Pogoji za udeležbo pri prodaji stanovanja na podlagi
javnega zbiranja ponudb: |
1) Ponudbe lahko predložijo fizične in pravne osebe, ki
resnost svoje ponudbe izkažejo s plačilom varščine v višini 10% od
izhodiščne cene stanovanja, na podračun Občine Divača, št.
01219-0100006052, sklic 00 4780010, voden pri Banki Slovenije, z navedbo
»plačilo varščine«, do vključno dneva zaključka zbiranja ponudb.
Izbranemu ponudniku bo varščina brezobrestno všteta v kupnino, ostalim
ponudnikom pa vrnjena brez obresti v roku 15 dni po izboru. |
2) Pisna ponudba mora vsebovati: naziv kupca in njegov
točen naslov ter telefonsko številko, navedbo nepremičnine za katero
daje ponudbo in ponujeni znesek. |
Ponudniki morajo ponudbi priložiti: |
– potrdilo o plačani varščini in priloženo celotno
številko računa (št. banke in št. računa) za primer vračila kavcije, |
– dokazilo, da ima ponudnik pravico pridobiti nepremičnino
v RS (kopija osebne izkaznice oziroma potnega lista ter davčno številko
- fizične osebe oziroma izpis iz ustreznega registra in davčno številko
oziroma ID št. za DDV – pravne osebe in s.p. ipd.), |
– potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, če gre za
kupca kot pravno osebo (tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga
izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih
se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor takega potrdila ne
more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod
kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in
prispevke), |
– pooblastilo za sodelovanje na ponudbi, če je oseba
zastopnik, |
– pisno izjavo, da ponudnik sprejema razpisne pogoje. |
VII. Postopek |
1) Upoštevane bodo ponudbe, ki bodo prispele v zaprtih
kuvertah, na naslov: Občina Divača, Kolodvorska ulica 3a, 6215 Divača,
do vključno ponedeljka, 31. januarja 2011, do 12. ure. Na sprednji
strani kuverte mora biti navedeno: »Ne odpiraj! Javno zbiranje ponudb –
ponudba za nakup stanovanja na ul. Albina Dujca 4«. Na zadnji strani
kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. |
2) Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bodo upoštevane le
ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse razpisne in navedene pogoje. |
3) Ponudbe pod izhodiščno ceno ne bodo upoštevane. |
4) Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika
obveščeni v 15 dneh po izbiri. |
5) Ponudniku, ki ni izbran za najugodnejšega ponudnika, bo
varščina brez obresti vrnjena v 15 dneh po izboru najugodnejšega
ponudnika. |
VIII. Ustavitev postopka: komisija za odprodajo državnega
premoženja si v vsakem primeru pridrži pravico, da lahko s soglasjem
predstojnika postopek prodaje ustavi vse do sklenitve pravnega posla. |
IX. Podrobnejše informacije o predmetih prodaje lahko
ponudniki dobijo na Občini Divača, Kolodvorska ulica 3a, Divača, tel.
05/731-09-30, v času uradnih ur. |
Občina Divača |