Št. 59/06 Ob-10687/06 |
Občina Miklavž na
Dravskem polju na podlagi 80.f člena Zakona o javnih financah (Ur. l.
RS, št. 79/99, 124/00, 79/01, 30/02 in 56/02), 45. člena Uredbe o
pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države
in občin (Ur. l. RS, št. 12/03, 77/03), 88. člena Statuta Občine
Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 14/2003) in sklepa Občinskega sveta
Občine Miklavž na Dravskem polju sprejetega na 7. izredni seji dne 23.
3. 2006, objavlja |
javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin |
1. Navedba prodajalca:
Občina Miklavž na Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem
polju. |
2. Predmet javnega
razpisa je prodaja nepremičnin – komunalno opremljenih stavbnih
zemljišč, in sicer: |
– parcele št. 140, v
naravi travnik, v izmeri 342 m2, pripisane pri vl. št. 939, k.o. Miklavž
na Dravskem polju; |
– parcele št. 141, v
naravi gozd, v izmeri 1534 m2, pripisane pri vl. št. 939, k.o. Miklavž
na Dravskem polju. Obe nepremičnini se prodajata kot celota v kompleksu
in ne posamično. |
3. Nepremičnine pod 2.
točko so stavbna zemljišča. Po Odloku o spremembah in dopolnitvah
prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje
1986-2000 in družbenega plana občine Maribor za obdobje 1986-1990 za
območje Občine Miklavž na Dravskem polju, spremembe in dopolnitve v letu
2004 (MUV, št. 20/04) so opredeljene kot območje M2- mešano območje –
urbano središče. |
Namembnost navedenih
zemljišč in pogoji za posege v prostor so navedeni in razvidni iz
lokacijske informacije št. 3501-00043/2006, z dne 20. 2. 2006. |
4. Izhodiščna cena za
zemljišča iz 2. točke poziva znaša na podlagi cenitve pooblaščenega
ocenjevalca vrednosti nepremičnin na dan 1. 2. 2006: 53,940.000 SIT
oziroma 225.120 EUR (28.750 SIT/m2 oziroma 120 EUR/m2). |
V izhodiščni ceni ni
zajet davek na dodano vrednost. |
5. Nepremičnine se v
celoti prodajajo po načelu videno-kupljeno. |
6. Kot ponudniki lahko
sodelujejo pravne in fizične osebe. |
7. Za resnost ponudbe
so ponudniki dolžni do roka, ki velja za oddajo ponudbe vplačati
varščino v višini 10% izhodiščne cene na transakcijski račun Občine
Miklavž na Dravskem polju odprt pri Upravi Republike Slovenije za javna
plačila, območna enota Slovenska Bistrica, št. 01369-0100009566 ter
obvezno navesti namen nakazila: varščina, pri nakazilu pa navesti model
00, sklic 76686 – 200001. Izbranemu ponudniku bo varščina brezobrestno
všteta v kupnino. Neizbranim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena
v roku 8 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika. |
8. Kupec se s pogodbo
zaveže, da zemljišča ne kupuje iz špekulativnih razlogov, in da v roku 3
let od nakupa zemljišča, lete ga ne bo prodal tretji osebi. |
9. Na nepremičninah
pod 2. točko je kupec dolžan izgraditi trgovski objekt za opravljanje
dejavnosti trgovine na drobno (standardna klasifikacija dejavnosti:
oddelek 52) z možnostjo gradnje oziroma nadgradnje drugih poslovnih in
stanovanjskih prostorov. |
10. Pisna ponudba mora
vsebovati: |
– podatke o ponudniku,
naziv in sedež, |
– podatke o odgovorni
osebi ponudnika, |
– matično številko ali
EMŠO, če gre za fizično osebo, |
– davčno številko, |
– pooblaščenega
podpisnika pogodbe, |
– višino ponujene
cene, pri tem lahko ponudnik navede enako ali višjo ceno od izhodiščne
cene določene s cenitvijo, |
– dokazila o finančnem
stanju ponudnika: BON -1/P ali BON – 1/SP – samostojni podjetniki
(navedena dokazila ne veljajo za fizične osebe), |
– opis namembnosti in
površin objekta, ki jih namerava ponudnik na nepremičninah pod 2. točko
izgraditi. |
Ponudba, ki ne bo
vsebovala vseh zahtevanih sestavin se šteje kot neustrezna. |
11. Ponudbi je
potrebno predložiti: |
– potrdilo o plačilu
varščine, |
– pravne osebe morajo
predložiti izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od treh
mesecev od zadnjega dne, določenega za vložitev ponudbe, samostojni
podjetniki izpis iz registra, fizične osebe potrdilo o državljanstvu, |
– pisno izjavo, da
ponudnik sprejema razpisne pogoje. |
12. Sklenitev pogodbe:
z izbranim ponudnikom bo Občina Miklavž na Dravskem polju sklenila
pogodbo najkasneje v roku 14 dni od prejema obvestila o izboru. Če
izbrani ponudnik ne bo podpisal pogodbe v navedenem roku, bo Občina
Miklavž na Dravskem polju zadržala njegovo varščino in sklenila pogodbo
z naslednjim najugodnejšim ponudnikom. |
13. S sklenitvijo
pogodbe bo kupec sprejel tudi naslednje obveznosti, in sicer, da bo: |
– plačal komunalni
prispevek lokalni skupnosti; |
– nosil riziko
pridobitve gradbenega dovoljenja; |
– plačal
elektroenergetski prispevek v odvisnosti od moči vhodnih varovalk; |
– plačal pristojnim
komunalnim organizacijam prispevke za priključitev na že zgrajene ali
nove komunalne naprave in objekte; |
– dovolil prekope
zemljišča zaradi izgradnje oziroma rekonstrukcije obstoječega ali novega
javnega infrastrukturnega omrežja; |
– nosil vse stroške
eventualnih prestavitev obstoječih komunalnih vodov; |
– nosil vse stroške
odprave poškodb, v kolikor jih bo povzročil na zgrajenem
infrastrukturnem omrežju; |
– plačal pripadajoči
davek na dodano vrednost za nepremičnine, stroške notarja za overitev
pogodbe oziroma zemljiškoknjižnega dovolila ter stroške vpisa lastninske
pravice v zemljiško knjigo. |
14. Kriterij za izbiro
najugodnejšega ponudnika je najvišja ponudbena cena. O najugodnejšem
ponudniku bo odločal župan Občine Miklavž na Dravskem polju. Odpiranje
ponudb ne bo javno. Postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo
opravila Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja in
upravljanja s stvarnim premoženjem Občine Miklavž na Dravskem polju. V
primeru, da bo komisija ocenila, da zgolj na osnovi opredeljenih
kriterijev izmed ponudb ne more izbrati najugodnejšega ponudnika, ali da
je mogoče doseči ugodnejše pogoje razpolaganja, lahko pozove vse
ponudnike, da ponudbe še dopolnijo v posameznih elementih. Komisija bo
po zaključenem postopku predlagala županu izbor najugodnejšega
ponudnika. |
15. Rok za plačilo
kupnine: 8 dni od sklenitve pogodbe. |
16. Obveznost
prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ali katerimkoli ponudnikom
je izključena. Komisija lahko začeti postopek kadarkoli do sklenitve
pravnega posla ustavi. |
17. Ponudniki morajo
ponudbe predložiti v zaprtih ovojnicah na naslov: Občina Miklavž na
Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju, z oznako
Ne odpiraj – ponudba za nakup parcele št. 140 in 141. |
Na ovojnici mora biti
naveden naziv ponudnika. |
18. Rok za oddajo
ponudb je do vključno 28. 4. 2006, do 12. ure. |
19. Vsa pojasnila v
zvezi z razpisom lahko interesenti dobijo pri Suzani Kostanjevec, univ.
dipl. prav., na tel. 02/629-68-27, email:
pz@miklavz.si ali Franki Pegan, dipl. upr. org., na tel.
02/629-68-25, e-mail:
tajnik@miklavz.si. |
Občina Miklavž na
Dravskem polju |