Ob-7630/09 |
Občina Tolmin, Ulica padlih borcev 2, Tolmin, na podlagi
51. člena
Zakona
o lokalni samoupravi,
Zakona
premoženju države, pokrajin in občin, Uredbe o stvarnem premoženju
države, pokrajin in občin ter Letnega načrta razpolaganja občinskega
finančnega in stvarnega premoženja Občine Tolmin za leto 2009 in
posamičnega programa prodaje nepremičnin z dne 12. 11. 2009 objavlja |
javno dražbo za prodajo poslovnega prostora v Cankarjevi ulici 1,
Tolmin |
I. Splošni podatki |
I.1. Opis Poslovni prostor meri 21,35 m2 in se nahaja v
pritličju skrajnega vzhodnega dela poslovno-stanovanjske stavbe v
Cankarjevi ulici 1, Tolmin, stoječe na parc. št. 760, k.o. Tolmin.
Stavba v kateri se nahaja poslovni prostor je bila zgrajena leta 1910,
leta 1983 pa je bila statično in uporabno v celoti rekonstruirana,
hkrati so bili urejeni poslovni prostori v pritličju. Za poslovni
prostor je urejena etažna lastnina in je vpisan v vl. št. 1195/2, k.o.
Tolmin. Poslovni prostor je priključen na elektro, vodovodno in
kanalizacijsko omrežje, ima lastno stranišče. Kupec bo moral na lastne
stroške poskrbeti za ponoven priklop električne energije. |
I.2. Funkcija prostora Poslovni prostor se nahaja v centru
Tolmina in je primeren za opravljanje trgovske ali ustrezne druge
storitvene dejavnosti v manjšem obsegu oziroma za pisarno. |
II. Predmet prodaje in izklicna cena Predmet prodaje je
poslovni prostor v izmeri 21,35 m2, ki se nahaja v pritličju skrajnega
vzhodnega dela poslovno-stanovanjske stavbe, stoječe na parc. št. 760
k.o. Tolmin in je vpisan v vl. št. 1195/2, k.o. Tolmin. Izklicna cena je
določena s cenitvijo sodnega cenilca ustrezne stroke, v znesku 12.128,98
EUR, kupec je dolžan poleg kupnine poravnati tudi vse ostale stroške v
zvezi s sklenitvijo prodajne pogodbe (davek, stroške overitve podpisa na
pogodbi, vknjižbe v zemljiški knjigi in cenitve). |
III. Kraj in čas javne dražbe Javna dražba bo potekala v
prostorih Občine Tolmin, Ulica padlih borcev 2, Tolmin, dne 8. 12. 2009,
ob 10. uri. |
IV. Udeležba na javni dražbi in pogoji Na javni dražbi
lahko sodelujejo fizične in pravne osebe, ki so lahko kupci nepremičnin
v Republiki Sloveniji, ter ob uri, ki je določena za pričetek javne
dražbe, prijavijo svojo udeležbo na dražbi in predložijo: |
1. a) samostojni podjetniki oziroma fizične osebe: originalno osebno
izkaznico ter izpisek oziroma priglasitveni list o registraciji
samostojnega podjetnika iz katerega izhaja firma, sedež, dejavnosti in
pooblaščenci za zastopanje oziroma prokuristi, |
b) gospodarske družbe: izpisek iz registra, iz katerega
izhaja firma, sedež, dejavnosti, osnovni kapital, matična številka in
pooblaščenci za zastopanje družbe oziroma prokuristi, |
2. pooblastilo za zastopanje na javni dražbi, na katerem
mora biti podpis pooblastitelja overjen pri notarju (kolikor posameznega
samostojnega podjetnika oziroma gospodarsko družbo na javni dražbi
zastopa oseba, ki ni pooblaščena za zastopanje na podlagi zakona oziroma
njeno pooblastilo ne izhaja iz vpisa v registru), |
3. obvestilo DURS o davčni številki, |
4. originalno dokazilo o pravočasno vplačanem znesku
varščine in številko transakcijskega računa, na katerega naj se vrne
znesek varščine v primeru, da dražitelj na dražbi ne bo uspel. Na javni
dražbi ne morejo kot dražitelji sodelovati osebe navedene v 40. členu
Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS,
št. 84/07). |
V. Varščina: varščina, ki jo mora posamezni dražitelj
vplačati pred dražbo, znaša 10% od izklicne cene poslovnega prostora,
kar znaša 1.212,89 EUR. Dražitelj mora varščino vplačati na
transakcijski račun Občine Tolmin, št. 01328 – 0100014970, pri čemer
mora kot namen vplačila navesti »varščina Cankarjeva«. Dražitelju, ki bo
uspel na javni dražbi, se bo varščina vštela v kupnino, neuspešnim
dražiteljem pa bo varščina najkasneje v roku 3. delovnih dni od dneva
javne dražbe, brez obresti, vrnjena na njihov transakcijski račun. |
VI. Kupnina, plačilni pogoji Nepremičnina bo prodana
tistemu ponudniku, ki bo zanjo ponudil najvišjo ceno. Prodajno pogodbo
mora kupec podpisati najkasneje v roku 15 dni od dneva javne dražbe,
kupnino pa poravnati najkasneje v roku 8 dni od dneva, ko mu bo izdan
račun. Plačilo kupnine v 8-dnevnem roku je bistvena sestavina pravnega
posla. Če kupec ne plača kupnine in ne podpiše prodajne pogodbe v zgoraj
navedenih rokih, bo prodajni postopek razveljavljen, Občina Tolmin pa je
upravičena zadržati vplačani znesek varščine. V kupnino ni vštet davek
na promet z nepremičninami po stopnji 2%, ki ga bo Občina Tolmin
obračunala kupcu na računu za kupnino. Kupec nosi tudi stroške cenitve,
stroške overitve podpisa pri notarju in takso za vknjižbo lastninske
pravice v zemljiški knjigi. Stroške cenitve kupcu obračuna prodajalec na
računu za kupnino, stroške overitve kupec poravna neposredno notarju,
takso za vknjižbo pa zemljiški knjigi. |
VII. Drugi pogoji |
1. Nakup posamične nepremičnine se opravi po načelu
»videno – kupljeno«, kasnejši ugovori glede dejanskega ali pravnega
stanja nepremičnine niso mogoči. |
2. Prodajalec bo izročil kupcu posamezno nepremičnino v
last in posest najkasneje v roku 7 dni po plačilu celotne kupnine. |
3. Oseba, ki vodi javno dražbo, lahko s soglasjem župana
Občine Tolmin postopek prodaje posamezne nepremičnine ustavi do
sklenitve prodajne pogodbe. |
VIII. Pravila dražbe |
1. Dražba je ustna in jo vodi oseba, ki jo imenuje župan
Občine Tolmin. |
2. Dražbe se lahko udeleži le tisti, ki ob uri določeni za
javno dražbo priglasi svojo udeležbo in osebi, ki vodi javno dražbo,
predloži vsa dokazila navedena v točki IV. |
3. Posamezna ponujena cena se izkliče trikrat, vsakokrat
po preteku trideset sekund od predhodnega izklica. Cena, ki jo ponudi
dražitelj, mora biti za najmanj 200,00 EUR višja od cene, ki jo je
ponudil dražitelj pred njim, oziroma od izklicne cene. Dražitelj je
vezan na svojo ponudbo, dokler drug dražitelj ne ponudi višje cene.
Dražba za nepremičnino je končana, ko oseba, ki vodi javno dražbo,
tretjič izkliče zadnjo ponujeno ceno. Na dražbi uspe dražitelj, ki je
ponudil najvišjo ceno. |
4. Če na dražbo za posamezno nepremičnino pristopi le en
dražitelj, se šteje, da ta sprejema izklicno ceno in se nepremičnina
proda po tej ceni. |
5. Posamezni dražitelj mora ugovor zoper potek postopka
podati nemudoma, dokler ni zaključen zapisnik o javni dražbi. O ugovoru
oseba, ki vodi javno dražbo, odloči takoj. |
6. O javni dražbi se vodi zapisnik, ki ga podpiše oseba,
ki vodi dražbo, dražitelj, ki je na dražbi uspel, in morebitni drugi
dražitelji, ki so prisotni ob zaključku dražbe. |
7. Kar ni določeno s temi pravili, se v zvezi z izvedbo
javne dražbe uporabljajo določbe Uredbe o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07). |
IX. Dodatne informacije in ogled nepremičnin: natančnejše
informacije glede nepremičnine, ki je predmet prodaje, je možno
pridobiti na sedežu občinske uprave v Ulici padlih borcev 2, Tolmin, pri
Davorinu Simčiču, vsak delovni dan, od 10. do 12. ure. Ogled
nepremičnine je možen na podlagi predhodnega dogovora. |
Občina Tolmin |