O D L
O K |
o
sprejetju zazidalnega načrta za obrtno-transportno cono ob Markišavski
cesti v Murski Soboti |
I. SPLOŠNE
DOLOČBE
1. člen
|
S tem
odlokom se sprejme zazidalni načrt za obrtno-transportno cono ob
Markišavski cesti v Murski Soboti, ki ga je pod št. 110/98-ZN/MS v
juliju 1998 izdelal Rating – Atelje za projektiranje in inženiring,
Ratnik ing. Oto s.p. v Murski Soboti. |
2. člen
|
Zazidalni načrt iz 1. člena vsebuje tekstualne opise in grafične
prikaze, ki se nanašajo na mejo območja ter na lego, potek, zmogljivost,
velikost in oblikovanje objektov, naprav in ureditev. |
Tekstualni del obsega: |
–
splošni del, |
–
povzetek strokovnih podlag, |
– opis
in utemeljitev prostorskih pogojev za realizacijo po posameznih
področjih, |
–
soglasja pristojnih organov. |
Grafični
del vsebuje: |
–
prikaze iz prostorskih sestavin planskih aktov, |
–
prikaze prostorskih ureditev po posameznih področjih. |
II. OBSEG,
NAMENSKA OPREDELITEV OBMOČJA
3. člen
|
Območje
obdelave, za katerega se sprejema zazidalni načrt, je razvidno iz
grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega odloka in zajema zemljišča,
ki so omejena na zahodu z mejo k.o. Markišavci v Murski Soboti, na
severu in vzhodu z melioracijskimi jarki, na jugu pa z železniško progo
Murska Sobota–Puconci. |
Območje
zajema parcele z naslednjimi številkami: 3515/2, 3515/3, 3515/4, 3516/3,
3516/4, 3516/5, 3516/6, 3516/9, 3517/2, 3517/3, 3517/4, 3519/2, 3519/3,
3519/4, 3520/2, 3522/3, 3832, 3833, 3843, 3835, 3836, 3837, 5353/1 in
5353/2 vse k.o. Murska Sobota. |
4. člen
|
Namenska
raba površin dopušča naslednje dejavnosti na območju zazidalnega
načrta: |
–
proizvodnja na obrtni ravni, |
–
skladiščenje vseh vrst blaga, |
–
trgovina široke potrošnje na drobno in debelo, |
–
splošne storitve, |
–
gostinstvo, |
–
transportne dejavnosti. |
5. člen
|
Gradnja
stanovanjskih objektov na območju zazidalnega načrta ni dovoljena. |
III. FUNKCIJE
OBMOČJA S POGOJI ZA IZRABO – OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR
6. člen
|
Na
območju zazidalnega načrta je dovoljen razvoj dejavnosti navedenih v 4.
členu tega odloka pod naslednjimi pogoji: |
–
tlorisne dimenzije predvidenih objektov ne smejo presegati maksimalnih
gabaritov, razvidnih iz grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega
odloka, |
–
gradbene linije predvidenih objektov so razvidne iz grafičnih prilog in
jih je možno spremeniti pod navedenimi pogoji v 16. členu tega odloka, |
–
strešne konstrukcije so dovoljene v obliki dvo- ali večkapnic s kritino
v opečni ali temnejši barvi in s smerjo slemena, ki je določena v
grafičnih prilogah 2. člena odloka; |
– max.
vertikalni gabarit predvidenih objektov obsega največ dve proizvodni ali
poslovni etaži nad terenom ter strešne konstrukcije s primernim naklonom
(10 do 25). |
IV. POGOJI ZA
PROMETNO IN KOMUNALNO UREJANJE OBMOČJA
7. člen
|
Vsi
predvideni objekti morajo biti priključeni na predvideno vodovodno in
kanalizacijsko omrežje, ki bo vezano na obstoječe omrežje obrtne cone
ležeče vzhodno od območja zazidalnega načrta. |
8. člen
|
Sanitarne odplake iz predvidenih objektov se odvajajo v kanalizacijsko
omrežje. |
9. člen
|
Morebitne tehnološke odplake iz predvidenih objektov se predhodno
očistijo v ustreznih napravah pred izpustom v komunalno omrežje. |
10. člen
|
Meteorne
odpadne vode s streh in asfaltnih površin se preko ustrezno
dimenzioniranih lovilcev olj vodijo v obodni melioracijski jarek. |
11. člen
|
Situacija komunalne in cestne infrastrukture z dovozi in dostopi je
razvidna iz grafične priloge iz 2. člena odloka. |
12. člen
|
Skladiščenje vnetljivih snovi ni dovoljeno na območju varnostnega pasu
daljnovoda za vnetljive snovi, ki znaša 2 x 15 m od osi daljnovoda. |
V. DRUGI POGOJI
ZA IZVEDBO POSEGOV V PROSTOR
13. člen
|
Predvideni objekti, ki s proizvodnjo onesnažujejo okolje s prekomernimi
emisijami v zrak morajo biti opremljeni z ustreznimi napravami v skladu
z veljavno zakonodajo. |
Skladišča za nevarne snovi morajo biti opremljena v skladu z veljavno
zakonodajo. |
VI. ETAPNOST
IZVAJANJA ZAZIDALNEGA NAČRTA
14. člen
|
Prva
faza izvajanja zazidalnega načrta zajema ureditev komunalne in cestne
infrastrukture na območju zazidalnega načrta. |
Druga
faza zajema gradnjo posameznih objektov odvisno od potreb in finančnih
zmožnosti potencialnih investitorjev. |
VII. OBVEZNOSTI
INVESTITORJEV IN IZVAJALCEV
15. člen
|
Poleg
zahtev iz drugih določb tega odloka morajo investitorji posegov v
prostor in izvajalci zazidalnega načrta: |
–
odpraviti v najkrajšem možnem času vse morebitne škodljive posledice
zaradi gradenj objektov, |
– promet
v času gradnje organizirati tako, da ne bo prihajalo do zastojev, |
–
evidentirati stanje obstoječe infrastrukture na sosednjem območju pred
začetkom gradenj, |
–
zagotoviti zavarovanje gradbišč, |
– med
gradnjo, v času uporabe in pri vzdrževanju vseh objektov zagotoviti vse
potrebne ukrepe, da ne pride do onesnaževanja površinskih in podtalnih
voda ali okolja nasploh. |
VIII. ODSTOPANJA
16. člen
|
Manjša
odstopanja od grafičnih prilog so možna pod pogojem, da ni ogrožena
požarna, zdravstvena in ekološka varnost objektov in ljudi. V takih
primerih je potrebno ponovno preveriti pogoje tega odloka z novo
ustrezno strokovno podlago pred izdajo lokacijskega dovoljenja. Odločbe
tega člena se nanašajo tudi za posege, ki niso predvideni in prikazani v
grafičnih prilogah. |
IX. NADZOR
17. člen
|
Nadzorstvo nad tem odlokom opravlja Inšpektorat pri Ministrstvu za
okolje in prostor oziroma pristojne republiške inšpekcije. |
X. PREHODNI IN
KONČNI DOLOČBI
18. člen
|
Zazidalni načrt je na vpogled vsem občanom, krajanom in organizacijam na
upravi Mestne občine Murska Sobota – oddelek za infrastrukturo, okolje
in prostor ter gospodarske javne službe. |
19. člen
|
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
35003-22/98 |
Murska
Sobota, dne 23. marca 1999. |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Slavic l. r. |
|