|
Na podlagi drugega odstavka 51. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93,
47/93, 71/93, 29/95, 44/97), 6. člena
navodil o merilih za to, kaj se
šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni
potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se šteje za pomožne objekte
(Uradni list SRS, št. 27/85) ter 16. in 110. člena
statuta Občine Dobrepolje (Uradni list RS, št. 37/99) je Občinski
svet občine Dobrepolje na 25. seji dne 19. 6. 2001 sprejel |
|
|
ODLOK |
|
|
o določitvi in pogojih gradnje pomožnih objektov |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom določamo vrsto, namen, največjo
velikost in način gradnje pomožnih objektov za potrebe občanov in
njihovih družin, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje in
zadostuje priglasitev del. |
|
|
2. člen |
|
|
Za pomožne objekte za potrebe občanov in njihovih
družin se štejejo: |
|
|
1. drvarnice, vrtne lope, garaže, če ne presegajo
skupne tlorisne površine 30 m2. Objekt je lahko lesen ali zidan, v
razmerju stranic vsaj 1:1,5, pritličen v sklopu ali na robu
funkcionalnih zemljišč stanovanjskih in gospodarskih objektov; tipološko
prilagojene; |
|
|
2. pesjaki, kurniki in zajčniki, če ne presegajo 10
m2 skupne tlorisne površine, objekt je lahko lesen ali zidan, pritličen,
v sklopu stanovanjskih in gospodarskih objektov na območjih, kjer reja
ni prepovedana s posebnim predpisom; |
|
|
3. vrtne in dvoriščne ograje k stanovanjskim in
gospodarskim objektom, oporni in podporni zidovi, do višine 1 m, od roba
utrjenega roba cestišča (bankine) odmaknjene najmanj 1 m, prilagojene
tipologiji naselja; |
|
|
4. žive meje ob cesti do višine 1 m, od roba
utrjenega cestišča (bankine) odmaknjene vsaj 1 m, med parcelami do
višine 2m; redno vzdrževane; |
|
|
5. zaščitne in varovalne ograje k poslovnim,
obrtnim, industrijskim, športnim in komunalnim objektom do višine 3 m,
od roba utrjenega vozišča (bankine) odmaknjene najmanj 1 m; ograje iz
odpadnih materialov niso dovoljene; |
|
|
6. vetrolove, nadstrešnice nad vhodi v stanovanjske
hiše, pergole, markize do 10 m2; |
|
|
7. zimski vrtovi in pokrite terase do 30 m2;
prepoved uporabe refleksnega stekla; |
|
|
8. kolektorji za zbiranje sončne energije,
satelitske antene, klima naprave; |
|
|
9. frčade in strešna okna, če ne obsegajo več kot
20% strešne površine in ne segajo preko obstoječega slemena; |
|
|
10. nadstreški, pokriti parkirni prostori ipd., do
tlorisne velikosti 20 m2, s tem, da so izvedeni iz lesenih ali kovinskih
elementov na točkovnih temeljih; |
|
|
11. svinjaki, hlevi za drobnico, kašče, lope za
shrambo sena, stelje, poljščin, strojev in orodja, če skupna površina ne
presega 30 m2, če so pritlično grajeni, v razmerju stranic vsaj 1:1,5, v
sklopu ali na robu funkcionalnih zemljišč stanovanjskih in gospodarskih
objektov; tipološko prilagojene; |
|
|
12. odprti ali pokriti silosi za krmo do 30 m2
tlorisne površine, višina korita ne sme presegati kote terena za več kot
1,5m; stolpni silosi, ki morajo biti postavljeni pod streho hleva ali
gospodarskega poslopja; |
|
|
13. prestavitev ali postavitev enojnih kozolcev;
prestavitev in postavitev novih, v celoti tipološko ustreznih toplarjev,
če niso večji od treh polj, in so postavljeni v namen primarne rabe, to
je sušenje in shranjevanje živinske krme, ter shranjevanje strojev in
orodja za potrebe kmetijstva. Postavitev ali prestavitev je mogoča le v
sklopu ali na robu funkcionalnih zemljišč stanovanjskih in gospodarskih
objektov; |
|
|
14. leseni čebelnjaki, pritlični, v širini do 3m in
v dolžini do 5m, ki predstavljajo funkcionalno dopolnitev objektov
kmetijskega gospodarstva, v soglasju z vsemi neposrednimi mejaši; |
|
|
15. obore do višine 2m na območju gozdnih zemljišč
in drugih kmetijskih površin ob soglasju OS Občine Dobrepolje, s
katerimi se varuje rastlinje ali zagrajene živali (govedo, ovce,
koze...); |
|
|
16. tople grede do maksimalne skupne površine 40
m2; |
|
|
17. montažni rastlinjaki brez omejitve velikosti,
če ne potrebujejo temeljenja, nimajo nobenih komunalnih priključkov in
je mogoča hitra vzpostavitev v prejšnje stanje brez gradbenih posegov; |
|
|
18. agromelioracije; |
|
|
19. montažni bazeni za kopanje ljudi, do 20 m2, z
vkopom do 1 m, v sklopu ali na robu funkcionalnih zemljišč stanovanjskih
objektov; |
|
|
20. gradnja komunalnih naprav in objektov, ki niso
primarne in sekundarne rabe, kot so; obnova komunalnih naprav in njihova
zamenjava – vodovoda, kanalizacije, zemeljske telefonske instalacije,
instalacij javne razsvetljave in rekonstrukcije občinskih cest v obsegu,
ki jih dovoljujejo državni predpisi; |
|
|
21. gradnja greznic; |
|
|
22. gradnja gnojniščnih jam in gnojišč za potrebe
kmetijskih gospodarstev; |
|
|
23. gradnja vodnih rezervoarjev za zbiranje
kapnice; |
|
|
24. gradnja plinskih rezervoarjev do 5m3, z izvedbo
priključka na objekt; |
|
|
25. obnova in prezidava dimnikov na obstoječih
objektih; |
|
|
26. montažne nadstrešnice na avtobusnih
postajališčih; |
|
|
27. spominske plošče, umetniška dela, znamenja,
kapelice in obeležja; |
|
|
28. ureditev pokopališč, ki ne zahtevajo večjih
ureditvenih del; |
|
|
29. plakatna in oglasna mesta, neprometni znaki, če
se lastniki objektov ali parcel s postavitvijo strinjajo; |
|
|
30. tlakovanje in talne ureditve funkcionalnih
zemljišč k zgradbam; |
|
|
31. posegi za odstranjevanje arhitektonskih ovir
hendikepiranih oseb; |
|
|
32. postavitev platojev in nadstrešnic na mestih,
kjer bodo postavljeni zabojniki za smeti; |
|
|
33. zbiralnice za mleko do 15 m2 zidane ali
montažne, prilagojene tipologiji naselja; |
|
|
34. postavitev dvižnih ramp in zapor pri vhodih na
dvorišča; |
|
|
35. postavitev lovskih prež; izključno le lesene;
uporaba odpadnih in drugih materialov je strogo prepovedana; |
|
|
Za pomožne objekte iz prejšnjih točk ni potrebno
lokacijsko dovoljenje ob upoštevanju predpogojev, da ti pomožni objekti: |
|
|
– ne poslabšujejo pogojev rabe zemljišč, sosednjih
objektov in naprav; |
|
|
– ne potrebujejo novih komunalnih in drugih
priključkov na javne komunalne objekte in naprave; |
|
|
– zaradi enostavne konstrukcije in velikosti ne
potrebujejo posebnega statičnega in drugega gradbeno tehničnega
preverjanja; |
|
|
– pomožni objekti se morajo ujemati z osnovnim
objektom glede barve fasade, barve in strukture kritine, naklona strešin
itd. |
|
|
3. člen |
|
|
Odmik ostalih pomožnih objektov iz 2. člena tega
odloka mora biti od sosedove parcelne meje oddaljen najmanj 3 m, ob
soglasju soseda pa je ta lahko manjši. |
|
|
Če ne ovira normalne rabe zemljišča je odmik
plakatnega, oglasnega mesta ali neprometnega znaka za katerega ni
potrebno pridobiti sosedovega soglasja 1 m ali več. |
|
|
Odmik ograj, plakatnih in oglasnih mest ter
neprometnih znakov od komunikacij mora biti v skladu z zakonom o cestah,
odmik od sosednjih zemljišč pa mora biti takšen, da omenjeni objekti ne
ovirajo normalne uporabe tega zemljišča in da pri postavitvi in
vzdrževanju ni potrebno uporabljati sosedovega zemljišča. Odmik ograj od
sosednjih kmetijskih zemljišč – njiva, travnik, pašnik, pa mora biti
zaradi nemotene obdelave najmanj 80cm. V soglasju s sosedom se lahko
ograja postavi na meji. |
|
|
4. člen |
|
|
Gradnja objektov in drugih posegov v prostor ter
gradnja pomožnih objektov iz prejšnjega člena je mogoča, če ni v
nasprotju z veljavno prostorsko dokumentacijo, ter če so izpolnjeni vsi
pogoji iz 62. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v
prostor. |
|
|
5. člen |
|
|
V smislu 62. člena zakona o urejanju naselij in
drugih posegov v prostor upravni organ pristojen za urbanizem po
ugotovitvi, da za nameravana dela zadostuje priglasitev del, ter da dela
niso v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom in da z njimi ne bodo
prizadete pravice ali interesi drugih oseb, izda o tem investitorju
odločbo o dovolitvi priglašenih del, sicer pa mu izdajo z odločbo
zavrne. Izdano odločbo o dovolitvi priglašenih del se pošlje v vednost
Občinski upravi občine Dobrepolje. |
|
|
Odločba preneha veljati, če investitor s
priglašenimi deli ne začne v enem letu po prejemu odločbe. |
|
|
6. člen |
|
|
Skupna površina objektov zgrajenih na priglasitev
del ne more preseči površin, določenih v 2. členu tega odloka. Pomožnih
objektov ni mogoče dograjevati s ponavljanjem postopka pridobitve
odločbe o dovolitvi priglašenih del. |
|
|
Če s prostorsko izvedbenim aktom ni drugače
določeno, največja skupna zazidana površina pomožnih objektov ne sme
presegati 40% površine stavbišča oziroma bruto tlorisne površine
osnovnega objekta. |
|
|
7. člen |
|
|
Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja
pristojna urbanistična inšpekcija. |
|
|
8. člen |
|
|
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati:
odlok o določitvi in pogojih gradnje pomožnih objektov (Uradni list RS,
št. 11/00). |
|
|
9. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 35001-1/2000 |
|
|
Dobrepolje, dne 19. junija 2001. |
|
|
Župan |
|
|
Občine Dobrepolje |
|
|
Anton Jakopič l. r. |
|