Na podlagi 57. člena in v povezavi s četrtim oziroma sedmim odstavkom 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZP načrt, Uradni list RS, št. 33/07) ter 29. in 37. člena Statuta občine Trbovlje (PB, Uradni vestnik Zasavja, 28/07) je župan Občine Trbovlje sprejel

S K L E P

o začetku priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta za območje urejanja M 10/1 – DEL – ZAKLJUČEK ULICE SALLAUMINES

1. člen

splošno

S tem sklepom določa župan Občine Trbovlje začetek in način priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta za območje urejanja M 10/1 – del – zaključek ulice Sallaumines (v nadaljevanju ZN).

Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev ZN je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljnjem besedilu ZP Načrt) in podzakonski predpisi, ki so uveljavljeni skladno z določili tega zakona.

2. člen

ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta

Območje, ki ga ZN ureja je skladno z usmeritvami še veljavnega Dolgoročnega plana občine Trbovlje za obdobje 1986 – 2000 (Uradni vestnik Zasavja, št. 13/86 in 13/98) in Družbenega plana občine Trbovlje za obdobje 1986 – 1990 (Uradni vestnik Zasavja, št. 20/86 in 13/98) dolgoročno namenjeno osrednjim mestnim dejavnostim. ZN je sprejela Skupščina občine Trbovlje z Odlokom o zazidalnem načrtu za območje urejanja M10/1 – del – zaključek ulice Sallaumines, 24.07.1991in je bil objavljen v UVZ št. 12/91.

Skladno z vsebino izvedbenega akta je na kompleksu predvidena gradnja poslovno stanovanjskega objekta maksimalnega tlorisnega gabarita 40,50m x 24,50 m in višine P + 3N. Glede na nove smernice pri načrtovanju stanovanjskih sosesk v povezavi s politiko trajnostnega razvoja mest in naselij bi bilo dodatno zgoščevanje poselitve na tem območju nesmiselno, zlasti, če pri tem upoštevamo dejstvo, da predlagana prostorska ureditev

– gradnja poslovno stanovanjskega objekta ne zagotavlja potrebnih parkirnih mest na območju.

Prometna ureditev, zlasti ureditev mirujočega prometa pa je v občini Trbovlje eden najbolj perečih problemov s katerim se Občina Trbovlje sooča. Problematika se, kot že rečeno, nanaša na celotno območje mesta, je pa zagotovo najbolj izrazita na območju stanovanjskih naselij Sallaumines in Kešetovo , predvsem zaradi bližine obeh zdravstvenih ustanov, zlasti SBT, ki na svojem zemljišču praktično ne zagotavlja parkirnih mest za bolnike.

Občina Trbovlje je z namenom reševanja opisane problematike, pristopila k izdelavi sprememb in dopolnitev veljavnega izvedbenega akta in bo na tak način omogočila gradnjo parkirne – garažne hiše (v nadaljnjem besedilu GH S). Z izgradnjo garažne hiše bo na razmeroma majhnem prostoru omogočeno parkiranje večjega števila vozil, predvidena pa je tudi možnost nakupa stalnega parkirnega mesta za bližnje stanovalce.

3. člen

območje prostorske ureditve

Območje urejanja zajema zemljišče parcelnih številk 408/8, 408/2, 410/7, 408/7 in 392/2 vse k.o. Trbovlje. Območje se bo zaradi predvidene gradnje spremenilo – razširilo, tako da bo v območje urejanja vključen tudi del parcele št. 1830/3 iste k.o..

4. člen

vsebina in oblika prostorskega akta

Postopek priprave sprememb in dopolnitev ZN bo, glede na določbe 7. odstavka 96. člena ZP Načrt, potekal skladno z določili tega zakona, ki veljajo za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta - OPP N.

Spremembe in dopolnitve ZN vsebujejo grafični in tekstualni del, izdelajo se v digitalni in analogni obliki.

5. člen

način pridobitve strokovnih podlag

Pri izdelavi bo potrebno upoštevati vse že obstoječe strokovne podlage in projektno tehnično dokumentacijo, na podlagi katere bo moč izdelati predvidene spremembe in dopolnitve ZN. Na novo izdelati oziroma dopolniti je potrebno naslednje strokovne podlage :

• posebne strokovne podlage:

• analiza stanja in opis ustvarjenih razmer na območju

• analiza problemov dosedanjega prostorskega razvoja

• analiza možnosti gradnje s pričakovanimi vplivi na prostorske ureditve

• geodetski posnetek dejanskega stanja na območju obdelave (vključno z območjem širše prometne ureditve)

• geomehansko poročilo

• idejni projekt – IDP za gradnjo »GH S«, izdelan skladno z zahtevami Zakona o graditvi objektov in ob smiselni uporabi Pravilnika o projektni in tehnični dokumentaciji (Ur.l.RS št.66/2004 in 54/2005), katerega namen je finančno ovrednotenje gradnje in izbor najustreznejše variante nameravanega objekta oziroma načina izvedbe del. Idejni projekt mora obsegati najmanj zbirno projektno poročilo z rekapitulacijo ocene vseh stroškov gradnje, lokacijske podatke, ki morajo vsebovati opise in grafične prikaze lege, velikosti in oblike gradbene parcele, lego objekta na zemljišču tako, da je razvidna njegova tlorisna velikost (situacija) in oblika objekta, odmike objekta (npr. od sosednjih parcel, objektov, varstvenih pasov), značilne prereze in oblikovanje objekta in terena ter priključke na gospodarsko javno infrastrukturo, kar bo podlaga za pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN. Idejni projekt objekta mora poleg naštetega vsebovati še najmanj načrt arhitekture, zasnovo vseh vrst instalacij ter tiste vrste načrtov, ki so potrebni za izdajo projektnih pogojev za projektiranje.

• proučitev obstoječega in predvidenega infrastrukturnega omrežja, z rešitvijo uvozov in izvozov v objekt in navezavo na obstoječo prometno infrastrukturo

Pri izdelavi sprememb in dopolnitve ZN se obvezno upoštevajo smernice in strokovne podlage nosilcev urejanja prostora.

6. člen

izvedba celovite presoje vplivov na okolje

Pripravljavec pošlje osnutek sprememb in dopolnitev ZN RS Ministrstvu za okolje in prostor, Dunajska 48, Ljubljana. Skladno z določili 58. člena bo ministrstvo pristojno za varstvo okolja pisno obvestilo občino o obveznosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje za spremembe in dopolnitve ZN.

7. člen

nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja

Nosilci urejanja prostora so:

• Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova 61, Ljubljana

• Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije OE Celje, Glavni trg 1, Celje

• Telekom Slovenije, Enota Celje, Lava 1, Celje

• JP Komunala Trbovlje d.o.o., Savinjska cesta 11, Trbovlje

• Ljubljanski kabel, Tivolska cesta 50, Ljubljana

• Elektro Ljubljana, PE Elektro Trbovlje, Gimnazijska 25, 1420 Trbovlje

• Občina Trbovlje, Oddelek za gospodarske javne službe, Mestni trg 4, Trbovlje

Navedeni nosilci urejanja prostora podajo smernice k osnutku sprememb in dopolnitev ZN in mnenje k dopolnjenemu in usklajenemu predlogu ZN . V kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice oziroma mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se jih naknadno vključi v postopek.

8. člen

postopek in roki za pripravo prostorskega akta

Za potek priprave sprememb in dopolnitev ZN se upošteva postopek priprave za OPP N, določen v ZP Načrt. Upoštevajo se tudi pojasnila in priporočila MOP št. 0071-44-2006 z dne 10. 4.2007 in št. 35001- 283/2007/1, z dne 18.07.2007(v nadaljnjem besedilu priporočila MOP). Priprava sprememb in dopolnitev ZN vsebuje naslednje faze in roke izdelave le-teh:

9. člen

obveznosti v zvezi s financiranjem priprave prostorskega akta

Izdelavo sprememb in dopolnitev ZN financira pobudnik Občina Trbovlje, Mestni trg 4, Trbovlje.

10. člen

začetek veljavnosti sklepa

Ta sklep se objavi v Uradnem vestniku Zasavja in v svetovnem spletu ter začne veljati z dnem objave.

Občina Trbovlje pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor.

Številka: 3505-8/2007 -4 0200 19

Datum:17.01.2008

                                                                                                       Župan

                                                                                                Občine Trbovlje

                                                                                               Bogdan BAROVIČ