Na
podlagi tretjega odstavka 62. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 11/18, 79/18) in 17. člena
Statuta Občine Piran
(Uradni list RS, št. 5/14 – uradno prečiščeno besedilo, 35/17 in 43/18)
je Občinski svet Občine Piran na 6. redni seji dne 10. maja 2019 sprejel
naslednji |
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O D L O K |
o znižanju najemnin poslovnih prostorov v lasti Občine Piran v
mestnem jedru Pirana |
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1. člen |
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Ta
odlok določa način oddaje v najem poslovnih prostorov v lasti Občine
Piran pod ocenjeno vrednostjo. |
Določbe tega odloka se nanašajo le na poslovne prostore v lasti Občine
Piran, ki se nahajajo v mestnem jedru Pirana, kot je določen v
Asanacijskem načrtu mesta Piran (Uradne objave Primorskih novic Koper,
št. 10-77 s sprem.), Prostorskih ureditvenih pogojih za območje OZT
3/1.4 »Pri obzidju« v Piranu (Uradne objave Primorskih novic Koper,
št. 17/88), Zazidalnem načrtu prenove kareja Židovski trg v Piranu
(Uradne objave Primorskih novic Koper, št. 26/79), Prostorskih
ureditvenih pogojih za Tartinijev trg v Piranu (pl.c. CST 3/1.1) (Uradne
objave Primorskih novic Koper, št. 34/89 s sprem.) ter Lokacijskem
načrtu za garažno hišo ob vstopu v mesto Piran (Uradne objave Primorskih
novic Koper, št. 39/97 s sprem.). |
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2. člen |
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Poslovni prostori iz 1. člena tega odloka, ki so namenjeni poslovni
dejavnosti, zlasti dejavnosti domače in umetnostne obrti ter kulturni
dejavnosti, se lahko oddajo pod ocenjeno vrednostjo. V teh primerih se
izhodiščna najemnina določi v višini 50 odstotkov ocenjene vrednosti
tržne najemnine za mesece maj, junij, julij, avgust in september ter v
višini 75 odstotkov ocenjene vrednosti tržne najemnine za mesece
oktober, november, december, januar, februar, marec in april. |
Kot
merilo za izbor se v primeru iz prejšnjega odstavka določi ekonomsko
najugodnejša ponudba, ki mora biti v skladu z razvojnim programom Občine
Piran. |
Za
poslovne dejavnosti, ki so v skladu z razvojnim programom Občine Piran,
se na podlagi tega odloka v vsakem primeru štejejo naslednje dejavnosti:
ribarnica, mesnica, čevljarstvo, tehnična trgovina in izvajanje drugih
poslovnih dejavnosti, ki zagotavljajo zadovoljevanje potreb prebivalcev
mesta Piran. |
Ne
glede na določbe prejšnjega odstavka se kot poslovne dejavnosti, za
katere je mogoča oddaja poslovnega prostora pod ocenjeno vrednostjo,
lahko določijo tudi druge poslovne dejavnosti, katerih zagotavljanje
izhaja iz programov, strategij in drugih dokumentov Občine Piran. |
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3. člen |
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Določbe tega odloka ne posegajo v določbe zakonov, ki urejajo brezplačno
uporabo prostorov v lasti občine. |
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4. člen |
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Postopke javnega zbiranja ponudb, ki vključujejo tudi določitev
predvidene poslovne dejavnosti v poslovnem prostoru in opredelitev, ali
se oddaja izvaja ob upoštevanju tega odloka pod ocenjeno vrednostjo,
vodi komisija. |
Komisijo imenuje župan in jo sestavljajo najmanj trije člani, od katerih
mora biti eden predstavnik sveta Krajevne skupnosti Piran. Predstavnika
Krajevne skupnosti Piran izbere svet Krajevne skupnosti Piran. |
Za
delovanje v komisiji člani ne prejmejo posebne nagrade ali nadomestila. |
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PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
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5. člen |
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Veljavna najemna razmerja za poslovne prostore iz območja, določenega v
1. členu tega odloka, se z določbami tega odloka uskladijo tako, da se k
veljavnim najemnim razmerjem za poslovne dejavnosti, ki so v skladu z
razvojnim programom Občine Piran ali v skladu z določbami iz tretjega
odstavka 2. člena tega odloka, sklene aneks, s katerim se najemnina
zniža in uskladi z višino, določeno v prvem odstavku 2. člena tega
odloka. Za sklenitev aneksa morajo najemniki podati vlogo na Občino
Piran. |
Postopek presoje utemeljenosti vloge za sklenitev aneksa vodi komisija
iz 4. člena tega odloka. |
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6. člen |
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Ta
odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
Št. 011-15/2014 |
Piran, dne 10. maja 2019 |
Župan |
Občine Piran |
Đenio Zadković |
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Il
Consiglio comunale del Comune di Pirano, visto l’art. 62, comma 3, della
Legge sul patrimonio disponibile dello Stato e dei Comuni (Gazzetta
Ufficiale della Repubblica di Slovenia, nn. 11/18, 79/18) e l'art. 17
dello Statuto del Comune di Pirano (Gazzetta Ufficiale della Repubblica
di Slovenia, n. 5/14 – testo consolidato ufficiale, 35/17 e 43/18),
nella 6ª seduta ordinaria dd. 10 maggio 2019 approva il seguente |
D E C R E T O |
sulla riduzione dei canoni di locazione per i locali commerciali di
proprietà del Comune di Pirano, siti nel centro storico di Pirano |
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Art. 1 |
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Il
presente Decreto stabilisce le modalità per la determinazione dei canoni
di locazione dei locali commerciali di proprietà del Comune di Pirano,
al di sotto dei valori di riferimento. |
Le
disposizioni del presente Decreto si applicano solo ai locali di
proprietà del Comune di Pirano, siti nel centro storico di Pirano, come
stabilito dal Piano regolatore di risanamento della città di Pirano
(Bollettino ufficiale delle Primorske novice di Capodistria, n. 10-77 e
successive modifiche), dalle Condizioni di assetto territoriale per
l'area classificata OZT 3/1.4 "Presso le Mura" a Pirano (Bollettino
ufficiale delle Primorske novice di Capodistria, n. 17/88), dal Piano
particolareggiato di ristrutturazione edilizia della Piazzetta degli
Ebrei a Pirano (Bollettino ufficiale delle Primorske novice di
Capodistria, n. 26/79), dalle Condizioni di assetto territoriale per la
Piazza Tartini a Pirano (unità di pianificazione CST 3/1.1),(Bollettino
ufficiale delle Primorske novice di Capodistria, n. 34/89 e successive
modifiche) e dal Piano di localizzazione dell’autosilo all'ingresso
nella città di Pirano (Bollettino ufficiale delle Primorske novice di
Capodistria, n. 39/97 e successive modifiche). |
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Art. 2 |
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I
locali commerciali di cui all'articolo 1 del presente Decreto, destinati
ad attività commerciali, in particolare alle attività dell’artigianato
domestico e artistico e alle attività culturali, possono essere concessi
in locazione al di sotto dei valori di riferimento. In questi casi, il
canone di partenza è fissato al 50 per cento del valore di riferimento
del canone di mercato per i mesi di maggio, giugno, luglio, agosto e
settembre, e al 75 per cento del valore di riferimento del canone di
mercato per i mesi di ottobre, novembre, dicembre, gennaio, febbraio,
marzo e aprile. |
Nel
caso di cui al comma precedente, l'offerta economicamente più
vantaggiosa, comunque conforme al Programma di sviluppo del Comune di
Pirano, viene scelta come criterio di selezione. |
In
base al presente Decreto si considerano attività commerciali, conformi
al Programma di sviluppo del Comune di Pirano, in ogni caso le seguenti
attività: pescheria, macelleria, calzoleria, negozi di tecnica e altre
attività commerciali, volte al soddisfacimento delle necessità degli
abitanti della città di Pirano. |
A
prescindere dalle disposizioni di cui al comma precedente, si possono
prevedere quali attività commerciali oggetto di locazione al di sotto
dei valori di riferimento, anche altre attività commerciali, la cui
fornitura è determinata dai programmi, dalle strategie e da altri
documenti del Comune di Pirano. |
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Art. 3 |
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Le
disposizioni del presente Decreto non pregiudicano le disposizioni delle
Leggi che disciplinano l'utilizzo gratuito dei locali di proprietà del
Comune. |
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Art. 4 |
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La
procedura di gara, concernente la raccolta pubblica di offerte, è svolta
da un’apposita commissione, la quale stabilisce pure le attività
previste nel locale commerciale, determinando i casi in cui la locazione
è effettuata, tenuto conto del presente Decreto, al di sotto dei valori
di riferimento. |
La
Commissione è nominata dal Sindaco ed è composta da almeno tre membri,
uno dei quali deve essere rappresentante del Consiglio della Comunità
locale di Pirano. Il rappresentante della Comunità locale di Pirano è
scelto dal Consiglio della Comunità locale di Pirano stesso. |
I
membri della commissione non percepiscono gratifiche particolari o
compensi per il loro lavoro svolto nella commissione stessa. |
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DISPOSIZIONI TRANSITORIE E FINALI |
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Art. 5 |
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I
contratti di locazione vigenti, stipulati per i locali commerciali siti
nella zona di cui all’art. 1 del presente Decreto, si conformano alle
disposizioni del presente Decreto stipulando un emendamento al contratto
di locazione per le attività commerciali ritenute conformi al programma
di sviluppo del Comune di Pirano ovverosia conformi alle disposizioni
dell’art. 2, comma 3, del presente Decreto in base al quale l’ammontare
del canone è ridotto e adeguato ai valori di cui all'articolo 2, comma
1, del presente Decreto. Ai fini della stipula dell'emendamento al
contratto, i conduttori attuali devono presentare domanda al Comune di
Pirano. |
La
procedura di valutazione sull’ammissibilità della domanda per la stipula
di tale emendamento al contratto è condotta dalla commissione di cui
all'articolo 4 del presente Decreto. |
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Art. 6 |
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Il
presente Decreto entra in vigore l'ottavo giorno successivo a quello
della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica di
Slovenia. |
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N.
011-15/2014 |
Pirano, 10 maggio 2019 |
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Il Sindaco |
del Comune di Pirano |
Đenio Zadković |