Na podlagi 57. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Ur. l. RS, št. 33/2007) ter 29.člena Statuta Občine Ljutomer  (Uradni list  RS, št. 62/99, 20/01 in Uradno glasilo Občine Ljutomer št. 1/2003), je župan Občine Ljutomer dne  19.09.2007  sprejel

S K L E P

 O POSTOPKU PRIPRAVE SPREMEMBE IN DOPOLNITVE ODLOKA O UREDITVENEM NAČRTU STAREGA MESTNEGA  JEDRA LJUTOMER

Predmet tega sklepa so spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem načrtu starega mestnega jedra Ljutomer, ki je  bil sprejet v letu 1992 (Uradni list RS, št. 17/92) ter spremembe in dopolnitve UN ( Uradni list RS, št. 57/98 in 78/02, Uradno glasilo občine Ljutomer št. 5/2005 in 4/2007; v nadaljevanju  UN). S tem sklepom se podrobneje določi:

-                 ocena stanja in razlogi,  

-                 območje spremembe in dopolnitve  

-                 način pridobitve strokovnih rešitev

-                 roki za pripravo spremembe in dopolnitve  

-                 nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za spremembe in dopolnitve  

-                 obveznosti v zvezi s financiranjem spremembe in dopolnitve  

I. Ocena stanja, razlogi 

Veljavni  UN predvideva na parcelah št. 2154/1, 2154/2 in 2148/3, vse k.o. Ljutomer gradnjo objekta s pritličjem in eno etažo, eno ali dvokapno  streho.  Namembnost objekta je garaža za potrebe Občine Ljutomer in Upravne enote Ljutomer, ki se nahajata v objektu, ki  leži na parc. št. št. 2154/1 k.o. Ljutomer.

Zaradi reorganizacije, prostorske stiske in neustreznosti sedanjih prostorov sta pobudnika   Upravna enota

Ljutomer  in  Občina  Ljutomer podali predlog  za spremembo in dopolnitev UN  zaradi izgradnje  prizidka  na JV-nem vogalu  obstoječe občinske zgradbe.

Ker obstoječi UN ne omogoča posega gradnje za potrebe Občine Ljutomer  in Upravne enote Ljutomer, je potrebno pristopiti k spremembi  in dopolnitvi UN znotraj že določene namenske rabe prostora.

Spremembe in dopolnitve  se bodo nanašale na umestitev poslovnega prizidka v prostor  na JV-nem vogalu občinske zgradbe, ureditev dostopa do objekta, zunanja ureditev okolice ter izgradnja potrebne komunalne infrastrukture. Spremembe in dopolnitve UN bodo podlaga za izdajo gradbenega dovoljenja za gradnjo predvidenega objekta.  

II. Območje sprememb in dopolnitev

Ureditveno območje spremembe in dopolnitve UN je identično območju dela namenske rabe  dela UN – kare 6, ki ga omejujejo Postružnikova ulica, Stari trg in Vrazova ulica in zajema parc. št. 2154/1, 2154/2, 2148/3, 2148/1, 2153/3, 2154/3, 2154/4, vse k.o. Ljutomer.

III. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način njihove pridobitve

V postopku priprave sprememb in dopolnitev UN je potrebno upoštevati veljavno prostorsko dokumentacijo  :

-                 prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Ljutomer  za obdobje 1986-2000 in družbenega plana

Občine Ljutomer za obdobje 1986-1990 (Uradni list SRS, št. 7/87, 27/87, Uradni list RS, št. 24/92, 44/99, Uradno glasilo Občine Ljutomer št. 2/2004, 7/2004, 6/2006-popravek),

-                 Odlok o ureditvenem načrtu starega mestnega jedra Ljutomer (Uradni list RS, št. 17/92 57/98, 78/02, Uradno glasilo občine Ljutomer št. 5/2005 in 4/2007);

-                 Odlok o razglasitvi in zavarovanju naravnih območij in spomenikov narave na območju občine Ljutomer (Uradne objave Pomurja, št. 14/76)

-                 Odlok o razglasitvi nepremičninskih kulturnih in zgodovinskih spomenikov občine Ljutomer (Uradni list RS, št. 53/92, 88/99, uradno glasilo Občine Ljutomer št. 8/2004,1/2006)

-                 podatki o obstoječi komunalni infrastrukturi

Pridobljena je že ena strokovna rešitev – idejna zasnova predvidenega objekta. Izdelovalec OPPN izdela več strokovnih rešitev v primeru, da se  pokaže potreba v samem postopku izdelave OPPN, zaradi usklajevanja ureditev z ureditvami v preostalem delu nepozidanega stavbnega zemljišča.

IV. Roki za pripravo sprememb in dopolnitev

Spremembe in dopolnitve UN se bodo pripravljale v naslednjih rokih:

Župan Občine Ljutomer sprejme Sklep o postopku priprave, ki se objavi v Uradnem glasilu Občine Ljutomer in v svetovnem spletu ter se ga pošlje ministrstvu;

Občina pripravi osnutek sprememb in dopolnitev in ga pošlje  nosilcem urejanje prostora , da v roku 30 dni od prejema dajo smernice;

Občina  v roku 7 dni od prejema smernic dopolni osnutek s smernicami;

-                 občina z javnim naznanilom in v svetovnem spletu na krajevno običajen način  najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve javnost  obvesti o 30 dnevni javni razgrnitvi predloga  sprememb in dopolnitev;

-                 javna obravnava razgrnjenega predloga sprememb in dopolnitev se izvede v času javne razgrnitve. V okviru javne razgrnitve ima javnost pravico dajati pripombe in predloge;

-                 Občina  v  roku 7 dni po končani javni razgrnitvi zavzame stališče do pripomb in predlogov javnosti ter stališča objavi  na  krajevno običajen način in v svetovnem spletu;

-                 dopolnjen predlog občina  nemudoma posreduje nosilcem urejanja prostora, da v roku 30 dni od prejema dajo mnenje, ali predlog spremembe in dopolnitve  upošteva njihove smernice;

-                 občina predloži občinskemu svetu  usklajen predlog spremembe in dopolnitev v sprejem, po sprejetju se Odlok o spremembah in dopolnitvah UN objavi v Uradnem listu RS oz. Uradnem glasilu Občine Ljutomer.

V. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi

Nosilci urejanja prostora dajejo smernice za načrtovanje predvidenih prostorskih ureditev pred pripravo predloga spremembe in dopolnitve  in mnenja k dopolnjenemu predlogu spremembe in dopolnitve.

V postopek priprave spremembe in dopolnitve bodo vključeni naslednji nosilci urejanja prostora:

-                 JP Elektro Maribor, Vetrinjska 2, Maribor

-                 Telekom Slovenije, d.d., PE Murska Sobota, Trg Zmage 6, Murska Sobota

-                 Komunalno- stanovanjsko  podjetje Ljutomer d.o.o. , Ulica Rade Pušenjaka 9, Ljutomer 

-                 Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, Ljutomer 

-                 Zavod RS za kulturno dediščino , OE Maribor, Slomškov trg 6, Maribor

-                 Zavod RS za varstvo narave, OE  Maribor, Pobreška 20, Maribor

-                 KS Ljutomer, Prešernova ulica 8, 9240 Ljutomer

-                 Teleing d.o.o., Razkrižje 23, 9240 Ljutomer

V primeru, da se v fazi priprave sprememb in dopolnitev ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso opredeljeni s tem programom, se le-te pridobi v nadaljnjem postopku.    

VI. Obveznosti v zvezi s financiranjem Naročnik spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem načrtu starega mestnega jedra Ljutomer,  je Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240 Ljutomer.

Finančna sredstva za pripravo in izdelavo ter sprejem zagotovi naročnik.

VIII. Veljavnost sklepa o postopku priprave

Sklep o postopku priprave se objavi v Uradnem glasilu Občine Ljutomer in začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka:  3500/2007-432-4005

Datum: 19.9.2007

Župan Občine Ljutomer:

Franc JURŠA, l.r.