Št. 3528-9/2012 |
Ob-4979/12 |
Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, objavlja na
podlagi 29. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 s spremembami
in dopolnitvami), 46. člena
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11 in 42/12) in
Odloka o oddajanju poslovnih prostorov v lasti Občine Piran v najem
(Uradne objave PN, št. 23/04 in Uradni list RS, št. 32/11) |
javno zbiranje ponudb |
za oddajo poslovnih prostorov v najem, |
objavljeno na spletni strani Občine Piran www.piran.si, od
dne 30. 11. 2012. |
I. Predmet oddaje v najem in višina izhodiščne najemnine |
Predmet oddaje v najem so naslednji poslovni prostori: |
1. Ulica Svobode 31, Piran, pritličje, parc. št. 1034,
k.o. 2630 Piran; |
skupna površina: 19,14 m2 |
predvidena dejavnost: pisarna ali obrt |
začetna – izklicna višina mesečne najemnine:146,08 EUR |
poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo
podaljšanja še za 1 leto. |
2. Ulica Svobode 115, Piran, pritličje, parc. št. 999,
1000, k.o. 2630 Piran; |
skupna površina: 26,72 m2 |
predvidena dejavnost: pisarna ali obrt |
začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 201,01 EUR |
poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo
podaljšanja še za 1 leto. |
3. Ulica IX. korpusa 8, Piran, pritličje, parc. št. 849,
k.o. Piran; |
skupna površina: 23,38 m2 |
predvidena dejavnost: atelje – galerija ali opravljanje
obrti |
začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 254,88 EUR |
poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo
podaljšanja še za 1 leto. |
4. Zelenjavni trg 3, Piran, parc. št. 720, k.o. Piran; |
skupna površina: 29,15 m2 |
predvidena dejavnost: trgovina ali opravljanje obrti |
začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 712,50 EUR |
poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo
podaljšanja še za 1 leto. |
5. Župančičeva 14, Piran, mansarda – levo I, parc. št.
1205, k.o. 2630 Piran; |
skupna površina: 16,84 m2 |
predvidena dejavnost: pisarna |
začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 100,03/177,66
EUR |
poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo
podaljšanja še za 1 leto. |
6. Župančičeva 14, Piran, mansarda – levo II, parc. št.
1205, k.o. 2630 Piran; |
skupna površina: 12,80 m2 |
predvidena dejavnost: pisarna |
začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 76,03/135,04
EUR |
poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo
podaljšanja še za 1 leto. |
7. Župančičeva 14, Piran, mansarda – desno I, parc. št.
1205, k.o. 2630 Piran; |
skupna površina: 21,96 m2 |
predvidena dejavnost: pisarna |
začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 130,44/231,68
EUR |
poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo
podaljšanja še za 1 leto. |
8. Župančičeva 14, Piran, mansarda – desno II, parc. št.
1205, k.o. 2630 Piran; |
skupna površina: 16,18 m2 |
predvidena dejavnost: pisarna |
začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 96,11/170,70
EUR |
poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo
podaljšanja še za 1 leto. |
9. Župančičeva 14, Piran, mansarda – desno III, parc. št.
1205, k.o. 2630 Piran; |
skupna površina: 10,53 m2 |
predvidena dejavnost: pisarna |
začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 62,55/111,09
EUR |
poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo
podaljšanja še za 1 leto. |
10. Sečovlje 21, Sečovlje, pritličje, parc. št. 3588/4,
k.o. 2632 Sečovlje; |
skupna površina: 205,92 m2 |
predvidena dejavnost: opravljanje gostinske ali druge
storitvene dejavnosti |
urejenost in opremljenost poslovnega prostora: urejen |
začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 1.485,83 EUR |
poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo
podaljšanja še za 1 leto. |
Namen objave razpisa je pridobiti najemnika, ki bo
poslovni prostor prevzel in v njem najkasneje v roku 1 meseca od podpisa
najemne pogodbe v poslovnem prostoru pričel izvajati dejavnost. |
Posebni pogoji najema poslovnega prostora: |
– za notranjo opremo poskrbi najemnik sam in se ne
poračunava z najemnino ter se v nobeni obliki ne vrača; |
– v primeru vlaganj v prostor, najemnik ni upravičen do
povrnitve kakršnihkoli koristnih in drugih vlaganj, ki jih opravi brez
predhodnega soglasja občine in potrditve predračuna, prav tako na
podlagi vlaganj ne pridobi na poslovnem prostoru nobenih drugih pravic; |
– najemnik mora skrbeti za red in čistočo v skupnih
prostorih. |
II. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb |
Zavezujoča ponudba mora vsebovati: |
1. Firmo ter sedež ponudnika. |
2. Navedbo davčne in matične številke. |
3. Navedbo poslovnega prostora, ki je predmet ponudbe. |
4. Ponujeno najemnino, ki ne sme biti nižja od izhodiščne
najemnine. |
5. Dokazilo o strokovni usposobljenosti za opravljanje
dejavnosti oziroma: |
1. za gospodarske družbe: izpisek iz sodnega registra, ki
izkazuje zadnje stanje, |
2. za društva: odločbo o vpisu v register društev, |
3. za druge pravne osebe: izpisek iz drugega registra. |
6. Opis dejavnosti, ki bi potekala v poslovnem prostoru in
zajema predstavitev sedanje dejavnosti ponudnika oziroma program dela za
opravljanje dejavnosti. |
7. Pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji iz razpisa z
lastnoročnim podpisom. |
III. Pogoji najema |
– Najemnik je dolžan plačevati obratovalne stroške,
stroške rednega vzdrževanja, stroške uporabe stavbnega zemljišča,
stroške zavarovanj in druge stroške za katere se stranki dogovorita z
najemno pogodbo. |
– Izhodiščna najemnina se mesečno usklajuje s povprečnim
indeksom cen za stanovanjsko gradnjo. |
– Najemnik po trenutno veljavni zakonodaji ne plačuje DDV
za najem poslovnih prostorov. |
– Najemnik mora začeti z dejavnostjo v mesecu dni od dneva
prevzema poslovnega prostora, če ni s pogodbo drugače določeno. |
– Najemnik mora dati pisno izjavo, da se strinja z vsemi
pogoji iz razpisa. |
IV. Način oddaje javne ponudbe in rok za oddajo ponudbe |
Ponudbe z dokazili pošljejo ponudniki priporočeno ali
prinesejo osebno v zapečateni pisemski ovojnici na naslov: Občina Piran,
Urad za premoženjsko pravne zadeve, Tartinijev trg 2, 6330 Piran z
obvezno oznako na ovojnici »Ponudba za najem poslovniega prostora – Ne
odpiraj« in »lokacija (naslov poslovnega prostora)«. Na zadnji strani
ovojnice mora biti obvezno naveden naziv in naslov ponudnika. |
Rok za oddajo ponudb je do vključno dne 18. 12. 2012 do
vključno 12. ure, ne glede na datum poštnega žiga. Ponudbe bodo po
preteku razpisnega roka komisijsko odprte. Nepopolnih ponudb in ponudb
prispelih po razpisnem roku komisija ne bo obravnavala. Ponudba veže
ponudnika 2 meseca po oddaji ponudbe. |
Ponudba in vsi dokumenti v zvezi s ponudbo morajo biti v
slovenskem jeziku. |
V. Posebne določbe o postopku javnega zbiranja ponudb |
Ponudbe prispele po razpisnem roku ter nepopolne ponudbe
bodo izločene, ter se jih ne bo obravnavalo. |
Pri dodelitvi poslovnega prostora oziroma izbiri
najugodnejšega ponudnika se upoštevajo naslednji kriteriji: |
– nova ali edina dejavnost v kraju, |
– vsebina dejavnosti, ki prispeva k višjemu življenjskemu
standardu prebivalcev, |
– ponujena višina mesečne najemnine za poslovni prostor, |
– da ponudnik nima v lasti in niti v najemu praznega
poslovnega prostora na območju občine, |
– da ponudnik nima neizpolnjenih zapadlih obveznosti do
Občine Piran in do ostalih javnih podjetij in zavodov, ki so v lasti
Občine Piran, |
– atraktivnost vsebine prijavljenega programa dejavnosti. |
Najvišje možno število točk, ki jih lahko ponudnik dobi je
60 točk, od tega za vsak posamezen kriterij največ 10 točk. V primeru
enakovrednih ponudb ima prednost tisti ponudnik, ki ima dalj časa sedež
dejavnosti v Občini Piran. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v
roku 15 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. Sklep o izboru
najugodnejšega ponudnika bo sprejet najkasneje v roku 15 dni od datuma
odpiranja ponudb. |
Obveznost Občine Piran, da sklene najemno pogodbo z
najugodnejšim ponudnikom je izključena. Župan lahko kadarkoli ustavi
začeti postopek do sklenitve najemne pogodbe. |
Izbrani ponudnik je dolžan skleniti najemno pogodbo o
najemu poslovnega prostora najkasneje v roku 15 dni po izdaji sklepa o
izbiri in v tem roku tudi plačati varščino za izpolnitev obveznosti po
pogodbi skladno z določili odloka, sicer se šteje, da je od ponudbe
odstopil. |
Plačilo varščine za izpolnitev obveznosti po pogodbi je
pogoj, da stopi najemna pogodba v veljavo. Varščina je enaka 3 mesečni
ponujeni najemnini, ki se poračuna takoj, ko najemnik prične z
izvajanjem dejavnosti. |
Najemnik je dolžan prevzeti poslovni prostor najkasneje v
roku 15 dni po podpisu najemne pogodbe in ga pričeti uporabljati v roku,
ki je določen v pogodbi, sicer se šteje, da je odstopil od pogodbe in
nima pravice zahtevati vrnitve položene varščine za izpolnitev
obveznosti po pogodbi. |
VI. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika |
1. Odpiranje ponudb bo 19. 12. 2012 ob 8.30, v prostorih
občinske uprave na naslovu: Občina Piran, Tartinijev trg 2, Piran.
Odpiranje ponudb je javno. |
2. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala komisija za
odpiranje ponudb, ki bo vse ponudnike obvestila o izboru oziroma o
nadaljevanju postopka v 15 dneh od dneva javnega odpiranja ponudb. |
VII. Informacije: vsa pojasnila v zvezi z najemom in
ogledom poslovnih prostorov, dobite na Uradu za premoženjsko pravne
zadeve pri ga. Šalkovič v času uradnih ur (ponedeljek od 8. do 12. ure,
sreda od 8. do 12. ure in od 14. do 17. ure, petek od 8. do 12. ure) ali
po tel. 05/671-03-49. |
Občina Piran |