|
Na podlagi 29. in 51. člena
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2,
27/08 – odločba US RS in 76/08) in 16. člena
statuta občine Krško (Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno
besedilo, 5/03 in 57/06) je Občinski svet občine Krško, na svoji 31.
seji, dne 28. 5. 2009, sprejel |
|
S K L E P |
|
o določitvi vrednosti
nepremičnin uporabljenih in potrebnih za izgradnjo občinske gospodarske
javne infrastrukture |
|
1. OBČINSKE JAVNE
CESTE |
|
I. |
|
a. ugotovitev javne koristi in odkup oziroma razlastitev
kategoriziranih občinskih javnih cest |
|
Ugotovi se javna korist in kupi oziroma razlasti se
nepremičnine, ki so v skladu z zakonom o javnih cestah (33/06 – ZJC-UPB1,
45/08, 57/08 – ZLDUVCP in 69/08 – ZCestV) in veljavnim odlokom o
kategorizaciji cest v občini Krško, kategorizirane kot občinske javne
ceste. |
|
b. ugotovitev javne koristi in odkup oziroma razlastitev
ostalih občinskih javnih cest |
|
Ugotovi se javna korist in kupi oziroma razlasti se
nepremičnine, ki v skladu z zakonom o javnih cestah (33/06 – ZJC-UPB1,
45/08, 57/08 – ZLDUVCP in 69/08 – ZCestV), predstavljajo javne ceste kot
prometne površine splošnega pomena za cestni promet. |
|
c. ustanovitev javnega dobra in vpis v zemljiško knjigo
|
|
Po pridobitvi lastninske pravice v korist Občine Krško, se
na pridobljenih občinskih javnih cestah ustanovi javno dobro v lasti
Občine Krško. |
|
d. uporaba predpisov
|
|
Nakupi in razlastitve občinskih javnih cest bodo izvedeni
v skladu s »sklepom o sprejemu letnega načrta razpolaganja s stvarnim
premoženjem in letnega načrta pridobivanja stvarnega premoženja Občine
Krško za leto 2009«, št. 478-7/2009-O507, oziroma vsakoletnim tovrstnim
sklepom, v skladu z določili zakona o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07) in določili uredbe o
stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07
in 94/07) ter ostalimi predpisi. |
|
e. določitev vrednosti za kmetijska zemljišča
|
|
Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot
kmetijska zemljišča in v naravi predstavljajo že zgrajeno občinsko javno
cesto oziroma bodo uporabljene za izgradnjo ali nadgradnjo občinske
javne ceste, se kupijo po vrednostih v skladu z izvedeniškim mnenjem
sodnega cenilca za kmetijstvo (marec 2009).
Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot prometna
infrastruktura in so bile uporabljene za izgradnjo občinske gospodarske
javne infrastrukture, se odkupijo po vrednosti, ki je za zemljišče
veljala po namenski rabi, preden je zemljišče postalo prometna
infrastruktura. |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
|
katastrska | kat. |=| število |x| vred. | = | vrednost | |
|
|
kultura | raz. | | točk | | njive | | za m2 | |
|
| | | | | | 1.k.r. | | v € | |
|
|
| | | | | za m2 | | | |
|
| | | | | | v € | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 1 |=| 100 |x| 5,49 | = | 5,49 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 2 |=| 90 |x| 5,49 | = | 4,94 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 3 |=| 80 |x| 5,49 | = | 4,39 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 4 |=| 70 |x| 5,49 | = | 3,84 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 5 |=| 60 |x| 5,49 | = | 3,29 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 6 |=| 50 |x| 5,49 | = | 2,75 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 7 |=| 40 |x| 5,49 | = | 2,20 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 8 |=| 30 |x| 5,49 | = | 1,65 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 1 |=| 75 |x| 5,49 | = | 4,12 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 2 |=| 65 |x| 5,49 | = | 3,57 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 3 |=| 55 |x| 5,49 | = | 3,02 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 4 |=| 45 |x| 5,49 | = | 2,47 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 5 |=| 35 |x| 5,49 | = | 1,92 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 6 |=| 30 |x| 5,49 | = | 1,65 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 7 |=| 25 |x| 5,49 | = | 1,37 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 8 |=| 20 |x| 5,49 | = | 1,10 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 1 |=| 35 |x| 5,49 | = | 1,92 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 2 |=| 30 |x| 5,49 | = | 1,65 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 3 |=| 25 |x| 5,49 | = | 1,37 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 4 |=| 20 |x| 5,49 | = | 1,10 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 5 |=| 15 |x| 5,49 | = | 0,82 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 6 |=| 10 |x| 5,49 | = | 0,55 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 7 |=| 5 |x| 5,49 | = | 0,27 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 8 |=| 5
|x| 5,49 | = | 0,27 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| neplodno |
|=| |x|
| = | 0,55 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
V
primerih katastrskih kultur na kmetijskih zemljiščih, ki niso zajete v
tabeli, se za obračun višine kupnine povzame najboljšo katastrsko
kulturo oziroma vrsto rabe in sicer 5,49 EUR/m2 posamezne nepremičnine. |
|
V
primeru obstoja večjega števila katastrskih kultur na eni nepremičnini,
se za obračun višine kupnine povzame vrednost katastrske kulture, ki je
za stranko ugodnejša. |
|
Izračunane vrednosti zemljišč za 1 m2 posamezne katastrske
kulture veljajo za zemljišča katerih katastrski podatki se ujemajo s
stanjem v naravi, v primeru večjih odstopanj med katastrskimi podatki in
stanjem zemljišč v naravi je možno upoštevati stanje zemljišč v naravi.
|
|
f. določitev vrednosti za stavba zemljišča
|
|
Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot
stavbna zemljišča in v naravi predstavljajo že zgrajeno občinsko javno
cesto oziroma bodo uporabljene za izgradnjo ali nadgradnjo občinske
javne ceste, se kupijo po vrednostih v skladu s sklepom o določitvi
odstotka od povprečne gradbene cene m2 stanovanjske površine, ki služi
za določitev vrednosti stavbnega zemljišča, stroškov komunalnega
urejanja in o določitvi vrednosti elementov za izračun valorizirane
vrednosti stanovanjske hiše oziroma stanovanja v občini Krško (Uradni
list RS, št. 8/09 in 9/09). |
|
g.
določitev vrednosti pri menjavah nepremičnin
Pri menjavah nepremičnin na istem območju se za določitev vrednosti
nepremičnin praviloma uporabi metoda uradne cenitve. |
|
2. OSTALA GOSPODARSKA
JAVNA INFRASTRUKTURA |
|
II. |
|
a. ugotovitev javne koristi in odkup oziroma razlastitev
ostale gospodarske javne infrastrukture |
|
Ugotovi se javna korist in kupi se nepremičnine, ki v
naravi predstavljajo ostalo gospodarsko javno infrastrukturo oziroma
razlasti se tovrstne nepremičnine v skladu z določbami zakona o urejanju
prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. 58/03 – ZZK-1 in
33/07- ZPNačrt). |
|
b. ustanovitev javnega dobra in vpis v zemljiško knjigo
|
|
Po pridobitvi lastninske pravice v korist Občine Krško, se
na pridobljeni ostali gospodarski javni infrastrukturi ustanovi javno
dobro v lasti Občine Krško. |
|
c. uporaba predpisov
|
|
Nakupi in razlastitve ostale gospodarske javne
infrastrukture bodo izvedeni v skladu s »sklepom o sprejemu letnega
načrta razpolaganja s stvarnim premoženjem in letnega načrta
pridobivanja stvarnega premoženja Občine Krško za leto 2009«, št.
478-7/2009-O507, oziroma vsakoletnim tovrstnim sklepom, v skladu z
določili zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni
list RS, št. 14/07) in določili uredbe o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07 in 94/07) ter ostalimi
predpisi. |
|
d. določitev vrednosti za kmetijska zemljišča
|
|
Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot
kmetijska zemljišča in v naravi predstavljajo že zgrajeno ostalo
gospodarsko javno infrastrukturo oziroma bodo uporabljene za izgradnjo
ali nadgradnjo ostale gospodarske javne infrastrukture, se kupijo po
vrednostih v skladu z izvedeniškim mnenjem sodnega cenilca za kmetijstvo
(marec 2009).
Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot
infrastruktura in so bile uporabljene za izgradnjo občinske gospodarske
javne infrastrukture, se odkupijo po vrednosti, ki je za zemljišče
veljala po namenski rabi, preden je zemljišče postalo infrastruktura. |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|
katastrska |kat. |=| število |x| vred. | = | vrednost| |
|
|
kultura |raz. | | točk | | njive | | za m2 | |
|
| | | | | |1.k.r. za | | v € | |
|
| | | | | | m2 | | | |
|
| | | | | | v € | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 1 |=| 100 |x| 5,49 | = | 5,49 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 2 |=| 90 |x| 5,49 | = | 4,94 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 3 |=| 80 |x| 5,49 | = | 4,39 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 4 |=| 70 |x| 5,49 | = | 3,84 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 5 |=| 60 |x| 5,49 | = | 3,29 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 6 |=| 50 |x| 5,49 | = | 2,75 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 7 |=| 40 |x| 5,49 | = | 2,20 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 8 |=| 30 |x| 5,49 | = | 1,65 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 1 |=| 75 |x| 5,49 | = | | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 2 |=| 65 |x| 5,49 | = | 3,57 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 3 |=| 55 |x| 5,49 | = | 3,02 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 4 |=| 45 |x| 5,49 | = | 2,47 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 5 |=| 35 |x| 5,49 | = | 1,92 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 6 |=| 30 |x| 5,49 | = | 1,65 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 7 |=| 25 |x| 5,49 | = | 1,37 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 8 |=| 20 |x| 5,49 | = | 1,10 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 1 |=| 35 |x| 5,49 | = | 1,92 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 2 |=| 30 |x| 5,49 | = | 1,65 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 3 |=| 25 |x| 5,49 | = | 1,37 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 4 |=| 20 |x| 5,49 | = | 1,10 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 5 |=| 15 |x| 5,49 | = | 0,82 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 6 |=| 10 |x| 5,49 | = | 0,55 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 7 |=| 5 |x| 5,49 | = | 0,27 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 8 |=| 5 |x| 5,49 | = | 0,27 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| neplodno |
|=| |x|
| = | 0,55 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
V
primerih katastrskih kultur na kmetijskih zemljiščih, ki niso zajete v
tabeli, se za obračun višine kupnine povzame najboljšo katastrsko
kulturo oziroma vrsto rabe in sicer 5,49 EUR/m2 posamezne nepremičnine. |
|
V
primeru obstoja večjega števila katastrskih kultur na eni nepremičnini,
se za obračun višine kupnine povzame vrednost katastrske kulture, ki je
za stranko ugodnejša. |
|
Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot
stavbna zemljišča in v naravi predstavljajo že zgrajeno ostalo
gospodarsko javno infrastrukturo oziroma bodo uporabljene za izgradnjo
ali nadgradnjo ostale gospodarske javne infrastrukture, se kupijo po
vrednostih v skladu s sklepom o določitvi odstotka od povprečne gradbene
cene m2 stanovanjske površine, ki služi za določitev vrednosti stavbnega
zemljišča, stroškov komunalnega urejanja in o določitvi vrednosti
elementov za izračun valorizirane vrednosti stanovanjske hiše oziroma
stanovanja v občini Krško (Uradni list RS, št. 8/09 in 9/09). |
|
f.
določitev vrednosti pri menjavah
nepremičnin
Pri
menjavah nepremičnin na istem območju se za določitev vrednosti
nepremičnin praviloma uporabi metoda uradne cenitve. |
|
III. |
|
Določbe tega sklepa se uporabljajo tudi v razlastitvenih
postopkih pri ugotavljanju javne koristi v primeru začasnega ali
trajnega obremenjevanja nepremičnin s služnostjo v javno korist in sicer
nepremičnin, ki v naravi predstavljajo že zgrajeno občinsko javno cesto
in ostalo gospodarsko javno infrastrukturo oziroma bodo uporabljene za
izgradnjo ali nadgradnjo občinske javne ceste in ostale gospodarske
javne infrastrukture in sicer se v razlastitvenih postopkih odškodnina
določi v višini 25% zgoraj navedenih vrednosti nepremičnin za začasne
služnosti in v višini 50% zgoraj navedenih vrednosti nepremičnin za
trajne služnosti. |
|
IV. |
|
Vrednosti po tem sklepu se vsako leto ustrezno
revalorizirajo. |
|
V. |
|
Ta sklep še šteje kot generalni sklep za postopanje in
sklepanje pravnih poslov v vseh zadevah, ki so v skladu z vsebino
sklepa. |
|
VI. |
|
Ta sklep prične veljati z dnem objave v Uradnem listu
Republike Slovenije in se vpisuje v zemljiško knjigo pri Okrajnem
sodišču v Krškem. |
|
|
|
Št. 478-7/2009-O507 |
|
Krško, dne 28. maja 2009 |
|
|
|
Župan |
|
Občine Krško |
|
Franc Bogovič l.r. |