Ob-32786/07 |
Občina Zagorje ob Savi
na podlagi 29. in 44. člena
Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in
upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št.
12/03, 77/03), 74. člena
Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin
in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07), letnega programa prodaje
občinskega stvarnega premoženja za leto 2007 kot sestavnega dela
proračuna Občine Zagorje ob Savi za leto 2007 in Sklepa Občinskega sveta
Občine Zagorje ob Savi, št. 352-12/07 z dne 22. 11. 2007 o sprejemu
posameznega programa prodaje stvarnega premoženja, objavlja |
javni razpis |
za prodajo
nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb |
I. Prodajalec: Občina
Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1411 Zagorje ob Savi. |
II. Predmet prodaje: |
1. zasedeno neprofitno
stanovanje št. Po/26 s pripadajočo kletjo št. Po/26 v skupni izmeri
64,60 m2 z identifikatorjem št. 26.E v podstrešju večstanovanjske stavbe
na naslovu Trg pohorskega bataljona 5, Kisovec, vpisano v vl. št.
606/33, k.o. Loke pri Zagorju, izhodiščna cena je 690 €/m2 oziroma
44.574,00 €; |
2. zasedeno neprofitno
stanovanje št. P/1 s pripadajočo kletjo št. 1 v skupni izmeri 70,10 m2 z
identifikatorjem 1.E v pritličju večstanovanjske stavbe na naslovu Cesta
zmage 12, Zagorje ob Savi, vpisano v vl. št. 1279, k.o. Zagorje-mesto,
izhodiščna cena je 766 €/m2 oziroma 53.696,60 €; 3. zasedeno neprofitno
stanovanje v zmeri 34,40 m2 v pritličju večstanovanjske hiše z
identifikatorjem stavbe 1886 00250 na naslovu Okrogarjeva 15, Zagorje ob
Savi, stoječe na parc. št. 1047, k.o. Zagorje-mesto, etažna lastnina v
zemljiški knjigi še ni urejena, izhodiščna cena je 337 €/m2 oziroma
11.592,80 €. Predmetna neprofitna stanovanja so obremenjena z najemnimi
razmerji za nedoločen čas z neprofitno najemnino. V izhodiščno vrednost
stanovanj davek na promet nepremičnin ni vključen in ga plača kupec. |
III. Pogoji prodaje in
merila za izbor: |
1. Nakup po načelu
videno-kupljeno, prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake
predmeta prodaje. |
2. Ponudnik mora
najkasneje do dne 20. decembra 2007 plačati varščino za resnost ponudbe
v višini 10% od navedene izhodiščne cene nepremičnine, za katero daje
ponudbo. Varščino je potrebno vplačati na račun proračuna občine, št.
01342-0100018358, ki je odprt pri UJP Ljubljana in fotokopijo dokazila o
plačilu priložiti k prijavi na razpis. Varščina bo uspelemu ponudniku
vračunana v kupnino ali zadržana, če pogodbe ne bo sklenil, neuspelim pa
vrnjena brez obresti v roku 8 dni po končani izbiri. |
3. Pri nakupu ima
najemnik stanovanja pod enakimi pogoji predkupno pravico. Kupec, ki ni
najemnik, prevzame vse obveznosti prodajalca iz obstoječega sklenjenega
najemnega razmerja z najemnikom, položaj najemnika pa se po izrecni
zakonski določbi ne sme poslabšati. |
4. Uspeli
ponudnik-kupec nosi vse stroške kupoprodajne pogodbe (davek, overitev
prodajalčevega podpisa, takse za vpis v zemljiško knjigo). |
5. Rok za sklenitev
pogodbe o prodaji stanovanja je 15 dni po odločitvi o izbiri
najugodnejšega ponudnika. Če izbrani ponudnik v tem roku pogodbe ne
sklene, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe,
vplačano varščino pa zadrži prodajalec. Kupnino je kupec-izbrani
ponudnik dolžan plačati v celoti v roku 8 dni od sklenitve pogodbe. Rok
plačila kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Neupoštevanje
pogodbenega roka plačila je razlog za takojšnjo razvezo kupoprodajne
pogodbe, prodajalec pa zadrži vplačano varščino. |
6. Obravnavane bodo le
pravočasne in pravilno opremljene ponudbe, v katerih bo ponujena cena
enaka ali višja od izhodiščne prodajne cene. Morebitne ponudbe s
pomanjkljivo dokumentacijo se obravnavajo v skladu z 49. členom Uredbe o
pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države
in občin. |
7. Ponudba mora biti
izdelana na obrazcih iz razpisne dokumentacije, ki je na voljo
brezplačno vsak delovni dan med 8. in 12. uro na Oddelku za splošne
zadeve Občinske uprave Občine Zagorje ob Savi. 8. Na razpisu lahko
sodelujejo fizične in pravne osebe, ki v roku predložijo pravilne
ponudbe. Da se bo ponudba štela kot pravilna, mora vsebovati: |
– prijavni obrazec (OBR-1)
z navedbo nepremičnine, |
– izjavo ponudnika, da
sprejema vse pogoje javnega razpisa (OBR-2), |
– fotokopijo
veljavnega osebnega dokumenta in davčno številko za fizične osebe,
oziroma fotokopijo izpiska iz sodnega registra za pravno osebo,
samostojni podjetnik predloži fotokopijo priglasitvenega lista (izpisek
iz sodnega registra oziroma priglasitveni list ne smeta biti starejša od
30 dni, od datuma predložitve ponudbe) ter ID št. za DDV za pravne osebe
oziroma s.p., |
– potrdilo o plačanih
davkih in prispevkih, ki ne sme biti starejše od 30 dni od datuma
predložitve ponudbe (velja le za pravno osebo in s.p.), |
– dokazilo o vplačilu
varščine za resnost ponudbe v višini 10% izhodiščne cene, (datum
vplačila varščine mora biti najkasneje 20. december 2007), |
– parafiran vzorec
kupoprodajne pogodbe (OBR-3). |
9. Izbran bo ponudnik,
ki bo izpolnjeval vse razpisne pogoje in ponudil najvišjo ceno. Najnižji
znesek višanja izhodiščne cene v oddani ponudbi je 2.000,00 EUR. V
primeru, da dva ali več ponudnikov ponudijo enako ceno, si prodajalec
pridržuje pravico, da s temi enakovrednimi ponudniki izvrši javno dražbo
- najnižji znesek višanja je 2.000,00 EUR. |
10. Odločitev o izbiri
najugodnejše ponudbe bo izdana najpozneje v roku 8 dni od dneva
odpiranja ponudb, ponudniki pa bodo o izbiri obveščeni v roku 3 dni od
dneva odločitve. |
11. Postopek javnega
razpisa se bo vodil na podlagi Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in
upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št.
12/03, 77/03) v povezavi z 74. členom Uredbe o stvarnem premoženju
države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07). |
12. Prodajalec na
podlagi te javne ponudbe ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji
nepremičnine najugodnejšemu ponudniku in je takšna obveznost prodajalca
vnaprej izključena. Prodajalec tudi lahko že začeti postopek prodaje
kadarkoli do sklenitve kupoprodajne pogodbe ustavi, vse brez
obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je v tem
primeru vrniti varščino brez obresti. |
13. Razpis se šteje
kot uspel tudi v primeru, če ponudbo odda le en ponudnik. |
IV. Rok, naslov in
informacije za predložitev ponudbe |
Pisne ponudbe z
zahtevanimi prilogami naj ponudniki predložijo v zaprti ovojnici do dne
21. decembra 2007 do 10. ure ne glede na vrsto prenosa na naslov: Občina
Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje ob Savi, z oznako: »ne
odpiraj-ponudba na javni razpis za prodajo stanovanj«. Na hrbtni strani
ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Kot pravočasne
štejejo ponudbe, ki bodo prispele do prej navedenega roka. Nepravočasne
in nepravilno označene ponudbe se neodprte vrnejo pošiljatelju. Ponudba
mora biti obvezno izdelana na obrazcih iz razpisne dokumentacije, ki je
zainteresiranim ponudnikom brezplačno na voljo vsak delovni dan med 8.
in 12. uro v Občinski upravi Občine Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5,
Zagorje ob Savi. Odpiranje ponudb je javno in se bo vršilo v sejni sobi
Občine Zagorje ob Savi dne 21. decembra 2007 ob 11. uri. Predstavniki
ponudnikov morajo pred začetkom odpiranja ponudb predložiti pisna
pooblastila za sodelovanje na javnem odpiranju. Vsa pojasnila v zvezi z
razpisom,lahko interesenti dobijo v občinski upravi vsak delovni dan, na
tel. 03/56-55-702 ali 56-55-714. |
Občina Zagorje ob Savi |