|
Na podlagi 171. člena v povezavi s 1. točko 190. člena
zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in
18. ter 96. člena statuta Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št.
43/95, 33/96, 35/00 in 85/02) je Svet Mestne občine Kranj na 12. seji
dne 18. 2. 2004 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o dopolnitvah odloka o
prostorskih sestavinah dolgoročnega in družbenega plana za območje
Mestne občine Kranj |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se sprejmejo dopolnitve odloka o prostorskih sestavinah
dolgoročnega in družbenega plana za območje Mestne občine Kranj (Uradni
list RS, št. 76/03), ki jih je izdelala Regijska razvojna družba d.o.o.,
Domžale v februarju 2004. |
|
|
2. člen |
|
|
Dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana se nanašajo na
dopolnitve poselitvenih območij za posege vodene pod št. 77, 94, 110,
113 in 128 v tekstualnem in grafičnem delu, ki vsebuje kartografski del,
urbanistično zasnovo mesta Kranja, ureditvena območja drugih naselij,
kartografsko dokumentacijo k planu, vse v predpisanem merilu in obsegu. |
|
|
Dopolnitve prostorskih sestavin družbenega plana obsegajo dopolnitev
tekstualnega in grafičnega dela s programsko zasnovo Planina vzhod. |
|
|
3. člen |
|
|
V 13. členu v točki 4.7. Usmeritve za urejanje vodotokov se v zadnjem
odstavku v prvem delu stavka, ki se glasi: »za potrebe zadrževanja
visokih voda so določene površine treh vodnih zadrževalnikov…..« beseda
»treh« spremeni v besedo »dveh«. |
|
|
4. člen |
|
|
V 31. členu v točki 5.2.5.1. Območja kompleksne graditve z vrsto
prostorsko izvedbenega načrta se v Preglednici novih PIN, ki se izdelajo
na območju UZ mesta Kranj za besedilom, ki se glasi: |
|
|
»ZN PLANINA JUG« doda besedilo: »ZN PLANINA VZHOD«. |
|
|
5. člen |
|
|
V 37. členu v točki 6.1.2. Prostorski izvedbeni načrti se v Preglednici
območij urejanja z vrsto prostorskega izvedbenega načrta za besedilom,
ki se glasi: |
|
|
»Pl 2 Planina jug ZN I. etapa« doda naslednje besedilo: |
|
|
»Pl 8 Planina vzhod ZN I. etapa«. |
|
|
6. člen |
|
|
V 38. členu v točki 6.2. Programske zasnove za pomembnejša območja
kompleksne graditve se na koncu Preglednice območij, za katera se
izdelajo programske zasnove |
|
|
doda besedilo, ki se glasi: |
|
|
»I PLANINA VZHOD ZN«. |
|
|
7. člen |
|
|
V poglavju III. DRUŽBENI PLAN se za 44. členom doda nov 44.a člen, ki se
glasi: |
|
|
»44.a člen |
|
|
i) Programska zasnova območja Planina vzhod |
|
|
|
|
|
1. OPREDELITEV OBMOČJA UREJANJA Z IZHODIŠČI |
|
|
Območje z oznako Planina vzhod je del obsežnega kompleksa stanovanjskih,
poslovno-trgovskih in ostalih spremljajočih dejavnosti vzhodnega dela
mesta Kranja, ki nastaja že več desetletij. Z novelacijo urbanističnega
načrta Kranja (UVG, št. 15/75) je bil za celotno območje Planine izdelan
dispozicijski načrt. Določal je gradnjo stanovanjskih in trgovskih
objektov, ki bi se izvajala v štirih fazah. V območju I. in II. faze je
v skladu s sprejetima zazidalnima načrtoma gradnja že realizirana. Za
III. fazo je bil sprejet zazidalni načrt Planina III. faza-Klanec (odlok
objavljen v Uradnem vestniku Gorenjske, št. 20/82, dne 3. 8. 1982). |
|
|
V postopku usklajevanja interesov pri izdelavi sprememb in dopolnitev
družbenega plana občine za obdobje 1981–1985 in usklajevanja z zakonom o
varovanju kmetijskih zemljišč je bila sprejeta odločitev, da se bo
Planina III. faza – Klanec gradila v zmanjšanem obsegu. Prvotni
zazidalni načrt je obsegal 42 ha površin, za zmanjšani obseg v izmeri
9,2 ha je bila sprejeta sprememba zazidalnega načrta, odlok objavljen v
Uradnem vestniku Gorenjske, št. 1/84, z dne 19. 2. 1984. S temi
programskimi zasnovami za del površin ponovno utemeljujemo posege na
območju Planina vzhod. |
|
|
Območje je omejeno na vzhodu z regionalno cesto R1-210 Zgornje
Jezersko–Preddvor–Kranj–Škofja Loka–Gorenja vas–Cerkno–Želin, na zahodu
z obstoječo stanovanjsko sosesko Planina, na severu z bodočo vhodno
mestno vpadnico in na jugu z zelenimi gozdnimi površinami. |
|
|
V območju se nahajajo naslednje parcelne številke: 421/1, 413/1, 395/1,
396, 397, 540/1, 412/2 cesta del, 414, 398, 399, 400, 416, 419, 420,
417/1, 418/1, 547/3 cesta del, 422/1, 423 del, 424/1 del, vse k.o.
Klanec. Površina območja znaša 6,41 hektarja. Podatki o parcelnih
številkah še niso ažurirani in predstavljajo podatke iz veljavnih
geodetskih podlag. |
|
|
|
|
|
2. ORGANIZACIJA DEJAVNOSTI S PODLAGAMI ZA DOLOČITEV STVABNIH ZEMLJIŠČ |
|
|
2.1. Zasnova dejavnosti |
|
|
Ureditveno območje predstavlja funkcionalno zaokrožitev obstoječega
jugovzhodnega dela naselja Planina, območje je vpeto med gozdne površine
na jugu in troje prometnic na ostalih robovih. Prometnice hkrati
predstavljajo zunanjo napajalno prometno omrežje območja. |
|
|
Kompleks, ki ga obravnava programska zasnova Planina vzhod je
konceptualno razdeljen v troje sklopov, prvega, to je vzhodnega, ki je
namenjen poslovno-trgovski dejavnosti, drugega ki zavzema osrednji
severni del in je namenjen pretežno stanovanjski gradnji, na južnem robu
pa ohranjamo obsežne gozdne površine. |
|
|
Območje prvega sklopa poslovno-trgovske dejavnosti se nahaja v območju
med vzhodno mestno obvoznico na vzhodu in stanovanjskim sklopom na
zahodu ter med gozdnimi površinami na jugu in prečno napajalno cesto z
mestne obvoznice (vzhodna mestna vpadnica). Površina območja prvega
sklopa znaša 2,06 ha. |
|
|
Območje drugega sklopa je v pretežnem delu namenjeno stanovanjski
dejavnosti v kombinaciji s trgovskimi programi v delu pritličij na
zahodu. Mesto Kranj je v preteklosti v obdobju konjunkture gospodarstva
gradilo tudi do skoraj petsto novih stanovanj v blokovni gradnji letno.
Takšen tempo je seveda imel za posledico tudi, gledano z današnjega
zornega kota, gradnjo nižjega standarda stanovanj. Preglednica gradnje
kaže trend intenzivnega upadanja v zadnjih letih, ki je poleg zmanjšanih
potreb tudi posledica nerazpolaganja z ustreznimi površinami za gradnjo.
Površina območja drugega sklopa znaša 4,35 ha. |
|
|
Območje tretjega sklopa je namenjeno izključno ohranjanju gozdnih
površin, kot logične tamponske cone med novo oblikovanimi stavbnimi
zemljišči in pokopališčem na jugu. Površina območja tretjega sklopa, ki
ohranja prvotno namembnost znaša 2,71 ha. |
|
|
2.2. Organizacija razmejitve dejavnosti |
|
|
Organizacija dejavnosti izhaja iz zasnove zagotavljanja minimalnih
površin za razvoj poslovno-trgovskih dejavnosti tega dela mesta (prvi
sklop) in izhodišč korekcije negativnega upada gradnje z zagotovitvijo
zadostnih površin za dolgoročni razvoj organizirane intenzivne
stanovanjske gradnje (drugi sklop). |
|
|
Območje je funkcijsko razmejeno na troje funkcionalnih celot v treh
sklopih, in sicer: |
|
|
FCC1 – območje centralnih dejavnosti (prvi sklop), |
|
|
FCS1 – območje pretežno stanovanjskih dejavnosti (drugi sklop), |
|
|
FCG1 – območje ohranitve gozdnih površin (tretji sklop). |
|
|
2.3. Vrsta prostorskega izvedbenega akta |
|
|
Ker gre za izrazito kompleksno gradnjo se določa izdelava zazidalnega
(lokacijskega) načrta, ki podrobneje opredeli meje, namen s pogoji za
izrabo območja, merila in pogoji za oblikovanje in urejanje, merila in
pogoji za izvedbo prometnega, komunalnega in energetskega omrežja ter
etapnost izvedbe posegov. |
|
|
|
|
|
3. USMERITVE ZA URBANISTIČNO, ARHITEKTONSKO IN KRAJINSKO OBLIKOVANJE |
|
|
Območje predstavlja prvo etapo dolgoročnega zaključka mestnega tkiva
Kranja, ki hkrati jasno začrtuje mejo med območjem poselitve in
strnjenimi kmetijskimi površinami. Temu primerno je podrejen koncept
oblikovanja. |
|
|
Območja prepleta dejavnosti predstavljajo postopno izoblikovanje
sekundarnega mestnega centra z ustrezno komunalno in oskrbno
infrastrukturo. Tipologija objektov je prilagojena namembnostim, objekti
so v načelu nižji, maksimalni gabariti do K+P+3+M, objekti izključno
centralnih dejavnosti, ki tvorijo fokuse dogajanj so lahko nižji (K+P do
K+P+1). |
|
|
Območja pretežno stanovanjskih dejavnosti predstavljajo drugo linijo in
so temu primerno gabaritno prilagojena. Gabariti so lahko višji,
oblikovanje in zasnova pa prilagojeni kvalitetnim bivalnim pogojem
sodobnih stanovanjskih sosesk, ki upoštevajo tudi kvalitete odprtega
prostora, zunanjih trgov in parkov. |
|
|
Mirujoči promet je načeloma umaknjen v podzemne etaže, razen nekaj
parkirišč pred vsakim blokom, lahko pa se v ta namen modificira tudi del
programov na zahodu območja v delu koridorja elektroinfrastrukture. |
|
|
|
|
|
4. GOSPODARSKA INFRASTRUKTURA OBMOČJA, OBJEKTI IN NAPRAVE |
|
|
Prometna infrastruktura |
|
|
Območje se prometno primarno navezuje na obstoječo regionalno cesto
R1-210, ki je direktno priključena na krožišče (G2-104). Iz regionalne
ceste je izvedena prečna povezava, ki predstavlja v nadaljevanju vzhodno
mestno vpadnico, ki se končuje na desnem bregu Kokre z osrednjo garažno
hišo. |
|
|
Komunalna infrastruktura: |
|
|
Komunalna infrastruktura je bila od začetka grajena za celoten kompleks.
Tako je na območju Planine zgrajeno: kotlarna Planina, obvozna cesta z
mostom preko Save, velik del kanalizacijskega, vodovodnega, električnega
in toplotnega sistema. Poleg naštetih naprav, ki so zgrajene za potrebe
celotne Planine je skozi območje Planina III. faza – Klanec v skladu s
prvotnim zazidalnim načrtom zgrajena cesta D. |
|
|
Vodovodno in kanalizacijsko omrežje |
|
|
Komunalno opremljanje do območja je v celoti zagotovljeno in deloma že
izvedeno. Glede na kapaciteto območje se določa navezava na obstoječe
sisteme, ki se ustrezno rekonstruirajo in dogradijo. Kanalizacijsko se
območje priključuje na novozgrajeni kolektor s končno dispozicijo v
čistilni napravi Kranj. |
|
|
Energetika |
|
|
Obstoječe sekundarno energetsko elektroomrežje zadošča potrebam širitve
obsega poselitve naselja. Novi priključki, omrežje in povezave javne
razsvetljave se izvajajo kabelsko; pred realizacijo je dodatno preveriti
ustreznost omrežja, objektov in naprav. Določa se plinifikacija območja
v celoti. |
|
|
Telekomunikacije |
|
|
Glede na potrebno število novih telefonskih priključkov obstoječe TK
omrežje načeloma ne zadostuje; določa se izvedba interne TK mreže s
priključkom na obstoječo ATC. Novo določeno omrežje se izvaja kabelsko. |
|
|
Javna higiena |
|
|
Določa se ločeno zbiranje in odvoz komunalnih odpadkov (ekološki otoki).
Zbiranje se vrši na za to posebej določenih lokacijah. |
|
|
|
|
|
5. USMERITVE ZA VAROVANJE NARAVNIH VREDNOT IN KULTURNE DEDIŠČINE |
|
|
Lokacija ne zahteva posebnih usmeritev z navedenega področja. |
|
|
|
|
|
6. ETAPNOST REALIZACIJE |
|
|
Možna je fazna izgradnja območja, pri čemer je potrebno predhodno ali
sočasno izvesti vso pripadajočo in tranzitno komunalno infrastrukturo,
objekte in naprave. |
|
|
|
|
|
7. USMERITVE V PRIMERU NARAVNIH IN DRUGIH NESREČ |
|
|
Ureditveno območje Planina vzhod se nahaja na območju, kjer ni
pričakovati izjemnih nevarnosti, zagotavljati je potrebne ukrepe
protipožarnega varstva.« |
|
|
8. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
Št. 35003-0006/02-35/04-48/02
Kranj, dne 3. marca 2004.
Župan
Mestne občine Kranj
Mohor Bogataj, univ. dipl. org. l. r. |
|