Na podlagi 171. člena
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.) je Občinski svet občine
Slovenske Konjice na podlagi 16. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 31/99, 19/01 in 100/02) na 19. redni seji dne 25.
11. 2004 sprejel |
O D L O K |
o spremembi in
dopolnitvi odloka o zazidalnem načrtu za podjetniško, proizvodno in
obrtniško cono »LIP Slovenske Konjice« |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu za
podjetniško, proizvodno in obrtniško cono »LIP Slovenske Konjice«
(Uradni list RS, št. 93/01), ki jih je izdelala Komunaprojekt d.d.,
Partizanska c. 3-5, Maribor, pod številko naloge 3062-04 v juliju 2004. |
2. člen |
Spremembe in
dopolnitve zazidalnega načrta iz 1. člena odloka vsebujejo tekstualni
del, grafični del ter mnenja pristojnih organov in organizacij.
|
A) Tekstualni del
|
1. Obrazložitev
|
2. Odlok |
3. Smernice in mnenja
soglasjedajalcev |
B) Grafični del
|
1. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« List 3 – Tehnični posnetek – označitev območja
spremembe M 1:1000 |
2. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 4 – Arhitektonska situacija M 1:1000
|
3. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 5 – Prometna študija M 1:1000 |
4. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 7 – Kanalizacija M 1:1000 |
5. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 8 – Kanalizacija – meteorna M 1:1000
|
6. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 9 – Kanalizacija – asfaltirane površine M
1:1000 |
7. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 10 – Vodovod in hidranti M 1:1000
|
8. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 11 – Elektrika M 1:1000 |
9. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 12 – PTT, CATV razvod M 1:1000 |
10. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 13 – Zbirna karta instalacij M 1:1000
|
11. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 14 – Hortikulturna ureditev M 1:1000
|
12. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 15 – Zakoličbena situacija M 1:1000
|
13. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 16 – Parcelacija in razporeditev površin
posameznih lastnikih M 1:1000 |
14. Izsek iz ZN za
območje »LIP Konjice« – List 17 – Parcelacija in razporeditev površin –
površine, predvidene kot javno dobro M 1:1000 |
3. člen |
V 2. členu se doda
odstavek »Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se nanašajo na
območje parcel št. 16/8, 16/14, 16/28, 16/29, 16/31, 16/36, 16/43,
16/62, 16/71, 16/72, 16/73, 16/74, 16/75, 16/76, 16/81, 16/82, 16/83,
16/84, 16/85, 16/86, 16/87, 16/88, 16/89, 16/90, 16/91, 16/92, 16/93,
16/99, 16/100, 16/114, 16/116, 17/1, 17/2, 1315/2, 1331/1, 1364/16, vse
k.o. Konjice.« |
4. člen |
V 3. členu odloka se
doda v prvem stavku pred besedo »dejavnosti« besedilo »gostinski,
turistični in storitveni«. |
V 3. členu odloka se
doda stavek »Značaj celotnega območja urejanja, ki ga ureja Zazidalni
načrt za podjetniško, proizvodno in obrtniško cono »LIP« Slovenske
Konjice, ostaja usklajen s prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana
občine Slovenske Konjice za obdobje 1986–2000 (dopolnjen 1993, 1994, in
1998) in družbenega plana razvoja občine Slovenske Konjice za
srednjeročno obdobje 1986-1990 za območje občine Slovenske Konjice,
dopolnjenega v letu 2001. Območje je v jugozahodnem delu namenjeno
pretežno centralnim, oskrbnim, storitvenim ter turističnim dejavnostim,
v severovzhodnem delu pa pretežno obrtno proizvodnim dejavnostim«. |
5. člen |
V 4. členu odloka se
črta drugi stavek drugega odstavka in se nadomesti z naslednjim
besedilom: »Objekti so načeloma locirani vsaj 2 m od roba parkirišča,
vendar ne manj kot 1 m od roba parkirišča.« |
6. člen |
V 5. členu odloka se
v odstavku »namembnost posameznih objektov« brišejo alineje »OBJ-5, OBJ-6,
OBJ-7, OBJ-8, OBJ-9 in OBJ-10« in se dodajo alineje |
»A – objekt etažnosti
do P+1, dejavnosti storitev, trgovine, gostinstva, turizma, obrti ali
proizvodnje, skladiščenja |
B – objekt etažnosti
do P+1, dejavnosti storitev, trgovine, obrti ali proizvodnje,
skladiščenja |
C – objekt etažnosti
do P+2, dejavnosti storitev, trgovine, obrti ali proizvodnje,
skladiščenja |
D – objekt etažnosti
P, dejavnosti storitev, trgovine in skladiščenja, obrti ali proizvodnje
|
E – objekt etažnosti
do P+1, dejavnosti storitev, trgovine, skladiščenja, gostinstva, turizma
ali proizvodnje |
F – objekt etažnosti
P, dejavnosti storitev, trgovine, skladiščenja, obrti ali proizvodnje« |
7. člen |
V 6. členu odloka se
v celoti briše drugi odstavek, ki se nadomesti z besedilom »Za dovoz do
kompleksa z vzhodne strani je predvidena novogradnja krožišča namesto
križišča Šolske in Liptovske ulice.« V istem členu se briše tudi četrti
odstavek, ki se nadomesti z besedilom »Za predvideno krožišče se
pripravi projektna dokumentacija v skladu s predpisi o gradnji objektov
in cest.« |
V 6. členu odloka se
v drugem stavku šestega odstavka briše besedilo »z zelenico in
drevoredom«. |
V 6. členu odloka se
zadnji odstavek briše in nadomesti z novim |
»Ob vodotoku Dravinja
in Koprivnica je predvidena izvedba javne sprehajalne in pešpoti v
širini 2 m.« |
V 6. členu se doda
nov zaključni odstavek |
»Glede na dejavnost
in površino objektov je na posameznih zemljiščih potrebno zagotoviti
najmanj število parkirnih mest v skladu z naslednjimi urbanističnimi
kazalci: |
Pisarniški in upravni
prostori, |
oskrbne
storitve: 1 PM / 30 m2 površine |
Trgovine in
trgovske hiše: 1 PM / 30 m2 površine |
Gostinski
lokali: 1 PM / 8 sedežev |
Pomembnejša
gostišča 1 PM / 4 sedeže + |
1 PM / 2,5 zaposlenih |
Penzioni in
drugi |
objekti s
prenočišči: 1 PM / 3 postelje + |
1 PM / 4 sedeže v restavraciji |
+ |
1 PM / 1 PM / 2,5 zaposlenih |
Obrt in
proizvodnja 1 PM / 50 m2 ali |
1 PM / 3 zaposlene |
Skladišča 1 PM / 80 m2 ali |
1 PM / 3 zaposlene |
Delavnice |
za servis
motornih vozil 6 PM / 1 popravljalno mesto |
Avtopralnice
4 PM / pralno napravo. |
Parkirna mesta se
praviloma zagotovijo na predvidenih parkiriščih, vendar je ta možno
izvesti tudi kot dvoetažna podzemna ali nadzemna parkirišča. Pri
načrtovanju parkirnih površin je potrebno upoštevati uvoz na parkirišče,
kot je določen v grafičnem delu tega odloka.« |
8. člen |
V 7. členu se vsebina
poglavja »Vodovodno in hidrantno omrežje« dopolni z besedilom »Primarni
odseki oziroma etape pozidave se obvezno izvedejo z zaključeno
hidravlično zanko, preko katere se priključijo posamezni bodoči
odjemalci. Priključek se izvede preko lastnega vodomernega odvzemnega
mesta, na katerem bodoči uporabnik zadovoljuje potrebe po pitni in
požarni vodi za predvideno novogradnjo.« |
V 7. členu se vsebina
celotnega poglavja »Električno omrežje – javna razsvetljava« nadomesti z
besedilom: |
»Za napajanje
predvidenih objektov z električno energijo bo potrebno zgraditi novo
transformatorsko postajo ustrezne izvedbe in moči ter jo vključiti v 20
kV napajalni vod. Za priključevanje posameznih uporabnikov se položijo
nizkonapetostni kabelski razvod od nove transformatorske postaje do
predvidenih objektov. Za izgradnjo elektroenergetske infrastrukture je
potrebno pridobiti ustrezno upravno in projektno dokumentacijo.
|
V skladu z 71. členom
Energetskega zakona (Uradni list RS, št. 79/99) in 13. členom Uredbe o
splošnih pogojih za dobavo in odjem električne energije (Uradni list RS,
št. 117/02) si bo moral investitor oziroma posamezni investitorji pred
izdajo gradbenega dovoljenja pridobiti soglasja za priključitev za
posamezne objekte, v katerih bodo natančno določeni vsi pogoji za
priključitev le-teh na distribucijsko omrežje.« |
9. člen |
V 8. členu se v
poglavju »Odpadki« drugi odstavek nadomesti z naslednjim besedilom:
»Investitorji novogradenj so dolžni na lastnem zemljišču, v neposredni
bližini prometnice urediti ustrezno dimenzioniran ekološki otok (zaprt
enostaven objekt) za zbiranje in odvoz mešanih in eventualno ločenih
odpadkov, skladno z določili občinskega Odloka o ravnanju s komunalnimi
odpadki Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 41/96), vključno z
nabavo posod. Ureditev ekološkega otoka mora zagotavljati ločeno
zbiranje komunalnih odpadkov ter ustrezati vsem sanitarnim predpisom,
vključno z vizualno in mehansko zaščito pred vetrom. Ekološki otok mora
biti stalno dostopen tovornemu smetarskemu vozilu z ustreznimi prometno
tehničnimi elementi dovoza.« |
10. člen |
Odloku se doda nov
člen »Gradbene omejitve« z besedilom: »Kot je prikazano v grafični
prilogi List 4 »Arhitektonska situacija«, so objekti lahko tudi manjši
od prikazanih. Umestitev novogradenj mora upoštevati prikazane gradbene
črte in gradbene meje. Gradbena črta označuje rob, ki se ga novogradnje
mora držati. Gradbena meja prikazuje največji gabarit predvidene
novogradnje; novogradnja je lahko manjša od omejitve z gradbeno mejo ali
se gradbene meje dotika. V grafičnem prikazu je gradbena črta označena z
neprekinjeno polno črto, gradbena meja pa s črtkano črto.« |
11. člen |
Odloku se doda nov
člen »Tolerance« z besedilom: »Kjer je to možno iz prometno tehničnih,
komunalnih in prostorskih pogojev, znašajo tolerance pri umestitvi
objektov ± 2 m v tlorisnih gabaritih. Višine objektov so lahko od +3,50
m (pritlični objekti, stranska višina) do 9 m (etažnost P+1, višina
slemena). Nakloni streh so lahko od 1° do 20°. Objekte, ki so vrisani
kot enoviti, je možno členiti na različne faze oziroma etape ob
upoštevanju parametrov, ki določajo urejanje mirujočega prometa (število
parkirišč). Natančna določila glede gradnje objektov se lahko za
posamezne novogradnje določijo v izrisu iz zazidalnega načrta, ki določi
končne mere in umestitve ter komunalno opremo ter načrtovanje okolja.
Zaradi fazne izgradnje komunalne, energetske in prometne infrastrukture
so v okviru veljavnih predpisov dovoljene spremembe poteka in načina
priključevanja objektov na komunalne in energetske vode ter prometno
omrežje, vendar le v soglasju z upravljalci teh vodov in omrežij. |
12. člen |
V vseh ostalih
določilih ostaja v veljavi Odlok o zazidalnem načrtu za podjetniško,
proizvodno in obrtniško cono »LIP« Slovenske Konjice, objavljen v
Uradnem listu RS z dne 23. 11. 2001. |
13. člen |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka izvaja Ministrstvo za okolje, prostor in energijo,
Inšpektorat RS za okolje in prostor. |
14. člen |
Zazidalni načrt je
stalno na vpogled na Občini Slovenske Konjice. |
15. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
350-05-0001/2004-200 |
Slovenske Konjice,
dne 25. novembra 2004. |
|
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Janez Jazbec l. r. |