Št.
478-0004/2017-6 |
Ob-1739/17 |
|
Občina
Divača, Kolodvorska ulica 3a, 6215 Divača, na podlagi
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14, 90/14 –
ZDU-1I, 14/15 – ZUUJFO in 76/15),
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) ter sklepa občinskega
sveta o sprejetju Načrta razpolaganja s stvarnim premoženjem za leto
2017 št. 032-0002/2017 z dne 26. 1. 2017 razpisuje |
|
javno
dražbo |
za
prodajo stanovanja |
|
1) Prodajalec: Občina Divača, Kolodvorska ulica 3a, 6215 Divača; tel.
05/73-10-930, e-mail: obcina@divaca.si.
|
2) Opis
predmeta prodaje |
Nezasedeno stanovanje na naslovu Ulica Albina Dujca 4, 6215 Divača; ID
znak: 2452-222-13, uporabne površine 25,5 m², balkon površine 5,40 m²,
skupna shramba površine 4,10 m². Energ. razred: G. |
Etažna
lastnina je urejena. |
Izklicna
cena: 30.000,00 EUR. |
Najnižji
znesek višanja: 300,00 EUR. |
Višina
varščine: 3.000,00 EUR. |
Nepremičnina ki je predmet javne dražbe, predstavlja stvarno premoženje
v lasti Občine Divača, katerega slednja ne potrebuje za opravljanje
svojih nalog, skladno s 4. členom Zakona o stvarnem premoženju države in
samoupravnih lokalnih skupnosti. |
3) Izbor
najugodnejšega dražitelja se opravi na javni dražbi. |
Dražitelj z vplačilom varščine sprejme obveznost pristopiti k javni
dražbi in razpisane pogoje javne dražbe: |
a) če je
dražitelj samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno;
|
b)
izbrani dražitelj je tisti, ki je ponudil najvišjo ceno; |
c) če
sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo izklicno ceno, nepremičnina ni
prodana, če vsaj eden ne zviša cene. |
4) Način
in rok plačila kupnine |
Nepremičnina bo prodana dražitelju, ki bo ponudil najvišjo ceno.
Prodajna pogodba mora biti sklenjena z najugodnejšim dražiteljem
najkasneje v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. |
Če
najugodnejši dražitelj ne podpiše pogodbe tudi v določenem roku, se bo
štelo, da je od nakupa odstopil, Občina Divača pa ima pravico njegovo
vplačano varščino zadržati. |
Kupec
mora znesek kupnine, dosežene na javni dražbi, poravnati najkasneje v
roku 30 dni po sklenitvi prodajne pogodbe oziroma izstavitvi računa.
Kupec nakaže kupnino v enkratnem znesku na račun Občine Divača št.
01219-0100006052, sklic 28 75183-7221002-47800417, voden pri Banki
Slovenije. |
Plačilo
kupnine na naveden način in v določenem roku po sklenitvi pogodbe je
bistvena sestavina prodajne pogodbe. Kupljena nepremičnina bo kupcu
izročena v last in posest po plačilu celotne kupnine in ostalih
stroškov, povezanih s prodajno pogodbo. |
Vpis v
zemljiško knjigo se opravi na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila, ki bo
izdano s strani prodajalca v najkasneje 5 dneh po plačilu celotne
kupnine in ostalih stroškov v zvezi s prodajno pogodbo. |
5) Kraj
in čas javne dražbe: javna dražba bo potekala na sedežu Občine Divača,
Kolodvorska ulica 3a, 6215 Divača, v sejni sobi občine, in sicer za
stanovanje na naslovu Ulica Albina Dujca 4, 6215 Divača; ID znak:
2452-222-13, v sredo, 19. 4. 2017, s pričetkom ob 15. uri. |
6) Višina varščine |
Dražitelji morajo pred začetkom javne dražbe za predmet prodaje vplačati
varščino v višini 10 % izklicne cene oziroma v višini, ki je določena v
drugi točki tega razpisa (»Opis predmeta prodaje«), na transakcijski
račun Občine Divača št. 01219-0100006052, sklic 28
75183-7221002-47800417, voden pri Banki Slovenije, z navedbo namena
nakazila: plačilo varščine – javna dražba – nakup stanovanja ID znak:
2452-222-13. Skrajni rok za plačilo varščine je torek, 18. 4. 2017.
|
Plačana
varščina se najugodnejšemu dražitelju vračuna v kupnino, ostalim
dražiteljem, ki na javni dražbi niso uspeli, pa se brez obresti vrne
najkasneje v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. |
Če
dražitelj, ki je na dražbi uspel, ne sklene pogodbe ali ne plača
kupnine, prodajalec zadrži varščino. Dražiteljem, ki bodo plačali
varščino in ne bodo pristopili k javni dražbi, se varščino zadrži.
Dražiteljem, ki bodo plačali varščino in bodo pristopili k javni dražbi
in med postopkom javne dražbe odstopili od javne dražbe, se varščino
prav tako zadrži. |
7) Pogoji za udeležbo na dražbi |
Na javni
dražbi lahko sodeluje domača ali tuja, pravna ali fizična oseba, ki
lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije ali druge članice EU
postane lastnik nepremičnine, kar preveri vsak dražitelj zase, ter pred
pričetkom javne dražbe: |
– plača
varščino za nepremičnino v višini 10 % izklicne cene oziroma v višini,
ki je določena v drugi točki tega razpisa (»opis predmeta prodaje«), in
predloži potrdilo o njenem plačilu; |
– če
dražitelj ni zastopnik ali pooblaščenec, predloži pooblastilo, ki se
mora nanašati na opisan predmet javne dražbe, pri čemer mora biti podpis
pooblastitelja overjen pri notarju; |
– predloži izpisek iz sodnega registra (samo za pravne osebe) oziroma
priglasitveni list (za samostojne podjetnike), ki ne sme biti starejši
od treh mesecev, šteto od dneva javne dražbe; |
– predloži izvirnik osebnega dokumenta (potni list ali osebna
izkaznica), če je dražitelj fizična oseba, samostojni podjetnik ter
zastopniki in pooblaščenci pravnih oseb; |
– predloži številko transakcijskega računa in naziv banke za primer
vračila varščine; |
– predloži davčno številko. |
Vse
listine, vključno z dokazilom o plačilu varščine, je potrebno predložiti
v izvirniku ali pa overjene kopije listin. |
Dražitelji, ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz te točke, bodo po sklepu
komisije, ki bo vodila javno dražbo, izločeni iz postopka oziroma v
postopku javne dražbe ne bodo mogli sodelovati. |
Javna
dražba se bo opravila ustno v slovenskem jeziku. |
8) Posebni pogoji |
S
sklenitvijo pogodbe bo kupec sprejel tudi obveznost, da bo nosil vse
stroške v zvezi s sklenitvijo pogodbe, davek na promet nepremičnin,
stroške overitev pri notarju in stroške v zvezi z zemljiškoknjižnim
prenosom kupljene nepremičnine. |
Navedeni
posebni pogoj bo sestavni del prodajne pogodbe. |
9) Posebno določilo |
Organizator javne dražbe lahko postopek prodaje kadarkoli, do sklenitve
pravnega posla, ustavi brez odškodninske odgovornosti. Ob ustavitvi
prodaje se vsem dražiteljem povrne izkazane stroške in vplačano varščino
brez obresti. O morebitni ustavitvi postopka bo organizator dražitelje
pisno obvestil. |
Nepremičnina bo prodana po načelu »videno-kupljeno«, zato morebitne
reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane. Prodajalec
ne prevzema nobenih obveznosti iz morebitne drugačno ugotovljene
površine stanovanja pri morebitnem kasnejšem ponovnem preverjanju
površin. |
Javna
dražba se izvaja v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in
samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13
– ZDU-1G, 50/14, 90/14 – ZDU-1I, 14/15 – ZUUJFO in 76/15) ter Uredbo o
stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni
list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14 in 58/16). |
Javno
dražbo vodi Iztok Felicjan, direktor občinske uprave Občine Divača ter
spremlja komisija, ki jo za ta namen imenuje župan. |
Javna
dražba je končana, ko vodja dražbe trikrat neuspešno ponovi isto
najvišjo ponudbo. |
10) Ogled nepremičnine in informacije: podrobnejše informacije o
predmetu prodaje, ogledu stanovanja in izvedbi javne dražbe, lahko
ponudniki dobijo na Občini Divača, Kolodvorska ulica 3a, 6215 Divača –
kontaktna oseba: Alenka Trobec Lukin, e-pošta:
alenka.trobec-lukin@divaca.si, tel. 05/73-10-943. |
|
Občina
Divača |