Ob-2573/14

Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica, objavlja na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13)

javno dražbo

za oddajo profitnih stanovanj v najem

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Obči­na Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica.

2. Predmet oddaje v najem:

a) Profitno enosobno stanovanje št. 9 v drugem nadstropju stanovanjskega bloka na Knafljevem trgu 8, 1310 Ribnica, katero stoji na parc. št. 119/44, k.o. 1625 – Ribnica. Stanovanje sestavljajo soba, kuhinja, ko­palnica, predsoba in klet ter ima neto tlorisno površi­no 44,50 m2. Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo in ima ID znak: 1625-449-9, v najem se oddaja neopre­mljeno.

b) Profitno trisobno stanovanje št. 3 v prvem nad­stropju stanovanjske stavbe na Knafljevem trgu 2, 1310 Ribnica, ki stoji na parc. št. 119/35, k.o. 1625 – Ribni­ca. Stanovanje sestavljajo tri sobe, kuhinja, kopalnica, shramba, predsoba, balkon in klet ter ima neto tlorisno površino 65,30 m2. Stanovanje ni vpisano v zemljiško knjigo, v najem se oddaja neopremljeno.

3. Vrsta pravnega posla za oba predmeta najema pod 2. točko: najemna pogodba.

4. Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja:

– izklicna mesečna najemnina za stanovanje pod točko 2.a) 137,64 EUR, najnižji znesek višanja: 5 EUR,

– izklicna mesečna najemnina za stanovanje pod točko 2.b) 160,40 EUR, najnižji znesek višanja: 5 EUR.

Na javni dražbi bo uspel dražitelj, ki bo ponudil naj­višjo najemnino.

Najemnina se bo usklajevala z rastjo življenjskih stroškov v Republiki Sloveniji (inflacije) in ne vključuje obratovalnih stroškov.

5. Način in rok plačila najemnine:

Najemnino bo najemnik plačeval mesečno, v rokih dospetja, določenih s strani upravljavca stanovanj v lasti Občine Ribnica. Položena varščina se všteje v plačilo prve najemnine.

Najemnik bo poleg najemnine plačeval še obrato­valne stroške (stroški ogrevanja, vodarine in kanalščine, elektrike, odvoza smeti...), stroške rednega vzdrževanja, davščine vezane na nepremičnine in morebitne druge stroške, ki jih z uporabo povzroča najemnik.

Pred vselitvijo v stanovanje je najemnik dolžan pla­čati najemodajalcu znesek 3 mesečnih najemnin, kar je kavcija za morebitno povzročeno škodo v stanovanju ali morebitne neporavnane obveznosti. Ta znesek mu bo najemodajalec vrnil z obrestmi po obrestni meri 0,25 % v roku osmih dni po prevzemu stanovanja in ugotovitvi, da je najemnik stanovanje uporabljal v skladu z veljav­nimi normativi in standardi ter da so poravnane vse obveznosti do najemodajalca.

6. Kraj in čas javne dražbe

Javna dražba bo v torek, 17. junija 2014, v sejni sobi Občine Ribnica (pritličje), Gorenjska cesta 3, Rib­nica in sicer:

– za stanovanje pod 2.a) ob 11. uri,

– za stanovanje pod 2.b) ob 11.30.

7. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe pla­čati varščino v višini ene izklicne mesečne najemni­ne stanovanja, ki ga bodo dražili. Varščino je treba nakazati na transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic 00 DŠ 722100 (DŠ – davč­na številka dražitelja) z navedbo »plačilo varščine za najem stanovanja«.

8. Plačana varščina bo brez obresti po končani javni dražbi vrnjena tistim dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli, in sicer v roku 3 dni od dneva izvedbe javne dražbe.

9. Ogled predmetnih stanovanj bo možen po pred­hodnem dogovoru na tel. 01/837-20-28 (Zalka Gorše), pri navedeni kontaktni osebi dobite tudi dodatne in­formacije o stanovanjih. Vse ostale informacije glede javne dražbe dobite na tel. 01/837-20-30 (Brigita Ko­šmrlj).

10. Pogoji za sodelovanje:

Na javni dražbi lahko sodelujejo fizične osebe, ki lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije postanejo lastnice nepremičnin ter imajo v Občini Ribni­ca prijavljeno stalno prebivališče najmanj eno leto pred dnevom javne dražbe.

Dražitelji morajo pred začetkom dražbe komisi­ji predložiti:

– dokazilo, da ima dražitelj pravico pridobiti nepre­mičnino v RS (kopija osebne izkaznice oziroma potnega lista),

– potrdilo o stalnem prebivališču, ki ni starejše od enega tedna,

– notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da fizič­na oseba za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno ali fizično osebo,

– dokazilo o stalnih prihodkih, razen socialnih trans­ferjev, zase ali za poroka,

– potrdilo Občine Ribnica o plačanih zapadlih obve­znostih do Občine Ribnica,

– dokazilo o plačilu varščine s priloženo številko računa za primer vračila varščine,

– davčno, EMŠO in telefonsko številko.

Interesenti, ki ne bodo dokazali izpolnjevanja po­gojev iz prvih šestih alinej 10. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka pred začetkom dražbe.

11. Z najugodnejšim dražiteljem se sklene najemna pogodba v obliki notarskega zapisa za dobo 5 let z mo­žnostjo podaljšanja, najkasneje v roku 15 dni po zaključ­ku dražbe. Če dražitelj ne podpiše najemne pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani dražitelja, Občina Ribnica zadrži njegovo varščino.

12. Pravila javne dražbe:

– javno dražbo bo izvajala dražbena komisija, ime­novana s sklepom župana, v skladu z Uredbo o stvar­nem premoženju države in samoupravnih lokalnih sku­pnosti,

– ugovore proti dražbenemu postopku je možno podati, dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe,

– morebitne ugovore reši takoj predsednik komisije,

– komisija lahko začeti postopek, s soglasjem pred­stojnika, ustavi do sklenitve pravnega posla, brez obra­zložitve in brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se dražiteljem v roku 3 dni povrne plačana varščina in izkazani stroški.

13. Ta javna dražba se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na uradni spletni strani Občine Ribnica, www.ribnica.si.

Občina Ribnica