Na
podlagi 517., 518. in tretjega odstavka 523. člena
Zakona o gospodarskih družbah
(ZGD-1) (Uradni list RS, št. 65/09 – uradno prečiščeno besedilo, 33/11,
91/11, 32/12, 57/12, 44/13 – odl. US, 82/13, 55/15, 15/17 in 22/19 –
ZPosS), 21. člena Zakona o lokalni samoupravi
(ZLS) (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08,
79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18 in
61/20 – ZIUZEOP-A), Sklepa o povečanju osnovnega kapitala družbe
Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o., sklepa o spremembi akta o
ustanovitvi ter sklepa o prevzemu novega osnovnega vložka s strani
obstoječega družbenika z dne 4. 6. 2020, št. 007-0002/2020-1 (161), v
skladu s 16. členom Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 87/15, 12/16 – popravek in 69/17) je Občinski svet
Občine Slovenske Konjice na 11. seji dne 4. 6. 2020 sprejel |
|
O D L O K |
o Aktu o ustanovitvi družbe Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o. |
|
I. UVODNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
S
tem odlokom Občina Slovenske Konjice (v nadaljevanju: ustanovitelj) na
podlagi Sklepa o povečanju osnovnega kapitala družbe STANOVANJSKO
PODJETJE KONJICE d.o.o. ter o spremembi akta o ustanovitvi družbe, s
katerim je bil povečan osnovni kapital družbe in osnovni vložek
ustanovitelja ter upoštevajoč določila Zakona o gospodarskih družbah,
sprejema nov akt o ustanovitvi iste družbe, s katerim ureja njen status,
razmerje med ustanoviteljem in ostalimi organi družbe ter druga temeljna
vprašanja glede organizacije in delovanja družbe. |
|
2. člen |
|
Družba je ustanovljena z namenom izvajanja gospodarskih javnih služb in
drugih dejavnosti določenih s tem odlokom. |
|
II. USTANOVITELJ |
|
3. člen |
|
Občina Slovenske Konjice je ustanovitelj in edini družbenik družbe
STANOVANJSKO PODJETJE KONJICE d.o.o. |
|
4. člen |
|
Ustanoviteljske pravice in obveznosti izvaja Občina Slovenske Konjice
oziroma njeni organi v skladu s predpisi in akti občine. |
|
III. FIRMA DRUŽBE |
|
5. člen |
|
Firma družbe je: STANOVANJSKO PODJETJE KONJICE, družba za upravljanje
nepremičnin, investicijski inženiring ter proizvodnjo in distribucijo
toplotne energije, d.o.o. |
Skrajšana firma je: STANOVANJSKO PODJETJE KONJICE d.o.o. |
|
IV. SEDEŽ IN POSLOVNI NASLOV |
|
6. člen |
|
Sedež družbe je: Slovenske Konjice. |
Poslovni naslov družbe v kraju sedeža družbe je Mestni trg 12, 3210
Slovenske Konjice. V nadaljevanju določa poslovni naslov v kraju sedeža
družbe direktor družbe s pisnim sklepom in je vsako spremembo poslovnega
naslova dolžan prijaviti za vpis v sodni register. Sprememba poslovnega
naslova družbe ne pomeni spremembe tega odloka. |
|
V. DEJAVNOST DRUŽBE |
|
7. člen |
|
Družba bo opravljala sledeče dejavnosti: |
D
35.210 Proizvodnja plina |
D
35.220 Distribucija plinastih goriv po plinovodni mreži |
D 35.230 Trgovanje s plinastimi gorivi po plinovodni mreži |
D
35.300 Oskrba s paro in vročo vodo |
F
41.100 Organizacija izvedbe stavbnih projektov |
F 41.200 Gradnja stanovanjskih in nestanovanjskih stavb |
F
42.110 Gradnja cest |
F
42.130 Gradnja mostov in predorov |
F 42.210 Gradnja objektov oskrbne infrastrukture za tekočine in pline |
F 42.220 Gradnja objektov oskrbne infrastrukture za elektriko in
telekomunikacije |
F
42.910 Gradnja vodnih objektov |
F
43.110 Rušenje objektov |
F
43.120 Zemeljska pripravljalna dela |
F
43.130 Testno vrtanje in sondiranje |
F
43.210 Inštaliranje električnih napeljav in naprav |
F
43.220 Inštaliranje vodovodnih, plinskih in ogrevalnih napeljav in
naprav |
F
43.290 Drugo inštaliranje pri gradnjah |
F
43.310 Fasaderska in štukaderska dela |
F
43.320 Vgrajevanje stavbnega pohištva |
F
43.330 Oblaganje tal in sten |
F
43.341 Steklarska dela |
F
43.342 Pleskarska dela |
F
43.390 Druga zaključna gradbena dela |
F
43.910 Postavljanje ostrešij in krovska dela |
F
43.990 Druga specializirana gradbena dela |
G
46.120 Posredništvo pri prodaji goriv, rud, kovin, tehničnih kemikalij |
G
46.130 Posredništvo pri prodaji lesa in gradbenega materiala |
G
46.150 Posredništvo pri prodaji pohištva, predmetov in naprav za
gospodinjstvo in železnine |
G
46.190 Nespecializirano posredništvo pri prodaji raznovrstnih izdelkov |
J
63.110 Obdelava podatkov in s tem povezane dejavnosti |
K
64.910 Dejavnost finančnega zakupa |
K
64.990 Drugje nerazvrščene dejavnosti finančnih storitev, razen
zavarovalništva in dejavnosti pokojninskih skladov |
L
68.100 Trgovanje z lastnimi nepremičninami |
L
68.200 Oddajanje in obratovanje lastnih ali najetih nepremičnin |
L
68.310 Posredništvo v prometu z nepremičninami |
L 68.320 Upravljanje nepremičnin za plačilo ali po pogodbi |
M
71.111 Arhitekturno projektiranje |
M 71.112 Krajinsko arhitekturno, urbanistično in drugo projektiranje |
M 71.129 Druge inženirske dejavnosti in tehnično svetovanje |
M
71.200 Tehnično preizkušanje in analiziranje |
M
73.110 Dejavnost oglaševalskih agencij |
M
73.120 Posredovanje oglaševalskega prostora |
M
73.200 Raziskovanje trga in javnega mnenja |
N
77.110 Dajanje lahkih motornih vozil v najem in zakup |
N 77.290 Dajanje drugih izdelkov za široko rabo v najem in zakup |
N
77.320 Dajanje gradbenih strojev in opreme v najem in zakup |
N
77.390 Dajanje drugih strojev, naprav in opredmetenih sredstev v najem
in zakup |
N
80.100 Varovanje |
N
80.200 Nadzorovanje delovanja varovalnih sistemov |
N
80.300 Poizvedovalne dejavnosti |
N
81.100 Vzdrževanje objektov in hišniška dejavnost |
N
81.210 Splošno čiščenje stavb |
N
81.220 Drugo čiščenje stavb, industrijskih naprav in opreme |
N
81.290 Čiščenje cest in drugo čiščenje |
N
81.300 Urejanje in vzdrževanje zelenih površin in okolice |
N 82.190 Fotokopiranje, priprava dokumentov in druge posamične
pisarniške dejavnosti |
N
82.300 Organiziranje razstav, sejmov, srečanj |
P 85.590 Drugje nerazvrščeno izobraževanje, izpopolnjevanje in
usposabljanje. |
Družba lahko ustanavlja podružnice v Republiki Sloveniji in izven
Republike Slovenije. |
Družba lahko sklepa vse pravne posle v zvezi s svojim predmetom
poslovanja, kot tudi ustanavlja nove družbe. |
Družba odgovarja za svoje obveznosti z vsem svojim premoženjem. |
Ustanovitelj za obveznosti družbe ne odgovarja. |
|
VI. OSNOVNI KAPITAL IN OSNOVNI VLOŽEK |
|
8. člen |
|
Osnovni kapital družbe znaša 2.298.893,80 EUR in je v višini
1.862.000,00 EUR glede na način nastanka družbe (preoblikovanje iz
zavoda) v celoti vplačan iz premoženja Javnega nepremičninskega zavoda
Občine Slovenske Konjice, v višini 436.893,80 EUR pa je vplačan s
stvarnim vložkom, ki ga predstavlja naslednje nepremično premoženje: |
– ID
znak: del stavbe 1115-1264-36, posamezni del stavbe katastrska občina
1115 SLOVENSKE KONJICE stavba 1264 del stavbe 36 (ID 5416758), |
– ID
znak: parcela 1115 218/34, katastrska občina 1115 SLOVENSKE KONJICE
parcela 218/34 (ID 5244376), |
– ID
znak: del stavbe 1115-2007-1, katastrska občina 1115 SLOVENSKE KONJICE
stavba 2007 del stavbe 1 (ID 5478261), |
– ID
znak: del stavbe 1115-2007-3, katastrska občina 1115 SLOVENSKE KONJICE
stavba 2007 del stavbe 3 (ID 5478309) |
– ID
znak: del stavbe 1115-2007-7, katastrska občina 1115 SLOVENSKE KONJICE
stavba 2007 del stavbe 7 (ID 5478314), |
– ID
znak: del stavbe 1115-2007-14, katastrska občina 1115 SLOVENSKE KONJICE
stavba 2007 del stavbe 14 (ID 5478324), |
– ID
znak: del stavbe 1115-2007-15, katastrska občina 1115 SLOVENSKE KONJICE
stavba 2007 del stavbe 15 (ID 5478325), |
– ID
znak: del stavbe 1115-2007-18, katastrska občina 1115 SLOVENSKE KONJICE
stavba 2007 del stavbe 18 (ID 5478337), |
– ID
znak: del stavbe 1115-2007-19, katastrska občina 1115 SLOVENSKE KONJICE
stavba 2007 del stavbe 19 (ID 5478338), |
– ID
znak: parcela 1105 *239, katastrska občina 1105 ŠKALCE parcela *239 (ID
2768773), |
– ID
znak: parcela 1105 576/3, katastrska občina 1105 ŠKALCE parcela 576/3
(ID 5119560), |
– ID
znak: parcela 1105 577/7, katastrska občina 1105 ŠKALCE parcela 577/7
(ID 5836191). |
|
9. člen |
|
Osnovni vložek v istem znesku 2.298.893,80 EUR je prevzel ustanovitelj
in edini družbenik – Občina Slovenske Konjice, Stari trg 29, Slovenske
Konjice, matična številka 5883814000, ki ima na tej podlagi 100 %
poslovni delež v družbi. |
|
VII. TRAJANJE DRUŽBE |
|
10. člen |
|
Družba je ustanovljena za nedoločen čas. |
|
VIII. ODLOČANJE USTANOVITELJA |
|
11. člen |
|
Ustanovitelj: |
– odloča o spremembah in dopolnitvah tega odloka, |
– odloča o sprejemu temeljev poslovne politike in daje soglasje k
letnemu poslovnemu načrtu družbe, |
– se
pred sprejemom sklepa o uporabi bilančnega dobička ali pokrivanju izgube
seznani s sprejetim letnim poročilom, |
– odloča o uporabi bilančnega dobička ali pokrivanju izgube, |
– odloča o imenovanju in razrešitvi tistih članov nadzornega sveta
družbe, ki jih po tem aktu imenuje in razrešuje ustanovitelj, |
– daje soglasje k imenovanju direktorja, |
– odloča o podelitvi razrešnice direktorju in nadzornemu svetu, |
– odloča o delitvi in prenehanju poslovnih deležev, |
– odloča o naknadnih vplačilih, |
– odloča o spremembah osnovnega kapitala družbe, |
– odloča o statusnih spremembah in prenehanju družbe, |
– določa sejnine članom nadzornega sveta, |
– odloča o imenovanju revizorja družbe, |
– odloča o postavitvi prokurista in poslovnega pooblaščenca, |
– odloča o zastopanju družbe v sodnih postopkih proti direktorju, |
– odloča o drugih vprašanjih, določenih z zakonom ali s tem aktom. |
Odločitve in druge pristojnosti ustanovitelja iz prejšnjega odstavka
sprejema oziroma izvršuje Občinski svet Občine Slovenske Konjice,
kolikor ni za posamezen primer v predpisih ali aktih občine določeno
drugače. |
Ustanovitelj oziroma zanj župan Občine Slovenske Konjice mora odločitve
ustanovitelja, sprejete po postopku iz prejšnjega odstavka, vpisovati v
knjigo sklepov, ki jo potrdi notar. Sklepi, ki niso vpisani v knjigo
sklepov, nimajo pravnega učinka. Knjigo sklepov hrani poslovodja družbe. |
|
IX. NADZORNI SVET |
|
12. člen |
|
Družba ima nadzorni svet, ki ga sestavlja 7 članov. Šest članov
nadzornega sveta imenuje in odpokliče ustanovitelj, enega člana pa kot
predstavnika delavcev imenuje svet delavcev družbe. |
Mandatna doba članov nadzornega sveta traja 5 let in so po preteku
mandata lahko ponovno imenovani. |
Članu nadzornega sveta preneha funkcija na podlagi sklepa organa, ki ga
je imenoval, o odpoklicu ali na podlagi odstopne izjave oziroma z dnem
poteka mandata. |
Nadzorni svet izmed svojih članov izvoli predsednika in namestnika. |
Nadzorni svet odloča veljavno, če je na seji prisotna večina vseh
članov. Nadzorni svet sprejema odločitve z večino glasov vseh članov.
Nadzorni svet uredi podrobneje svoje delovanje s poslovnikom. |
|
X. PRISTOJNOSTI NADZORNEGA SVETA |
|
13. člen |
|
Nadzorni svet ima smiselno enake pristojnosti kot nadzorni svet delniške
družbe. Nadzorni svet ima tako predvsem naslednje pristojnosti: |
– nadzoruje vodenje poslov družbe in v tem okviru lahko zahteva poročila
direktorja družbe, |
– preverja letno poročilo in predlog o uporabi bilančnega dobička ter
poroča ustanovitelju o rezultatih preveritve, |
– odloča o preveritvi letnega poročila, |
– daje mnenja k temeljem poslovne politike in letnemu poslovnemu načrtu
družbe, |
– predlaga ustanovitelju sprejem sklepov iz njegove pristojnosti oziroma
daje mnenje k predlogom za sprejemanje sklepov ustanovitelja, danih s
strani direktorja, |
– imenuje in odpokliče direktorja družbe ter odloča o njegovem
nagrajevanju, |
– sklepa pogodbe o zaposlitvi ali pogodbe civilnopravne narave z
direktorjem, |
– predlaga ustanovitelju imenovanje revizorja, |
– sprejme poslovnik o delu nadzornega sveta, |
– daje soglasja direktorju pri sklepanju pravnih poslov, za katere je
tako predvideno v četrtem odstavku 15. člena tega odloka ali ustreznih
drugih aktih družbe. |
Nadzorni svet lahko opravlja tudi druge naloge v skladu s predpisi in
akti družbe ter v skladu s sklepi ustanovitelja. |
|
XI. POSLOVODSTVO DRUŽBE |
|
14. člen |
|
Družba ima enega direktorja, ki ga imenuje in razrešuje nadzorni svet
družbe. |
Direktorja imenuje nadzorni svet za mandatno dobo petih let. Po poteku
mandatne dobe je lahko direktor ponovno imenovan. |
Nadzorni svet lahko odpokliče direktorja družbe pred iztekom mandata v
skladu z zakonom. |
Direktor je lahko vsaka neomejeno poslovno sposobna fizična oseba, ki
poleg splošnih pogojev za imenovanje na funkcijo direktorja izpolnjuje
tudi naslednje pogoje: |
– ima najmanj visokošolsko izobrazbo tehnične, ekonomske ali pravne
smeri, |
– ima najmanj 5 let delovnih izkušenj na podobnih delovnih mestih, od
tega vsaj 3 leta na vodilnih delovnih mestih, |
– ima sposobnosti za vodenje in organiziranje del. |
|
XII. ODGOVORNOSTI IN PRISTOJNOSTI
DIREKTORJA |
|
15. člen |
|
Direktor na lastno odgovornost organizira in vodi delovni proces in
poslovanje družbe, predstavlja in zastopa družbo in je odgovoren za
zakonitost dela družbe. |
Direktor predvsem: |
– organizira in vodi delovni proces, |
– predlaga temelje razvojne in poslovne politike, letni poslovni načrt
družbe ter določa notranjo organizacijo družbe, |
– sprejema ukrepe za izvajanje letnega poslovnega načrta družbe, |
– izvršuje sklepe ustanovitelja in nadzornega sveta, |
– sestavi letno poročilo in ga predloži v mnenje nadzornemu svetu ter
nato skupaj z mnenjem nadzornega sveta v sprejem ustanovitelju, |
– pripravi predlog za uporabo dobička oziroma pokrivanje izgube, |
– vodi investicije in o le-teh poroča nadzornemu svetu, |
– pripravlja predloge za statusne spremembe in prenehanje družbe, |
– odloča o vprašanjih iz naslova delovnih razmerij, |
– sprejema splošne akte družbe, ki jih ne sprejema nadzorni svet ali
ustanovitelj, |
– pooblašča podpisnike finančne dokumentacije družbe pri poslovanju
družbe z bankami, finančnimi institucijami ali drugimi pravnimi in
fizičnimi osebami, |
– sprejema sklepe o spremembi poslovnega naslova družbe, |
– opravlja druge naloge v skladu z zakonom, akti družbe in sklepi
ustanovitelja. |
Direktor sprejema vse tiste odločitve, ki niso v skladu z zakonom in tem
odlokom v pristojnosti nadzornega sveta ali ustanovitelja. |
Direktor družbe mora pridobiti predhodno soglasje nadzornega sveta
družbe za sklepanje naslednjih pravnih poslov: |
– ustanavljanje ali ukinitev drugih družb, podružnic, obratov, |
– vseh pravnih poslov (vključno z investicijami, najemanjem dolgoročnih
posojil, pogodbami in podobno), katerih vrednost presega 300.000,00 EUR. |
|
16. člen |
|
Pravice in obveznosti med direktorjem in družbo se podrobneje opredelijo
v pogodbi, ki jo v imenu družbe podpiše predsednik nadzornega sveta,
potem ko vsebino pogodbe predhodno potrdi nadzorni svet. |
|
XIII. ZASTOPANJE DRUŽBE |
|
17. člen |
|
Direktor zastopa in predstavlja družbo posamično, brez omejitev. |
Ustanovitelj lahko imenuje prokurista (predvsem v primeru daljše
odsotnosti ali drugačne zadržanosti direktorja) ter s sklepom o
imenovanju določi, ali gre za posamično ali skupno prokuro. |
|
XIV. POSLOVNO LETO |
|
18. člen |
|
Za
poslovno leto se šteje koledarsko leto. |
|
XV. POSLOVNO POROČILO |
|
19. člen |
|
Konec vsakega poslovnega leta izdela družba letno poročilo v skladu z
določbami Zakona o gospodarskih družbah in drugimi predpisi ter ob
upoštevanju računovodskih standardov in načel ter splošnih računovodskih
postavk, ki jih izdaja z zakonom pooblaščena organizacija. |
|
XVI. USTANOVITVENI STROŠKI |
|
20. člen |
|
Vsi
ustanovitveni stroški so stroški družbe. Ustanovitelju se lahko povrnejo
samo iz dobička družbe, njihova povrnitev pa ima pa prednost pred
siceršnjimi zahtevki ustanovitelja do udeležbe pri dobičku. |
|
XVII. NAKNADNA VPLAČILA |
|
21. člen |
|
Ustanovitelj lahko sprejme sklep o naknadnih vplačilih v denarni ali
nedenarni obliki, ki se evidentirajo med kapitalskimi rezervami družbe. |
|
XVIII. PRENEHANJE DRUŽBE |
|
22. člen |
|
Družba preneha: |
– na
podlagi sklepa ustanovitelja, |
– v
primeru, če nastopijo drugi razlogi prenehanja družbe po 521. členu
Zakona o gospodarskih družbah. |
|
XIX. PREHODNE DOLOČBE |
|
23. člen |
|
V
odloku uporabljeni izrazi, zapisani v moški slovnični obliki, so
uporabljeni kot nevtralni za moške in ženske. |
|
24. člen |
|
Sestava nadzornega sveta se uskladi z določbami tega odloka najkasneje v
treh mesecih po uveljavitvi odloka. Člani nadzornega sveta nadaljujejo z
delom do izteka mandata. |
|
25. člen |
|
Z
dnem začetka veljavnosti tega odloka preneha veljati Odlok o Aktu o
ustanovitvi družbe Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o. (Uradni list RS,
št. 17/11) v delu, v katerem predstavlja Akt o ustanovitvi družbe
Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o. |
|
XX. KONČNA DOLOČBA |
|
26. člen |
|
Ta
odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 007-0002/2020-2(161) |
Slovenske Konjice, dne
4. junija 2020 |
|
Župan |
Občine Slovenske Konjice |
Darko Ratajc |