Na podlagi 46. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS. št. 33/07) in 43. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 27/1995, 13/98, 17/98, 23/98, 5/2000, 10/2002, 6/2004, 13 /2004 in 26/2005) je župan Mestne občine Maribor sprejel

S K L E P

o pričetku priprave sprememb in dopolnitev

I. OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA PRIPRAVO SPREMEMB IN DOPOLNITEV PROSTORSKIH SESTAVIN PLANSKIH AKTOV (PSPA)

I.1 Splošno

Mestna občina Maribor pripravlja občinski prostorski načrt po Zakonu o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 - v nadaljevanju: ZPN).

Čas, potreben za sprejem občinskega prostorskega načrta, je predolg za pripravo razvojnih programov, ki so ključnega pomena za doseganje razvojnih ciljev Mestne občine Maribor v kratkem časovnem obdobju; predvsem so v neposredni povezavi s pripravo zimske Univerzijade v Mariboru leta 2013 ter z nekaterimi razvojnimi investicijskimi pobudami v okviru javno zasebnega partnerstva.

Obseg nameravanih sprememb in dopolnitev je omejen le na nekaj vsebin, naštetih v točki II, ki bodo po sprejetju eno izmed izhodišč za pripravo občinskih podrobnih prostorskih načrtov.

II. PREDMET IN OBMOČJE PREDVIDENIH SPREMEMB IN DOPOLNITEV:

II.1. Sprememba podrobne namenske rabe v območju Ra 6 – Z

II.1.1 Opis

Sprememba podrobne namenske rabe v območju Ra 6–Z iz dela površin za šport in rekreacijo, zelenih površin, vodnih površin in površin za promet v površine za centralne dejavnosti in v delu severno od dostopne ceste v površine za stanovanja, ter določitev izhodišč in usmeritev v skladu z novo namensko rabo prostora.

Podrobna namenska raba, izhodišča ter usmeritve za prostorsko ureditev območja, je podrobneje opredeljena v programski zasnovi št. 28 kot delu srednjeročnega plana, ki bo v obravnavanem območju spremenjena.

II.1.2 Območje

Predvidene spremembe podrobne namenske rabe obsegajo del prostorsko planske enote Ra 6-Z s parcelami: 1046/1, 1046/2, 1046/3, 1046/5, 1046/6, 1048, 1049, 1054/8, 1061, 1050/1, 1054/12 (prej 1054/04), 1053/2 (prej 1053), 1054/13 (prej 1054/4) in 1054/15 (prej 1054/3), vse k.o. Zg. Radvanje.

II.2. Zaokrožitev območij istovrstnih dejavnosti v območju Ta 9–P

II.2.1 Opis

Zaokrožitev območij istovrstnih dejavnosti in uskladitev (sprememba) podrobnejše namenske rabe v območju Ta 9–P ter določitev izhodišč in usmeritev v skladu z novo namensko rabo prostora.

Namenska raba po veljavni Urbanistični zasnovi mesta Maribor je opredeljena kot površina za proizvodnjo in skladiščenje, površina za stanovanja in dopolnilne dejavnosti in površine za centralne dejavnosti.

Predlagana zaokrožitev istovrstnih dejavnosti v območju pa spreminja namensko rabo v površine za centralne dejavnosti.

II.2.2 Območje

Predvidene spremembe zaokrožitve območij istovrstnih dejavnosti in zasnove namenske rabe prostora obsegajo del prostorsko planske enote del PPE Ta 9 P in zajemajo parcele 297/21,297/33, 297/32, 297/31, 297/30, 297/29, 297/27, 290, 289, 300, 288, 298, 299, 296, 236/4, 236/5, 2103/8, 2103/7, 236/2, 236/1, 237, 2103/2, 238/4, 238/5, 238/3, 238/1, 238/2, 239/3, 239/1, 239/2, del. 247/2, 239/4, vse k.o. Sp. Radvanje.

III. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV

Podlaga za predmetne spremembe in dopolnitve so strokovne podlage za širše območje predmetnih sprememb in dopolnitev, ki jih je izdelalo podjetje AU arhitekti in sicer:

Ostale strokovne rešitve se pridobijo v skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in podzakonskimi akti.

IV. NOSILCI UREJANJA PROSTORA

Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja, so:

1. Ministrstvo za okolje in prostor: okolje; raba in upravljanje z vodami; ohranjanje narave.

2. Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor: ohranjanje narave

3. Ministrstvo za obrambo. obramba; zaščita in reševanje

4. Elektro Maribor d.d., Vetrinjska 2, Maribor

5. Nigrad d.d., javno komunalno podjetje, Zagrebška c. 30, Maribor

6. Mariborski vodovod Maribor, Jadranska 28, Maribor

7. Plinarna Maribor d.d., Plinarniška 9, Maribor

8. Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova 38, Maribor

9. Telekomunikacijski sistem Radvanje - Pekre-Limbuš, Pohorska ulica 9., 2000 Maribor

10. Toplotna oskrba d.o.o, javno podjetje, Jadranska c. 28, Maribor

V vseh fazah priprave in v postopku sprejemanja prostorskega akta sodelujejo tudi mestne četrti ter organi Mestne občine Maribor, pristojni za varovanje okolja, zelene površine, stavbna zemljišča in komunalne zadeve ter mestni arhitekt. Ustrezna gradiva jim posreduje pripravljavec, oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.

V kolikor se v postopku ugotovi, da je potrebno dodatno pridobiti smernice in mnenja posameznih nosilcev urejanja prostora, ki niso navedeni, se le-te pridobijo v tem postopku.

V. POSTOPEK IN ROKI PRIPRAVE

V postopku priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov so predvideni naslednji roki:

Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku lahko spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more imeti vpliva.

Roki faz, ki niso v pristojnosti Mestne občine Maribor, so odvisni od pogodbenih razmerij naročnik –načrtovalec.

VI. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM

Izdelavo predmetnih sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov, okoljskega poročila in CPVO (v primeru, da bo potrebna izdelava) in vseh strokovnih podlag financirata naročnika prostorskih sprememb, podjetje MTB d.o.o. in Konstruktor invest d.o.o.

Pripravljavec: Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet, okolje in prostor, Sektor za urejanje prostora.

Izdelovalca sprememb in dopolnitev PSPA bo izbral naročnik.

Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim izdelovalcem zagotoviti, da bo izbrani izdelovalec pripravil in predal naslednja gradiva sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov:

- gradiva za faze obravnave na mestnem svetu MOM;

- gradiva v potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora;

- gradiva za javno razgrnitev in javno obravnavo;

- končni elaborat: v 7 izvodih

Izvajalec pripravi gradivo za vsako fazo v digitalni obliki in jo preda na zgoščenki.

Grafične podatkovne sloje mora izvajalec predati naročniku na zgoščenki v obliki, kot jo zahteva Služba za geografski informacijski sistem in obdelavo podatkov MOM ter določajo Tehnična pravila za pripravo občinskih prostorskih aktov v digitalni obliki z dne 6. 10. 2008, tako da so:

- karte ločene od legend,

- legende v formatu JPG z ločljivostjo 150 dpi,

- karte v formatu TIF ali JPG z ločljivostjo 300 dpi,

- karte orientirane proti severu,

- v karti sloji parcel (zaradi geolokacije),

- meje območja obdelave v enem sloju v vektorski obliki, v formatu TAB, SHP ali DWG.

Tekstualni del naloge preda izvajalec v formatu PDF ali DOC.

Izdelovalec je dolžan sodelovati kot poročevalec na javni obravnavi, seji Odbora za urejanje prostora in varstvo okolja in na sejah Mestnega sveta.

VII. ZAČETEK VELJAVNOSTI

Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in v svetovnem spletu na strani www.maribor.si in začne veljati z dnem objave.

S pričetkom veljavnosti tega sklepa preneha veljavnost sklepa o pričetku priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin Dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986-2000 (Medobčinski uradni vestnik št. 1/86, 16/87 in popravek 19/87, 7/93 in popravek 8/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/2000, 2/2001, 23/2002 in 25/2004) in Družbenega plana Mesta Maribor za obdobje 1986-1990 (Medobčinski uradni vestnik št. 12/86, 20/88, 22/88, 3/89, 2/90, 3/90, 16/90, 7/92, 7/93 in popravek 8/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/2000, 2/2001, 23/2002 25/2004 in 8/2008); v nadaljevanju: prostorskih sestavin planskih aktov - MUV številka 34/2007, spremembe in dopolnitve MUV številka 4/2008 in 12/2008.

Mestna občina Maribor pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor.

Številka: 35005-34/2007                                                                                  Župan

Datum: 19. maj 2009                                                                            Franc Kangler, s. r.