Ob-6501/09 |
Občina Tolmin, Ulica padlih borcev 2, Tolmin, na podlagi
51. člena
Zakona
o lokalni samoupravi, Zakona o premoženju države, pokrajin in občin,
Uredbe
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin ter sklepa
Občinskega sveta Občine Tolmin o drugi dopolnitvi letnega načrta
razpolaganja občinskega finančnega in stvarnega premoženja Občine Tolmin
za leto 2009, z dne 7. 7. 2009 in posamičnega programa prodaje
nepremičnin z dne 24. 9. 2009 objavlja |
javno dražbo za prodajo nepremičnine parc. št. 100/9 k.o. Poljubinj |
I. Splošni podatki |
I.1. Opis |
Parc. št. 100/9, k.o. Poljubinj se nahaja na skrajnem
severnem obrobju poslovne cone Poljubinj II, neposredno nad severno
cesto v omenjeni poslovni coni. Območje poslovne cone je opremljeno z
vodovodnim in kanalizacijskim omrežjem ter omrežjem javne razsvetljave,
za kar bo moral kupec plačati komunalni prispevek pred izdajo gradbenega
dovoljenja. Za morebitni priključek na omrežje kabelske televizije,
telefonsko in električno omrežje bo moral kupec stroške priključka
poravnati neposredno upravljavcem teh omrežij. |
I.2. Funkcija območja Območje poslovne cone Poljubinj II
je opredeljeno kot stavbno zemljišče za gradnjo gradnjo objektov
proizvodno |
– servisne dejavnosti tako iz arhitekturno-urbanističnega,
kot iz tehnološkega vidika (dostopi, komunala in dr.). Na parc. št.
100/9, k.o. Poljubinj ni možna gradnja zidanih objektov, temveč je
primerna le kot funkcionalna površina za specifične proizvodne oziroma
servisne dejavnosti. |
I.3. Vrste dovoljenih posegov v prostor |
– gradnja solarnih elektrarn in spremljajočih objektov, |
– urejanje in vzdrževanje odprtih površin kot so zelenice,
povozne in pohodne površine, pešpoti, ploščadi, |
– gradnja objektov za potrebe komunale, prometa in zvez, |
– vodnogospodarske ureditve, |
– urejanje javnih zelenih površin, ureditev zelenja ob
objektih, postavitev mikrourbane opreme, gradnja nujnih komunalno |
– energetskih in prometnih infrastrukturnih objektov in
naprav, postavitev klopi, smetnjakov. |
II. Predmet prodaje in izklicna cena Predmet prodaje je
parc. št. 100/9, k.o. Poljubinj, v izmeri 5.058 m2. Izklicna cena je
določena s cenitvijo sodnega cenilca ustrezne stroke, v znesku 47.600,00
EUR. |
III. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo potekala v
prostorih Občine Tolmin, Ulica padlih borcev 2, Tolmin, dne 20. 10. 2009
ob 10. uri. |
IV. Udeležba na javni dražbi in pogoji Na javni dražbi
lahko sodelujejo fizične in pravne osebe, ki so lahko kupci nepremičnin
v Republiki Sloveniji ter ob uri, ki je določena za pričetek javne
dražbe, prijavijo svojo udeležbo na dražbi in predložijo: |
1. a) samostojni podjetniki oziroma fizične osebe: originalno osebno
izkaznico ter izpisek oziroma priglasitveni list o registraciji osebnega
podjetnika iz katerega izhaja firma, sedež, dejavnosti in pooblaščenci
za zastopanje oziroma prokuristi, |
b) gospodarske družbe: izpisek iz registra, iz katerega
izhaja firma, sedež, dejavnosti, osnovni kapital, matična številka in
pooblaščenci za zastopanje družbe oziroma prokuristi, |
2. pooblastilo za zastopanje na javni dražbi, na katerem
mora biti podpis pooblastitelja overjen pri notarju (kolikor posameznega
samostojnega podjetnika oziroma gospodarsko družbo na javni dražbi
zastopa oseba, ki ni pooblaščena za zastopanje na podlagi zakona oziroma
njeno pooblastilo ne izhaja iz vpisa v registru), |
3. obvestilo DURS o davčni številki, |
4. originalno dokazilo o pravočasno vplačanem znesku
varščine in številko transakcijskega računa, na katerega naj se vrne
znesek varščine v primeru, da dražitelj na dražbi ne bo uspel. Na javni
dražbi ne morejo kot dražitelji sodelovati osebe navedene v 40. členu
Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS,
št. 84/07). |
V. Varščina: varščina, ki jo mora posamezni dražitelj
vplačati pred dražbo znaša 10% od izklicne cene parcele, kar znaša
4.760,00 EUR. Dražitelj mora varščino vpla- čati na transakcijski račun
Občine Tolmin št. 01328 – 0100014970, pri čemer mora kot namen vplačila
navesti »varščina parc. št. 100/9«. Dražitelju, ki bo uspel na javni
dražbi, se bo varščina vštela v kupnino, neuspešnim dražiteljem pa bo
varščina najkasneje v roku 3 delovnih dni od dneva javne dražbe, brez
obresti, vrnjena na njihov transakcijski račun. |
VI. Kupnina, plačilni pogoji Nepremičnina bo prodana
tistemu ponudniku, ki bo zanjo ponudil najvišjo ceno. Prodajno pogodbo
mora kupec podpisati najkasneje v roku 15 dni od dneva javne dražbe,
kupnino pa poravnati najkasneje v roku 8 dni od dneva, ko mu bo izdan
račun. Plačilo kupnine v 8-dnevnem roku je bistvena sestavina pravnega
posla. Če kupec ne plača kupnine in ne podpiše prodajne pogodbe v zgoraj
navedenih rokih, bo prodajni postopek razveljavljen, Občina Tolmin pa je
upravičena zadržati vplačani znesek varščine. V kupnino ni vštet davek
na promet z nepremičninami po stopnji 20%, ki ga bo Občina Tolmin
obračunala kupcu na računu za kupnino. Kupec nosi tudi stroške cenitve,
stroške overitve podpisa pri notarju in takso za vknjižbo lastninske
pravice v zemljiški knjigi. Stroške cenitve kupcu obračuna prodajalec na
računu za kupnino, stroške overitve kupec poravna neposredno notarju,
takso za vknjižbo pa zemljiški knjigi. Pred izdajo dovoljenja za gradnjo
bo moral kupec poravnati komunalni prispevek. |
VII. Drugi pogoji |
1. Nakup posamične nepremičnine se opravi po načelu
»videno–kupljeno«, kasnejši ugovori glede dejanskega ali pravnega stanja
nepremičnine niso mogoči. |
2. Prodajalec bo izročil kupcu posamezno nepremičnino v
last in posest najkasneje v roku 7 dni po plačilu celotne kupnine. |
3. Oseba, ki vodi javno dražbo, lahko s soglasjem župana
Občine Tolmin postopek prodaje posamezne nepremičnine ustavi do
sklenitve prodajne pogodbe. |
VIII. Pravila dražbe |
1. Dražba je ustna in jo vodi oseba, ki jo imenuje župan
Občine Tolmin. |
2. Dražbe se lahko udeleži le tisti, ki ob uri določeni za
javno dražbo priglasi svojo udeležbo in osebi, ki vodi javno dražbo,
predloži vsa dokazila navedena v točki IV. |
3. Posamezna ponujena cena se izkliče trikrat, vsakokrat
po preteku trideset sekund od predhodnega izklica. Cena, ki jo ponudi
dražitelj, mora biti za najmanj 1.000,00 EUR višja od cene, ki jo je
ponudil dražitelj pred njim, oziroma od izklicne cene. Dražitelj je
vezan na svojo ponudbo, dokler drug dražitelj ne ponudi višje cene.
Dražba za nepremičnino je končana, ko oseba, ki vodi javno dražbo,
tretjič izkliče zadnjo ponujeno ceno. Na dražbi uspe dražitelj, ki je
ponudil najvišjo ceno. |
4. Če na dražbo za posamezno nepremičnino pristopi le en
dražitelj, se šteje, da ta sprejema izklicno ceno in se nepremičnina
proda po tej ceni. |
5. Posamezni dražitelj mora ugovor zoper potek postopka
podati nemudoma, dokler ni zaključen zapisnik o javni dražbi. O ugovoru
oseba, ki vodi javno dražbo, odloči takoj. |
6. O javni dražbi se vodi zapisnik, ki ga podpiše oseba,
ki vodi dražbo, dražitelj, ki je na dražbi uspel in morebitni drugi
dražitelji, ki so prisotni ob zaključku dražbe. |
7. Kar ni določeno s temi pravili, se v zvezi z izvedbo
javne dražbe uporabljajo določbe Uredbe o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07). |
IX. Dodatne informacije in ogled nepremičnin: natančnejše
informacije glede nepremičnine, ki je predmet prodaje je možno pridobiti
na sedežu občinske uprave v Ulici padlih borcev 2, Tolmin, pri Davorinu
Simčiču, vsak delovni dan od 10. do 12. ure. Ogled nepremičnine je možen
na podlagi predhodnega dogovora. |
Občina Tolmin |