Na podlagi 110. in 119. členov Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2) in na podlagi drugega odstavka 59. člena Statuta Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 44/12, 85/15, 8/18 in 38/18) je župan Občine Ajdovščina dne 4. 11. 2020 sprejel

S K L E P 

o začetku priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta Ribnik SB II 

1. člen 

(predmet sklepa) 

S tem sklepom se določa začetek in način priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta Ribnik SB II (Uradni list RS, št. 56/17, v nadaljevanju: OPPN Ribnik SB II).

Opredeli se ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN Ribnik SB II, način pridobitve strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag, postopek in roki za njegovo pripravo in za pripravo njegovih posameznih faz ter navedejo nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti ter obveznosti v zvezi z njegovim financiranjem.

2. člen 

(potrditev izhodišč za pripravo) 

Pravni podlagi za pripravo OPPN Ribnik SB II sta Zakon o urejanju prostora (v nadaljevanju: ZUreP-2) ter Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07 in 61/17 – ZUreP-2).

Po Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 96/04) in po urbanistični zasnovi je območje opredeljeno z oznako S3 in S2, ki je predvideno za organizirano kompleksno gradnjo s spremljajočimi objekti, ki se izvaja na podlagi zazidalnega načrta in delno na podlagi Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Ajdovščina (Uradno glasilo, št. 1/98; Uradni list RS, št. 92/05, 108/06, 45/08, 19/09, 9/11, 100/11 in 14/12).

OPPN Ribnik SB II je bil sprejet na podlagi investicijske namere Občine Ajdovščina v večstanovanjsko gradnjo. Razlog za spremembo in dopolnitev OPPN Ribnik SB II je umestitev doma za bivanje starejših oseb na območje M1 in M2, kjer so bila predvidena varovana stanovanja, z razširitvijo območja urejanja severozahodno, dopustitev gradnje varovanih stanovanj v zazidalni enoti Z1 in Z2 ter proučitev etapnosti izvedbe prostorske ureditve zazidalne enote S3.

3. člen 

(območje in predmet načrtovanja) 

Obravnavano območje obsega parcele št. 1387/1, 1387/2, 1387/3, 1390/1, 1391, 1393/1, 1393/2, 1395, 1428/4, 1428/5, 1428/6, 1428/7, 1428/8, 1436/1, 1436/3, 1443, 1446/3, 1449/1, 1449/2, 2114/3, 2114/4, 2114/5, 2114/6, 2114/12, 2114/13, vse k. o. 2380 Šturje, in dele parcel št. 1266/13, 1266/14, 1655/1, 1656/3, 1657/5, 2114/7, 2114/8, vse k. o. 2380 Šturje, ter dele parc. št. 1275/38, 1275/40, 1275/42 vse k. o. 2392 Ajdovščina, in meri 4,1 ha.

4. člen 

(način pridobitve strokovnih podlag) 

Strokovna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev OPPN Ribnik SB II bo izbrana na podlagi najboljše natečajne rešitve.

Ostale strokovne podlage so že vsebovane v veljavnem OPPN Ribnik SB II: geodetski posnetek območja (dwg), Hidravlično hidrološki elaborat, Corus inženirji d.o.o., št. 034/17-102, maj 2017 in Geološko geomehanske raziskave za projekt Ribnik SB II, Corus inženirji d.o.o., št. 066/18-101, marec 2018.

5. člen 

(postopek in roki za pripravo posameznih faz) 

Priprava OPPN Ribnik SB II vsebuje naslednje faze in roke:

*Predvideni roki so okvirni, ker so odvisni od številnih dejavnikov.

Seznam kratic:

– OPPN – občinski podrobni prostorski načrt

– MOP – Ministrstvo za okolje in prostor

– ID – identifikacijska številka prostorskega akta, ki jo dodeli MOP

– NUP – nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN

– CPVO – celovita presoja vplivov na okolje

– OP – okoljsko poročilo

– OS – občinski svet

6. člen 

(nosilci urejanja prostora) 

Nosilci urejanja prostora, ki morajo k osnutku OPPN Planina – Strane podati smernice in k predlogu OPPN Vrtec mnenja, so:

1. Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;

2. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana;

3. Ministrstvo za zdravje, Štefanova Ulica 5, 1000 Ljubljana;

4. Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana;

5. Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28 c, 1000 Ljubljana;

6. Zavod RS za varstvo narave, Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana;

7. Zavod za gozdove Slovenije, Tumov drevored 17, 5220 Tolmin;

8. Komunalno stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o., Goriška cesta 23 b, 5270 Ajdovščina (vodovod, kanalizacija, komunalni odpadki);

9. Direkcija RS za vode, Sektor območja Soče, Cankarjeva ulica 62, 5000 Nova Gorica;

10. Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina (občinske ceste);

11. Elektro Primorska d. d., PE Nova Gorica, Erjavčeva 22, 5000 Nova Gorica;

12. Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana;

13. Telekom Slovenije d. d., PE Nova Gorica, Cesta 25. junija 1 p, 5000 Nova Gorica;

14. drugi nosilci urejanja prostora, če to pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave OPPN Ribnik SB II.

7. člen 

(načrt vključevanja javnosti) 

Javnost se seznani z objavo izhodišč in predloga sklepa o pripravi OPPN Ribnik SB II na spletni strani občine. V sklopu javne objave bo omogočeno dajanje pripomb in predlogov.

V postopku priprave OPPN Ribnik SB II se javnost z načrtovanimi rešitvami seznani v fazi dopolnjenega osnutka, ko se, skladno z določili 112. člena ZUreP-2, izvedeta javna razgrnitev in javna obravnava. V času javne razgrnitve, ki trajala najmanj 30 dni, javnost lahko poda pripombe in predloge na načrtovano rešitev.

Predlog odloka o OPPN Ribnik SB II bo obravnavan na sejah občinskega sveta Občine Ajdovščina.

8. člen 

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave) 

Pripravo strokovnih podlag in OPPN Ribnik SB II financira Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina.

9. člen 

(začetek veljavnosti sklepa) 

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.

Št. 3503-1/2020

Ajdovščina, dne 4. novembra 2020

Župan 

Občine Ajdovščina 

Tadej Beočanin

Po pooblastilu št.: 

032-0003/2014-5 z dne 7. 12. 2018 

Mitja Tripković 

podžupan