Na
podlagi 57., 61.a ter 96. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št.
33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09; 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11
– ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 Skl. US: U-I-43/13-8,
76/14 – Odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in na podlagi 21. in 33. člena
Zakona
o lokalni samoupravi – (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 27/08 Odl.
US: Up-2925/07-15, U-I-21/07-18, 76/08, 100/08 Odl. US: U-I-427/06-9,
79/09, 14/10 Odl. US: U-I-267/09-19, 51/10, 84/10 Odl. US:
U-I-176/08-10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO) ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 –
UPB, 49/10 in 39/15) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o sprejetju zazidalnega
načrta za trgovsko cono Murska Sobota – zahod (vila hiša) |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa začetek in način
priprave sprememb in dopolnitev Odloka o sprejetju zazidalnega načrta za
trgovsko cono Murska Sobota – zahod (v nadaljevanju SD ZN). |
(2) Pravna podlaga za pripravo SD ZN je Zakon o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09; 80/10 – ZUPUDPP
(106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13
Skl. US: U-I-43/13-8, 76/14 – Odl. US in 14/15 – ZUUJFO) (v nadaljevanju
ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega
podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
(3) Prostorski akt, ki se ga s tem odlokom spreminja in dopolnjuje, je
bil sprejet z Odlokom o sprejetju zazidalnega načrta za trgovsko cono
Murska Sobota – zahod (Uradni list RS, št. 46/03). Ta je bil v zahodnem
delu spremenjen oziroma dopolnjen z Odlokom o spremembah in dopolnitvah
zazidalnega načrta za trgovsko cono Murska Sobota – zahod (stanovanjska
gradnja) (Uradni list RS, št. 31/14). Z uveljavitvijo predmetnih SD ZN
se bo slednji prostorski akt delno spremenil in dopolnil kot je navedeno
v tretjem členu tega sklepa. |
(4) V
skladu s 96. členom ZPNačrt se bodo spremembe in dopolnitve zazidalnega
načrta za trgovsko cono Murska Sobota – zahod štele za občinski podrobni
prostorski načrt (OPPN). |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta)
|
(1) V
Odloku o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Murska Sobota
(Uradni list RS, št. 54/16, 67/16) (SD OPN1) je osnovna namenska raba na
obravnavanem območju opredeljena kot stavbno zemljišče. Po določbah 35.
člena OPN spada predmetno območje SD ZN v enoto urejanja SO 92, s
podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine. V določbah 89.
člena OPN je navedeno, da se v območjih, kjer veljajo občinski
podrobnejši prostorski akti, upoštevajo prostorski izvedbeni pogoji, ki
so določeni v veljavnem podrobnem prostorskem aktu (v obravnavanem
primeru v veljavnem zazidalnem načrtu – Odlok o sprejetju zazidalnega
načrta za trgovsko cono Murska Sobota – zahod (Uradni list RS, št.
46/03, 31/14). Pri spremembah in dopolnitvah prostorskega akta se
upošteva podrobnejšo namensko rabo prostora, ki se jo lahko (skladno s
56.a členom ZPNačrt-a) z OPPN tudi spremeni brez poprejšnje spremembe
OPN. |
(2)
Investitor Pomgrad d.d. je izrazil namero, da bi na parceli št. 4145/2
ter delu parcele št. 4145/3, obe k.o. Murska Sobota namesto štirih
parcel oblikovali eno parcelo, namenjeno gradnji vila hiše. Posledično
bi se površina preostalih štirih zemljiških parcel, ki so namenjene
gradnji 4 vrstnih hiš na parceli št. 4145/4 ter delu parcele št. 4145/3,
obe k.o. Murska Sobota nekoliko spremenila. Ker v veljavnem prostorskem
aktu takšna odstopanja niso dopustna, je za pridobitev gradbenega
dovoljenja potrebna sprememba določb veljavnega prostorskega akta. |
3. člen
(območje, predmet načrtovanja in vrsta
postopka)
|
(1) Območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta zajema del parc.
št. 4145/2, 4145/3 in 4145/4, vse k.o. Murska Sobota. Območje sprememb
in dopolnitev se lahko na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora
tudi poveča z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične,
funkcionalne in infrastrukturne ureditve, v skladu s prostorsko
zakonodajo. |
(2) Predmet sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je priprava novih
urbanistično-arhitektonskih določil, ki bodo zagotovila ustrezne pogoje
za umestitev vila hiše. Zunanje funkcionalne površine in cestno prometna
infrastruktura se bodo prilagodili načrtovanemu objektu. Priključevanje
na komunalno infrastrukturo bo urejeno skladno s pogoji iz smernic
posameznih pristojnih služb. |
(3) Spremembe in dopolnitve se nanašajo samo na posamični poseg v
prostor, ki ne bo vplival na celovitost preostalih načrtovanih
prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, zato se
izvede skrajšani postopek sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta. |
(4) Načrtovalec SD ZN mora prostorski akt izdelati v skladu z veljavnimi
predpisi ter je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k
predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in delovnih
telesih mestnega sveta v postopku izdelave prostorskega akta. V
sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do
pripomb iz javne obravnave. |
(5) Načrtovalec SD ZN mora sprejeti akt (tekstualni in grafični del)
pripravljavcu (Mestni občini Murska Sobota) predati v digitalni obliki
ter pet izvodov v analogni obliki. Digitalna oblika mora biti v formatu
dwg oziroma po dogovoru lahko tudi v drugem formatu, ki je združljiv s
programsko opremo, ki jo uporablja pripravljavec. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
(1) Za
potrebe izdelave osnutka sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je
izdelana idejna zasnova, ki jo je izdelalo podjetje ARHILOG d.o.o.
Strokovne rešitve bodo pripravljene na podlagi analize stanja prostora,
izražene namere lastnika zemljišča, ob upoštevanju določb OPN in
dejanskega stanja infrastrukturnih vodov na obravnavanem območju. |
(2) V
kolikor bodo potrebne dodatne strokovne podlage na zahtevo nosilcev
urejanja prostora, jih mora zagotoviti investitor. |
5. člen
(postopek in roki priprave sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta)
|
V skladu
z 61.a členom ZPNačrt se izvede skrajšani postopek priprave sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta. |
Izvedejo
se naslednji postopki: |
– objava
Sklepa o začetku priprave akta |
– priprava osnutka prostorskega akta |
– pridobitev smernic v roku 15 dni in odločitev o CPVO |
– dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami iz podanih smernic (in
morebitna priprava okoljskega poročila)* |
– preverba kakovosti morebitnega okoljskega poročila (CPVO)* |
– Javno
naznanilo s sklepom o 15-dnevni javni razgrnitvi vsaj 7 dni pred
pričetkom |
– javna
razgrnitev vsaj 15 dni in javna obravnava |
– priprava stališč do podanih pripomb |
– I.
obravnava na seji mestnega sveta |
– priprava predloga akta |
– pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v roku 15 dni |
– Sklep
o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe akta na okolje (CPVO)* |
– II.
obravnava in sprejem akta z odlokom na seji mestnega sveta |
– objava
odloka v Uradnem listu RS |
* pri
morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša |
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
|
(1) Državni
nosilci urejanja prostora so: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za okolje, Sektor
območja Mure, Slovenska 2, 9000 Murska Sobota |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova
cesta 61, 1000 Ljubljana |
– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova cesta 61,
1000 Ljubljana (za področje obrambe) |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica
4, 1535 Ljubljana (za področje energetike) |
– Zavod
za varstvo kulturne dediščine, OE Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor. |
(2) Pristojnost po Zakonu o varstvu okolja: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana
(v skladu z določili ZPNačrt in Zakona o varstvu okolja ministrstvo
odloči, ali je za predmetni prostorski akt potrebno izvesti celovito
presojo vplivov njegove izvedbe na okolje). |
(3) Lokalni in drugi nosilci urejanja prostora: |
– Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota |
– Mestni
plinovodi distribucija plina d.o.o. Slomškova ulica 33, 9000 Murska
Sobota |
– Komunala javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota |
– Vodovod Murska Sobota javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa ulica 2, 9000 Murska Sobota |
– Telekom Slovenije, Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna
omrežja Maribor – Murska Sobota, Bakovska ulica 27, 9000 Murska Sobota |
– T-2
d.o.o. – v stečaju, Lendavska 3, 9000 Murska Sobota |
– UPC
TELEMACH, širokopasovne komunikacije d.o.o., Lendavska ulica 29, 9000
Murska Sobota. |
(4) V
postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora in
drugi udeleženci, če se v postopku priprave tega prostorskega akta
izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
(5) Nosilci urejanja prostora pri pripravi prostorskih aktov sodelujejo
tako, da: |
– predložijo svoje razvojne potrebe, ki se nanašajo na prostor; |
– zagotavljajo strokovne podlage za podane razvojne potrebe za
prostorske akte s svojega delovnega področja; |
– izdajajo smernice in mnenja k prostorskim aktom; |
– sodelujejo v postopkih usklajevanja načrtovanih prostorskih ureditev. |
(6) Nosilci urejanja prostora so pripravljavcem prostorskih aktov na
njihovo zahtevo dolžni posredovati vse razpoložljive podatke, ki se
nanašajo na prostor ter morebitne usmeritve, priporočila in pojasnila s
svojih delovnih področij. |
(7) Nosilci urejanja prostora so dolžni v 15 dneh od prejema poziva na
predloženi osnutek tega prostorskega akta podati smernice za
načrtovanje. V primeru, da v 15 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo
smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec
prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne
akte. |
(8) Na
usklajen predlog tega prostorskega akta morajo nosilci urejanja prostora
v 15 dneh od prejema poziva podati svoje mnenje. V primeru, da nosilci
urejanja prostora v 15 dneh ne podajo svojega mnenja, se šteje, da
soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta)
|
Finančna
sredstva za izdelavo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta ter vseh
strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci
urejanja prostora, vključno z okoljskim poročilom oziroma vsemi
potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO (v kolikor bo le ta
potrebna) zagotovi naročnik in investitor POMGRAD d.d., Bakovska ulica
31, 9000 Murska Sobota. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu na
naslovu: http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
|
Št.
3505-0002/2017-4(740) |
Murska
Sobota, dne 16. maja 2017 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
dr. Aleksander Jevšek l.r. |
|