|
OZNAKA
OBMOČJA |
GABARITI IN
POGOJI ZA OBLIKOVANJE |
|
PSD1 |
Dopustna
gradnja: |
|
(Območje
Bohač, |
01.
Dopustne so adaptacije in vzdrževalna dela ter nadstreški nad |
|
Mercator) |
obstoječimi
gostinskimi vrtovi |
|
|
Materiali
in barve: |
|
|
01.
prednost imajo naravni oziroma avtohtoni materiali ter okolju |
|
|
prilagojene
barve; |
|
|
02.
dovoljeni materiali: omet, les, beton, steklo in sodobni obložni |
|
|
materiali; |
|
|
03. uporaba
materialov mora biti poenotena. |
|
|
Nezahtevni
in enostavni objekti: |
|
|
01.
nezahtevni objekti niso dopustni. |
|
|
02. kot
enostavni objekti so dopustni začasni objekti: odprt |
|
|
sezonski
gostinski vrt in oder z nadstreškom |
|
PSD2 |
Dopustna
gradnja: |
|
(Območja
novih |
01.
Dovoljene nove gradnje |
|
dejavnosti) |
02. Gradijo
se lahko poslovno-stanovanjski in več stanovanjski objekti |
|
|
Tlorisni
gabariti: |
|
|
01.
maksimalni tlorisni gabarit objektov ne sme presegati
predpisanih |
|
|
maksimalnih
gabaritov; |
|
|
02.
maksimalni tlorisni gabariti so različni glede na tip objekta: |
|
|
TIP A -
pravilni pravokotni tloris z maksimalnim gabaritom 14x52.5 m; |
|
|
TIP B -
pravilni pravokotni tloris z maksimalnim gabaritom 14x34 m; |
|
|
TIP C -
pravilni pravokotni tloris z maksimalnim gabaritom 12.5x31m. |
|
|
Umestitev
objektov v prostor je prikazana v grafični prilogi. |
|
|
Etažnost: |
|
|
01. objekti
brez kleti; |
|
|
02.
dopustna gradnja objektov s pritličjem, več nadstropji in
izkoriščeno |
|
|
mansardo; |
|
|
03.
maksimalni dovoljeni višinski gabariti so naslednji: |
|
|
TIP A -
P+4+M oziroma 20 m; |
|
|
TIP B -
P+3+M oziroma 18 m; |
|
|
TIP C - P+0
ozirom 4 m. |
|
|
Streha: |
|
|
01. pri
objektih TIPA A in B dovoljena dvokapna streha z naklonom |
|
|
med 25-40°; |
|
|
02. pri
objektu TIPA C je dovoljena ravna streha s kolenčnim zidom 1,5 |
|
|
m - vse
naprave morajo biti skrite za kolenčnim zidom |
|
|
Materiali
in barve: |
|
|
01.
prednost imajo naravni oziroma avtohtoni materiali ter okolju |
|
|
prilagojene
barve; |
|
|
02.
dovoljeni materiali: omet, les, beton, steklo in sodobni obložni |
|
|
materiali; |
|
|
03. uporaba
materialov mora biti poenotena. |
|
|
Nezahtevni
in enostavni objekti: |
|
|
01.
nezahtevni in enostavni objekti niso dopusti. |
|
|
Pozidanost
gradbene parcele: |
|
|
01. Ob
upoštevanju vseh omejitev znotraj posamezne parcele je |
|
|
dovoljena
maksimalna pozidanost 80%; |
|
|
02. Obvezna
je ureditev oziroma zasaditev prostih zelenih površin. |
|
|
Dopustne
dejavnosti v pritličju: |
|
|
01. Mirne
poslovne dejavnosti ter storitve - objekt TIPA A in C; |
|
|
02.
(Varovana) stanovanja - objekt TIPA B. |