Na
podlagi 57. člena v povezavi s sedmim odstavkom 97. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07 in
70/08 – ZVO-1B) in na podlagi 21. in 33. člena
Zakona
o lokalni samoupravi – (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2 in
76/08) ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 –
UPB) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu za
območje stanovanjske gradnje med Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski
Soboti |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa način priprave
sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu za območje
stanovanjske gradnje med Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski Soboti. |
(2)
Pravna podlaga za pripravo Sprememb in dopolnitev odloka o lokacijskem
načrtu za območje stanovanjske gradnje med Kajuhovo in Tomšičevo ulico v
Murski Soboti je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju:
ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega
podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
(3)
Prostorski akt, katerega se s tem postopkom spreminja in dopolnjuje, je
bil sprejet z Odlokom o lokacijskem načrtu za območje stanovanjske
gradnje med Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski Soboti (Uradni list RS,
št. 94/05), kateri je bil izdelan po določilih Zakona o urejanju
prostora (ZUreP-1). |
(4) Ob
uveljavitvi novega Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o
lokacijskem načrtu za območje stanovanjske gradnje med Kajuhovo in
Tomšičevo ulico v Murski Soboti bodo določila sedaj veljavnega odloka,
preklicana za območja, ki se bodo na novo definirala. |
(5) V
skladu s 97. členom ZPNačrt se bo novi akt Odlok o spremembah in
dopolnitvah odloka o lokacijskem načrtu za območje stanovanjske gradnje
med Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski Soboti štel za občinski
podrobni prostorski načrt. |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
sprememb in dopolnitev LN)
|
S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana občine
Murska Sobota je predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo. V veljavi
je prostorski akt Odlok o lokacijskem načrtu za območje stanovanjske
gradnje med Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski Soboti (Uradni list RS,
št. 94/05). Na podlagi tega odloka bi se gradnja na parcelah lahko
gradila, vendar samo pod zapisanimi pogoji. Za investitorja in lastnika
parcele v ožjem območju, so pogoji iz odloka bili neugodni. Kljub temu,
da veljavni odlok dopušča nekatera odstopanja, gradbenega dovoljenja za
gradnjo stanovanjske hiše z zamikom gradbene linije ni bilo možno
pridobiti. Zato je bil edini možen način, da se veljavni prostorski akt
spremeni in dopolni. Na osnovi predhodnih dogovorov z lastniki parcel v
ožjem območju se je sprejela odločitev o spremembi veljavnega akta z
namenom, da se investitorju omogoči gradnja. |
3. člen
(vsebina in oblika sprememb in
dopolnitev LN)
|
(1)
Predmet izdelave sprememb in dopolnitev LN je glede na pobudo, izdelati
nova določila, ki bodo smiselno in ustrezno postavila nove pogoje za
umestitev stanovanjskih objektov. |
(2) V
spremembah in dopolnitvah LN se bo predvideli novi odmiki od parcelnih
mej in nova gradbena linija ter lega objektov. |
(3)
Načrtovalec sprememb in dopolnitev LN bo moral predati pripravljavcu, to
je Mestna občina Murska Sobota, štiri izvode akta v analogni obliki in
enem izvodu v digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del,
le-tega pa v programu AutoCAD (dwg) oziroma programu, ki ga uporablja
pripravljavec. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
Strokovne podlage, na katerih bodo temeljile rešitve in jih pripravi
načrtovalec so: |
– idejne
zasnove načrtovane prostorske ureditve in posameznih elementov le-te,
izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične,
krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve in ureditve z
ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
–
geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega akta; |
–
podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih
pravic; |
– druge
morebitne dodatne strokovne podlage. |
5. člen
(postopek in roki priprave sprememb in
dopolnitev LN)
|
Izvedejo
se naslednji postopki: |
FAZE |
objava
Sklepa o začetku priprave akta |
priprava
osnutka prostorskega akta |
pridobitev smernic v roku 30 dni in odločitev o CPVO |
dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami iz podanih smernic |
(in
morebitna priprava okoljskega poročila)* |
preverba
kakovosti morebitnega okoljskega poročila (CPVO)* |
Javno
naznanilo s sklepom o 30-dnevni javni razgrnitvi vsaj 7 dni pred
pričetkom |
javna
razgrnitev vsaj 30 dni in javna obravnava |
stališča
do podanih pripomb |
I.
obravnava na seji mestnega sveta |
priprava
predloga akta |
pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v roku 30 dni |
Sklep o
potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe akta na okolje (CPVO)* |
II.
obravnava in sprejem akta z odlokom na seji mestnega sveta |
objava
odloka v Uradnem list Republike Slovenije |
* pri
morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša |
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
|
(1)
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic in mnenj na
osnutek in predlog sprememb in dopolnitev LN so: |
– RS
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure, Slovenska 2, 9000
Murska Sobota, p.p. 144 |
– RS
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana |
–
Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota |
–
Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota |
–
Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota |
–
Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje
omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota |
– Mestni
plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska
Sobota |
– UPC
Telemach, Lendavska ulica 29, Murska Sobota, |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota |
– V
skladu z določili 58. člena ZPNačrt in 40. člena Zakona o varstvu okolja
se poda vloga na Ministrstvo pristojno za okolje za pridobitev odločbe o
morebitni obveznosti izdelave celovite presoje vplivov na okolje
(CPVO). |
(2)
Kolikor se izkaže, da se predvideni posegi na predmetnem območju
dotikajo tudi morebitnih drugih področij kot jih pokrivajo zgoraj
navedeni nosilci urejanja prostora, se jih mora vključiti in od njih
pridobiti smernice in mnenja. |
(3)
Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od prejema poziva na
predloženi osnutek sprememb in dopolnitev LN podati smernice za
načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo
smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec
prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne
akte. |
(4) Na
usklajen predlog sprememb in dopolnitev LN morajo nosilci urejanja
prostora v 30 dneh podati svoje mnenje. V primeru, da nosilci urejanja
prostora v 30 dneh svojega mnenja niso podali, se šteje, da soglašajo s
predlagano prostorsko ureditvijo. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave sprememb in dopolnitev LN)
|
Finančna
sredstva za izdelavo sprememb in dopolnitev odloka o lokacijskem načrtu
za območje stanovanjske gradnje med Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski
Soboti zagotovita investitor Litrop Andrej in Mestna občina Murska
Sobota. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
(1) Ta
sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem
spletu na naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
(2)
Mestna občina Murska Sobota pošlje ta sklep Ministrstvu za okolje in
prostor. |
|
Št.
350-0003/2009-11(182) |
Murska
Sobota, dne 29. septembra 2009 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Štihec l.r. |
|