Na podlagi
74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 -
ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP (106/10 - popr.), 43/11 - ZKZ-C, 57/12,
57/12 - ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 Skl. US: U-I-43/13-8, 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list
RS, št. 80/07), 7. člena
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list
RS, št. 95/07), 20. člena
Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka
za Mestno občino Kranj (Uradni list RS, št. 106/08, 53/11) in 18.
člena
Statuta Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 33/07) je Svet
Mestne občine Kranj na 29. seji dne 18. 12. 2013 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za del novega naselja na Drulovki |
I. UVODNE
DOLOČBE |
1. člen |
S tem
odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za del novega
naselja na Drulovki, ki ga je izdelalo podjetje Domplan, d.d.,
Bleiweisova 14, Kranj, pod št. projekta UD/170-113/2013, november 2013. |
2. člen |
Program
opremljanja vsebuje: |
- prikaz
obstoječe in predvidene komunalne opreme; |
-
obračunska območja posameznih vrst komunalne opreme; |
- skupne
in obračunske stroške opremljanja po posameznih vrstah komunalne opreme
in po obračunskih območjih; |
- preračun
obračunskih stroškov opremljanja na stavbno zemljišče oziroma na neto
tlorisno površino objekta po posameznih vrstah komunalne opreme in
obračunskih območjih; |
-
podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka. |
3. člen |
(1)
Komunalna oprema so: |
- objekti
in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih
javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja,
|
- objekti
in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih
javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je
priključitev obvezna, |
- objekti
grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in
druge javne površine. |
(2)
Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme,
ki ga zavezanka ali zavezanec (v nadaljnjem besedilu: zavezanec) plača
občini. |
(3)
Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme
oziroma območje njene uporabe. |
(4) Skupni
stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo
posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju. |
(5)
Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov
komunalne opreme, ki se financirajo iz sredstev zbranih s plačili
komunalnih prispevkov in bodo bremenili določljive zavezance.
|
(6) Za
parcelo se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno
graditi objekt ali je objekt že zgrajen, in za katerega mora zavezanec
plačati komunalni prispevek. Za parcelo se šteje tudi gradbena parcela
iz veljavnih prostorskih aktov. |
(7) Neto
tlorisna površina je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se
izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
II.
OBSTOJEČA IN PREDVIDENA KOMUNALNA OPREMA |
4. člen |
(1) V
programu opremljanja je obravnavana naslednja obstoječa in predvidena
komunalna oprema: |
-
vodovodno omrežje, |
-
kanalizacijsko omrežje, |
- cestno
omrežje z javno razsvetljavo, |
- površine
za ravnanje z odpadki, |
- javne in
odprte zelene površine. |
(2) Prikaz
obstoječe in predvidene komunalne opreme je razviden iz programa
opremljanja. |
III.
OBRAČUNSKO OBMOČJE POSAMEZNIH VRST KOMUNALNE OPREME |
5. člen |
(1) Za
območje opremljanja s predvideno komunalno opremo je določeno eno
obračunsko območje z oznako »DR«, ki obsega vse parcele namenjene
gradnji v tem območju. |
(2)
Obračunsko območje za predvideno komunalno opremo je razvidno v
grafičnem izrisu v programu opremljanja. |
IV. SKUPNI
IN OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA PO POSAMEZNIH VRSTAH KOMUNALNE OPREME |
6. člen |
(1) Mestna
občina Kranj za gradnjo nove komunalne opreme na obračunskem območju iz
5. člena tega odloka ne predvideva drugih virov financiranja, zato so
skupni stroški gradnje nove komunalne opreme enaki obračunskim stroškom
za novo komunalno opremo. |
(2)
Celotni obračunski stroški komunalne opreme so enaki vsoti obračunskih
stroškov za novo komunalno opremo in obračunskih stroškov za obstoječo
komunalno opremo ter so po posameznih vrstah komunalne opreme sledeči: |
+-----------------+--------------+--------------+---------------+ |
|Komunalna
oprema | Obračunski | Obračunski | Celotni | |
| | stroški za | stroški za | obračunski | |
| |novo komunalno| obstoječo | stroški | |
| | opremo | komunalno | (EUR) | |
| | (EUR) | opremo | | |
| | | (EUR) | | |
+-----------------+--------------+--------------+---------------+ |
|Vodovodno | 32.189,63 | 7.891,68 | 40.081,31 | |
|omrežje | | | | |
+-----------------+--------------+--------------+---------------+ |
|Kanalizacijsko | 47.741,92 | 34.854,52 | 82.596,44 | |
|omrežje | | | | |
+-----------------+--------------+--------------+---------------+ |
|Cestno
omrežje | 56.653,78 | 23.995,54 | 80.649,31 | |
+-----------------+--------------+--------------+---------------+ |
|Javne in
odprte | 0,00 | 5.071,31 | 5.071,31 | |
|zelene
površine | | | | |
+-----------------+--------------+--------------+---------------+ |
|Površine
za | 0,00 | 347,73 | 347,73 | |
|ravnanje
z | | | | |
|odpadki | | | | |
+-----------------+--------------+--------------+---------------+ |
|Skupaj | 136.585,32 | 72.160,78 | 208.746,10 | |
+-----------------+--------------+--------------+---------------+ |
V.
PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV OPREMLJANJA NA ENOTO MERE |
7. člen |
(1) Enoti
mere za preračun obračunskih stroškov, ki se uporabljata kot podlaga za
odmero komunalnega prispevka, sta kvadratni meter zemljišča parcele
namenjene gradnji objekta in kvadratni meter neto tlorisne površine
objekta. |
(2)
Obračunski stroški po posameznih vrstah komunalne opreme preračunani na
enoto mere znašajo: |
+--------------+--------+--------+-----------+----------+-----------+ |
| Komunalna
|Površina| Neto | Nova kom. | Obstoječa| Skupaj | |
| oprema |
parcel |tlorisna| oprema | kom. | (EUR/m2) | |
| |
skupaj |površina| (EUR/m2) | oprema | | |
|
| (m2) | skupaj | | (EUR/m2) | | |
|
| | (m2) | | | | |
+--------------+--------+--------+-----+-----+----+-----+-----+-----+ |
|
|Vsota Aj|Vsota Tj| Cpi| Cti| Cpi| Cti| Cpi| Cti| |
+--------------+--------+--------+-----+-----+----+-----+-----+-----+ |
|Vodovodno
| | | | | | | | | |
|omrežje
| 4.792| 2.250| 6,72|14,31|1,65| 3,51| 8,36|17,81| |
+--------------+--------+--------+-----+-----+----+-----+-----+-----+ |
|Kanalizacijsko| | | | | | | | | |
|omrežje
| 4.792| 2.250| 9,96|21,22|7,27|15,49|17,24|36,71| |
+--------------+--------+--------+-----+-----+----+-----+-----+-----+ |
|Cestno
| | | | | | | | | |
|omrežje
| 4.792| 2.250|11,82|25,18|5,01|10,66|16,83|35,84| |
+--------------+--------+--------+-----+-----+----+-----+-----+-----+ |
|Javne in
| | | | | | | | | |
|odprte
| | | | | | | | | |
|zelene
| | | | | | | | | |
|površine
| 4.792| 2.250| 0,00| 0,00|1,06| 2,25| 1,06| 2,25| |
+--------------+--------+--------+-----+-----+----+-----+-----+-----+ |
|Površine za
| | | | | | | | | |
|ravnanje z
| | | | | | | | | |
|odpadki
| 4.792| 2.250| 0,00| 0,00|0,07| 0,15| 0,07| 0,15| |
+--------------+--------+--------+-----+-----+----+-----+-----+-----+ |
VI.
PODROBNEJŠA MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
8. člen |
(1)
Razmerje med upoštevanjem merila parcele (Dpi) in merila neto tlorisne
površine (Dti) znaša 0,5:0,5. |
(2) Faktor
dejavnosti (Kdejavnost) na obračunskem območju je 1. |
(3)
Olajšav oziroma oprostitev plačila komunalnega prispevka za predvidene
objekte ni. |
VII.
ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
9. člen |
(1)
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik
objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo ali ki povečuje
neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost.
|
(2)
Komunalni prispevek se za predvidene objekte odmeri na zahtevo zavezanca
ali po uradni dolžnosti pred izdajo gradbenega dovoljenja. Rok za izdajo
odločbe je 15 dni po vloženi popolni vlogi, o izdani odločbi pa občina
obvesti tudi upravno enoto. |
10. člen |
(1)
Komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme na obračunskem
območju se izračuna na naslednji način: |
KPi =
(A(parcela) * Cpi * Dpi) + (K(dejavnost) * A(tlorisna) * Cti * Dti) |
Zgornje oznake
pomenijo: |
KPi
komunalni prispevek za posamezno vrsto |
komunalne opreme, |
A(parcela)
površina parcele, |
A(tlorisna)
neto tlorisna površina objekta, |
Cpi
obračunski stroški, preračunani na m2 parcele |
na obračunskem območju za posamezno vrsto |
komunalne opreme, |
Cti
obračunski stroški, preračunani na m2 neto |
tlorisne površine objekta na obračunskem |
območju za posamezno vrsto komunalne opreme, |
Dpi
delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka, |
Dti
delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka, |
K(dejavnosti)
faktor dejavnosti, |
i
posamezna vrsta komunalne opreme. |
(2)
Seštevek zneskov izračunan na način določen v prejšnjem odstavku tega
člena, je komunalni prispevek, ki se ga odmeri zavezancu. |
11. člen |
(1)
Investitor in občina se s pogodbo o opremljanju lahko dogovorita, da bo
investitor sam zgradil del ali celotno komunalno opremo za zemljišče, na
katerem namerava graditi. |
(2)
Stroške izgradnje v pogodbi predvidene komunalne opreme nosi investitor.
Šteje se, da je investitor na ta način v naravi plačal komunalni
prispevek za izvedbo komunalne opreme, ki jo je sam zgradil. Investitor
je dolžan plačati še preostali del komunalnega prispevka, kolikor bo
obremenil že zgrajeno komunalno opremo, na katero bo investitor
priključil novo komunalno opremo. |
12. člen |
(1)
Obračunski stroški opremljanja kvadratnega metra parcele (Cpi) in
kvadratnega metra neto tlorisne površine (Cti) se pri odmeri komunalnega
prispevka indeksirajo z uporabo povprečnega letnega indeksa cen za
posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije pod »Gradbena dela - ostala nizka
gradnja«. |
(2) Kot
izhodiščni datum za indeksiranje se uporablja datum uveljavitve programa
opremljanja. |
VIII.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
13. člen |
Program
opremljanja je na vpogled na Mestni občini Kranj, Oddelek za okolje in
prostor. |
14. člen |
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
351-425/2013-2-48/05 |
Kranj, dne
18. decembra 2013 |
|
Župan |
Mestne občine Kranj |
Mohor Bogataj l.r. |
|