Ob-2804/13

Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica, objavlja na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12) ter 30. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13)

javno dražbo

za oddajo nepremičnin v najem

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Obči­na Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica.

2. Predmet oddaje v najem: profitno dvosobno sta­novanje št. 1 v pritličju stanovanjske stavbe na Škrab­čevem trgu 5, 1310 Ribnica (ID znak posameznega dela 1625-1234-1), neto tlorisna površina stanovanja je 65,70 m2. Stanovanjska stavba, v kateri se naha­ja predmetno stanovanje, je bila zgrajena leta 1960, stanovanje pa je bilo obnovljeno leta 2000. Stanovanje sestavljajo dve sobi, kuhinja z jedilnim kotom, kopalni­ca, predsoba in klet. V najem se oddaja neopremljeno.

3. Vrsta pravnega posla za predmet najema pod 2. točko: najemna pogodba.

V najemni pogodbi bo navedeno, da najemnik v sta­novanju ne sme imeti domačih živali.

4. Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja:

– izklicna mesečna najemnina za stanovanje pod točko 2.: 168,10 EUR, najnižji znesek višanja: 5 EUR.

Na javni dražbi bo uspel dražitelj, ki bo ponudil naj­višjo najemnino.

Najemnina se bo usklajevala z rastjo življenjskih stroškov v Republiki Sloveniji (inflacije) in ne vključuje obratovalnih stroškov.

5. Način in rok plačila najemnine

Najemnino bo najemnik plačeval mesečno, v rokih dospetja določenih s strani upravljavca stanovanj v lasti Občine Ribnica. Položena varščina se všteje v plačilo prve najemnine.

Najemnik bo poleg najemnine plačeval še obrato­valne stroške (stroške ogrevanja, vodarine in kanalšči­ne, elektrike, odvoza smeti,…), stroške rednega vzdrže­vanja, stroške nadomestila za uporabo stavbnega ze­mljišča, stroške zavarovanj in morebitne druge stroške, ki jih z uporabo povzroča najemnik.

Pred vselitvijo v stanovanje je najemnik dolžan pla­čati najemodajalcu znesek 3 mesečnih najemnin, kar je kavcija za morebitno povzročeno škodo v stanovanju ali morebitne neporavnane obveznosti. Ta znesek mu bo najemodajalec vrnil z obrestmi po obrestni meri 0,25 % v roku osmih dni po prevzemu stanovanja in ugotovitvi, da je najemnik stanovanje uporabljal v skladu z veljav­nimi normativi in standardi ter, da so poravnane vse obveznosti do najemodajalca.

6. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo v torek, 2. julija 2013, v sejni sobi Občine Ribnica (pritličje), Go­renjska cesta 3, Ribnica, in sicer ob 11. uri.

7. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe plačati varščino v višini ene izklicne mesečne najemnine. Var­ščino je treba nakazati na transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna številka dražitelja) z navedbo »plačilo varščine za najem stanovanja«.

8. Plačana varščina bo brez obresti po končani javni dražbi vrnjena tistim dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli, in sicer v roku 3 dni od dneva izvedbe javne dražbe.

9. Ogled predmetnega stanovanja bo možen po predhodnem dogovoru, na tel. 01/837-20-28 (Zalka Gorše), pri omenjeni kontaktni osebi dobite tudi doda­tne informacije o nepremičnini. Vse ostale informacije glede javne dražbe dobite na tel. 01/837-20-10 (Ana Lesar Oražem).

10. Pogoji za sodelovanje:

Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije postanejo lastniki nepremičnin.

Dražitelji morajo pred začetkom dražbe komisi­ji predložiti:

– dokazilo, da ima dražitelj pravico pridobiti nepre­mičnino v RS (kopija osebne izkaznice oziroma potnega lista – fizične osebe, oziroma izpis iz ustreznega registra – pravne osebe in sp ipd.),

– notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da fizič­na oseba za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno ali fizično osebo,

– dokazilo o stalnih prihodkih, razen socialnih trans­ferjev, zase ali za poroka,

– potrdilo Občine Ribnica o plačanih zapadlih obve­znostih do Občine Ribnica,

– dokazilo o plačilu varščine s priloženo številko računa za primer vračila kavcije,

– davčno, EMŠO in telefonsko številko.

Interesenti, ki ne bodo dokazali izpolnjevanja po­gojev iz prvih petih alinej 10. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka pred začetkom dražbe.

11. Z najugodnejšim dražiteljem se sklene najemna pogodba v obliki notarskega zapisa za dobo 5 let, naj­kasneje v roku 15 dni po zaključku dražbe. Če dražitelj ne podpiše najemne pogodbe v navedenem roku iz ra­zlogov, ki so na strani dražitelja, Občina Ribnica zadrži njegovo kavcijo.

12. Pravila javne dražbe:

– javno dražbo bo izvajala dražbena komisija, ime­novana s sklepom župana, v skladu z Uredbo o stvar­nem premoženju države in samoupravnih lokalnih sku­pnosti,

– ugovore proti dražbenemu postopku je možno podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe,

– morebitne ugovore reši takoj predsednik komisije,

– komisija lahko začeti postopek, s soglasjem pred­stojnika, ustavi do sklenitve pravnega posla, brez obra­zložitve in brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se dražiteljem v roku 10 dni povrne plačana varščina in izkazani stroški.

14. Ta javna dražba se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na uradni spletni strani Občine Ribnica, www.ribnica.si.

Občina Ribnica