|
Na podlagi 42., 43., 44. in 45. člena
zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), ter 18. člena statuta Občine Kungota (MUV, št. 8/95) je Občinski svet občine Kungota na 29. redni seji dne 11. 6. 1998 sprejel
|
|
|
S K L E P
|
|
|
o plačilu komunalnega prispevka na območju Občine Kungota
|
|
|
1. člen
|
|
|
S tem sklepom se določa plačilo in podrobnejši izračun sorazmernega dela stroškov priprave in opremljanje stavbnega zemljišča z javno infrastrukturo na območju Občine Kungota.
|
|
|
2. člen
|
|
|
Zavezanec komunalnega prispevka je investitor, ki namerava;
|
|
|
– zgraditi nov objekt,
|
|
|
– prizidati ali nadzidati obstoječ objekt,
|
|
|
– legalizacija,
|
|
|
– spremeniti namembnost obstoječega objekta, če je zato treba povečati priključke na javno infrastrukturo oziroma njene zmogljivosti.
|
|
|
3. člen
|
|
|
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je vsak investitor, ki gradi na zemljišču v Občini Kungota.
|
|
|
4. člen
|
|
|
Obračun sorazmernega dela stroškov priprave in opremljanje stavbnega zemljišča z javno infrastrukturo na območju občine se določi kot povprečje stroškov opremljanja za m2 zemljišča z mogočimi priključki na javno infrastrukturo ter njene zmogljivosti in se obračuna skladno z naslednjimi kriteriji in merili;
|
|
|
A.) Velikost površine za izračun – m2:
|
|
|
A.1) Tlorisna velikost objekta iz lokacijske dokumentacije
|
|
|
A.2) Pločnik okoli objekta v širini 1,0 m,
|
|
|
A.3) Dovozna pot – hišni priključek v širini 2,5 m.
|
|
|
Velikost površine se ugotovi iz lokacijske dokumentacije.
|
|
|
B.) Oprema stavbnega zemljišča – možni priključki na javno infrastrukturo – SIT/m2
|
|
|
B.1) VOD - javno vodovodno omrežje,
|
|
|
B.21) CA - javna cesta – asfalt,
|
|
|
B.22) CM - javna cesta – makadam,
|
|
|
B.3) KA - javna kanalizacija,
|
|
|
B.4) TEL - telefon,
|
|
|
B.5) JR - javna razsvetljava,
|
|
|
B.6) NNR - nizko napetostni elektro razvod,
|
|
|
B.7 OST - ostalo (zunanja parkirišča ipd.).
|
|
|
Podatki o opremi zemljišča se ugotovijo iz vloge in komunalnega katastra občine. Izhodiščne cene za m2 se obračunajo z ceno za komunalno gradnjo, ki jo mesečno objavlja Gospodarska zbornica Slovenije, Združenje za gradbeništvo in industrijo gradbenega materiala.
|
|
|
C.) Korekcijski faktor glede na namen objekta – novogradnja in legalizacija,
|
|
|
C.1) = 0,1 nadomestna stanovanjska gradnja, odprti športno rekreacijski objekti,
|
|
|
C.2) 0,2 objekti kmetijske dejavnosti in dopolnilne dejavnosti v kmetijstvu,
|
|
|
C.3) = 0,3 zaprti športno rekreacijski objekti,
|
|
|
C.4) = 0,4 novogradnje in prizidki stanovanjskih objektov, proizvodni objekti,
|
|
|
C.5) = 0,6 neproizvodna poslovna dejavnost,
|
|
|
C.6) = 1,2 profitobilna dejavnost (igralnice, duty free, nočni klub, ipd.),
|
|
|
C.7) = 2,0 gospodarske kleti z bivalnimi prostori (počitniški objekti).
|
|
|
5. člen
|
|
|
Investitor ima pravico do olajšave ali znižanja plačila komunalnega prispevka;
|
|
|
D.) če je v preteklosti že namensko vlagal v izgradnjo javne infrastrukture.
|
|
|
Oprostitev se upošteva za:
|
|
|
– samo tisto vrsto opreme javne infrastrukture v katero so bila vložena sredstva od 1. 1. 1985,
|
|
|
– za zemljišče, na katerem investitor namerava graditi.
|
|
|
Investitor dokazuje vsa prejšnja plačila v izgradnjo javne infrastrukture s pisnimi potrdili, računi in podobnimi veljavnimi listinami, katere mora sam predložiti.
|
|
|
E.) Olajšave za vzpodbujanje stanovanjske gradnje:
|
|
|
E.1 = 0,8 za mlade družine; eden od zakoncev mlajši od 35 let,
|
|
|
E.2) = 10% manj za vsakega otroka,
|
|
|
F.) Olajšave za vzpodbujanje poslovne dejavnosti,
|
|
|
F.1) = 10% za novo zaposlitev do treh oseb,
|
|
|
F.2) = 20% za novo zaposlitev več kot tri osebe,
|
|
|
Pri izdaji odločbe se obračuna olajšava in plača. Olajšava F se povrne, ko investitor dokaže število novo zaposlenih za obdobje dveh let.
|
|
|
6. člen
|
|
|
Izračun komunalnega prispevka se opravi tako, da se število m2 pomnoži z izhodiščno ceno komunalne opreme. V izračunu se upoštevajo kriteriji in merila iz 4. člena in olajšave iz 5. člena tega sklepa.
|
|
|
KP = A x B x Ci x E1 – i x E2 – Fi
|
|
|
B = Bi -Di
|
|
|
7. člen
|
|
|
Sorazmerni del stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča ne zajema stroškov izvedbe priključkov in priključnih taks ter soglasij za priključitev objektov na javno infrastrukturo.
|
|
|
8. člen
|
|
|
Investitor je dolžan plačati komunalni prispevek za vse tiste objekte in naprave javne infrastrukture, na katere je objekt možno priključiti ali pa bo priključitev možna v naslednjih dveh letih.
|
|
|
9. člen
|
|
|
Za gradnjo javnih objektov lahko župan Občine Kungota investitorju zmanjša komunalni prispevek ali ga v celoti oprosti plačila. O vseh zadevah, ki niso urejene s tem sklepom, odloča župan.
|
|
|
10. člen
|
|
|
Sredstva, zbrana po tem sklepu, so namenska sredstva občinskega proračuna.
|
|
|
11. člen
|
|
|
Komunalni prispevek po določbah tega sklepa odmeri investitorju na njegovo zahtevo občinska uprava. Investitor je dolžan plačati komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja.
|
|
|
12. člen
|
|
|
Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku, za zahtevke vložene po tem datumu. Z dnem veljavnosti tega odloka prenehajo veljati dosedanje pravne podlage nekdanjih občin Pesnica in Maribor.
|
|
|
|
|
|
Kungota, dne 15. junija 1998.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Kungota
Anton Škamlec l. r.
|
|