Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/2007) in 30. člena Statuta občine Hoče–Slivnica (MUV, št. 8/03) je župan Občine Hoče–Slivnica dne 27. julija 2007, sprejel

S K L E P

o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za turistično apartmajsko naselje Hočko Pohorje v občini Hoče–Slivnica

1.

S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za turistično apartmajsko naselje Hočko Pohorje v občini Hoče–Slivnica.

2.

Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) za turistično apartmajsko naselje Pohorje v občini Hoče–Slivnica

V Odloku o prostorskih sestavinah dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986-2000 in družbenem planu mesta Maribor za obdobje 1986-1990 za območje občine Hoče–Slivnica v letu 2001 (MUV št. 20/04), so zemljišča, na katerih je predvidena izdelava OPPN, opredeljena kot druga ureditvena območja za poselitev – počitniška naselja. Območje predvidenega OPPN je del plansko določenega počitniškega naselja Pod Logarnico ter je v bližini večjega ureditvenega območja počitniškega naselja Pri Pajkovem domu.

Trenutno se območje predvidenega OPPN ureja z Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje (MUV, št. 11/93).

Predmet izdelave OPPN je investitorjeva namera, ki želi zgraditi in urediti apartmajsko naselje z vso potrebno infrastrukturo, ki bo prispevala k nadaljnemu turističnemu razvoju tega dela Pohorja.

Predvidena je gradnja 11 apartmajskih objektov z višinskimi gabariti K+P+1+M in ustrezno ureditvijo odprtih površin in nova prometna, komunalna in energetska infrastruktura.

Okvirno ureditveno območje OPPN obsega parcele št.: 406/26, 406/19, 406/20 in 405, vse k.o. Hočko Pohorje.

Točna meja OPPN bo določena v dopolnjenem osnutku. Velikost območja je 10.355m2.

3.

Način pridobitve strokovnih rešitev

Poleg uporabe razpoložljivih strokovnih podlag se za OPPN v okviru izdelave zagotovijo naslednje strokovne podlage:

- topografski načrt v digitalni obliki z natančnostjo, ki ustreza merilu 1 : 1000. Načrt mora biti izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Ur. list RS, štev. 40/2004);

- strokovne variantne rešitve;

- idejna zasnova nove prometne ureditve vključno z opredelitvijo odnosa do obstoječe prometne ureditve;

- idejne zasnove potrebne nove komunalne in energetske infrastrukture ter vodnogospodarskih ureditev vključno z idejnimi zasnovami morebiti potrebne zaščite, prestavitve oz. ukinitve infrastrukturnih vodov;

- podatki iz zemljiške knjige ali zemljiškega katastra ali iz drugega relevantnega vira o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic na zemljiščih, ki so vključena v ureditveno območje OPPN.

V postopku priprave OPPN se lahko zagotovijo tudi druge strokovne podlage, če to izhaja iz vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti v OPPN.

4.

Roki za pripravo OPPN

Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:

5.

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti, ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi OPPN

V postopku priprave OPPN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora:

- Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi

in drugimi nesrečami, Izpostava Maribor;

- Ministrstvo za obrambo, Direktorat za obrambne zadeve,

Sektor za civilno obrambo;

- Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, območje Maribor;

- Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje;

- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, sektor za vode;

- Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor;

- Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor;

- Elektro Maribor d.d. javno podjetje za distribucijo električne energije;

- Nigrad, javno podjetje d.d.o.;

- Mariborski vodovod d.o.o.;

- Občina Hoče Slivnica, občinska uprava

Drugi udeleženci:

- Telekom Slovenije d.d., PE Maribor

- KS Reka – Pohorje.

MOP, pristojno za varstvo okolja v roku 30 dni sporoči, ali je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.

V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni v tem programu, lahko pripravljavec OPPN k sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije.

6.

Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN

Pobudnik je podjetje MTB d.o.o. iz Maribora, ki izbere načrtovalca in financira izdelavo vseh strokovnih podlag in OPPN.

7.

Druga določila

Sklep o začetku priprave OPPN začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 350-00041/2007-004

Datum: 27. julij 2007

Župan Občine Hoče–Slivnica

Jožef Merkuš, s. r.