Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt
(Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) in 28. člena
Statuta Občine Škofja Loka
(Uradni list RS, št. 33/10) je župan Občine Škofja Loka dne 11. 2. 2011
sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta »Livada Žovšče« v Škofji Loki |
1. člen |
Ocena stanja in
razlogi za pripravo podrobnega načrta |
Območje Žovšč se
nahaja v južnem delu mesta Škofja Loka in je trenutno nepozidan prostor,
ki je v veljavnem prostorskem planu Občine Škofja Loka opredeljen kot
območje stanovanj, podrobneje kot območje za stanovanja z eno ali
dvostanovanjskimi stavbami. Le-ta so namenjena bivanju v eno-, dvo- ali
večstanovanjskih (enodružinskih) stavbah nižje gostote in dopolnilnim
oblikam dela na domu. Za območje je predvidena izdelava občinskega
podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: podrobni načrt).
|
Pobudo za izdelavo
podrobnega načrta »Livada Žovšče« je podala interesna skupina občanov
Livada Žovšče, Odbor pooblaščencev, zanj predsednik odbora Roman
Starman, Trnje 4a, Škofja Loka. |
Načrtovalec načrta je
podjetje Struktura, Dušan Balderman, s.p., Puštal 128, Škofja Loka.
|
Podrobni načrt obsega
gradnjo stanovanjskega naselja v obliki gručaste skupine cca 65 hiš, z
možnostjo opravljanja dejavnosti dela na domu brez prekomernih vplivov
na bivanjsko okolje, in izgradnjo otroškega igrišča. Načrt ureja tudi
gradnjo garaž, pomožnih objektov, prometne, energetske, komunalne in
telekomunikacijske gospodarske javne infrastrukture, opornih zidov in
postavitev pomožnih objektov za skupne potrebe. Pogoj za izvedbo
ureditev po podrobnem načrtu je predhodno zgrajena južna obvoznica ter
komunalna ureditev območja Žovšč. |
2. člen |
Pravna podlaga |
Pravno podlago za
pripravo in sprejem podrobnega načrta predstavlja Odlok o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Škofja Loka
za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega plana občine
Škofja Loka za obdobje od leta 1986 do leta 1990 (Uradni list RS, št.
103/04, popr. 103/05 in 17/06, 64/07 Odl. US: U-I-116/05-21, popr.
28/10), v katerem je za to območje predvidena izdelava podrobnega
načrta. Po namenski rabi je zemljišče opredeljeno kot območja stanovanj.
Urbanistična zasnova mesta Škofja Loka kot sestavni del veljavnega
odloka o prostorskem planu glede prometnega urejanja za napajanje novega
poselitvenega območja Žovšče predvideva povezavo med južno obvoznico ter
Puštalom. |
Pri pripravi
podrobnega načrta za območje Žovšč je potrebno upoštevati naslednja
vsebinska izhodišča: |
Območje predstavlja
proste površine za individualno stanovanjsko gradnjo, ob predhodni
ureditvi prometnega dostopa in ureditvi druge javne gospodarske
infrastrukture. Urediti potrebne površine za otroško igrišče. Predvidena
gostota do 80 preb./ha. |
Predvidene ureditve:
ureditev zahodnega roba, ureditev peš povezav z zelenim zaledjem,
ureditev dostopa z južne obvoznice, rob ob predvideni južni obvoznici se
ustrezno krajinsko uredi. |
Priporočena
tipologija: stanovanjska gradnja nižjih oziroma srednjih gostot,
primerna je gosta nizka zazidava v obliki prostostoječih individualnih
hiš oziroma vrstnih hiš. |
Priporočena izraba:
FSI od 0.4–0.5. |
Podrobni načrt se
pripravi v skladu z določili veljavnega Zakona o prostorskem načrtovanju
in Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta ter v skladu z določili veljavnega Zakona o varstvu
okolja in njegovimi podzakonskimi predpisi. |
3. člen |
Območje podrobnega
načrta |
Ureditveno območje
podrobnega načrta zajema območje planske celote PUS-SE 02. |
Površina ureditvenega
območja znaša približno 6,2 ha. |
4. člen |
Način pridobitve
strokovnih rešitev |
Načrtovalec izdela
strokovne rešitve na podlagi prikaza stanja prostora, veljavnega
prostorskega plana občine in urbanistične zasnove mesta Škofja Loka,
strokovnih podlag, investicijskih namer investitorjev in izhodišč občine
ter smernic nosilcev urejanja prostora. |
Strokovne rešitve
prostorske ureditve izdela načrtovalec, ki mora izpolnjevati pogoje, ki
so določeni v členih od 156 do 160 veljavnega Zakona o urejanju
prostora. |
Za posamezne
prostorske ureditve se lahko pripravijo variantne rešitve, ki se jih
ovrednoti in medsebojno primerja s prostorskega, okoljskega,
funkcionalnega in ekonomskega vidika. |
V postopku priprave
podrobnega načrta se upoštevajo strokovne podlage, ki so bile
pripravljene za izdelavo strateških in drugih izvedbenih prostorskih
aktov Občine Škofja Loka. Če se ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne
strokovne podlage, se pripravijo med postopkom in jih pridobi pobudnik. |
5. člen |
Roki za pripravo
podrobnega načrta in njegovih posameznih faz |
Roki za pripravo
podrobnega načrta: |
– izdelava osnutka
podrobnega načrta oziroma eventualnih variantnih strokovnih rešitev v 30
dneh po objavi sklepa župana o začetku priprave načrta; |
– v 7 dneh po
potrditvi osnutka s strani občine le-ta pošlje poziv nosilcem urejanja
prostora, da v roku 30 dni od prejema poziva dajo smernice k osnutku
podrobnega načrta; |
– izdelava
dopolnjenega osnutka v 30 dneh po preteku roka za pridobitev smernic;
|
– javna razgrnitev in
javna obravnava dopolnjenega osnutka podrobnega načrta, ki traja 30 dni,
v roku 45 dni po potrditvi dopolnjenega osnutka s strani občine;
|
– priprava in sprejem
stališč do pripomb in predlogov javnosti z javne razgrnitve in obravnave
v 30 dneh po končani razgrnitvi in priprava predloga podrobnega načrta
na podlagi stališč v 14 dneh po njihovi potrditvi; |
– v 7 dneh po
potrditvi predloga podrobnega načrta s strani občine le-ta pošlje poziv
nosilcem urejanja prostora, da v 30 dneh predložijo mnenje; |
– priprava
usklajenega predloga v 14 dneh po preteku roka za pridobitev mnenj
nosilcev urejanja prostora; |
– obravnava in
sprejem usklajenega predloga na seji občinskega sveta po potrditvi
le-tega s strani občine; |
– objava v Uradnem
listu RS po sprejemu na seji občinskega sveta. |
Navedeni roki ne
upoštevajo postopka celovite presoje vplivov na okolje; v primeru, da je
postopek potrebno izvesti, se roki ustrezno podaljšajo. |
6. člen |
Državni in lokalni
nosilci urejanja prostora |
Nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice in mnenje za načrtovanje prostorske
ureditve iz njihove pristojnosti, so: |
1. Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana; |
2. Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,
Oddelek območja zgornje Save; |
3. Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje – postopek CPVO; |
4. Zavod RS za
varstvo narave, OE Ljubljana; |
5. Ministrstvo za
promet, Direkcija RS za ceste, Območje Kranj; |
6. Elektro Gorenjska,
PE Kranj; |
7. Telekom Slovenije,
PE Kranj; |
8. Loška komunala
(vodovod, kanalizacija, plinovod, odpadki); |
9. Občina Škofja
Loka; |
10. Krajevna skupnost
Škofja Loka - mesto; |
11. drugi nosilci
urejanja prostora, kolikor bi se v postopku priprave podrobnega načrta
izkazalo, da so njihove smernice potrebne. |
Če nosilci urejanja
prostora v roku 30 dni od prejema poziva ne dajo smernic, se šteje, da
jih nimajo, pri čemer pa mora pripravljavec upoštevati vse zahteve, ki
jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni
predpisi. Če nosilci mnenja ne preložijo v roku, občina lahko nadaljuje
s pripravo podrobnega načrta. |
7. člen |
Obveznosti v zvezi s
financiranjem priprave podrobnega načrta |
Finančna sredstva za
pripravo strokovnih podlag, geodetskega načrta in prostorskega načrta
zagotovi pobudnik. |
8. člen |
Končne določbe |
Sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po
objavi. Objavi se tudi na spletni strani Občine Škofja Loka. |
Št. 35013-0005/2005 |
Škofja Loka, dne 11.
februarja 2011 |
Župan |
Občine Škofja Loka
|
mag. Miha Ješe l.r. |