Na podlagi tretjega
odstavka 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZPNačrt-B),
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št.
95/07) in 16. člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi
(Uradni list RS, št.
98/09, 44/12) je Občinski svet Občine Zagorje ob Savi na 15. redni seji
dne 19. 12. 2012 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine
Zagorje ob Savi |
I. SPLOŠNI DOLOČBI |
1. člen |
(predmet odloka) |
(1) S tem odlokom se
sprejme program opremljanja in podlage za odmero komunalnega prispevka,
ki so določene v programu opremljanja stavbnih zemljišč za celotno
območje Občine Zagorje ob Savi (v nadaljevanju: program opremljanja), ki
je izdelan na podlagi sprejetega občinskega prostorskega načrta (OPN) in
je na vpogled na sedežu občine. |
(2) Program
opremljanja vsebuje naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka:
|
– obračunska območja
posameznih vrst komunalne opreme, |
– skupne in
obračunske stroške po posameznih vrstah komunalne opreme in po
obračunskih območjih, |
– preračun
obračunskih stroškov na m2 parcele in na m2 neto tlorisne površine
objekta po posameznih vrstah opreme in obračunskih območjih in
|
– podrobnejša merila
za odmero komunalnega prispevka, ki so razmerje med merilom parcele in
merilom neto tlorisne površine, faktor dejavnosti, olajšave in
oprostitve za določene kategorije objektov ter način plačila komunalnega
prispevka. |
2. člen |
(predmet komunalnega
prispevka) |
Predmet obračuna
komunalnega prispevka so predvideni in obstoječi objekti na območju
Občine Zagorje ob Savi, ki bodo povečevali neto tlorisno površino ali
spreminjali namembnost oziroma se bodo prvič opremljali z vodovodnim
omrežjem, kanalizacijskim omrežjem, omrežjem cest oziroma se bo zanje
izvajala obvezna gospodarska javna služba zbiranja, odvoza in
deponiranja komunalnih odpadkov. |
II.
MERILA IN PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
3. člen |
(pomen pojmov in
kratic) |
(1) V tem odloku
uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen: |
a) Komunalna oprema
je po tem odloku: |
– objekti in omrežja
infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb
varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja in |
– objekti grajenega
javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne
površine. |
b) Komunalni
prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga
zavezanka ali zavezanec (v nadaljnjem besedilu: zavezanec) plača občini.
V višini komunalnega prispevka niso vključeni stroški vzdrževanja
komunalne opreme. Šteje se, da so s plačilom komunalnega prispevka
poravnani vsi stroški priključevanja na komunalno opremo, razen gradnje
tistih delov priključkov, ki so v zasebni lasti. |
c) Obračunsko območje
posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na to vrsto komunalne opreme oziroma območje njene
uporabe. |
d) Obračunski stroški
komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se
financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo
bremenili določljive zavezance. |
e) Za parcelo po tem
odloku se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno
graditi objekt oziroma je objekt že zgrajen, in za katerega mora
zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo po tem odloku se šteje
tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov. |
f) Neto tlorisna
površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se
izračuna po SIST ISO 9836. Kot vsota neto tlorisnih površin na
obračunskem območju se štejejo neto tlorisne površine vseh obstoječih
objektov ter dopustne neto tlorisne površine na še nezazidanih parcelah.
Te se za predvidene objekte izračunajo na podlagi prostorskega akta
občine. |
g) Zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki
se na novo priključuje na komunalno opremo, ali ki povečuje neto
tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost. |
(2) V tem odloku
uporabljene kratice imajo naslednji pomen: |
KP(ij)
znesek komunalnega prispevka, ki pripada |
posamezni vrsti komunalne opreme na posameznem |
obračunskem območju |
A(parcela)
površina parcele |
A(tlorisna)
neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh |
tlorisnih površin objekta in se izračuna po |
standardu SIST ISO 9836 |
Dp
delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka |
Dt
delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka |
K(dejavnost)
faktor dejavnosti |
Cp(ij)
obračunski stroški, preračunani na m2 parcele |
na obračunskem območju za posamezno vrsto |
komunalne opreme |
Ct(ij)
obračunski stroški, preračunani na m2 neto |
tlorisne površine objekta na obračunskem |
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
i
posamezna vrsta komunalne opreme |
j
posamezno obračunsko območje. |
4. člen |
(obračunsko območje) |
(1) Območja
opremljanja s posamezno komunalno opremo so prikazana v kartografskem
delu programa opremljanja. |
– Obračunsko območje
za vodovodno omrežje je prikazano na karti 1: Vodovod – pregledna karta
obračunskih območij; |
– Obračunsko območje
za kanalizacijsko omrežje je prikazano na karti 2: Kanalizacija –
pregledna karta obračunskih območij; |
– Obračunsko območje
za cestno omrežje je prikazano na karti 3: Ceste – pregledna karta
obračunskih območij; |
– Obračunsko območje
za službo ravnanja z odpadki je prikazano na karti 4: Ravnanje z odpadki
– pregledna karta obračunskega območja. |
(2) Obračunska
območja posamezne komunalne opreme, navedena v alinejah od ena do štiri,
so podrobneje prikazana na kartah, ki so sestavni del kartografskega
dela programa opremljanja. |
(3) Če je ob odmeri
komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, nima
možnosti priključka na posamezno komunalno opremo, ki je s programom
opremljanja določena za območje, na katerem objekt leži, ali le-te ni
mogoče uporabljati, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko
opremljenost objekta s komunalno opremo. |
(4) Če je ob odmeri
komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, ima
možnost priključevanja na posamezno komunalno opremo, ki pa s programom
zanj ni določena, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko
opremljenost objekta s komunalno opremo. |
5. člen |
(merila za odmero
komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek
se odmeri z upoštevanjem naslednjih meril: |
– površina stavbnega
zemljišča, |
– neto tlorisna
površina objekta, |
– opremljenost
stavbnega zemljišča s komunalno opremo, |
– namembnost objekta
in |
– izboljšanje
opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
6. člen |
(dejanska
opremljenost objekta s komunalno opremo) |
Če pristojni organ
občine ne odloči drugače, velja: |
(1) Vsak obstoječi
ali predvideni objekt, za katerega se lahko odmeri komunalni prispevek,
je opremljen s cestnim omrežjem. Izjema so primeri, ko mora investitor
za pridobitev gradbenega dovoljenja zgraditi ali izboljšati del javnega
cestnega omrežja, kar se šteje, kot da objekt ni opremljen s cestnim
omrežjem. |
(2) Vsak obstoječi
ali predvideni objekt je opremljen s kanalizacijskim in/ali vodovodnim
omrežjem, če je iz projektnih pogojev za pridobitev gradbenega
dovoljenja to nedvoumno razvidno oziroma če upravljavec posameznega voda
izda soglasje za priklop na omrežje. Če mora zavezanec za priklop
svojega objekta zgraditi ali izboljšati del javnega kanalizacijskega
in/ali vodovodnega omrežja, objekt ni opremljen s kanalizacijskim in/ali
vodovodnim omrežjem. |
(3) Za izboljšanje
javnega omrežja se štejejo vsa dela, ki jih je treba izvesti na javnem
kanalizacijskem, vodovodnem ali cestnem omrežju na zahtevo upravljalca z
namenom omogočitve priključitve objekta na obstoječe omrežje. Za
izboljšanje se ne štejejo dela na individualnem priključku objekta.
|
(4) S službo
zbiranja, odvoza in deponiranja komunalnih odpadkov so opremljeni vsi
objekti na območju občine. |
7. člen |
(razmerje med deležem
parcele in neto tlorisne površine objekta) |
Razmerje med deležem
parcele (Dp) in deležem neto tlorisne površine objekta (Dt) je na
celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,3 ter Dt = 0,7. |
8. člen |
(faktor dejavnosti) |
Faktor dejavnosti se
skladno s Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka določi
za vso komunalno opremo, ki jo določa ta odlok in se določi po
naslednjih kriterijih: |
Preglednica 1:
Določitev faktorjev dejavnosti glede na vrsto objekta |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
| Vrsta
objekta |K(dejavnosti)| Oznaka v | |
|
| | klasifikaciji | |
| | | objektov CC-SI | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|Enostanovanjske
stavbe | | 111| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|–
enostanovanjske stavbe | 0,80| 11100| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|Večstanovanjske
stavbe | | 112| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|–
dvostanovanjske stavbe | 0,80| 11210| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– tri- in
večstanovanjske | 1,00| 11221| |
|stavbe | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– stanovanjske
stavbe z | 1,00| 11222| |
|oskrbovanimi
stanovanji | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|Stanovanjske
stavbe za | | 113| |
|posebne
namene | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– stanovanjske
stavbe za | 1,00| 11300| |
|posebne
namene | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|Gostinske
stavbe | | 121| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– hotelske in
podobne | 1,10| 12111| |
|gostinske
stavbe | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– gostilne,
restavracije in | 1,10| 12112| |
|točilnice | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– druge
gostinske stavbe za | 1,10| 12120| |
|kratkotrajno
nastanitev | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|Upravne in
pisarniške stavbe | | 122| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– stavbe javne
uprave | 1,00| 12201| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– stavbe bank,
pošt, | 1,00| 12202| |
|zavarovalnic | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– druge upravne
in pisarniške | 1,00| 12203| |
|stavbe | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|Trgovske in
druge stavbe za | | 123| |
|storitvene
dejavnosti | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– trgovske
stavbe | 1,10| 12301| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– sejemske
dvorane, | 1,10| 12302| |
|razstavišča | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– bencinski
servisi | 1,10| 12303| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– stavbe za
druge storitvene | 1,10| 12304| |
|dejavnosti | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|Stavbe za
promet in stavbe za | | 124| |
|izvajanje
elektronskih | | | |
|komunikacij | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– postaje,
terminali, stavbe | 1,00| 12410| |
|za izvajanje
elektronskih | | | |
|komunikacij ter
z njimi | | | |
|povezane
stavbe | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– garažne
stavbe | 1,00| 12420| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|Industrijske
stavbe in | | 125| |
|skladišča | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– industrijske
stavbe | 0,80| 12510| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– rezervoarji,
silosi in | 0,80| 12520| |
|skladišča | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|Stavbe
splošnega družbenega | | 126| |
|pomena | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– stavbe za
kulturo in | 0,90| 12610| |
|razvedrilo | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– muzeji in
knjižnice | 0,90| 12620| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– stavbe za
izobraževanje in | 0,90| 12630| |
|znanstvenoraziskovalno delo | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– stavbe za
zdravstvo | 0,90| 12640| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– športne
dvorane | 0,90| 12650| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|Druge
nestanovanjske stavbe | | 127| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– stavbe za
rastlinsko | 0,70| 12711| |
|pridelavo | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– stavbe za
rejo živali | 0,70| 12712| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– stavbe za
spravilo pridelka | 0,70| 12713| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– druge
nestanovanjske | 0,70| 12714| |
|kmetijske
stavbe | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– stavbe za
opravljanje | 0,70| 12721| |
|verskih
obredov | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– pokopališke
stavbe in | 0,70| 12722| |
|spremljajoči
objekti | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– kulturni
spomeniki | 0,70| 12730| |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
|– druge
nestanovanjske | 0,70| 12740| |
|stavbe, ki niso
uvrščene | | | |
|drugje | | | |
+------------------------------+-------------+------------------+ |
Za vse stavbe, ki po
klasifikaciji ne sodijo v nobeno od v tabeli navedenih postavk velja, da
je faktor dejavnosti 1,00. |
9. člen |
(skupni in obračunski
stroški) |
Prikaz skupnih in
obračunskih stroškov obstoječe in nove komunalne opreme je razviden iz
preglednice 2. |
Preglednica 2: Prikaz
skupnih in obračunskih stroškov obstoječe in nove komunalne opreme |
+-------------------------+--------------+-----------+----------+ |
| Komunalna
oprema | Obračunsko | Skupni |Obračunski| |
| | območje | stroški v |stroški v | |
| | | EUR | EUR | |
+-------------------------+--------------+-----------+----------+ |
|1. Vodovodno
omrežje | VOD | 13.480.040|13.480.040| |
+-------------------------+--------------+-----------+----------+ |
|2.
Kanalizacijsko | KAN | 23.662.606|15.442.236| |
|omrežje | | | | |
+-------------------------+--------------+-----------+----------+ |
|– od tega
obstoječe | | 14.215.655|14.215.655| |
|kanalizacijsko
omrežje | | | | |
+-------------------------+--------------+-----------+----------+ |
|– od tega
novo | | 9.446.951| 1.226.581| |
|(predvideno) | | | | |
|kanalizacijsko
omrežje | | | | |
+-------------------------+--------------+-----------+----------+ |
|3. Cestno
omrežje | CES | 57.121.808|57.121.808| |
+-------------------------+--------------+-----------+----------+ |
|4. Ravnanje z
odpadki | ODP | 3.037.463| 1.861.491| |
+-------------------------+--------------+-----------+----------+ |
|– od tega
obstoječi | | 1.215.946| 1.215.946| |
|objekti za
ravnanje z | | | | |
|odpadki | | | | |
+-------------------------+--------------+-----------+----------+ |
|– od tega nova
komunalna | | 1.821.517| 645.545| |
|oprema (vložek
v | | | | |
|regijsko
deponijo) | | | | |
+-------------------------+--------------+-----------+----------+ |
V preglednici 2 je
vključena tudi vrednost izgradnje bodoče centralne čistilne naprave s
spremljajočimi kanalizacijskimi vodi (pod »kanalizacijsko omrežje«) ter
predviden vložek občine v projekt Regijski center za ravnanje z odpadki
v Zasavju CEROZ – II. faza za namen izgradnje regijske deponije Unično
(pod »ravnanje z odpadki«). Oba projekta sta opredeljena v občinskem
načrtu razvojnih programov in občinskem proračunu. |
10. člen |
(časovni načrt) |
Tako zaključek
projekta izgradnje nove centralne čistilne naprave kot II. faze
regijskega centra za ravnanje z odpadki CEROZ sta predvidena v letu
2014, pri čemer bodo najkasneje do takrat končane vse aktivnosti
(pridobitev lastninskih in drugih stvarnih pravic na zemljiških
parcelah, izdelava vse projektne in tehnične dokumentacije, gradnja
komunalne opreme in tehnični pregled ter izdaja uporabnega dovoljenja za
komunalno opremo). |
11. člen |
(stroški opremljanja
m2 parcele (Cp) in neto tlorisne površine objekta (Ct) s posamezno
komunalno opremo) |
Stroški opremljanja
m2 parcele in neto tlorisne površine objektov se obračunajo z
upoštevanjem preglednice 3, pri čemer se za določitev posameznega
območja opremljanja s posamezno komunalno opremo upošteva grafična
priloga k programu opremljanja in določila 6. člena tega odloka.
|
Preglednica 3:
Določitev Cp in Ct za posamezno komunalno opremo |
+-------------------------+---------------+----------+----------+ |
|Postavka | Obračunsko | Cp (v| Ct (v| |
| | območje | EUR/m2)| EUR/m2)| |
+-------------------------+---------------+----------+----------+ |
|1. Vodovodno
omrežje | VOD | 3,602| 10,142| |
+-------------------------+---------------+----------+----------+ |
|2.
Kanalizacijsko omrežje| KAN | 5,930| 14,271| |
+-------------------------+---------------+----------+----------+ |
|– od tega
obstoječe | | 5,459| 13,137| |
|kanalizacijsko
omrežje | | | | |
+-------------------------+---------------+----------+----------+ |
|– od tega
novo | | 0,471| 1,134| |
|(predvideno) | | | | |
|kanalizacijsko
omrežje | | | | |
+-------------------------+---------------+----------+----------+ |
|3. Cestno
omrežje | CES | 8,052| 32,893| |
+-------------------------+---------------+----------+----------+ |
|4. Ravnanje z
odpadki | ODP | 0,262| 1,072| |
+-------------------------+---------------+----------+----------+ |
|– od tega
obstoječi | | 0,171| 0,700| |
|objekti za
ravnanje z | | | | |
|odpadki | | | | |
+-------------------------+---------------+----------+----------+ |
|– od tega nova
komunalna | | 0,091| 0,372| |
|oprema (vložek
v regijsko| | | | |
|deponijo) | | | | |
+-------------------------+---------------+----------+----------+ |
12. člen |
(indeksiranje
stroškov opremljanja) |
Stroški opremljanja
kvadratnega metra parcele s posamezno vrsto komunalne opreme na
posameznem obračunskem območju (Cp) in stroški opremljanja kvadratnega
metra neto tlorisne površine objekta s posamezno vrsto komunalne opreme
na posameznem obračunskem območju (Ct) se pri odmeri komunalnega
prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen, ki ga
objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice
Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. Indeksiranje se
izvede za čas od dne uveljavitve tega odloka do dne izdaje odločbe. |
III. IZRAČUN
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
13. člen |
(izračun komunalnega
prispevka) |
(1) Komunalni
prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme se izračuna na naslednji
način: |
KP(ij) = (A(parcela)
x Cp(ij) x Dp) + (K(dejavnost) x A(tlorisna) x Ct(ij) x Dt) |
(2) Površina parcele
se za objekte, za katere se še pridobiva gradbeno dovoljenje, povzame iz
projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, za ostale objekte pa iz
veljavnih prostorskih aktov Občine Zagorje ob Savi. Za parcelo se šteje
tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov. |
(3) V primerih, ko
parcele objekta ni mogoče določiti na način, določen s prejšnjim
odstavkom se parcela za odmero komunalnega prispevka določi kot
stavbišče objekta, ki se pomnoži s faktorjem 1,5. Na območjih, ki se
urejajo s prostorskimi izvedbenimi akti (občinskim podrobnim prostorskim
načrtom) se parcela za odmero komunalnega prispevka določi skladno z
grafičnim delom prostorskega akta. |
(4) Neto tlorisna
površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno
dovoljenje, povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.
|
(5) Če podatka o neto
tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz prejšnjega
odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc Geodetske uprave
Republike Slovenije. |
(6) Za objekte, za
katere se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisne površine
objekte, se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele. Tako
dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0. |
14. člen |
(posebni primeri
obračuna komunalnega prispevka) |
(1) V primeru
spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, gradnje novega
objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega objekta, spremembe
obstoječega objekta (nadzidave, dozidave, rekonstrukcije ipd.) se za
izračun komunalnega prispevka upošteva razliko med novim in starim
stanjem objekta. Kolikor je vrednost pozitivna, se za objekt obračuna
komunalni prispevek, v nasprotnem primeru pa se izda odločba z navedbo,
da je komunalni prispevek že poravnan. |
Odmera komunalnega
prispevka se izvrši po naslednji formuli: |
KP(i) = KP(novo
stanje objekta) – KP(staro stanje objekta) |
(2) V primeru
legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj obračuna
enako kot za novogradnjo. |
15. člen |
(izračun celotnega
komunalnega prispevka) |
Celotni komunalni
prispevek se izračuna na naslednji način: |
KP = Vsota KP(i)
|
Zgornje oznake
pomenijo: |
KP celotni izračunani
komunalni prispevek, |
KP(i) komunalni
prispevek, izračunan za posamezno vrsto komunalne opreme. |
IV. ODMERA
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
16. člen |
(odmera komunalnega
prispevka) |
(1) Komunalni
prispevek odmeri pristojni organ občine z odločbo na zahtevo zavezanca
ali po uradni dolžnosti. |
(2) Kadar se
komunalni prispevek odmerja za potrebe gradnje, ga odmeri pristojni
organ občinske uprave z odločbo na zahtevo zavezanca ali ko od upravne
enote v zavezančevem imenu prejme obvestilo o popolnosti vloge za
pridobitev gradbenega dovoljenja. V tem primeru mora biti k vlogi
priložen tisti del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je
potreben za odmero komunalnega prispevka. |
(3) Komunalni
prispevek se odmerja po uradni dolžnosti v primeru izboljšanja
opremljenosti stavbnega zemljišča. |
17. člen |
(rok za izdajo
odločbe) |
(1) Rok za izdajo
odločbe je 15 dni po prejemu popolne vloge, razen v primerih, o katerih
na podlagi 3. točke 21. člena tega odloka odloča občinski svet. V tem
primeru je rok za izdajo odločbe 7 dni po seji občinskega sveta. O
izdani odločbi občina obvesti tudi upravno enoto. Če o odmeri
komunalnega prispevka ni odločeno v predhodno opredeljenem roku, plačilo
komunalnega prispevka ni pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja. Ne
glede na navedeno mora biti plačilo komunalnega prispevka izvršeno v
roku, opredeljenem v odločbi. |
(2) Zoper odločbo o
odmeri komunalnega prispevka je dovoljena pritožba, o kateri odloča
župan. |
18. člen |
(pogodbena razmerja
med investitorjem in občino) |
(1) Ob plačilu
komunalnega prispevka ima zavezanec pravico od občine zahtevati
sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem
objekta na komunalno opremo. S pogodbo se določi tudi rok za
priključitev objekta na komunalno opremo. |
(2) Če se občina in
investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne stroške, delno
ali v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem ali delno
opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s pogodbo o opremljanju v
skladu z 78. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS,
št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 –
popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZPNačrt-B), v kateri se natančno
opredelijo pogodbene obveznosti obeh pogodbenih strank. |
19. člen |
(plačilo komunalnega
prispevka) |
(1) Zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka mora plačati komunalni prispevek v
enkratnem znesku v roku 30 dni po pravnomočnosti odločbe, razen če ni
med občino in zavezancem sklenjena pogodba o medsebojnih razmerjih, v
kateri je navedeno drugače. V tem primeru se podrobnosti glede plačila
navedejo na odločbi. |
(2) Če je zavezanec
plačal komunalni prispevek, pri pristojnem organu upravne enote pa ne
vloži zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja ali mu gradbeno dovoljenje
ni izdano oziroma je prenehalo veljati, je upravičen do vračila
komunalnega prispevka. Vračilo plačanega komunalnega prispevka se na
vlogo zavezanca izvede v roku 30 dni. Zavezanec mora k vlogi priložiti
ustrezno dokazilo, iz katerega je razvidno, da ni vložil vloge za izdajo
gradbenega dovoljenja ali da mu gradbeno dovoljenje ni bilo izdano ali
da mu je gradbeno dovoljenje prenehalo veljati, vendar le v primeru, če
si pristojni organ občine tega dokazila ne more pridobiti sam po uradni
dolžnosti. |
20. člen |
(stroški
priključevanja) |
Šteje se, da so s
plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški priključevanja
objekta na komunalno opremo, razen gradnje tistih delov priključkov, ki
so v zasebni lasti. Stroški izvedbe priključka niso predmet odmere
komunalnega prispevka in v celoti bremenijo investitorja. |
V. OPROSTITVE IN
OLAJŠAVE PLAČILA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
21. člen |
(oprostitve in
olajšave plačila komunalnega prispevka) |
(1) Komunalni
prispevek se ne plača za gradnjo gospodarske javne infrastrukture.
|
(2) Komunalni
prispevek se ne plača tudi za gradnjo objektov, kjer je zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka Občina Zagorje ob Savi. V primerih, kjer
je Občina Zagorje ob Savi investitor ali lastnik samo dela objekta se
pri odmeri upošteva enak delež olajšave, kot je delež Občine Zagorje ob
Savi v skupni površini objekta. |
(3) Plačilo
komunalnega prispevka se lahko delno ali v celoti oprosti za gradnjo
posameznih vrst nestanovanjskih stavb po predpisih o uvedbi in uporabi
enotne klasifikacije vrst objektov, če gre za objekt v splošnem javnem
interesu in če tako na predlog župana odloči občinski svet. V tem
primeru mora občina oproščena sredstva v enaki višini nadomestiti iz
nenamenskih prihodkov občinskega proračuna. |
VI. PREHODNE IN
KONČNE DOLOČBE |
22. člen |
(obravnava že
prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka) |
Postopki za odmero
komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega odloka, se končajo
po do tedaj veljavnih predpisih. |
23. člen |
(prenehanje uporabe) |
Z dnem uveljavitve
tega odloka prenehata veljati: |
– Odlok o komunalnem
prispevku v Občini Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 65/07) in
|
– Odlok o programu
opremljanja zemljišč za gradnjo na območju Občine Zagorje ob Savi
(Uradni list RS, št. 65/07). |
24. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 007-4/2012 |
Zagorje ob Savi, dne
19. decembra 2012 |
Župan |
Občine Zagorje ob
Savi |
Matjaž Švagan l.r. |
|