|
Na podlagi 16. člena
Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 35/03 – uradno
prečiščeno besedilo) ter v povezavi s 171. členom
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št.110/02 in 8/03 – popravek)
je Občinski svet Občine Črnomelj na 30. redni seji dne 15. 06. 2006
sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o spremembah in
dopolnitvah Odloka |
|
|
o prostorskih
ureditvenih pogojih za območji krajevnih skupnosti Adlešiči in Griblje |
|
|
1. člen |
|
|
Ta odlok ureja spremembe in dopolnitve Odloka o
prostorskih ureditvenih pogojih za območji krajevnih skupnosti Adlešiči
in Griblje (Uradni list RS, št. 66/95, 36/02 in 121/03 – v nadaljnjem
besedilu: odlok). |
|
|
2. člen |
|
|
Za 5. členom v poglavju »II. SKUPNI POGOJI GRADENJ IN
DRUGIH UREDITEV« se doda nov 5.a. člen, z naslednjim besedilom: |
|
|
»5.a |
|
|
Na vseh območjih urejanja so dopustni naslednji posegi:
|
|
|
– za obstoječe legalno zgrajene objekte: vzdrževalna dela,
adaptacije, rekonstrukcije in odstranitve objektov; |
|
|
– za prometno omrežje in naprave: vzdrževalna dela,
rekonstrukcije, novogradnje in odstranitve; |
|
|
– za komunalno omrežje in naprave ter za omrežje in
naprave za zveze: vzdrževanje, rekonstrukcije, gradnje in odstranitve; |
|
|
– za vodnogospodarske objekte in naprave: vzdrževanje,
rekonstrukcija, gradnje in odstranitve; |
|
|
– za vodotoke, erozijska območja in poplavna območja:
urejanje za preprečevanje škodljivih vplivov.«. |
|
|
3. člen |
|
|
V 9. členu se: |
|
|
– besedilo drugega odstavka se zamenja z naslednjim
besedilom: |
|
|
»Posegi v sklenjene komplekse najboljših ter druga območja
kmetijskih zemljišč in varovanih območji ohranjanja narave niso
dovoljeni.« |
|
|
– doda nov odstavek z naslednjim besedilom: |
|
|
»Dovoli se začasna postavitev tabornih prostorov na
lokacijah in po pogojih, ki jih določa Odlok o taborjenju v občini
Črnomelj (Uradni list RS, št. 50/98, 79/04).« |
|
|
4. člen |
|
|
Besedilo 13. člena se v celoti zamenja z naslednjim
besedilom: |
|
|
»Pri vzdrževalnih delih, adaptacijah, rekonstrukcijah,
dozidavah in nadzidavah se morajo ohranjati kakovostne značilnosti
objektov oziroma oblikovati v skladu z naslednjimi pogoji: |
|
|
Stanovanjski objekti: |
|
|
Tlorisna zasnova objektov mora biti podolgovata, z
razmerjem stranic vsaj 1:1,4. |
|
|
Etažnost je lahko klet in pritličje, pritličje in mansarda
in samo izjemoma (v strminah) vkopana klet, pritličje in mansarda
oziroma podstrešje. |
|
|
Streha mora biti simetrična dvokapnica s slemenom po
dolžini objekta, naklon 40 do 50 stopinj. Kritina mora biti temne barve
(opečna, temno siva, skodle, slama) in usklajena s tradicionalno. Čopi
so dovoljeni v primeru, da so značilni za območje, kjer se bo poseg v
prostor izvajal. Izvedba frčad je možna le centralno na fasado, nad
glavnim vhodom. |
|
|
Fasade naj bodo ometane, omet je lahko tudi dvo- ali
tribarven s poudarjenimi dekorativnimi elementi (obrobe okoli oken,
ogelniki ipd.). Zatrepi gospodarskih objektov naj bodo leseni, ograje
balkonov (gankov) naj bodo v vertikalnem lesenem opažu. |
|
|
Gospodarski objekti |
|
|
Tlorisna zasnova objektov mora biti podolgovata, z
razmerjem stranic vsaj 1:1,4. |
|
|
Etažnost je lahko klet in pritličje, pritličje in
mansarda. |
|
|
Streha mora biti simetrična dvokapnica s slemenom po
dolžini objekta, naklon 40 do 50 stopinj. Kritina mora biti temne barve
(opečna, temno siva, skodle, slama) in usklajena s tradicionalno. Čopi
so dovoljeni v primeru, da so značilni za območje, kjer se bo poseg v
prostor izvajal. Izvedba frčad ni možna, izjemoma v primeru objektov za
spravilo sena skladno s tradicionalno izvedbo. |
|
|
Fasade lahko ometane ali lesene. Zatrepi gospodarskih
objektov naj bodo leseni v vertikalnem lesenem opažu. Polkrožna lesena
bruna in rdečkasti toni lesa se ne dovolijo. |
|
|
Sušilnice in prostostoječi stolpni silosi so dovoljeni le
izjemoma, kjer je to potrebno zaradi funkcionalnih zahtev dejavnosti in
kjer to prostor dovoljuje. |
|
|
Enostavni objekti: |
|
|
Gradnja enostavnih objektov, razen vetrolovov, ograj,
bazenov, nadstreškov v obliki pergole in vseh podzemnih objektov, med
javno potjo in gradbeno linijo oziroma glavnim objektom na parceli ni
dovoljena. Pomožni objekti morajo po naklonu, strešni kritini in
orientaciji slemena povzemati značilnosti osnovnega objekta. Dopustna je
izvedba ravnih streh pomožnih objektov skladno s presojo občinskega
urbanista.«. |
|
|
5. člen |
|
|
V 20. členu se doda nov odstavek z naslednjim besedilom: |
|
|
»Lega objektov na parceli sledi logiki poselitvenega
vzorca naselja. Minimalni odmik objekta od parcelne meje sosednjega
zemljišča je 3 m.« |
|
|
6. člen |
|
|
Besedilo 22.a člena se zamenja z naslednjim besedilom: |
|
|
»– Biotsko raznovrstnost in naravne vrednote se po Zakonu
o ohranjanju narave –ZON (Uradni list RS, št. 96/04) aktivno vključuje v
urejanje prostora ter rabo in izkoriščanje naravnih dobrin ter ukrepe
varstva kulturne dediščine na način, ki ga določa zakon (6. člen ZON).
Aktivno se v urejanje prostora vključuje še ekološko pomembna območja –
EPO in posebna varstvena območja (območja Natura 2000). |
|
|
– Na zavarovanih območjih, naravnih vrednotah (naravni
dediščini), ekološko pomembnih območjih in območjih Natura 2000, naj se
upošteva varstvene režime, varstvene in razvojne usmeritve ter pogoje za
posamezne zvrsti naravnih vrednot oziroma naravne dediščine, navedene v
Naravovarstvenih smernicah, izdelanih za Spremembe in dopolnitve
prostorskih sestavin planskih aktov občine, ki jih je izdelal Zavod RS
za varstvo narave, OE Novo mesto . |
|
|
– Na območjih ohranjanja narave s posebnim statusom, je po
104. in 105. členu (ZON) potrebno pridobiti pozitivno mnenje Zavoda RS
za varstvo narave, dovoljenje za poseg v naravo, oziroma naravovarstvene
pogoje in naravovarstveno soglasje, ki ju izda MOP, agencija RS za
okolje, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana.« |
|
|
7. člen |
|
|
V 23. členu se na koncu pete alinee drugega odstavka doda
nov stavek: |
|
|
»Do izgradnje javne kanalizacije je možna gradnja malih
čistilnih naprav za individualne potrebe.« |
|
|
8. člen |
|
|
V 27. členu se doda nov odstavek z naslednjim besedilom: |
|
|
»S področja zaščite in reševanja je potrebno upoštevati
določila 22. člena Zakona o varstvu pred požarom (ZVPoz, Uradni list RS,
št. 71/93, 22/01, 87/01 in 110/02-ZGO-1). Pri tem je potrebno
zagotoviti: |
|
|
– pogoje za varen umik ljudi, (živali) in premoženja (če
niso podani s posebnim predpisom, se do izdaje slovenskega predpisa pri
načrtovanju upošteva ustrezne tehnične smernice primerljive tuje
države), |
|
|
– potrebne odmike med objekti oziroma ustrezno požarno
ločitev objektov, s čimer bodo zagotovljeni pogoji za omejevanje
širjenja ognja ob požaru (če odmiki niso določeni s posebnim predpisom,
se lahko uporabi smernica SZPV 204, požarnovarnostni odmiki med
stavbami), |
|
|
– prometne in delovne površine za intervencijska vozila (SIST
DIN 14090, površine za gasilce na zemljišču), |
|
|
– vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje (Pravilnik o
tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov, Uradni
list SFRJ, št. 30/91).« |
|
|
9. člen |
|
|
V 28. členu se: |
|
|
– v prvem odstavku doda nova druga alinea z naslednjim
besedilom: |
|
|
»– na območju za travnato parkirišče »Pa« ob pokopališču
je možna gradnja poslovilnega objekta.« |
|
|
– na koncu druge alinee doda naslednji stavek: |
|
|
»Na območju »R« je možna ureditev kampa za šotore. Območje
kampa je zatravljeno, posegi v tla z drugačnimi ureditvami niso
dovoljeni. Vse ostale funkcije, ki jih mora omogočati kamp, se izvajajo
v obstoječem objektu. Parkiranje avtomobilov na lokaciji kampa ni
dovoljeno. Ograja kampa je lahko lesena, izvedena na tradicionalen način
- sestavljena iz dveh horizontalnih in dveh vertikalnih elementov na en
modul.« |
|
|
– zbriše četrta alinea petega odstavka. |
|
|
10. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 35003-46/2005 |
|
|
Črnomelj, dne 15. junija 2006 |
|
|
Župan
Občine Črnomelj
Andrej Fabjan l.r. |
|
|
|