Na podlagi 74. in 79.
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 –
ZUPUDPP), 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07), 7. člena
Pravilnika za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) in 17. člena
Statuta Občine Podčetrtek
(Uradni list RS, št. 54/10) je Občinski svet Občine Podčetrtek na 10.
redni seji dne 19. 1. 2012 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za obstoječo komunalno opremo in merilih
za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Podčetrtek |
UVODNE DOLOČBE |
1. člen |
(predmet odloka) |
(1) S tem odlokom
Občina Podčetrtek sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za
obstoječo komunalno infrastrukturo ter merila in druge potrebne
opredelitve za odmero komunalnega prispevka za območje Občine
Podčetrtek. |
(2) Odlok določa:
|
– vrste komunalne
opreme, ki je vključena v program opremljanja in ki se obračunava v
komunalnem prispevku, |
– obračunska območja
za posamezne vrste komunalne opreme, |
– skupne in
obračunske stroške za posamezne vrste komunalne opreme, |
– preračun
obračunskih stroškov posameznih vrst komunalne opreme na enoto mere,
|
– merila za odmero
komunalnega prispevka, |
– oprostitve in
olajšave plačila komunalnega prispevka, |
– način odmere
komunalnega prispevka in poraba sredstev, |
– druga določila v
zvezi z odmero komunalnega prispevka. |
(3) Sestavni del
odloka je tudi elaborat Program opremljanja stavbnih zemljišč za
obstoječo komunalno opremo za območje Občine Podčetrtek. Elaborat s
prilogami je na vpogled na sedežu Občine Podčetrtek. |
2. člen |
(pojmi) |
(1) V odloku
uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen: |
Program opremljanja
stavbnih zemljišč je akt, ki ga občina sprejme za določanje in
usklajevanje dejavnosti v zvezi z opremljanjem zemljišč s komunalno
opremo in v katerem določi podlage za odmero komunalnega prispevka.
|
Obstoječa komunalna
oprema so objekti in omrežja lokalne gospodarske infrastrukture, ki je
že zgrajena in s katero upravlja Občina Podčetrtek oziroma posamezni
izvajalci gospodarskih javnih služb po njenem pooblastilu ter jo
sestavljajo: |
– objekti in omrežja
vodovodne infrastrukture, ki je kot občinska gospodarska javna
infrastruktura namenjena opravljanju storitev javne službe (v
nadaljevanju: javni vodovod); |
– infrastrukturni
objekti in naprave kanalizacije, namenjeni izvajanju javne službe
odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode (v
nadaljevanju: javna kanalizacija); |
– objekti grajenega
javnega dobra: občinske ceste, pločniki in javna parkirišča.
|
Obračunsko območje
posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na to vrsto komunalne opreme oziroma območje njene
uporabe. |
Skupni stroški
posamezne vrste komunalne opreme so stroški, vezani na projektiranje in
gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju. Za
obstoječo komunalno opremo so po višini enaki stroškom, ki bi nastali ob
izgradnji nove komunalne opreme, ki je po zmogljivostih in namenu
primerljiva z obstoječo ter zagotavlja podobno raven oskrbe oziroma so
enaki stroškom, ki so dejansko nastali za gradnjo komunalne opreme.
|
Obračunski stroški
posamezne vrste komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne
opreme, ki se financira iz sredstev, zbranih s plačili komunalnih
prispevkov in bremenijo zavezance za plačilo komunalnega prispevka.
|
Komunalni prispevek
za komunalno opremo, ki ga zavezanec za plačilo komunalnega prispevka
plača občini, je plačilo dela stroškov komunalne opreme, na katero se bo
zavezanec priključil oziroma jo bo uporabljal. |
Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka po tem odloku je investitor oziroma lastnik
objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo ali ki povečuje
neto tlorisno površino objekta ali ki spreminja njegovo namembnost na
obračunskem območju, ki ga določa program opremljanja. |
Objekt je stavba ali
njen del oziroma gradbeni inženirski objekt v skladu s predpisi, ki
urejajo graditev objektov. |
Neto tlorisna
površina objekta (NTPO) je seštevek vseh tlorisnih površin objekta, ki
se izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
Parcela v tem odloku
pomeni zemljiško parcelo ali njen del, na kateri je možno zgraditi
objekt ali je objekt že zgrajen in za katerega mora zavezanec plačati
komunalni prispevek. |
Faktor dejavnosti je
racionalno število med 0,7 in 1,3, ki je glede na pretežno namembnost
posameznega objekta in stopnjo izkoriščanja posamezne vrste komunalne
opreme določena v programu opremljanja. |
(2) Izrazi,
uporabljeni v tem odloku, katerih pomen ni izrecno določen v tem odloku,
imajo enak pomen, kot ga določajo predpisi s področja prostorskega
načrtovanja in graditve objektov. |
PODLAGE ZA ODMERO
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
3. člen |
(vrste komunalne
opreme) |
(1) Program
opremljanja vključuje naslednje vrste obstoječe komunalne opreme na
območju Občine Podčetrtek: |
– cestno omrežje,
|
– vodovodno omrežje,
|
– kanalizacijsko
omrežje. |
(2) Vsa obstoječa
komunalna oprema je po posameznih vrstah prikazana v grafičnem delu
elaborata iz tretjega odstavka 1. člena tega odloka. |
4. člen |
(obračunska območja) |
(1) Skladno s
programom opremljanja je celotno območje Občine Podčetrtek obravnavano
kot enotno obračunsko območje, določeno za posamezno vrsto komunalne
opreme. |
1) Za omrežje
občinskih cest sta določeni dve obračunski območji, in sicer:
|
– eno obračunsko
območje (OO-1) je določeno za ureditveno območje središč naselij
Podčetrtek, kot je določeno v prostorskih sestavinah veljavnih planskih
aktov občine; |
– drugo obračunsko
območje (OO-2) je določeno na preostalem delu občine in obsega vsa
zemljišča, ki so po veljavnih prostorskih planskih in izvedbenih aktih
občine na tem območju namenjena poselitvi oziroma je na njih dopustna
gradnja. |
Obračunski območji
sta prikazani v elaboratu iz tretjega odstavka 1. člena tega odloka, v
katerega so vključena vsa zemljišča, kjer je po veljavnih prostorskih
planskih in izvedbenih aktih dopustna gradnja. |
(2) Za vodovodno
omrežje je določeno eno obračunsko območje, v katerega so vključena vsa
zemljišča, kjer je po veljavnih prostorskih planskih in izvedbenih aktih
dopustna gradnja in so opremljena z vodovodnim omrežjem. |
(3) Za kanalizacijsko
omrežje je določeno eno obračunsko območje, v katerega so vključena vsa
zemljišča, kjer je po veljavnih prostorskih planskih in izvedbenih aktih
dopustna gradnja in so opremljena s kanalizacijskim omrežjem.
|
(4) Obračunsko
območje za posamezno vrsto komunalne opreme je prikazano v grafičnem
delu elaborata iz tretjega odstavka 1. člena tega odloka. |
5. člen |
(skupni in obračunski
stroški) |
(1) Skupni in
obračunski stroški za posamezno vrsto komunalne opreme po obračunskih
območjih znašajo: |
+------------------------+-------------------+------------------+ |
| Vrsta
komunalne | Skupni stroški [€]| Obračunski | |
|
opreme | | stroški [€] | |
+------------------------+-------------------+------------------+ |
|Cestno omrežje
– 1 | 9,474.246,64| 1,461.888| |
+------------------------+-------------------+------------------+ |
|Cestno omrežje
– 2 | 12,416.553,00| 2,438.504| |
+------------------------+-------------------+------------------+ |
|Vodovodno
omrežje | 9,487.133,37| 602.788| |
+------------------------+-------------------+------------------+ |
|Kanalizacijsko
omrežje | 1,327.985,82| 229.050| |
+------------------------+-------------------+------------------+ |
(2) Vsi stroški
komunalne opreme so izraženi v evrih in so obračunani na dan 31. 12.
2010. |
6. člen |
(preračun na enoto
mere) |
(1) Obračunski
stroški komunalnega opremljanja za posamezno vrsto komunalne opreme v
obračunskih območjih, preračunani na kvadratni meter parcele (Cp(ij)) in
kvadratni meter neto tlorisne površine (Ct(ij)), znašajo: |
+------------------------+--------------------------------------+ |
| Vrsta
komunalne opreme | Stroški na enoto [€/m] | |
| +-------------------+------------------+ |
| | Parcele – Cp(ij) | NTPO – Ct(ij) | |
+------------------------+-------------------+------------------+ |
|Cestno omrežje
– 1 | 7,83 | 8,52 | |
+------------------------+-------------------+------------------+ |
|Cestno omrežje
– 2 | 3,66 | 4,57 | |
+------------------------+-------------------+------------------+ |
|Vodovodno
omrežje | 0,70 | 0,85 | |
+------------------------+-------------------+------------------+ |
|Kanalizacijsko
omrežje | 0,98 | 0,78 | |
+------------------------+-------------------+------------------+ |
(2) Obračunski
stroški na enoto mere se letno indeksirajo z indeksom cen, ki ga
objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice
Slovenije, pod ‘’Gradbena dela – ostala nizka gradnja’’. |
(3) Sklep o
indeksiranju stroškov sprejme občinski svet s sklepom, ki se ga objavi v
uradnem glasilu občine. |
MERILA ZA ODMERO
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
7. člen |
(opremljenost parcele
s komunalno opremo) |
(1) Opremljenost
parcele s komunalno opremo se upošteva tako, da se najprej ugotovi, na
katere vrste komunalne opreme zavezanec lahko priključi objekt oziroma
mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme. |
(2) Šteje se, da je
parcela opremljena s posamezno vrsto komunalne opreme, če je iz soglasja
pristojnega soglasodajalca v projektu za pridobitev gradbenega
dovoljenja razvidno, da je posamezna vrsta komunalne opreme v
obravnavani enoti urejanja zgrajena in izročena v upravljanje ter da bo
zavezanec na obstoječo komunalno opremo lahko izvedel svoj priključek.
|
(3) Kadar se
komunalni prispevek odmerja zaradi priključevanja obstoječega objekta na
novo vrsto komunalne infrastrukture, se upoštevajo podatki o dejanskem
novem priključevanju. |
8. člen |
(površina parcele in
neto tlorisna površina objekta) |
(1) Kadar se
komunalni prispevek odmerja zaradi gradnje objekta ali nadzidave,
dozidave, rekonstrukcije obstoječega objekta, ki spreminja neto tlorisno
površino ali pa namembnost objekta, se podatki o površini parcele ter
neto tlorisni površini objekta povzamejo iz projekta za pridobitev
gradbenega dovoljenja, ki mora biti izdelan skladno z zahtevami
predpisov o graditvi objektov. |
(2) Če parcela v
projektu gradbenega dovoljenja ni določena, se za površino parcele
upošteva površina opredeljena v ustreznem prostorskem izvedbenem aktu.
|
(3) Kadar se
komunalni prispevek odmerja zaradi priključevanja obstoječega objekta na
novo vrsto komunalne infrastrukture, se upoštevajo podatki o dejanski
površini parcele iz zemljiškega katastra, ki je namenjena redni uporabi
objekta ter podatki o dejanski neto tlorisni površini obstoječega
objekta. |
(4) Kadar se
komunalni prispevek odmerja za del večstanovanjskega objekta, se kot
neto tlorisna površina objekta upošteva površina ustreznega dela
objekta, ki pripada posameznemu lastniku. |
(5) Kadar za parcelo
oziroma objekt iz prejšnjega odstavka ni mogoče pridobiti podatkov, se
za površino parcele upošteva 700 m2 ter za neto tlorisno površino 150
m2. |
(6) Kadar parcela k
objektu ni določena in je ni mogoče določiti na enega izmed načinov,
opisanih v predhodnih odstavkih, se površina parcele določi tako, da se
velikost stavbišča pomnoži s faktorjem 1,5 in prišteje površini
stavbišča. |
9. člen |
(razmerje med deležem
parcele in deležem neto tlorisne površine objekta) |
(1) S tem odlokom
določeno razmerje med deležem parcele in deležem neto tlorisne površine
znaša: |
Dp = 0,5 in Dt = 0,5. |
10. člen |
(faktor dejavnosti) |
(1) Faktor dejavnosti
je odvisen od vrste objekta, ki je predmet odmere komunalnega prispevka
glede na pretežno dejavnost. |
(2) Kadar se
komunalni prispevek odmerja zaradi gradnje objekta ali nadzidave,
dozidave, rekonstrukcije obstoječega objekta, ki spreminja neto tlorisno
površino ali pa namembnost objekta, se podatki o namembnosti objekta
povzamejo iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki mora biti
izdelan skladno z zahtevami predpisov o graditvi objektov. |
(3) Kadar se
komunalni prispevek odmerja zaradi priključevanja obstoječega objekta na
novo vrsto komunalne infrastrukture, se upošteva dejanska namembnost
objekta, razvrščena v ustrezno skupino objektov po predpisih, ki urejajo
uvedbo in uporabo enotne klasifikacije vrst objektov. |
(4) Glede na vrste
objektov po predpisih, ki urejajo uvedbo in uporabo enotne klasifikacije
vrst objektov, so določeni naslednji faktorji dejavnosti. |
+-------------------+-----------------------------+-------------+ |
|Klasifikacijska | Namembnost objektov | K | |
|šifra | |(dejavnosti) | |
+-------------------+-----------------------------+-------------+ |
|11100 |Enostanovanjske stavbe | 0,7 | |
+-------------------+-----------------------------+-------------+ |
|11210
|Dvostanovanjske stavbe | 0,8 | |
+-------------------+-----------------------------+-------------+ |
|11221 |Tri- in večstanovanjske | 1,0 | |
| |stavbe | | |
+-------------------+-----------------------------+-------------+ |
|121 |Gostinske stavbe | 1,3 | |
+-------------------+-----------------------------+-------------+ |
|122 |Upravne in pisarniške stavbe | 1,3 | |
+-------------------+-----------------------------+-------------+ |
|123 |Trgovske in druge stavbe | 1,3 | |
| |za storitvene dejavnosti | | |
+-------------------+-----------------------------+-------------+ |
|12303 |Bencinski servisi | 1,3 | |
+-------------------+-----------------------------+-------------+ |
|124 |Stavbe za promet in | 1,3 | |
| |izvajanje elektronskih | | |
| |komunikacij | | |
+-------------------+-----------------------------+-------------+ |
|125 |Industrijske stavbe in | 1,0 | |
| |skladišča | | |
+-------------------+-----------------------------+-------------+ |
|126
|Stavbe splošnega družbenega | 0,7 | |
| |pomena | | |
+-------------------+-----------------------------+-------------+ |
|127 |Druge nestanovanjske stavbe | 0,7 | |
+-------------------------------------------------+-------------+ |
|Drugi
objekti | 0,7 | |
+-------------------------------------------------+-------------+ |
11. člen |
(izračun komunalnega
prispevka) |
(1) Komunalni
prispevek za določeno vrsto komunalne opreme se izračuna na naslednji
način: |
KP(ij) = (A(parcela)
* Cp(ij) * Dp) + (K(dejavnost) * A(tlorisna) * Ct(ij) * Dt) |
pri čemer je: |
– KP(ij)
znesek dela komunalnega prispevka, ki |
pripada posamezni vrsti komunalne opreme na |
posameznem obračunskem območju [€], |
–
A(parcela) površina parcele [m2], |
– Cp(ij)
obračunski stroški, preračunani na m2 |
parcele na obračunskem območju za posamezno |
v vrsto komunalne opreme [€/m2], |
– Dp
delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka (min. 0,3, max. 0,7; Dp + Dt = |
1), |
– Ct(ij)
obračunski stroški, preračunani na m2 neto |
tlorisne površine objekta na obračunskem |
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
[€/m2], |
–
A(tlorisna) neto tlorisna površina objekta [m2], |
– Dt
delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka (min. 0,3, |
max. 0,7; Dp + Dt = 1), |
–
K(dejavnost) faktor dejavnosti (min. 0,7, max. 1,3; če z |
odlokom ni določeno drugače, se šteje, da |
je K(dejavnost) enak 1,0), |
–
i posamezna vrsta komunalne opreme, |
–
j posamezno obračunsko območje. |
(2) Celotni komunalni
prispevek, ki se odmeri zavezancu, predstavlja vsoto delov komunalnih
prispevkov za posamezno vrsto komunalne opreme na določenem obračunskem
območju: |
KP(ij) = Vsota
KP(ij) |
pri čemer je: |
– KP
celotni komunalni prispevek, ki se zaračuna |
zavezancu [€], |
– KP(ij)
znesek dela komunalnega prispevka, ki |
pripada posamezni vrsti komunalne opreme na |
posameznem obračunskem območju [€]. |
(3) Komunalni
prispevek se zavezancu lahko odmeri, če se parcela nahaja v obračunskem
območju za posamezno vrsto komunalne opreme, določenem v programu
opremljanja stavbnih zemljišč, in če se ugotovi, da bo zavezanec na
posamezno vrsto komunalne opreme lahko priključil svoj objekt oziroma mu
bo omogočena njena uporaba. |
(4) V primeru
nadzidave, dozidave, rekonstrukcije obstoječega objekta, ki spreminja
neto tlorisno površino ali pa namembnost objekta, se višina komunalnega
prispevka določi kot razlika med odmerjenim komunalnim prispevkom po
spremembi neto tlorisne površine oziroma namembnosti objekta in
komunalnim prispevkom pred nastalo spremembo. Komunalni prispevek se
odmeri le, če je vrednost te razlike pozitivna. |
12. člen |
(način odmere
komunalnega prispevka in poraba sredstev) |
(1) Pristojni
občinski organ zavezancu odmeri komunalni prispevek na podlagi zahteve
zavezanca ali po uradni dolžnosti. |
(2) Zahtevku
zavezanca oziroma obvestilu upravne enote o popolnosti vloge za
pridobitev gradbenega dovoljenja mora biti priložen tisti del projekta
za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki vsebuje podatke, potrebne za
odmero komunalnega prispevka. |
(3) Komunalni
prispevek se odmeri z odločbo, ki mora vsebovati: |
– podatke o
zavezancu, parcelah oziroma objektu, za katerega se odmerja komunalni
prispevek, |
– podatek o vrsti
komunalne opreme, na katero se odmerja komunalni prispevek, |
– podatek o višini
komunalnega prispevka ter določitev rokov in načina plačila,
|
– podatke o merilih,
ki so bili uporabljeni pri izračunu komunalnega prispevka, |
– podatek o
indeksiranju odmerjenega komunalnega prispevka, |
– podatek o
morebitnem dogovoru o investiranju zavezanca v komunalno opremo,
|
– druge podatke, ki
jih določajo predpisi o splošnem upravnem postopku. |
(4) Rok za izdajo
odločbe je 15 dni od prejema popolne zahteve. O izdani odločbi Občina
Podčetrtek obvesti pristojno upravno enoto. |
(5) Kadar se
komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega
zemljišča s komunalno opremo, izda pristojni občinski organ odločbo po
uradni dolžnosti. Zoper to odločbo je dovoljena pritožba, o kateri
odloča župan. Rok za odločitev o pritožbi je 30 dni. |
(6) Kadar se
komunalni prispevek odmerja zaradi gradnje objekta ali nadzidave,
dozidave, rekonstrukcije obstoječega objekta, ki spreminja neto tlorisno
površino ali pa namembnost objekta, je zavezanec dolžan plačati
komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja. Če zavezanec ne
plača komunalnega prispevka v roku enega leta od pravnomočnosti odločbe
o odmeri komunalnega prispevka, se komunalni prispevek odmeri na novo.
|
(7) Kadar se
komunalni prispevek odmerja zaradi priključevanja obstoječega objekta na
novo vrsto komunalne infrastrukture, je zavezanec dolžan plačati
komunalni prispevek v roku 30 dni po pravnomočnosti odločbe o odmeri
komunalnega prispevka. |
(8) Šteje se, da so s
plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški priključevanja
objekta na komunalno opremo, razen gradnje tistih delov priključkov, ki
so v zasebni lasti. |
(9) Komunalni
prispevek ne vključuje gradnje priključkov, temveč jih mora investitor
zagotoviti na lastne stroške. |
(10) Sredstva, zbrana
s plačili komunalnih prispevkov, so namenski prihodek občinskega
proračuna, ki jih občina lahko porabi samo za namen gradnje komunalne
opreme v skladu z načrtom razvojnih programov občinskega proračuna.
|
(11) V primeru
gradnje prizidka k obstoječemu objektu, se pri odmeri komunalnega
prispevka ne upošteva zemljiška parcela, ampak samo neto tlorisna
površina objekta, če je za predmetno zemljiško parcelo že bil plačan
komunalni prispevek ob gradnji osnovnega objekta. |
(12) V primeru, da
zavezanec gradi pomožne stavbe (garaža, uta, nadstrešek …), za katere je
potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, se pri odmeri komunalnega
prispevka upošteva površina zemljiške parcele enaka 0. To ne velja za
primere, ko zavezancu za komunalni prispevek še ni bil odmerjen ob
gradnji glavnega objekta in ko zavezanec gradi tovrstne objekte na
parceli, ki ni bila upoštevana pri gradnji glavnega objekta. |
13. člen |
(oprostitve in
znižanja komunalnega prispevka) |
(1) Komunalni
prispevek se ne odmerja za gradnjo: |
– gospodarske javne
infrastrukture, |
– neprofitnih
stanovanj, |
– gradnjo stavb za
izobraževanje, znanstvenoraziskovalno delo in |
– gradnjo stavb za
zdravstvo po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst
objektov, |
– gradnjo kulturnih
in gasilskih domov ter za gradnjo ostalih objektov, ki se financirajo iz
proračuna Občine Podčetrtek. Oproščena sredstva iz tega odstavka mora
občina v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih prihodkov občinskega
proračuna. |
(2) Zavezanca se
lahko oprosti plačila komunalnega prispevka delno, in sicer maksimalno v
višini 30% izračunanega, kolikor z dokazili (računi) izkaže da je z
lastnimi sredstvi prispeval k izgradnji komunalne infrastrukture.
|
Veljajo samo vlaganja
v infrastrukturo po letu 1995. |
O delnem znižanju
komunalnega prispevka odloči župan s sklepom. O znižanju komunalnega
prispevka se obvesti občinski svet. |
Pretekla vlaganja
zavezanca v izgradnjo javne komunalne opreme se upoštevajo kot dobropis
pri plačilu komunalnega prispevka, in sicer po valorizirani vrednosti
plačil. Pretekla vlaganja v komunalno opremo zavezanec uveljavlja na
podlagi dokazil o plačilih. Predmetna vlaganja se upoštevajo v kolikor
zavezanec zanje še ni prejel plačila s strani Občine Podčetrtek oziroma
niso bila upoštevana pri že izdanih odločbah o odmeri komunalnega
prispevka. |
(3) V primerih iz
šestega odstavka prejšnjega člena je možno določiti obročno odplačevanje
komunalnega prispevka. Plačilo je možno v največ dveh obrokih, in sicer
tako, da je prvi obrok določen najmanj v višini polovice celotnega
zneska in ga je potrebno plačati pred izdajo gradbenega dovoljenja,
drugi obrok pa najkasneje v treh mesecih po roku za plačilo prvega
obroka. Po plačilu prvega obroka lahko upravna enota nadaljuje s
postopkom odločanja o izdaji gradbenega dovoljenja. |
(4) V primerih iz
sedmega odstavka prejšnjega člena je na zahtevo zavezanca možno določiti
obročno odplačevanje komunalnega prispevka v več obrokih, vendar tako,
da je celotni znesek komunalnega prispevka poravnan najkasneje v enem
letu od pravnomočnosti odločbe o odmeri komunalnega prispevka.
|
(5) Zavezancem, ki
imajo status mladega para in prvič rešujejo stanovanjski problem, se
prizna olajšava v višini 10%. Za mlad par se šteje, če sta zavezanec in
njegov partner mlajša od 30 let, oziroma če sta mlajša od 35 let in ima
vsaj eden od njiju status mladega raziskovalca ali asistenta za
doseganje doktorata znanosti. Občina je dolžna višino oproščenih
sredstev nadomestiti iz nenamenskih prihodkov občinskega proračuna.
|
(6) Župan zavezancu
odobri obročno odplačevanje komunalnega prispevka, za kar se sklene
posebna pogodba. |
(7) V primerih
obročnega odplačevanja ne velja rok plačila iz šestega in sedmega
odstavka prejšnjega člena, ampak se roki plačil določijo v odločbi o
odmeri komunalnega prispevka skladno z dogovorjeno dinamiko plačil, o
kateri odloča župan. |
(8) V primeru
uničenja objekta zaradi naravne nesreče, je investitor oproščen plačila
komunalnega prispevka za objekt z enako tlorisno površino in
namembnostjo, kot je bil prejšnji. |
PREHODNE IN KONČNE
DOLOČBE |
14. člen |
(prehodne določbe) |
(1) Z dnem
uveljavitve tega odloka preneha veljati Sklep o določitvi višini
povprečnih stroškov komunalnega urejanja stavbnih zemljišč na območju
Občine Podčetrtek, objavljen v Uradnem listu RS, št. 5/03. |
(2) Postopki za
odmero komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se
nadaljujejo in dokončajo po določbah doslej veljavnih predpisih.
|
(3) Če je zavezanec
plačal komunalni prispevek, pri pristojnem organu pa ni vložil zahteve
za izdajo gradbenega dovoljenja ali mu gradbeno dovoljenje ni bilo
izdano oziroma je prenehalo veljati, je upravičen do vračila vplačanega
komunalnega prispevka. |
(4) Odmerjeni
komunalni prispevek zagotavlja investitorju priključek na komunalno
infrastrukturo v skladu s tehničnimi rešitvami upravljavca posamezne
javne infrastrukture, ne zajema pa stroškov izvedbe samih priključkov. |
15. člen |
(hramba in vpogled) |
Program opremljanja
stavbnih zemljišč za obstoječo komunalno infrastrukturo in merila za
odmero komunalnega prispevka za območje Občine Podčetrtek, vključno z
grafičnimi prilogami, je na vpogled v času uradnih ur na sedežu Občine
Podčetrtek. |
16. člen |
(začetek veljavnosti) |
(1) Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
|
(2) Občina o sprejemu
programa opremljanja obvesti Ministrstvo za okolje in prostor. |
Št. 032-072/2012 |
Podčetrtek, dne 20.
januarja 2012 |
Župan |
Občine Podčetrtek
|
Peter Misja l.r. |