Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/2007) in 16. člena
Statuta Občine Markovci
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/2006), je Občinski svet Občine
Markovci na 1. korespondenčni seji dne 14. januarja 2011 sprejel |
ODLOK |
O SPREMEMBAH IN
DOPOLNITVAH OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA
P13-O1 NOVI JORK (OBMOČJA VITIVA, MCK IN RESEDA) |
|
I. SPLOŠNI
DOLOČBI |
1. člen |
(predmet odloka) |
(1) Sprejme se Odlok
o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za del območja P13-O1
Novi Jork, št. 360-01-2/00 z dne 26,10.00, objavljenega v Uradnem listu
RS, št. 110/2000, spremenjenega v januarju 2002 (Uradni list RS, št.
6/02), v juniju 2003 (Uradni list RS, št. 63/03), 2006 (Uradni list RS,
št. 67/06), četrtič v aprilu 2007 (Uradno glasilo slovenskih občin,
štev. 11/07) in v marcu 2009 (Uradno glasilo slovenskih občin, štev.
4/09). |
(2) Spremembe in
dopolnitve OPPN leta 2010 (dalje OPPN) je izdelal UMARH d.o.o., Ptuj,
projekt štev. 09/10, junij 2010. |
2. člen |
(sestavni deli OPPN) |
Sestavni deli OPPN
so: |
-
tekstualni del
sprememb in dopolnitev (odlok), |
-
grafični del
sprememb in dopolnitev (odlok) in |
|
II.
NAMEMBNOST POVRŠIN |
3. člen |
(območje sprememb in
dopolnitev) |
6. člen se spremeni v
poglavju Namembnost površin. Spremenjeno poglavje se glasi: |
(1) Na območju OPPN
so opredeljene površine, ki so namenjene proizvodni, skladiščni in
trgovski dejavnosti, upravnim stavbam s pisarnami ter prostori za
izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo, skupnim centralnim
dejavnostim (gostinstvo, trgovina), zelenim površinam ter
infrastrukturnim ureditvam obrtne cone. |
(2) Namembnost je
glede na medsebojne emisijske vplive določena po sektorjih, in sicer: |
Sektorji |
Namembnost |
1 |
Trgovina in
gostinstvo |
2-19, 41
|
Mirnejša
proizvodnja, trgovina, gostinstvo, upravne, izobraževalne in
raziskovalne dejavnosti |
21-33, 40
|
Hrupnejša
proizvodnja, transport, trgovina, gostinstvo, upravne,
izobraževalne in raziskovalne dejavnosti |
(3) Na sektorjih 40 (parc.
št. 258/23-del in 258/25-del) in 41 (parc. št. 265/3, 265/4, 265/5-del,
265/6-del, 265/24) je obstoječa prehrambena proizvodna dejavnost,
proizvodnja antioksidantov. Administrativne in raziskovalne, proizvodne
in skladiščne zmogljivosti za surovine, tehnološke materiale in izdelke
ter spremljajoče infrastrukturne ureditve se poveča z/s: |
-
upravno stavbo
ob jugovzhodnem delu sektorja 41, |
-
proizvodnim
objektom v zahodnem delu sektorja 41, |
-
skladiščnim
objektom v južnem delu sektorja 41, |
-
silosom za
obdelavo tropin v jugovzhodnem delu sektorja 40, |
-
rezervoarji za
topila ob zahodnem robu sektorja 41, |
-
ponikovalnikom meteornih vod ob jugozahodnem vogalu sektorja 41,
|
-
pokritim
pretakališčem topil ob zahodnem robu sektorja 41, |
-
transformatorsko postajo v jugozahodnem delu sektorja 40, |
-
cisterno za
tekoči dušik v severozahodnem delu sektorja 41 in |
-
vodnjakom v
jugozahodnem delu sektorja 40. |
Nove objekte se
naveže na obstoječo prometno, energetsko, telekomunikacijsko in
komunalno infrastrukturo. Oporne zidove se dovoli na vseh strminah
znotraj celotnega poglobljenega dela sektorja 41. Namembnost območja se
ne spreminja. |
(4) Na sektorju 5 (parc.št.
258/8) ter na sektorjih 4 (parc.št. 258/4) in 8 (parc.št. 258/7) se širi
obstoječo trgovsko in kovinsko predelovalno dejavnost. Obstoječe objekte
trgovske, proizvodne in skladiščne zmogljivosti se poveča z novogradnjo
in dozidavo objektov s pisarnami uprave, internim gostinskim lokalom,
delavnicami, prodajnimi površinami in skladišči ob obstoječih objektih
ter s prometnimi, manipulacijskimi, energetskimi in komunalnimi
ureditvami. |
(5) Na južnem delu
sektorja 33 (parc.št. 258/20 in 258/21) se širi obstoječo kovinsko
predelovalno dejavnost z dogradnjo prizidka obstoječemu objektu ter s
prometnimi, manipulacijskimi in komunalnimi ureditvami. |
|
III.
FUNKCIONALNE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE OBJEKTOV |
|
4. člen |
(spremembe
tekstualnega dela odloka) |
7. člen se spremeni v
poglavju Funkcionalne in oblikovalske rešitve objektov. Namesto
dosedanjega teksta poglavja se vstavijo novi členi 7.1, 7.2, 7.3, 7.4,
7.5 in 7.6. Spremenjeno poglavje se glasi: |
Člen 7.1 |
(območje sektorjev 40
in 41) |
(1) Sektorja 40 (parc.št.
258/23-del in 258/25-del) in 41 (parc.št. 265/3, 265/4, 265/5-del,
265/6-del, 265/24) sta območje VITIVA. Gradbena linija ni določena.
Predvideni objekti glede orientacije povzemajo geometrijo obstoječih
objektov in obodnih cest območja. Velikost in oblika parcel se ne
spreminja. Poseg se izvede na površini cca 15.000 m2. Novi
objekti so: |
- Proizvodni objekt 1
je v jugozahodem delu sektorja 41, v poglobljenem delu (na absolutni
koti cca. 215,00 m nm). Horizontalni gabariti tlorisa stavbe (projekcije
najbolj izpostavljenih delov) so 29,00 x 27,00 m zahodni in 23,00 x
33,00 m vzhodni del. Ob severozahodnem vogalu stavbe je dodatno še
zunanje tovorno dvigalo najmanjših mer 3,00 x 3,00 m do največjih mer
4,00 x 6,00 m, ki se ga podrobneje dimenzijsko ne definira. Največja
dovoljena višina objekta je 23,00 m. Višina posameznih delov objekta se
spreminja glede na tehnološke zahteve. Etažnost objekta obsega do pet
etaž. Objekt bo imel zunanje hodnike (balkone) širine do 3,00 m v 1. in
2. nadstropju. Del objekta je nadstrešnica širine do 7,50 m. V objektu
bo proizvodna hala, prostori za infrastrukturno podporo proizvodnemu
objektu, formulirnica oz. priprava končnih izdelkov, ekstrakcijska
naravnih surovin s CO2, servisni objekt (aneks) s prostori za
vzdrževanje, jedilnico, kuhinjo, garderobami, sanitarijami ipd in
skladišče. V nekaterih delih hale obstaja zaradi večjih količin prahu
eksplozijska ogroženost prostorov, zato se jih s požarnimi zidovi loči
od ostalih delov objekta ter varuje z javljalci požarov in avtomatskim
stropnim gasilnim sistemom (šprinklerji). Pri izdaji gradbenega
dovoljenja se zahteva požarna študija. |
- Skladiščni objekt 2
v južnem
delu poglobljenega dela sektorja sektorja 41 je skladiščna hala.
Prizidana je k obstoječemu skladiščnemu objektu. Največje dimenzije
tlorisa objekta (projekcije najbolj izpostavljenih delov) so 23,00 x
38,00 m, dodatno še do 6,00 x 10,00 m ob severovzhodnem vogalu. Največja
dovoljena višina objekta je 15,00 m. |
- Ponikovalnik
meteornih vod 3
je v jugozahodnem vogalu poglobljenega dela sektorja 41 za zajem in
ponikanje izrednih količin padavin. Objekt je bazenske izvedbe z
zemeljskim utrjenim obodom. Horizontalne dimenzije ponikovalnika so do
24,00 x 25,00 do 50,00 m. Oblika bazena ni določen. Globina ni določena,
nad 1,00 m globine pa mora imeti varnostno ograjo. Pred izpustom v
ponikovalnik se vode iz povoznih površin prečisti v lovilcu olj.
Ponikovalnik se gradi po fazah. |
- Pretakališče 4
v zahodnem delu poglobljenega dela sektorja sektorja 41 je nadstrešnica
nad betonsko ploščo ob podzemnih in nadzemnih rezervoarjih. Nadstrešnica
je pritlična, največjih dimenzij tlorisa (projekcije najbolj
izpostavljenih delov) 7,00 x 19,00 m. Ima zaščito pred iztokom prelite
tekočine v podtalje. |
- Podzemni in
nadzemni rezervoarji 5
ob zahodnem robu poglobljenega dela sektorja 41 so vkopane ali nevkopane
cisterne za sveža topila, potrebna v proizvodnem procesu. Ob cisternah
so dopustni oporni zidovi. Vse cisterne imajo predpisano zaščito pred
izlitjem vsebine v podtalje. Vsebina je vnetljiva in eksplozijsko
nevarna, zato se pri izdaji gradbenega dovoljenja zahteva sistem nadzora
in javljanja požara ter požarna študija. |
- Transformatorska
postaja 6
je v jugozahodnem vogalu sektorja 40. Vrsto in kapaciteto TP določi
upravljalec. Gabariti stavbe TP niso predpisani. Območje TP s
funkcionalnim zemljiščem se ogradi z ograjo z vrati na ključ.
Transformatorska postaja se izvede z vodotesno lovilno posodo za
transformatorsko olje. |
- Silos za obdelavo
tropin 7 v
jugovzhodnem delu sektorja 40 je nadstrešnica ali skladiščna hala.
Največje dimenzije tlorisa objekta (projekcije najbolj izpostavljenih
delov) so 25,00 x 35,00 m. Največja dovoljena všina objekta je 15 m, v
prvi fazi 4,00 m. V objektu se obdeluje tropine (jalovina) pred odvozom
na odlagališče. Tla stavbe se izvede z zaščito pred iztekanjem v
podtalje. |
- Upravna stavba 8
je v jugovzhodnem vogalu območja. Horizontalni gabariti stavbe so 14,50
x 22,00 m. Stavba je prizmatične oblike s prisekanim severovzhodnim
vogalom. Streha je pohodna terasa, na kateri je konstrukcija nadkritja
izhodnega stopnišča z ravno ali deloma oz. v celoti poševno streho. Na
vseh fasadah so dopustni balkoni do 2,00 m od fasadnih ravnin. Glavni
vhod v stavbo je na vzhodni strani stavbe. Vhodni podest je klasična ali
mostna konstrukcija, ki sega do 5,00 m od vzhodne fasade, oz. do 9,00 m
skupaj s polkrožnim zunanjim stopniščem iz ploščadi pred vzhodno in
južno fasado stavbe. Podest glavnega vhoda in vhodno stopnišče se lahko
podpira z opornim zidom ali stebri. Nadstrešek glavnega vhoda je pohodna
terasa, ki deloma ali v celoti nadkriva mostni vhodni podest in sega do
5,00 m od vzhodne in do 5,00 m od južne fasadne ravnine. Oblika
nadstreška ni predpisana. Nadstreški sekundarnih vhodov so največjih
dimenzij do 2,00 m od fasadnih ravnin in do 3,00 m široki. Upravna
stavba ima do 5 etaž. Višine posameznih etaž so odvisne od tehnoloških
potreb vsebin stavbe in niso opredeljene. Največja višina upravne stavbe
ne sme presegati absolutne kote 238,00 m nm. |
- Rezervoar za tekoči
dušik 9 v
severozahodnem vogalu sektorja 41 je vertikalna nadzemna cisterna z
valjasto konstrukcijo. Višina stavbe je do 15,00 m. |
- Vodnjak 10
se uredi v jugozahodnem vogalu sektorja 40. Nadzemni del objekta bo
betonska talna konstrukcija z višino do 3,00 m nad terenom z
instalacijskimi napravami. Globina ni določena. |
(2) Na vseh strminah
celotnega poglobljenega dela sekltorja 41 je dovoljena gradnja opornih
zidov, prometnic, spremljajočih objektov, ograj in brežin, kjer
razmestitev objektov ali zunanje ureditve to zahtevajo. Natančnejše
lokacije opornih zidov na strminah pogabaritih, obliki in materialih
niso opredeljeni. Prilagodi se jih potrebam posameznih stavb,
funkcionalnih zunanjih površin ali ureditvam okolja. |
(3) Tolerance
tlorisnih mer objektov na območju sektorjev 40 in 41 so ±15 %, pri čemer
so omejitve meje investitorjevega območja in predpisani odmiki za
zagotavljanje požarne in eksplozijske varnosti. |
(4) Faznost gradnje
na območju je dopustna. Po obsegu in po zaporedju posamezne faze niso
opredeljene. |
Člen 7.2 |
(območje sektorjev 4,
5 in 8) |
(1) Sektorji 5 (parc.št.
258/8-del), 4 (parc.št. 258/4) in 8 (parc.št. 258/7), so območje MCK.
Velikost in oblika parcel se ne spreminja. Gradbena linija ni dočena. Na
območju je dopustno graditi in prizidati stavbe za širitev proizvodnje
in trgovsko dejavnost, upravne prostore in gostinski lokal ter
skladišča. Razen stavb je dopustno graditi rezervoarje, komunalne in
energetske objekte in naprave ter prometne oz. manipulacijske površine.
Glede orientiranosti se nove objekte prilagodi geometriji obstoječih
objektov na območju. Dovoljena višina objektov je do 15,00 m. Etažnost
obsega do tri nadzemne etaže. Kleti se dopušča, a se jih v celoti
vkoplje. Največje zunanje dimenzije tlorisa (projekcije najbolj
izpostavljenih delov objekta) so do 112,00 x 65,00 m, grajeno po fazah.
|
(2) Tolerance
tlorisnih mer objektov na območju sektorjev 5, 4 in 8 so ±15%, pri
čemer se kot omejitve upošteva meje investitorjevega območja in
predpisane odmike za zagotavljanje požarne varnosti. |
(3) Faznost gradnje
na območju je dopustna. Po obsegu in po zaporedju posamezne faze niso
opredeljene. Faze se obstoječemu objektu prizidajo ali se gradijo kot
samostojni objekti. |
Člen 7.3 |
(območje sektorja 33) |
(1) Sektor 33 (parc.št.
258/20) je območje RESEDA. Velikost in oblika parcele se ne spreminja.
Gradbena linija ni določena. Glede orientiranosti se novi objekt
prilagodi geometriji obstoječega objekta in mejam območju. Dopustna
je gradnja in prizidava stavbe za širitev proizvodnje in trgovsko
dejavnost, gostinski lokal, skladišča in upravo. Dopušča se graditi še
rezervoarje, komunalne in energetske objekte in naprave ter prometne oz.
manipulacijske površine. Največje zunanje dimenzije tlorisa (projekcije
najbolj izpostavljenih delov objekta) so do 17,00 x 15,50 m. Dovoljena
višina objekta je do 15,00 m. Etažnost obsega do tri nadzemne etaže.
Kleti se dopušča, a se jih v celoti vkoplje. Objekte se oblikuje sodobno
in s sodobnimi materiali. Barve fasad so umirjene, v svetlih pastelnih
odtenkih. |
(2) Tolerance
zunanjih mer objekta na območju sektorja 33 so ±15%, pri čemer se kot
omejitve upošteva meje investitorjevega območja in predpisane odmike za
zagotavljanje požarne varnosti. |
(3) Faznost gradnje
na območju je dopustna. Po obsegu in po zaporedju posamezne faze niso
opredeljene. |
Člen 7.4 |
(oblikovanje stavb na
sektorjih 4, 5, 8, 33, 40 in 41) |
(1) Etažnost objektov
je odvisna od specifičnih tehnoloških zahtev namembnosti. Kleti se
dopušča, a morajo biti v celoti vkopane. |
(2) Višinska omejitev
objektov je absolutna višinska kota 238,00 m nm. Nad to koto objekti ne
smejo segati, lahko jo presegajo le ureditve, ki so oprema (dimniki,
strelovodi, ventilacijski odzračniki ipd). |
(3) Vse objekte se
oblikuje kot proizvodne ali poslovne objekte, prizmatičnih oblik. Strehe
so lahko ravne ali naklonjene, eno ali dvokapne. Nadstrešnice so
dovoljene na vseh fasadah, oblikovno pa se jih prilagodi arhitekturi
objektov. Fasade je dovoljeno nadzidati z zidcem do 1,00 m višine, da se
zakrije strešna konstrukcija, vendar gornja kota zidca ne sme presegati
najvišje dovoljene kote iz člena 7.4.. |
(4) Objekte se
oblikuje sodobno in s sodobnimi materiali. Barve fasad so umirjene, v
pastelnih odtenkih. |
(5) Talne povozne in
pohodne površine se uredi brezprašno. Makadam ni dovoljen. |
(6) Zelene površine
so vse aktivirane površine sektorja v lasti investitorja, ki niso
brezprašno urejene. Zelenice se parkovno uredi in redno vzdržuje.
Dovoljena je zasaditev z avtohtonim drevjem in grmovnicami. |
(7) Talne ograje ne
smejo ovirati pogleda v območje. Največja višina talnih ograj je 2,20 m.
Vrata vhodov in uvozov so drsna ali se odpira v investitorjevo območje.
|
|
Člen 7.5 |
(infrastrukturne
ureditve na sektorjih 4, 5, 8, 33, 40 in 41) |
(1) Promet: Lokacije
uvozov na obravnavane parcele je dopustno spreminjati le ob pogoju
ohranjanja neovirane funkcionalnosti izvedenih infrastrukturnih omrežij
in ureditev ob cestah. Parkirišča se predvidi ob mejah znotraj območij
posameznega investitorja. V sektorjih 40 in 41 se uredi parkirišče za
skupno do 15 osebnih vozil pri glavnem vhodu v upravno stavbo in
parkirišče za skupno do 60 osebnih vozil ob vzhodnih robovih sektorjev,
za sektorje 5,4 in 8 ob južni, vzhodni ali/in severni meji, za sektor 33
pa ob uvozu ob njegovi severozahodni meji. Dovozi do proizvodnih,
skladiščnih in drugih objektov na sektorjih niso podrobno opredeljeni.
Vse povozne površine se uredi brezprašno in na način, da je zagotovljeno
zbiranje in kontrolirano odvajanje meteornih vod preko lovilcev olj. |
(2) Električno
omrežje in naprave: Za območje sektorjev 40 in 41 (VITIVA) se zgradi
nova transformatorska postaja 20/04 kV. Ostalo sektorji se priključijo
na obstoječe TP. Vse elektroenergetske vode se izvede podzemno, skladno
z določili Pravilnika o tehničnih normativih za elektroenergetske
postroje nazivne napetosti nad 1000 V (Ur.l.SFRJ, št. 4/74) in
tipizacijo elektroenergetskih kablovodov za napetost 1 kV, 10kV in 20 kV
(Tipizacija DES, januar 1981). Za projektiranje ektroenergetskih naprav
na območju se pridobi strokovne podlage od ELEKTRA MARIBOR. Izdela se
projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja, pri čemer se vstavi načrte
v posebno mapo. Pred izdajo soglasja k PGD se pri ELEKTRU MARIBOR
pridobi soglasje s pogoji za priključitev predvidenih objektov. Pred
izdajo soglasja k PGD investitorji z ELEKTROM MARIBOR sklenejo in
overijo služnostne pogodbe o pravici vpisa v zemljiško knjigo za
služnostno pravico dostopa, gradnje in vzdrževanja elektroenergetskih
naprav, ki preidejo v last družbe ELEKTRO MARIBOR. |
(3) Vodovodno omrežje
se dogradi iz obstoječih vodov. Investitor za širitve omrežja pridobi
projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja, pri čemer se vstavi načrte
zunanjih delov vodovoda v posebno mapo. |
(4) Fekalno
kanalizacijsko omrežje se načrtuje in izvede kot nepropustno, skladno s
predpisi. V projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja se vstavi
načrte zunanjega kanalizacijskega omrežja v posebno mapo. |
(5) Odvodnja meteorne
vode iz streh in nepovoznih površin se izvede v ponikovalnike na območju
posameznega investitorja. Meteorna voda iz povoznih površin se zbira
ločeno, v nepropustnih kanaletah in v nepropustnem kanalizacijskem
omrežju ter pred ponikanjem ali odvodnjo v javno omrežje prečisti v
lovilcih olj po SIST EN 858-2. Meteorna voda se ne sme stekati na
zemljišča sosedov, če to v OPPN ni posebej predvideno. Za izredne
količine meteornih vod se v jugovzhodnem vogalu poglobljenega dela
sektorja 41 uredi večji ponikovalnik. Transformatorska postaja na
jugozahodnem delu sektorja 40 se izvede z vodotesno lovilno posodo za
transformatorsko olje. |
(6)
Telekomunikacijske napeljave in ureditve izvedejo strokovne službe
družbe TELEKOM SLOVENIJE po naročilu investitorjev. |
5. člen |
(ukrepi za zaščito in
reševanje) |
21a člen se spremeni
tako, da se glasi: |
(1) Na območju niso
predvideni posebni ukrepi za obrambo in zaščito. Za varstvo pred požarom
so upoštevani ustrezni predpisi, določeni z Zakonom o varstvu pred
požarom (Ur.l. RS, štev. 3/07-UPB) in podzakonsko regulativo. Za gašenje
je predvideno hidrantno omrežje. Prometno omrežje je zasnovano tako, da
so vsi objekti v coni v primeru požara z gasilnimi vozili hitro
dostopni. Objekti v coni so grajeni iz negorljivih materialov.
Upoštevani so predpisani razmaki. Ograje so lahke, montažne in za
gasilce ne predstavljajo neprehodne ovire. |
(2) Cona je na
odprtem območju, brez stanovanjske soseščine. Spada v območje majhne
požarne ogroženosti oz. 2. stopnje požarne ogroženosti (industrijsko
okolje, ki ni obremenjeno z nevarnimi snovmi). |
(3) Območja obdelave
niso poplavna ali plazljiva in ne ležijo na območju posebne zaščite
podtalnice. Potresna ogroženost celotnega območja obrtne cone Novi Jork
je 7. stopnje po MSK lestvici (Vir: Seizmološka karta Slovenije s
500letno povratno dobo potresov, 1987). Projektni pospešek je 0,125 g
(Vir: ARSO, Uprava RS za geofiziko, 2001). Razen splošnih posebni ukrepi
niso potrebni. |
(4) Nevarnost
razlitja nevarnih snovi je prisotna na sektorju 41, v pretakališču (obj.
4), rezervoarjih za hrambo topil (obj. 5) in v proizvodnem objektu (obj.
1), kjer se topila uporablja. Posode in prostore za hrambo teh snovi se
gradi z zaščito pred možnostjo iztekanja v podtalje, skladno s
področnimi predpisi. Izvede se vse predpisane ukrepe in ureditve, da te
snovi ne ogrozijo podtalja. Drugi posebni ukrepi niso potrebni. |
(5) Povozne površine
se gradi z urejeno nepropustno odvodnjo meteorne vode, ki se jo zbira in
pred ponikanjem očisti maščob z lovilci olj. |
(6) Požarna varnost
na območju se regulira z upoštevanjem določb 22. in 23. člena Zakona o
varstvu pred požarom (Ur.l.RS, št. 3/07-UPB) in 3. in 6. člena
Pravilnika o požarni varnosti v stavbah (Ur.l.RS, št. 31/04, 10/05,
83/05 in 14/07) glede odmikov med objekti zaradi zagotovitve preprečitve
širjenja požara. Upošteva so določila 6. člena tega pravilnika in
zahteve iz 3. do 12. člena II. poglavja, III. poglavja Pravilnika o
tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov (Ur.l.SFRJ,
št. 30/1991, Ur.l.RS, št. 83/05) za zagotovitev zadostnega vira požarne
vode za gašenje in 6. člena Pravilnika o požarni varnosti v stavbah (Ur.l.RS,
št. 31/04, 10/05, 83/05 in 14/07) za zagotovitev neoviranega dostopa in
dovoza ter delovnih površin za intervencijska vozila. |
(7) Glede na požarno
zahtevnost se stavbe investitorja VITIVA, pretakališče 4, podzemni in
nadzemni rezervoarji 5 in proizvodni objekt 1, uvršča v kategorijo PZ2,
požarno zahtevne stavbe, vse ostale stavbe na območju tega OPPN pa v
kategorijo PZ1, požarno manj zahtevne stavbe. |
(8) Študija požarne
varnosti se pridobi za pretakališče 4, podzemne in nadzemne rezervoarje
5 in proizvodni objekt 1 investitorja VITIVA. Na PGD investitor pridobi
soglasje Uprave RS za zaščito in reševanje. |
(9) Hidrantno
omrežje, napajano iz javnega vodovoda, se izvede za aktivirano območje
obrtne cone. |
|
6. člen |
(spremembe grafičnega
dela odloka) |
V grafičnem delu se
spremenijo in dodajo sledeče karte: |
Št. karte |
Naziv
karte |
Merilo |
1 |
Izsek iz
grafičnega načrta kartografskega dela OPN občine s prikazom
lege prostorske ureditve na širšem območju |
1 : 5.000 |
2.1 |
Območje z
obstoječim parcelnim stanjem – celotno območje OPPN
|
1 : 2.500 |
2.2.a |
Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem -
območje
MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
2.2.b |
Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem -
območje
VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
2.2.c |
Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem -
območje
RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
3 |
Prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji |
1 : 7.500 |
4.a |
Zazidalna
situacija – predvideno stanje - območje MCK d.o.o.
|
1 : 1.000 |
4.b.1 |
Zazidalna
situacija – predvideno stanje - območje VITIVA d.d.
|
1 : 1.000 |
4.b.2 |
Zazidalna
situacija – predvideno stanje - območje VITIVA d.d.,
območje
strank v postopku |
1 : 1.000 |
4.c |
Zazidalna
situacija – predvideno stanje - območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.1.a |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
prometno omrežje – območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.1.b |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
prometno omrežje – območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
5.1.c |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
prometno omrežje – območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.2.a |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
energetski vodi – območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.2.b |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
energetski vodi – območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
5.2.c |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
energetski vodi – območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.3.a |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
telekomunikacijski vodi – območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.3.b |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
telekomunikacijski vodi – območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
5.3.c |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
telekomunikacijski vodi – območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.4.a |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
komunalni vodi – območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.4.b |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
komunalni vodi – območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
5.4.c |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
komunalni vodi – območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
6.a |
Prikaz
ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanje narave – območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
6.b |
Prikaz
ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanje narave – območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
6.c |
Prikaz
ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanje narave – območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
7.a |
Prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom –
območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
7.b |
Prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom –
območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
7.c |
Prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom –
območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
8.a |
Načrt
parcelacije - območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
8.b |
Načrt
parcelacije - območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
8.c |
Načrt
parcelacije - območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
|
IV. KONČNE
DOLOČBE |
7. člen |
(ostali pogoji
odloka) |
V vseh ostalih
parametrih veljajo za investitorje pogoji iz osnovnega odloka in iz
odlokov dosedanjih sprememb OPPN za obrtno cono Novi Jork. |
8. člen |
(vpogled) |
Zainteresiranim je
Odlok o spremembah in dopolnitvah OPPN za del območja P13-O1, Novi Jork,
z grafičnimi prilogami na vpogled v prostorih Občine Markovci med
uradnimi urami. |
9. člen |
(nadzor nad
izvajanjem odloka) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka imajo Občina Markovci in pristojne inšpekcijske službe. |
10. člen |
(začetek veljavnosti
odloka) |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
Številka:
3505-0001/2010 |
Datum: 14. 1. 2011 |
Občina Markovci |
Župan
Milan GABROVEC, prof. |