Na podlagi

-  12. in 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-p, 58/03-ZZK-1; v nadaljnjem besedilu: ZUreP-1),

-  29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00 in 51/02) ter

-  11. člena Statuta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št.6/99-prečiščeno besedilo, 2/01, 1/03, 6/03)

je župan Mestne občine Ptuj, dne 24.3.2005, sprejel

PROGRAM  PRIPRAVE

občinskega lokacijskega načrta za

območje P11-S14/2 Budina

1. člen

(cilj in predmet izvedbenega prostorskega načrta)

Cilj je pridobiti občinski lokacijski načrt za poselitveno območje P11-S14/2 Budina, ki bo predvidoma omogočil izgradnjo

- družinskih prostostoječih stanovanjskih hiš, lociranih v pretežnem delu območja (skupno do 40 bivalnih objektov, etažnosti P+M ali P+1N+M), na zemljišču s skupno površino cca 4,1 ha in morebiti - glede na izražene potrebe - manjšega športnega parka, s površino cca 0,35 ha (v nadaljnjem besedilu: LN).

S tem programom se podrobneje določijo

- vsebina in obseg LN,

- nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi LN,

- način njihovega sodelovanja oziroma naloge in obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti,

- roki za posamezne faze za pripravo LN,

- sredstva, potrebna za njihovo pripravo,

- nosilci strokovnih aktivnosti priprave LN in način izbora načrtovalca.

2. člen

(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo LN)

Ocena stanja:

Nekoč samostojno naselje Budina, ležeče vzhodno od Ptuja, se je razvijalo predvsem ob dveh cestah, ob Ormoški cesti in vzdolž Belšakove ulice. Zemljišča med obema prometnicama so bila sprva namenjena kmetijski rabi. Po sprejetju zazidalnega načrta za individualno stanovanjsko rabo Budina (objavljen je bil v Uradnem vestniku občin Ormož in Ptuj, št. 13/68 in 15/79-sprememba) pa so bile dovoljevane tudi gradnje v notranjosti tega območja trikotne oblike. Takrat je tudi nastala prometna zasnova notranjega območja; to je sedaj - sicer le delno izvedena - Šeronova ulica. Zaradi različnih razlogov je gradnja stanovanjskih hiš na tem območju zastala. Zatem je tudi  zazidalni načrt postal neusklajen z določili nove zakonodaje in gradnja na območju - do zahtevane uskladitve zazidalnega načrta - ni več mogoča.

Razlogi za pripravo  LN:

S širitvijo mesta Ptuja na svoja obrobja se je naselje Budina z mestom tudi fizično povezalo. Ta zemljišča oziroma njihova lokacija so ponovno postala zanimiva. V prostorskih sestavinah družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj so taista zemljišča tokrat opredeljena kot poselitveno območje z oznako P11-S14/2 Budina.

Gradnja na območju bo možna po sprejetju novega lokacijskega načrta.

Variantne strokovne predloge načrtovalca je - tako glede dodane lokacije športnega objekta v obstoječem območju kot tudi glede ureditve površin za individualno stanovanjsko gradnjo - pridobil naročnik. Pri zasnovi ureditve bivalnih in ostalih površin sta praviloma ohranjeni ustrezna prometna navezava območja in pa predvideni potek komunalnih vodov, prikazan v nekdanjem zazidalnem načrtu.

Na obravnavanem območju se sočasno pripravi lokacijski načrt in izvede komasacija. Komasacija se uvede z namenom, da se z novim lastniškim stanjem omogoči racionalno načrtovanje in izvedba z občinskim lokacijskim načrtom predvidene prostorske ureditve. Komasacija se uvede na podlagi sprejetega programa priprave lokacijskega načrta. Komasacija se uvede, če to predlagajo lastniki zemljišč na območju lokacijskega načrta (v nadaljevanju: komasacijsko območje), ki imajo v lasti najmanj 67 % površin zemljišč na predvidenem komasacijskem območju.

Pravna podlaga za sprejem UN:

V sklopu zadnjih sprejetih sprememb in dopolnitev prostorskih planskih aktov Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/04 in 9/04-popravek) je v preglednici planskih celot za območje mesta Ptuj določeno, da se poselitveno območje P11-S14/2 Budina izdela lokacijski načrt. Programske zasnove zanj so objavljene v točki 5.2.22. citiranega planskega akta.

Ker bo sočasno s postopkom priprave občinskega lokacijskega načrta potekal tudi postopek komasacije, se s tem programom priprave tudi določi postopke in roke za zagotovitev medsebojno usklajene izvedbe posameznih faz priprave lokacijskega načrta in komasacije.

Zato se LN pripravi skladno z določili ZUreP-1 ter skladno z določili Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04).

3. člen

(predmet in programska izhodišča LN)

Predmet tega LN je - v skladu z veljavno zakonodajo - izdelava takšnega prostorskega akta za  območje P11-S14/2, da bo za predvideno stanovanjsko in drugo gradnjo na parcelah v navedenem območju možna izdaja lokacijske informacije v predpisani obliki.

Na podlagi le-te bo investitor oziroma projektant pridobil pogoje za izdelavo projektne dokumentacije v delih, ki se nanašajo na skladnost objekta(ov) s prostorskim aktom, in ob upoštevanju določil 50. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št.110/02, 97/03-OdlUS, 41/04-ZVO-1, 45/04-ZVZP-A, 46/04-ZRud-A, 47/04-ZGO-1A, 62/04-OdlUS, 102/04-ZGO-1-UPB1, 103/04-ZObr-UPB1, 14/05 ZGO-1-UPB1-popravek; v nadaljevanju: ZGO-1).

Programska izhodišča investitorja in smernice za urbanistično oblikovanje mikrolokacije bivalnih objektov so bile že podane in ustrezno zastavljene v osnovni idejni rešitvi območja. Ta rešitev je nadaljevanje delno realiziranega zazidalnega načrta iz obdobja začetka 70. let, in je predvidena parcelacija zemljišč na tem območju delno prevzeta iz njega. Sicer pa bo predlog nove razdelitve zemljišč - glede na uvedeno komasacijo - upošteval z zakonodajo predpisana merila parcelacije. Je pa potrebno, za dodane športne ter igralne programe v sklopu tega kompleksa pozidave, ustrezne rešitve še verificirati.

Kot ena izmed podlag za izdelavo tega programa priprave so tudi pridobljena priporočila, usmeritve in legitimni interesi s prve prostorske konference in sicer glede priprave predvidene prostorske ureditve. Ena od bistvenih usmeritev za načrtovanje prometne ureditve je bila zahteva, da so vse ceste v notranjosti območja pretočne ter da se navežejo na obstoječo prometno zasnovo.

LN mora zajemati vse sestavine in priloge, ki so navedene v določilih 73. člena ZUreP-1. Torej naj bi vseboval:

- prikaz celotnega ureditvenega območja LN;

- umestitev načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji;

- načrt parcelacije;

- zasnovo projektnih rešitev prometne, energetske vodovodne in druge komunalne infrastrukture območja z obveznostmi priključevanja nanjo, in prikazom morebitnih odstopanj od že izvedene infrastrukture;

- etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta predvidena, ter druge pogoje in zahteve za izvajanje načrta;

- rešitve in ukrepe za varovanje okolja, ohranjanje naravne in kulturne dediščine ter trajnostne rabe naravnih dobrin;

- rešitve in ukrepe za obrambo ter za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami;

- prikaz površin, ki so namenjene javnemu dobru;

- finančno konstrukcijo, kadar gre za več udeležencev pri financiranju prostorske ureditve, določene z lokacijskim načrtom;

- program opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo, s tem, da se program izdela na podlagi LN in v soodvisnosti od sosednjih območij pozidave, pripravi pa ga pristojni organ občinske uprave.

LN mora vsebovati tudi tiste priloge, ki so definirane v 23. členu ZUreP-1. Zato bo moral vsebovati še naslednje obvezne priloge:

- povzetek za javnost;

- izvleček iz strateškega prostorskega akta, ki se nanaša na obravnavano prostorsko ureditev  (sedaj je to še veljaven dolgoročni in srednjeročni plan Mestne občine Ptuj)

- obrazložitev in utemeljitev LN;

- strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve LN in seznam sektorskih aktov in predpisov, ki so bili pri pripravi LN upoštevani, z njihovimi povzetki, ki se nanašajo na vsebino prostorskega akta;

- smernice za načrtovanje in mnenja nosilcev urejanja prostora (oboje pa po postopku in v časovnih rokih, kot jih določata 29. in 33. člen ZUreP-1;

- spis postopka priprave in sprejemanja LN.

Načrtovalec LN mora predati pripravljalcu, Skupni občinski upravi, tri kompletirane izvode sprejetega prostorskega akta.

Po en izvod sprejetega LN bo predan

- krajevno pristojni upravni enoti (RS UE Ptuj, Oddelek za okolje in prostor) in

- pristojnim inšpekcijskim službam,

en izvod pa bo hranjen na Skupni občinski upravi, kjer bo akt na vpogled dostopen javnosti.

Obenem je potrebno celoten LN s prilogami predati v digitalni obliki (CD), tako tekstualni kot grafični del.

4. člen

(okvirno ureditveno območje LN)

LN se pripravi za območje P11-S14/2 Budina, in to v obsegu obodne parcelacije, podane v sprejetih programskih zasnovah (glej točko 5.2.22.), v odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/04, 9/04-p). Meja ureditvenega območja lokacijskega načrta je z obodno parcelacijo določena tako natančno, da jo je mogoče določiti v naravi in prikazati v zemljiškem katastru. Ob tem pa meje območja v postopku priprave lokacijskega načrta ni več mogoče spreminjati, dovoljena pa je njena uskladitev zaradi ureditve mej oziroma zaradi obodne parcelacije.

Površina območja P11-S14/2 meri cca 4,45 ha. Vsa zemljišča na območju predvidenega lokacijskega načrta se vključijo v komasacijski sklad.

5. člen

(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter

drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi LN)

Pripravljalec oziroma nosilec strokovnih aktivnosti pri pripravi LN sta Mestna občina Ptuj in Skupna občinska uprava, Mestni trg 1, Ptuj.

Pobudnik gradnje oziroma posegov v prostor je Olga Denac, Ormoška cesta 39, 2250 Ptuj.

Naročniki LN in investitorji gradnje oziroma posegov v prostor so:

- v delu morebitnega športnega parka Mestna občina Ptuj,

- v preostalem delu lastniki posameznih gradbenih parcel.

Izdelovalec LN mora izpolnjevati pogoje iz 156. do vključno 160. člena ZUreP-1 in ga investitor praviloma izbere po predpisih o oddaji javnega naročila.

Izvajalec komasacije je pravna oseba, ki prevzame odgovornost, da po naročilu udeležencev komasacije organizira komasacijo in skrbi za njeno finančno izvedbo. Tehnične naloge v zvezi s komasacijo izvaja geodetsko podjetje. Komasacija se izvede v skladu z določili 115. do vključno 162. člena ZUreP-1.

Pripravljalec po sprejemu tega programa priprave pozove pristojne nosilce urejanja prostora da podajo v roku 30 dni smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve. Nosilci urejanja prostora dobijo ob pozivu tudi sprejeti program priprave LN za obravnavano območje.

Opomba:

Glede na izrecno določilo prvega odstavka 50.člena ZGO-1, da če se izdeluje projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja za objekt na območju, ki se ureja z lokacijskim načrtom, se šteje, da so soglasja pristojnih soglasodajalcev k projektnim rešitvam že pridobljena z dnem izdaje njihovih mnenj k lokacijskemu načrtu, je - ob zahtevanih smernicah - potrebno pridobiti tudi projektne pogoje. Več o pridobivanju projektnih pogojev in soglasij ter o stroških projektnih pogojev in soglasij navajata 50. in 51. člen ZGO-1.

V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh po prejemu poziva ne bodo podali smernic, se bo v skladu z določili 29. člena ZUreP-1 štelo, da smernic nimajo. V primeru, da smernice nekaterih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec LN kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.

Pristojni nosilci urejanja prostora, za izdajo smernic oziroma projektnih pogojev za pripravo LN, so:

- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave Oddelek za porečje reke Drave, Krekova ulica 17, Maribor (za področje voda)

- Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor (za področje varstva kulturne dediščine)

- Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor (za področje varstva narave)

- Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, Maribor (za področje oskrbe z električno energijo)

- Adriaplin d.o.o. Ljubljana, Podružnica Ptuj, Ulica heroja Lacka 10, 2250 Ptuj (za področje oskrbe z zemeljskim plinom)

- Komunalno podjetje Ptuj d.d, Puhova ulica 10, Ptuj (za področje oskrbe z vodo, odvajanja odplak in vzdrževanja lokalnih cest)

- Telekom Slovenije, d.d., Regionalna enota TK omrežja Vzhod, Center skrbništva TK kabelskega omrežja, Titova cesta 38, Maribor (za področje telefonije)

- lokalni operater kabelske TV

- Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Ptuj, Trstenjakova ulica 5, Ptuj (za področje prometa, za državne ceste)

- Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Maribor, Pisarna Ptuj, Prešernova ulica 29, Ptuj (za področje sanitarnega varstva)

- Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ptuj, Slomškova ulica 10, Ptuj (za področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami)

- Mestna občina Ptuj, Oddelek za gospodarsko infrastrukturo in okolje, Mestni trg 1, Ptuj (za področje prometa, za občinske ceste)

- Mestna občina Ptuj, Svet Mestne četrti Jezero, Belšakova ulica 20/a, Ptuj.

V kolikor se pri pridobivanju smernic ugotovi, da jih je potrebno pridobiti tudi še od drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v tem istem postopku pridobivanja.

6. člen

(seznam potrebnih strokovnih podlag in način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne idejne rešitve za izgradnjo bivalnih objektov in komunikacij na območju P11-S14/2 Budina so izdelane tako, da sta bila zanje podlaga in osnovno izhodišče že pridobljena programska zasnova, z upoštevanjem uporabljanih arhitekturnih rešitev v ožjem poselitvenem območju.

Investitor(ji) lahko posreduje(jo) natančne podatke projektanta novih oziroma preoblikovanih idejnih variant urbanistične ureditve in arhitekturne zasnove objektov na območju.

Z uvedbo komasacije se pridobivajo tudi vsi predpisani elaborati (elaborat obstoječega stanja, predlog nove razdelitve zemljišč, ostalo).

Druga gradiva, ki jih je potrebno upoštevati pri izdelavi LN, so:

- obstoječa dokumentacija in dejansko stanje komunalnih vodov in naprav v širšem območju. S podatki razpolagajo upravljalci posameznih infrastrukturnih objektov;

- mnenje Službe mestnega arhitekta k urbanistični ureditvi in oblikovni zasnovi predvidene pozidave.

7. člen

(pridobitev geodetskih podlag)

Geodetske podlage za izdelavo LN si je izdelovalec dolžan pridobiti na Geodetski upravi RS, Območni geodetska upravi in izpostavi Ptuj, Krempljeva ulica 2, Ptuj.

8. člen

(potek in roki za pripravo LN)

Roki priprave in sprejemanja LN:

            Obvestilo o nameri priprave plana

V skladu z določilom četrtega odstavka 40. člena Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04; ZVO-1) je Skupna občinska uprava dne 24.12.2004 Ministrstvo za okolje in prostor RS obvestila o nameri priprave plana. Na podlagi tega zaprosila je Ministrstvo za okolje in prostor pripravljalca plana z odločbo št. 354-19-90/2004 z dne 10.02.2005 seznanilo, da v postopku priprave občinskega lokacijskega načrta za območje P11-S14/2 Budina ni treba izvesti celovite presoje  vplivov na okolje.

            Prva prostorska konferenca

Prostorsko konferenco pripravljalec skliče in vodi v skladu z 28. členom ZUreP-1. Izvede se z namenom, da se pridobijo in uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti glede priprave prostorskega akta. Konferenca je bila s svojimi priporočili podlaga za dokončno oblikovanje in sprejem tega programa priprave.

            Objava programa priprave

Program priprave izvedbenega prostorskega akta, ki ga sprejme župan občine, se objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.

            Pridobitev smernic za načrtovanje

Pripravljalec LN takoj po sprejetju tega programa priprave pozove pristojne nosilce urejanja prostora, navedene v 5. členu tega programa, da v roku 30 dni podajo svoje smernice za načrtovanje predvidene strokovne rešitve. K pozivu se priloži ta program priprave in kopije izbranega urbanistične zasnove ter morebitnega idejnega projekta objektov in/ali komunalnih vodov in naprav.

            (marec, april 2005)

            Zbiranje ponudb

Za izbiro izdelovalca LN se izvede postopek zbiranja ponudb po zakonu o javnih naročilih. Izdelovalec LN mora biti strokovna organizacija, ki je registrirana za opravljanje tehnično strokovnih nalog v zvezi z urbanističnim načrtovanjem v skladu z veljavno zakonodajo. Izdelovalca izbere naročnik; z izborom izvajalca pa mora soglašati pripravljalec.

            Uvedba komasacije

Predlog za uvedbo komasacije z vsemi predpisanimi prilogami se posreduje za urejanje prostora pristojnemu občinskemu upravnemu organu. Z izdajo sklepa o uvedbi komasacijskega postopka so na komasacijskem območju prepovedane gradnje, prepovedan promet z zemljišči, razen prodaje občini ali drugemu udeležencu komasacije, kakor tudi parcelacija, ki ni povezana z izvedbo komasacije. Komasacijski postopek vodi strokovna komisija. Udeleženci komasacijskega postopka izmed sebe izvolijo komasacijski odbor.

Kadar meje obodnih parcel komasacijskega območja niso dokončne ali so v komasacijsko območje vključeni le deli parcel, se po uvedbi komasacijskega postopka uvede najprej postopek za ureditev mej oziroma opravi parcelacija. Geodetsko podjetje po uvedbi komasacije oziroma po ureditvi mej izdela elaborat obstoječega stanja komasacijskega območja. Ta elaborat se razgrne za najmanj 15 dni na sedežu občine. Sklep o razgrnitvi se objavi na krajevno običajen način. Če udeleženci v tem roku ne uveljavljajo ugovorov glede obstoječih mej parcel, ne morejo izpodbijati odločbe o komasaciji iz tega razloga.

            (april, maj 2005)

            Izdelava LN

Izdelovalec bo izdelal predlog LN najkasneje v roku 30 delovnih dni od dneva podpisa pogodbe in predložitve prejetih smernic oziroma projektnih pogojev in ga dostavil Skupni občinski upravi.

            (maj, junij 2005)

            Izdelava elaborata nove razdelitve zemljišč

Na pobudo strokovne komisije pripravi geodetsko podjetje v sodelovanju z izdelovalcem predloga LN in komasacijskim odborom predlog elaborata nove razdelitve zemljišč; oba predloga morata biti medsebojno usklajena.

            (maj, junij 2005)

            Druga prostorska konferenca

Najmanj 14 dni pred javno razgrnitvijo predloga LN, pripravljalec skliče in vodi zbor druge prostorske konference, na kateri se ugotovi, ali so priporočila s prve prostorske konference in podane smernice upoštevane v pripravljenem predlogu.

            (junij, julij 2005)

            Sprejem sklepa o razgrnitvi

Župan sprejme sklep o javni razgrnitvi predloga LN.

            Javna razgrnitev in javna obravnava

Predlog LN s prilogami in predlog elaborata nove razdelitve zemljišč se javno razgrneta za obdobje najmanj 30 dni. O razgrnitvi ter kraju in času obravnave mora pripravljalec javnost obvestiti z objavo v uradnem glasilu ter na krajevno običajen način najmanj en teden pred začetkom javne razgrnitve. V obvestilu o javni razgrnitvi predloga LN se izrecno navede, da se sočasno javno razgrne in javno obravnava tudi predlog elaborata nove razdelitve zemljišč.

            (julij, avgust 2005)

V času javne razgrnitve se izvede javna razprava o predlogu LN in o predlogu elaborata nove razdelitve zemljišč. Občani, organi in organizacije, krajevne skupnosti ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe in predloge v času trajanja javne razgrnitve. Rok za dajanje pripomb poteče s potekom javne razgrnitve.

Predlog strokovnih stališč in odgovorov na pripombe in predloge, podane v času javne razgrnitve, pripravi izdelovalec LN, v sodelovanju s strokovnimi službami Mestne občine Ptuj, Skupne občinske uprave, pristojnimi institucijami in investitorjem.

Rok za pripravo predloga stališč in odgovorov na pripombe in predloge, podane v času javne razgrnitve, je 15 dni po končani javni razgrnitvi.

Na podlagi pripomb, danih med javno razgrnitvijo predloga nove razdelitve zemljišč, pripravi geodetsko podjetje, v sodelovanju s komasacijskim odborom in za urejanje prostora pristojnim občinskim upravnim organom, dopolnjeni elaborat nove razdelitve zemljišč.

            (avgust, september 2005)

            Prva obravnava na Mestnem svetu Mestne občine Ptuj

Predlog stališč in odgovorov obravnava Mestni svet Mestne občine Ptuj in zavzame do njih svoja stališča.

            ( september 2005)

            Odločba o novi razdelitvi zemljišč in vpis v zemljiški kataster

Odločbo o novi razdelitvi zemljišč izda za urejanje prostora pristojni občinski upravni organ. Z odločbo o novi razdelitvi zemljišč med drugim tudi odloči o pripombah in predlogih, danih med javno razgrnitvijo elaborata v komasacijskem postopku. Po pravnomočnosti odločbe o novi razdelitvi zemljišč geodetska uprava vpiše na zahtevo občinskega upravnega organa nove parcele z novimi mejami v zemljiški kataster.

            Izdelava dopolnjenega predloga LN in pridobitev mnenj

Sprejeta stališča Mestnega sveta Mestne občine Ptuj so podlaga izdelovalcu za dopolnitev LN; izdela jo v osmih dneh ter tako, da upošteva potrjene pripombe.

            (september 2005)

            Pridobitev mnenj in/ali soglasij

Pripravljalec LN pozove nosilce urejanja prostora, določene v 5. členu tega programa priprave, da podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu LN ter soglasja k projektnim rešitvam. Mnenje in/ali soglasje morajo podati najkasneje 30 dni od dneva poziva.

            (september, oktober 2005)

            Druga obravnava na Mestnem svetu Mestne občine Ptuj in sprejetje odloka

Dopolnjen predlog LN, skupaj s soglasji in mnenji ter priporočili obeh  prostorskih konferenc, posreduje župan Mestnemu svetu Mestne občine Ptuj v drugo obravnavo. Mestni svet Mestne občine Ptuj obravnava tako usklajen predlog LN ter ga sprejme z odlokom.

            (oktober 2005)

            Objava odloka

Odlok se objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.

            (oktober 2005)

9. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem LN in sredstva za komasacijo)

Stroške izdelave LN, strokovnih podlag in soglasij krije naročnik.

Sredstva za komasacijo zagotavljajo predlagatelji komasacije. Z odločbo o novi razdelitvi zemljišč, ki jo izda za urejanje prostora pristojni občinski upravni organ, se ugotovijo skupni stroški komasacije in del stroškov, ki ga krijejo lastniki nepremičnin na komasacijskem območju. Lastnikom, ki še niso prostovoljno zagotovili sredstev za izvedbo komasacije, se z odločbo naloži, da krijejo nepokrite stroške komasacije v sorazmerju s površino zemljišča, ki so ga dobili iz komasacijskega sklada.

Pogodbe za izvedbo komasacije sklepa izvajalec komasacije. Izvajalcu komasacije pripada plačilo v skladu s pogodbo, ki jo sklene z udeleženci, ki so predlagali komasacijo. Plačilo se vračuna v stroške komasacije.

10. člen

(končna določba)

Ta program priprave se objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.

Številka :350-05-27/04

Datum   24.3.2005

dr. Štefan ČELAN,

župan Mestne občine Ptuj