|
Na podlagi 2. člena
Zakona o
planiranju v prehodnem obdobju (Uradni list RS, št. 48/90), 13.
člena
Statuta Občine Veržej (Uradni list RS, št. 41/95, 71/96) je Občinski
svet občine Veržej na seji dne 15. 7. 2004 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o spremembah in
dopolnitvah dolgoročnega plana Občine Ljutomera obdobje 1986–2000 in
družbenega plana Občine Ljutomer za obdobje 1986–1990 za območje Občine
Veržej dopolnjen v letu 2001 |
|
|
1. člen |
|
|
Ta odlok določa spremembe in dopolnitve prostorskih
sestavin dolgoročnega plana Občine Ljutomer za obdobje 1986–2000 (Uradni
list SRS, št. 7/87, 27/87 ter Uradni list RS, št. 24/92 in št. 44/99 v
nadaljnjem besedilu: dolgoročni plan) in družbenega plana Občine
Ljutomer za obdobje 1986–1990 (Uradni list SRS, št. 7/87, 27/87 ter
Uradni list RS, št. 24/92 in 44/99 v nadaljnjem besedilu: družbeni
plan), ki se nanašajo na Občino Veržej. |
|
|
Vsebina sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin
dolgoročnega in družbenega plana se nanaša na: |
|
|
– uskladitev z obveznimi izhodišči dolgoročnega in
srednjeročnega plana RS, |
|
|
– vzpostavitev dejanskega stanja, |
|
|
– uskladitev z novimi planskimi izhodišči za območje nove
Občine Veržej, |
|
|
– spremembe mej ureditvenih območij naselij na pobudo
občine in posameznikov za potrebe poselitve-gradnje in ureditve na
kvalitetnejših in manj kvalitetnih kmetijskih zemljiščih, |
|
|
– izvzetje zazidljivih parcel na območju naselja Banovci
in sprememba teh v kmetijska zemljišča, |
|
|
– dopolnitev s programskimi zasnovami za vzletišče Veržej, |
|
|
– dopolnitev s strokovnimi podlagami za poslovno in
stanovanjsko območje Veržej–jug. |
|
|
2. člen |
|
|
Sestavni del sprememb in dopolnitev dolgoročnega plana in
družbenega plana Občine Veržej: |
|
|
– odlok z obrazložitvijo, |
|
|
– kartografski del v merilu 1:25000, |
|
|
– kartografski del v merilu m1:5000, |
|
|
– strokovne podlaga za poslovno in stanovanjsko območje
Veržej – jug, |
|
|
– programska zasnova za vzletišče Veržej. |
|
|
SPREMEMBE IN
DOPOLNITVE DOLGOROČNEGA PLANA |
|
|
3. člen |
|
|
Poglavje: 7. Gospodarska infrastruktura: |
|
|
V točki 7.3. Promet in zveze |
|
|
Podtočka 7.3.1. Cestno omrežje |
|
|
V prvem odstavku se doda: »Izvede se nova trasa obvoznice
Veržej v trasi občinskih cest LC 223201 in LC 223202
Šalinci–Veržej–Stara Nova vas.« |
|
|
Podtočka 7.3.2. Železniško omrežje |
|
|
Doda se: »Za vse posege na območju neposredno ob
železniški progi Ormož–Murska sobota je potrebno upoštevati Zakon o
varnosti v železniškem prometu in Pravilnik o graditvi gradbenih in
drugih objektov v varovalnem progovnem pasu, glede minimalnih dovoljenih
odmikov od osi skrajnega tira, gradnje protihrupne zaščite.« |
|
|
V točki 7.5. Energetika |
|
|
Podtočka 7.5.1. Električno omrežje |
|
|
Pri načrtovanju in gradnji objektov na območjih za katera
bodo izdelani prostorski akti bo potrebno upoštevati naslednje
pravilnike, normative in tipizacijo: |
|
|
– pravilnik o tehničnih normativih za graditev nadzemnih
elektroenergetskih vodov z nazivno napetostjo od 1 kV do 400 kV, Uradni
list SFRJ, št. 65/88, |
|
|
– pravilnik o tehničnih normativih za gradnjo nadzemnih
elektroenergetskih vodov, Uradni list SFRJ, št. 51/73 (za
nizkonapetostne vode), |
|
|
– tipizacija elektroenergetskih kablovodov za napetost 1
kV, 10 kV in 20 kV (tipizacija DES, januar 1981), |
|
|
– Pri projektiranju, kjer je zahtevano električno gretje
in kjer je poudarjena racionalna raba energije, je potrebno upoštevati
˝pravilnik o racionalni rabi energije pri gretju in prezračevanju
objektov ter pripravi tople vode˝ (Uradni list SRS, št. 31/84). |
|
|
Na podeželju bodo grajeni srednje in nizko napetostni vodi
večinoma v nadzemni izvedbi, v podzemni oziroma kabelski izvedbi bodo
vodi grajeni le v strnjenih, urbanih območjih. |
|
|
Planiranje in izgradnja novih transformatorskih postaj (TP
20/0,4 kV) s pripadajočim omrežjem (20 kV in 0,4 kV) na obavnavanem
območju, bo odvisna od povečanja obremenitev ter tam, kjer se bodo
pojavile slabe napetostne razmere pri odjemalcih, priključenih na
obstoječe elektroenergetske vode in objekte (NNO, SN, TP). |
|
|
Nove transformatorske postaje bo možno graditi kot
samostojne objekte in v sklopu drugih objektov ali v njihovi neposredni
bližini. Pri tem je potrebno izpolniti zahteve glede elektromagnetnega
sevanja in hrupa (Uredba o elektromagnetnem sevanju v naravnem in
življenskem okolju, Uradni list RS, št. 70/96 in Uredba o hrupu v
naravnem in življenskem okolju, Uradni list RS, št. 45/95). |
|
|
Za potrebe izgradnje večjih obrtnih delavnic oziroma
industrijskih objektov, za katere bo potrebna večja priključna moč, bo
potrebno pridobiti raziskavo o možnosti napajanja z električno energijo. |
|
|
Za vsako poznejšo detajlnejšo obdelavo prostorskih aktov
(občinski prostorski red, občinski lokacijski načrt) si mora projektant
(na območni enoti) pridobiti natančnejše podatke o poteku tras
elektroenergetskih vodov in lokacije posameznih elektroenergetskih
objektov ter jih vnesti (vrisati) v grafične podloge obdelave. |
|
|
Za izgradnjo novih objektov oziroma območij je potrebno
določiti koordinatorja izgradnje, ki bo poskrbel za financiranje
minimalne komunalne infrastrukture območja in med drugim tudi za
izgradnjo elektroenergetskih objektov. |
|
|
V skladu z 71. in 127. členom Energetskega zakona (Uradni
list RS, št. 79/99) si bodo morali investitorji za vsako novo
priključitev ali povečanje priključne moči pridobiti soglasja za
priključitev in izpolniti z njim predpisane pogoje. |
|
|
Investitorji si bodo morali pridobiti pogoje za izdelavo
prostorskih aktov, ki bodo izdelani za posamezno območje, ter k njim
pridobiti potrebno soglasje. |
|
|
Poglavje: 8. Zasnova in varstvo dobrin splošnega pomena |
|
|
V točki 8.1. Kmetijska zemljišča: |
|
|
Nadomesti se prvi odstavek, ki sedaj glasi: »Celotno
območje Občine Veržej obsega 764,8 ha kmetijskih zemljišč ali 63,5%
prostora občine:« |
|
|
Poglavje: 10. Varstvo okolja ter kulturne in naravne
dediščine: |
|
|
V točki 10.2. |
|
|
V drugem odstavku na koncu prvega stavka se doda: »izvedba
Krajinskega parka – MURA« |
|
|
in »naravnega spomenika Veržej logi – rastišče narcis ter
Murski logi« |
|
|
V tretjem odstavku na koncu se doda: »več pomembnejših
kulturnih spomenikov in kulturnih območij« podanih v strokovnih podlagah
za varstvo naravne in kulturne dediščine, ki jih je izdelal ZVNKD
Maribor v maju 2001. Strokovne podlage so sestavni del odloka. |
|
|
4. člen |
|
|
Poglavje: 11. Bilanca k površini: |
|
|
Doda se nova tabela: |
|
|
Tabela 6: Bilanca površin Občine Veržej |
|
|
Celotna površina
občine 12039607,99 m2 |
|
|
Območja
kmetijskih površin 7742311,27 m2 |
|
|
Območja
gozdov 2864582,46 m2 |
|
|
Stavbna
zemljišča skupaj 1348856,56 m2 |
|
|
Iz stavbnih zemljišč se izvzame ca. 16 ha površin in se
jih spremeni v kmetijske površine. |
|
|
SPREMEMBE IN
DOPOLNITVE DOLGOROČNEGA PLANA IN DRUŽBENEGA PLANA |
|
|
5. člen |
|
|
Spremembe in dopolnitve se nanašajo na 14. točko
dolgoročnega plana in 18. točko družbenega plana, ki se glasi: »Posegi
na kmetijska zemljišča in (dodano) gozdove.« |
|
|
6. člen |
|
|
Družbeni plan se dopolni s točko 19, ki glasi: »
PROGRAMSKE ZASNOVE NA OBMOČJU OBČINE VERŽEJ«. |
|
|
7. člen |
|
|
Načini urejanja s prostorskimi akti: |
|
|
I. prostorski planski akti |
|
|
– urbanistična zasnova – ni predvidena, |
|
|
– krajinska zasnova – je predvidena za območje Krajinskega
parka Mura – Loka; |
|
|
II. prostorski akti |
|
|
– lokacijski načrt: |
|
|
– za območje organizirane stanovanjske gradnje v Bunčanih, |
|
|
– za območje organizirane stanovanjske gradnje v Banovcih, |
|
|
– za sanacijo gramoznice; |
|
|
– prostorski ureditveni pogoji: |
|
|
– za območje naselij, |
|
|
– za odprto območje občine. |
|
|
8. člen |
|
|
Programska zasnova za vzletišče Veržej |
|
|
Vsebina: |
|
|
A – Tekstualni del |
|
|
1. območje po parcelnih številkah, |
|
|
2. namenska raba, |
|
|
3. usmeritve za urbanistično, arhitektonsko ter krajinsko
oblikovanje, |
|
|
4. usmeritve za varstvo naravne in kulturne dediščine, |
|
|
5. usmeritve za varovanje in izboljšanje okolja, |
|
|
6. požarna varnost, |
|
|
7. promet, |
|
|
8. komunalna in energetska infrastruktura, |
|
|
9. tolerance. |
|
|
B – Grafične priloge |
|
|
1. prikaz
območja v širšem prostoru 1:25000 |
|
|
2. izsek iz
DP 1:5000 |
|
|
3. območje na
aero posnetku 1:5000 |
|
|
4. predvideno
stanje območja na PKN 1:5000 |
|
|
5. zasnova
območja širitve TTN 1:10000 |
|
|
6. situacija PKN
1:5000 |
|
|
7. bočne
ravnine 1:1000/500 |
|
|
8. prihodne
ravnine 1:500/500 |
|
|
Območje po parcelnih številkah |
|
|
K.o. Veržej: del 976, del 1000, del 1080, del 1100, del
1110. |
|
|
Namenska raba |
|
|
Območje je namenjeno vzletanju in pristajanju športnih
letal ter dejavnosti namenjeni aeroklubu ˝Prlek˝ Ljutomer. |
|
|
Zasnova širitve in namembnost območja |
|
|
Upravljalci vzletišča Veržej nameravajo vzletišče urediti
tako, da bo izpolnjevalo potrebne pogoje, ki jih predpisuje Pravilnik o
vzletiščih (Uradni list RS, št. 58/92). |
|
|
Za umestitev vzletišča v prostor in prostorske plane
občine je pomembna predvsem varnost zračnega prometa in vpliv vzletišča
na prostor v katerem se vzletišče pojavi. |
|
|
Na podlagi 105. člena Zakona o letalstvu (Uradni list RS,
št. 18/01) se za vzletišča smiselno uporabljajo določbe 97. člena in
102. do 104. člena zakona. |
|
|
S stališča zagotavljanja varnosti zračnega prometa je
bistvenega pomena upoštevanje omejitev, ki jih narekujejo omejitvene
ravnine letališč (vzletišč), ki določajo posamezne omejitve rabe
prostora v ožjem in širšem območju letališča in ki se lahko uporabljajo
za načrtovanje vzletišč: |
|
|
– Območje »izključne rabe« (strokovni termin letalcev) je
območje letališča (vzletišča), določeno v odvisnosti od velikosti
obstoječe in planirane vzletno pristajalne steze z osnovno stezo
letališča ter obstoječimi in planiranimi zgradbami, instalacijami in
opremo letališča, na katerem so dovoljeni le tisti posegi v prostor ter
gradnja objektov in posameznih naprav, ki neposredno služijo
obravnavanju letališča (območje določeno z mejo letališča oziroma
območjem urejanja). |
|
|
– Območje »omejene rabe« (strokovni termin letalcev) je
bližnje območje letališča, določeno s priletno-odletno in bočno ravnino
in drugimi omejitvenimi ravninami, odvisnimi od opremljenosti letališča
z navigacijsko opremo, ki je namenjeno dejavnostim, ki so povezane z
obratovanjem letališča in se določi posebej za vsako letališče, v
katerem so posegi v prostor in gradnja objektov ter postavitev dopustni
le za potrebe takšne dejavnosti. |
|
|
– Območje »nadzorovane rabe« (strokovni termin letalcev)
je območje pod določenimi omejitvenimi ravninami letališča (notranja
horizontalna, konična in druge omejitvene ravnine, odvisne od
opremljenosti letališča z navigacijsko opremo), določeno glede na
obstoječo oziroma planirano oznako letališča po ICAO klasifikaciji in v
odvisnosti od opremljenosti letališča z navigacijsko opremo in v katerem
so posegi in gradnja objektov nadzorovani zaradi zagotovitve varnosti
letenja tako, da se smejo objekti približati manevrskim površinam
letališča samo na dovoljeno razdaljo. |
|
|
V grafičnih prilogah so podani prostorski okvirji, ki jih
je potrebno izpolniti zato, da zagotovimo pogoje, ki jih predpisuje
zakon. |
|
|
V nadaljevanju je potrebno za pridobitev dovoljenja za
uporabo vzletišča izpolniti vse potrebne zakonske pogoje. Ta programska
zasnova daje prostorske okvire in zakonske pogoje, ki jih je potrebno
izpolniti za umestitev prostora vzletišča v prostor občine Veržej. |
|
|
Za normalno obratovanje vzletišča in kluba so potrebni
prostori. Del teh potrebnih prostorov je klub izgradil na podlagi
priglasitve del (priloga), ki jo je izdala občina Ljutomer. V predlogu –
programski zasnovi je podan tudi okvir zemljišč, ki bodo v prihodnosti
potrebna za realizacijo prostorskih potreb ob izgradnji objektov. |
|
|
Usmeritve za urbanistično, arhitektonsko ter krajinsko
oblikovanje |
|
|
Glede na funkcijo ureditvenega prostora (prostor mora biti
odprt, brez kakršnih koli objektov, razen obstoječih hal za letala in
drugo opremo) ne bo na lokaciji vzletišča nič grajenega. Omejitve
bodočih prostorskih posegov na območju vzletišča so podane v tekstualnih
in grafičnih osnovah te programske zasnove. Te omejitve ne vplivajo na
obstoječo in predvideno rabo prostora, ki tudi v naprej ostaja
kmetijska. |
|
|
Usmeritve za varstvo naravne in kulturne dediščine |
|
|
Na prostoru ureditve vzletno pristajalne steze ni varovane
kulturne dediščine. |
|
|
Usmeritve za varovanje in izboljšanje okolja |
|
|
Objekti in odprti prostor za parkiranje letal morajo biti
primerno urejeni glede odteka motornega goriva in olj. |
|
|
Požarna varnost |
|
|
Gasilna oprema mora biti v skladu z odločbami pravilnika o
vzletiščih. |
|
|
Promet |
|
|
V neposredni bližini vzletišča poteka lokalna cesta v
smeri Razkrižje – Veržej. Na njo se navezuje dovozna cesta do letaliških
objektov. |
|
|
Komunalna in energetska infrastruktura |
|
|
Komunalna in energetska infrastruktura je že obstoječa za
objekt (hangar). |
|
|
Tolerance |
|
|
Vsi predvideni ukrepi so detajlno opredeljeni v dovoljenju
za uporabo vzletišča ter prostorsko izvedbenem dokumentu za to območje
(lokacijski načrt). Pri realizaciji določil iz programske zasnove so
dopustna odstopanja, če se v nadaljnjem podrobnejšem proučevanju
pokažejo rešitve, ki so primernejše s tehničnega, prometnega,
okoljevarstvenega in oblikovalskega vidika. Ta odstopanja ne smejo biti
v nasprotju z javnimi interesi. |
|
|
9. člen |
|
|
Če se v postopku priprave prostorskega izvedbenega akta za
posamezni objekt, napravo ali prostorsko ureditev ugotovi, da je
potrebno načrtovane ureditve zaradi funkcionalnega, okoljevarstvenega
oziroma finančnega vzroka, deloma spremeniti, se takšna sprememba šteje
kot dopustna toleranca, kadar se z njo ohranjajo ali varujejo naravne in
kulturne dobrine, ohranja naravni in kulturni značaj krajine,
zmanjšujejo obremenitve v okolje ter ne spreminjajo vplivi na načrtovani
izgled območja. |
|
|
10. člen |
|
|
(Sklep o ugotovitvi
usklajenosti) |
|
|
K temu odloku so pridobljeni sklepi Vlade Republike
Slovenije o ugotovitvi usklajenosti z obveznimi izhodišči prostorskih
sestavin planskih aktov Republike Slovenije, št. 350-00/2001-162 z dne
20. 1. 2004, št. 350-00/2001-218 z dne 15. 6. 2004 in št.
350-00/2001-332 z dne 15. 7. 2004. |
|
|
10. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 900-90/04-II |
|
|
Veržej, dne 15. julija 2004. |
|
|
Župan
Občine Veržej
Drago Legen l. r. |
|
|
|