Na podlagi četrtega
odstavka 153. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS,
št. 61/17), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS,
št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 –
ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in
80/20 – ZIUOOPE), 21. člena
Uredbe o programu opremljanja stavbnih
zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega
prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr. in 34/19) in
17. člena
Statuta Občine Trebnje
(Uradni list RS, št. 29/14 in 65/14 –
popr.) je Občinski svet Občine Trebnje na 16. redni seji dne 16. 6. 2021
sprejel |
|
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »ZN Cviblje« |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(vsebina odloka) |
|
S tem odlokom se
sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »ZN
Cviblje« (v nadaljevanju: program opremljanja). |
|
2. člen |
|
(vsebina programa opremljanja) |
|
(1) S programom
opremljanja se opredeli območje opremljanja, novo komunalno opremo, ki
jo je bilo treba zagotoviti na območju opremljanja, finančna sredstva za
izvedbo opremljanja in podlage za odmero komunalnega prispevka za novo
komunalno opremo. |
(2) Program
opremljanja vsebuje: |
– splošni del
programa opremljanja, |
– podatke o
pozidavi območja, |
– opis obstoječe in
nove komunalne opreme, |
– časovni načrt
izgradnje, |
– podlage in merila
za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo in |
– grafične prikaze. |
|
3. člen |
|
(razlogi za sprejem programa opremljanja) |
|
(1) Program
opremljanja je: |
– podlaga za
opremljanje stavbnih zemljišč z novo komunalno opremo in |
– podlaga za odmero
komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, ki ga zavezanec na
podlagi odločbe plača občini. |
(2) Določila tega
odloka se uporabljajo pri odmeri komunalnega prispevka za novo cestno,
novo kanalizacijsko (fekalno in meteorno) ter novo vodovodno omrežje,
medtem ko se pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo v tem območju opremljanja uporablja veljavni odlok, ki ureja
podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo za območje Občine Trebnje (v nadaljevanju: Splošni odlok Občine
Trebnje). |
(3) Splošni odlok
Občine Trebnje se uporablja tudi pri vseh ostalih vprašanjih, ki s tem
odlokom niso posebej urejena in se nanašajo zlasti na razumevanje
splošnih določb in pojmov, odmero komunalnega prispevka in
priključevanje objektov na obstoječo komunalno opremo s posebnimi
določbami glede oprostitev in načina plačila. |
|
4. člen |
|
(obračunsko območje) |
|
(1) Obračunsko
območje opremljanja je enako za vse vrste nove komunalne opreme in
obsega celotno območje Zazidalnega načrta Cviblje (Uradni list RS,
št. 109/05, 76/08, 51/09 – popr., 39/15). |
(2) Obračunsko
območje je opredeljeno v grafični prilogi k programu opremljanja in je
hkrati tudi območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na novo
komunalno opremo oziroma območje njene uporabe. |
|
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN NOVE KOMUNALNE OPREME |
|
5. člen |
|
(obstoječa in nova komunalna oprema) |
|
(1) Pred začetkom
celostnega komunalnega urejanja območja je bila na območju delno že
zgrajena prometna infrastruktura (Kidričeva ulica, Klemenčičeva ulica,
ulica Paradiž), delno za potrebe posameznih objektov tudi posamezni vodi
vodovoda in fekalne kanalizacije, vendar pa razpoložljiva komunalna
oprema ni omogočala pozidave, kot jo predvideva prostorski akt. |
(2) Vsa nova
komunalna oprema se navezuje na že obstoječo komunalno opremo na območju
opremljanja oziroma v neposredni bližini. Gre za obstoječe cestno
omrežje, obstoječe kanalizacijsko omrežje, obstoječe vodovodno omrežje
in obstoječo infrastrukturo za ravnanje z odpadki, v skladu z določili
Splošnega odloka Občine Trebnje. |
(3) Zasnova in
tehnične podrobnosti nove komunalne opreme znotraj območja opremljanja z
navezavami na obstoječe omrežje so razvidne iz projektov PGD/PZI
»Gospodarska javna infrastruktura Cviblje«, izdelovalca Savaprojekt d.d.
iz Krško. |
|
III. INVESTICIJA V GRADNJO KOMUNALNE OPREME |
|
6. člen |
|
(skupni in obračunski stroški investicije) |
|
Skupni in
obračunski stroški za gradnjo nove komunalne opreme so sledeči: |
Komunalna
oprema |
Skupni
stroški |
Drugi viri |
Proračunska
sredstva |
Obračunski
stroški |
Nova cestna infrastruktura |
1.680.890 |
292.038 |
50.427 |
1.338.425,00 |
Nova fekalna kanalizacija |
504.852 |
2.844 |
15.146 |
486.862,00 |
Nova meteorna kanalizacija |
224.295 |
26.691 |
6.729 |
190.875,00 |
Novo vodovodno omrežje |
503.378 |
24.364 |
15.101 |
463.913,00 |
Skupaj nova komunalna oprema |
2.913.415 |
345.937 |
87.403 |
2.480.075,00 |
|
7. člen |
|
(časovni načrt) |
|
Komunalno
opremljanje območja opremljanja je zaključeno in komunalna oprema
predana v upravljanje upravljavcem, razen dela območja na zahodnem robu,
kjer je za opremljanje enajstih parcel podpisana pogodba o opremljanju z
zasebnim investitorjem (dokončanje komunalne opreme do 30. 11. 2022) in
manjšega dela vzhodne ceste, ki pa ne omejuje možnosti pozidave parcel
objektov in katerega gradnja manjkajočega dela in predaja v upravljanje
je predvidena najkasneje v roku prihodnjih pet let. |
|
8. člen |
|
(financiranje predvidene investicije) |
|
Finančna sredstva
za izvedbo nove komunalne opreme na območju opremljanja je in bo
zagotavljala Občina Trebnje iz proračuna, razen dela območja, na katerem
je podpisana pogodba o opremljanju in kjer bo izgradnjo komunalne opreme
financiral zasebni investitor. |
|
IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA NOVO KOMUNALNO OPREMO |
|
9. člen |
|
(izračun komunalnega prispevka za novo komunalno opremo) |
|
Komunalni prispevek
za novo komunalno opremo se obračuna po formuli: |
KPnova (ij)
= (AGP x CpN(ij) x DpN) + (ASTAVBA x
CtN(ij) x DtN) |
pri čemer zgornje
oznake pomenijo: |
– KPnova (ij) = |
znesek komunalnega prispevka za posamezno vrsto nove Komunalne
opreme na posameznem obračunskem območju, |
– AGP = |
površina gradbene parcele stavbe, |
– CpN(ij) = |
stroški opremljanja na m2 gradbene parcele stavbe s
posamezno vrsto nove komunalne opreme na posameznem obračunskem
območju, |
– DpN = |
delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega prispevka
za novo komunalno opremo, |
– ASTAVBA = |
bruto tlorisna površina stavbe, |
– CtN(ij) = |
stroški opremljanja m2 bruto tlorisne površine
objekta s posamezno vrsto nove komunalne opreme na posameznem
obračunskem območju, |
– DtN = |
delež površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka za
novo komunalno opremo, |
– i
= |
posamezna vrsta nove komunalne opreme, |
– j
= |
posamezno obračunsko območje. |
|
10. člen |
|
(merila za odmero komunalnega prispevka) |
|
(1) Merila za
odmero komunalnega prispevka so: |
– površina gradbene
parcele stavbe, |
– bruto tlorisna
površina stavbe, |
– razmerje med
deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine
objekta (DtN) in |
– opremljenost
stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
(2) Razmerje med
deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine
objekta (DtN) znaša 0,3:0,7. |
(3) Površina
gradbene parcele stavbe in bruto tlorisna površina stavbe se povzameta
po dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja stavbe. |
|
11. člen |
|
(obračunski stroški na enoto mere) |
|
Obračunski stroški
nove komunalne opreme iz 6. člena tega odloka, preračunani na površino
gradbenih parcel oziroma bruto tlorisno površino objektov za posamezno
vrsto nove komunalne opreme na obračunskem območju so sledeči: |
Tabela:
obračunski stroški na enoto za novo komunalno opremo |
Komunalna oprema |
CpN(ij)
(EUR/m2) |
CtN(ij)
(EUR/m2) |
1. nova cestna infrastruktura |
19,44 |
38,79 |
2. nova fekalna kanalizacija |
7,07 |
14,11 |
3. nova meteorna kanalizacija |
2,77 |
5,53 |
4. novo vodovodno omrežje |
6,74 |
13,45 |
Skupaj |
36,02 |
71,88 |
|
12. člen |
|
(obstoječa komunalna oprema) |
|
(1) Komunalnemu
prispevku za investicijo v novo komunalno opremo, izračunanim v skladu z
določili tega odloka, se prišteje komunalni prispevek za obstoječo, že
zgrajeno komunalno opremo po Splošnem odloku Občine Trebnje, na podlagi
katerega se investitorjem odmeri komunalni prispevek za: |
– obstoječe
vodovodno omrežje, |
– obstoječe cestno
omrežje, |
– obstoječe
kanalizacijsko omrežje in |
– obstoječo
infrastrukturo za ravnanje z odpadki. |
(2) Pri odmeri
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, na katero se
priključuje oziroma jo bremeni nova komunalna oprema iz programa
opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »ZN Cviblje« velja
sledeče: |
– če je izračunani
komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme višji od
izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe
komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≥ 0),
je vrednost pripadajočega dela komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo 0; |
– če je izračunani
komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme manjši od
izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe
komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≤ 0),
se pripadajoči del komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe
komunalne opreme določi po enačbi: KPobstoječa(i) – KPnova(i). |
|
V. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
13. člen |
|
(vpogled v elaborat programa opremljanja) |
|
Elaborat programa
opremljanja je na vpogled na sedežu Občine Trebnje. |
|
14 člen |
|
(obravnava že prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka) |
|
Postopki za odmero
komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo
po doslej veljavnih predpisih. |
|
15. člen |
|
(prenehanje veljavnosti) |
|
Z uveljavitvijo
tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja zemljišč za
gradnjo na območju »sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Cviblje«
(Uradni list RS, št. 55/07, 49/09 in 42/12). |
|
16. člen |
|
(veljavnost) |
|
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 007-16/2021-1 |
Trebnje, dne
21. junija 2021 |
|
Župan |
Občine Trebnje |
Alojzij
Kastelic |