|
Na podlagi 46., 57. in 96. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 30. člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 109/05 – UPB) je
župan Občine Zagorje ob Savi sprejel |
|
|
S K L E P |
|
|
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Košenina
na Izlakah |
|
|
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta |
|
|
Obstoječi Zazidalni načrt Košenina na Izlakah, odlok št.
352-6/94, je bil sprejet 25. 4. 1996 in objavljen v Uradnem vestniku
Zasavja, št. 7/96. |
|
|
Območje zazidalnega načrta obsega individualno
stanovanjsko pozidavo na pobočju Košenina na robu ureditvenega območja
naselja Izlake, ki se organsko in funkcionalno navezuje na obstoječo
individualno stanovanjsko gradnjo. Velikost območja zazidalnega načrta
je cca 1,4 ha. |
|
|
Razlog za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta je pobuda Gradbenega biroja Jure Repovž s.p., Obrtniška ulica 14,
1420 Trbovlje, ki jo daje v imenu in po pooblastilu investitorjev Mateje
Dolanc in Uroša Cenclja, stanujoča Zagorje ob Savi, Kidričeva 15. |
|
|
Pobuda za spremembe in dopolnitve se nanaša na prostorsko
ureditev na parc. št. 130 k.o. Izlake, ki je v zazidalnem načrtu
opredeljena pod št. 8. Na obravnavani parceli je po obstoječem
zazidalnem načrtu načrtovana klasična stanovanjska hiša z dvokapno
streho in zatrepi, tlorisnih dimenzij 16 x 14 m, načrtovani višinski
gabarit je klet, pritličje in izkoriščeno podstrešje s kolenčnim zidom
maks. 1,20 m in naklonom strešine 30–35°. |
|
|
Načrtovane oblikovalske rešitve so izraz in odsev časa v
katerem je bil zazidalni načrt izdelan, investitor pa želi izgraditi
modernejši in oblikovno avantgardni objekt polkrožne oblike tlorisnih
dimenzij 24 x 11 m, višinskega gabarita 8 m z enokapno strešino naklona
15%, ki bo položen in vklopljen v relativno strmo pobočje na rob
obstoječe individualne pozidave. |
|
|
2. Predmet, programska izhodišča in okvirno ureditveno
območje |
|
|
Predmet sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je
umestitev željenega modernejšega in oblikovno avantgardnega objekta
polkrožne oblike tlorisnih dimenzij 24 x 11 m, višinskega gabarita 8 m z
enokapno strešino naklona 15% na parc. št. 130 k.o. Izlake, ki je v
zazidalnem načrtu opredeljena pod št. 8 z vso pripadajočo komunalno,
energetsko in prometno infrastrukturo. |
|
|
Programska izhodišča zazidalnega načrta se ne spreminjajo
in obsegajo individualno stanovanjsko pozidavo. |
|
|
Velikost območja sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
je cca 0,15 ha. |
|
|
3. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način pridobitve
strokovnih rešitev |
|
|
Podlaga za izdelavo predloga sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta je geodetski načrt izdelan v skladu s Pravilnikom o
geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04). |
|
|
Pred izdelavo predloga sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta se izdelajo naslednje strokovne podlage: |
|
|
– analizo ustvarjenih razmer: namembnost površin in
objektov, prometna, komunalna, energetska infrastruktura, motnje v
okolju (opredelitev obstoječega stanja); |
|
|
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve, izdelana
na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske in
arhitekturne rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
|
|
– idejna zasnova prometne ureditve, tudi v odnosu do
obstoječe (ukinitve, preureditve obstoječih cest, poti, ipd.); |
|
|
– idejna zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih
in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
|
|
– morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz
smernic nosilcev urejanja prostora. |
|
|
Strokovne rešitve izdela načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje
za pooblaščenega prostorskega načrtovalca, in ga je izbral investitor. |
|
|
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta morajo biti
izdelane v obsegu in z vsebinami, ki jih določa Zakona o prostorskem
načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in ustrezni podzakonski akti in
v skladu s tem sklepom. Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se
izdelajo tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v GIS občine. |
|
|
4. Rok za pripravo prostorskega akta oziroma njegovih
posameznih faz |
|
|
– Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta |
|
|
– Objava sklepa v Uradnem listu in na svetovnem spletu in
obvestilo MOP |
|
|
– Priprava osnutka sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta – 30 dni |
|
|
– Poziv nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic
in pridobitev obvestila MOP, službe za varstvo okolja, o izvedbi
celovite presoje vplivov na okolje – 30 dni |
|
|
– Analiza smernic, izdelava strokovnih podlag in
dopolnitev osnutka sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta – 30 dni |
|
|
– Izdelava okoljskega poročila na osnutek sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta – na podlagi obvestila MOP o izvedbi CPVO
kolikor bo potreba – 30 dni |
|
|
– Poziv MOP, službe za varstvo okolja, za presojo
kakovosti in skladnosti okoljskega poročila in dopolnjenega osnutka
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta kolikor bo potreba – 15 dni |
|
|
– Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi –
7 dni pred pričetkom javne razgrnitve |
|
|
– Objava na svetovnem spletu in na krajevno običajen način |
|
|
– Javna razgrnitev in obravnava sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta in okoljskega poročila (kolikor bo izdelava potrebna)
z evidentiranjem vseh pisnih pripomb – 30 dni |
|
|
– Priprava stališča do pripomb in predlogov iz javne
razgrnitve in javne obravnave – 15 dni |
|
|
– Prva obravnava na OS |
|
|
– Pisno posredovanje stališč do pripomb |
|
|
– Priprava predloga sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta na podlagi stališč do pripomb – 15 dni |
|
|
– Pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta in opredelitev MOP o
sprejemljivosti, kolikor je potrebna celovita presoja vplivov na okolje
– 30 dni |
|
|
– Pridobitev sklepa ministrstva pristojno za okolje o
potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta |
|
|
– Priprava usklajenega predloga sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta |
|
|
– Druga obravnava in sprejem odloka na občinskem svetu |
|
|
– Objava odloka v Uradnem listu. |
|
|
5. Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja
ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi |
|
|
Nosilci urejanja prostora; ki morajo podati smernice na
osnutek sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta, k predlogu sprememb
in dopolnitev zazidalnega načrta pa mnenje, so: |
|
|
– Elektro Ljubljana, p.o. PE Elektro Trbovlje, Gimnazijska
25, 1420 Trbovlje |
|
|
– Telekom Slovenije, Enota Trbovlje, Trg revolucije 27,
Trbovlje |
|
|
– Občina Zagorje ob Savi, Oddelek za gospodarske javne
službe, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob Savi |
|
|
– Adriaplin, Dunajska cesta 7, Ljubljana |
|
|
– EVJ Elektroprom Kisovec, Loke 22, Kisovec |
|
|
– MOP, Agencije RS za okolje, Vojkova 1b, Ljubljana. |
|
|
MOP, Službe za varstvo okolja, Dunajska cesta 48,
Ljubljana poda obvestilo o potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov
na okolje. |
|
|
Kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice
in mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le-ta
pridobijo v postopku. |
|
|
Pristojni organi (nosilci urejanja prostora) morajo v
skladu z zakonom podati svoje smernice za načrtovanje in mnenja v roku
30 dni od zahteve. |
|
|
Načrtovalec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je
Gradbeni biro Jure Repovž s.p., Obrtniška ulica 14, 1420 Trbovlje. |
|
|
Pripravljavec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta,
odgovoren za njegovo pripravo, je Občina Zagorje ob Savi. |
|
|
6. Obveznosti financiranja priprave |
|
|
Stroške izdelave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
in strokovnih podlag krijeta investitorja Mateja Dolanc in Uroš Cencelj,
Kidričeva 15, Zagorje ob Savi. |
|
|
7. Objava sklepa priprave |
|
|
Ta sklep se pošlje Ministrstvu za okolje in prostor. Sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani
Občine Zagorje ob Savi, veljati pa začne z dnem objave v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 352-6/94 |
|
|
Zagorje ob Savi, dne 5. julija 2007 |
|
|
Župan
Občine Zagorje ob Savi
Matjaž Švagan l.r. |
|
|
|