Ob-1936/14

Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica, objavlja na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13) ter sklepa Občinskega sveta Občine Ribnica, št. 352-0002/2011 z dne 8. 3. 2011

javno dražbo

za oddajo profitnega stanovanja v najem

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Obči­na Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica.

2. Predmet oddaje v najem: profitno enosobno sta­novanje št. 9, v drugem nadstropju stanovanjskega blo­ka na Knafljevem trgu 8, 1310 Ribnica, ki stoji na parc. št. 119/44, k.o. Ribnica. Stanovanje sestavljajo soba, kuhinja, kopalnica, predsoba in klet ter ima neto tlorisno površino 44,50 m2. Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo in ima ID znak: 1625-449-9, v najem se oddaja neopremljeno.

3. Vrsta pravnega posla za predmet najema pod 2. točko: najemna pogodba.

V najemni pogodbi bo navedeno, da najemnik v sta­novanju ne sme imeti domačih živali.

4. Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja

Izklicna mesečna najemnina za stanovanje pod točko 2.: 137,64 EUR, najnižji znesek višanja: 5 EUR.

Na javni dražbi bo uspel dražitelj, ki bo ponudil naj­višjo najemnino.

Najemnina se bo usklajevala z rastjo življenjskih stroškov v Republiki Sloveniji (inflacije) in ne vključuje obratovalnih stroškov.

5. Način in rok plačila najemnine

Najemnino bo najemnik plačeval mesečno, v rokih dospetja določenih s strani upravljavca stanovanj v lasti Občine Ribnica. Položena varščina se všteje v plačilo prve najemnine.

Najemnik bo poleg najemnine plačeval še obrato­valne stroške (stroški ogrevanja, vodarine in kanalščine, elektrike, odvoza smeti …), stroške rednega vzdrže­vanja, davščine vezane na nepremičnine in morebitne druge stroške, ki jih z uporabo povzroča najemnik.

Pred vselitvijo v stanovanje je najemnik dolžan pla­čati najemodajalcu znesek 3 mesečnih najemnin, kar je kavcija za morebitno povzročeno škodo v stanovanju ali morebitne neporavnane obveznosti. Ta znesek mu bo najemodajalec vrnil z obrestmi po obrestni meri 0,25 % v roku osmih dni po prevzemu stanovanja in ugotovitvi, da je najemnik stanovanje uporabljal v skladu z veljav­nimi normativi in standardi ter, da so poravnane vse obveznosti do najemodajalca.

6. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo v torek, 15. aprila 2014, v sejni sobi Občine Ribnica (pritličje), Gorenjska cesta 3, Ribnica, in sicer ob 11. uri.

7. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe plačati varščino v višini ene izklicne mesečne najemnine. Var­ščino je treba nakazati na transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna številka dražitelja), z navedbo »Plačilo varščine za najem stanovanja«.

8. Plačana varščina bo brez obresti po končani javni dražbi vrnjena tistim dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli, in sicer v roku 3 dni od dneva izvedbe javne dražbe.

9. Ogled predmetnega stanovanja bo možen po predhodnem dogovoru na tel. 01/837-20-28 (Zalka Gorše), pri navedeni kontaktni osebi dobite tudi dodatne informacije o stanovanju. Vse ostale informacije glede javne dražbe dobite na tel. 01/837-20-10 (Ana Lesar Oražem).

10. Pogoji za sodelovanje

Na javni dražbi lahko sodelujejo fizične osebe, ki lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije postanejo lastnice nepremičnin ter imajo v Občini Ribni­ca prijavljeno stalno prebivališče najmanj eno leto pred dnevom javne dražbe.

Dražitelji morajo pred začetkom dražbe komisi­ji predložiti:

– dokazilo, da ima dražitelj pravico pridobiti nepre­mičnino v RS (kopija osebne izkaznice oziroma potnega lista),

– potrdilo o stalnem prebivališču, ki ni starejše od enega tedna,

– notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da fizič­na oseba za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno ali fizično osebo,

– dokazilo o stalnih prihodkih, razen socialnih trans­ferjev, zase ali za poroka,

– potrdilo Občine Ribnica o plačanih zapadlih obve­znostih do Občine Ribnica,

– dokazilo o plačilu varščine s priloženo številko računa za primer vračila varščine,

– davčno, EMŠO in telefonsko številko.

Interesenti, ki ne bodo dokazali izpolnjevanja po­gojev iz prvih šestih alinej 10. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka pred začetkom dražbe.

11. Z najugodnejšim dražiteljem se sklene najemna pogodba v obliki notarskega zapisa za dobo 5 let, naj­kasneje v roku 15 dni po zaključku dražbe. Če dražitelj ne podpiše najemne pogodbe v navedenem roku iz ra­zlogov, ki so na strani dražitelja, Občina Ribnica zadrži njegovo varščino.

12. Pravila javne dražbe:

– javno dražbo bo izvajala dražbena komisija, ime­novana s sklepom župana, v skladu z Uredbo o stvar­nem premoženju države in samoupravnih lokalnih sku­pnosti,

– ugovore proti dražbenemu postopku je možno podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe,

– morebitne ugovore reši takoj predsednik komisije,

– komisija lahko začeti postopek, s soglasjem pred­stojnika, ustavi do sklenitve pravnega posla, brez obra­zložitve in brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se dražiteljem v roku 3 dni povrne plačana varščina in izkazani stroški.

14. Ta javna dražba se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na uradni spletni strani Občine Ribnica, www.ribnica.si.

Občina Ribnica