Na podlagi
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07), Uredbe o
vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št.
80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni
list RS, št. 95/07),
Zakona
o lokalni samoupravi – uradno prečiščeno besedilo ZLS-UPB2 (Uradni
list RS, št. 94/07), 16. člena
Statuta Občine Žiri (Uradni list RS, št. 94/11) in 22. člena
Odloka o Programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka
za obstoječo komunalno opremo v Občini Žiri (Uradni list RS, št.
40/13 in 80/13) je Občinski svet Občine Žiri na 13. redni seji dne
15. 12. 2016 sprejel |
|
O D L O K |
o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za fekalno
kanalizacijo na območju ZI 11 Ob cesti v Osojnico |
|
I. UVODNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(predmet odloka) |
|
S tem odlokom se
sprejme program opremljanja ter merila za odmero komunalnega prispevka
za odmero komunalnega prispevka za fekalno kanalizacijo na območju ZI 11
Ob cesti v Osojnico v Občini Žiri (v nadaljevanju: program opremljanja). |
|
2. člen |
|
(namen odloka) |
|
Program opremljanja
je podlaga za odmero komunalnega prispevka, za komunalno opremo fekalno
kanalizacijo, ki bo zgrajena in predana v upravljanje v tekočem in
naslednjem letu po uveljavitvi tega odloka. |
|
II. KOMUNALNA OPREMA |
|
3. člen |
|
(komunalna oprema po tem odloku) |
|
Program opremljanja
obravnava naslednjo obstoječo in predvideno komunalno opremo v Občini
Žiri: |
– Fekalna
kanalizacija. |
|
4. člen |
|
(grafični prikaz komunalne opreme) |
|
Grafični prikaz
komunalne opreme je razviden v programu opremljanja. |
|
III. OBRAČUNSKA OBMOČJA POSAMEZNIH VRST KOMUNALNE OPREME |
|
5. člen |
|
(obračunska območja) |
|
Obračunska območja
so: |
– Obračunsko
območje obstoječega primarnega kanalizacijskega omrežja z oznako KA_PR |
– Obračunsko
območje obstoječega sekundarnega kanalizacijskega omrežja z oznako
KA_SEK. |
|
6. člen |
|
(priključitev objektov izven obračunskih območij) |
|
V primeru, da se na
komunalno opremo lahko priključi objekt, ki leži izven obračunskih
območij iz prejšnjega člena, se komunalni prispevek izračuna po
podatkih, ki veljajo za obračunsko območje komunalne opreme, na katero
se objekt priključuje. |
|
7. člen |
|
(grafični prikaz obračunskih območij) |
|
Obračunska območja
iz 5. člena tega odloka so grafično prikazana na kartah, ki so sestavni
del programa opremljanja. |
|
IV. SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI PO POSAMEZNIH VRSTAH KOMUNALNE OPREME
IN OBRAČUNSKIH OBMOČJIH |
|
8. člen |
|
(skupni stroški) |
|
(1) Skupni stroški
za obstoječe kanalizacijsko omrežje, vključno s stroški za izgradnjo
čistilne naprave Žiri, so povzeti po Programu opremljanja in merilih za
odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Žiri
(Uradni list RS, št. 40/13 in 80/13). |
(2) Skupni stroški
za predvideno fekalno kanalizacijo na območju ZI 11 so povzeti po DIIP
Skupinski hušni priključek Osojnica in so po višini enaki stroškom, ki
bodo nastali ob gradnji nove opreme. |
|
9. člen |
|
(obračunski stroški) |
|
(1) Obračunski
stroški so skupni stroški, zmanjšani za sredstva, ki bodo pridobljena iz
drugih virov financiranja (namenska sredstva, samoprispevki občanov,
nepovratna sredstva pridobljena iz skladov EU, donacije in podobno). |
(2) Drugi viri
financiranja za posamezna obračunska območja in vrste komunalne opreme
so: |
– 30.000,00 EUR za
fekalno kanalizacijo ZI 11 (KA_SEK) – taksa za obremenjevanje voda. |
|
10. člen |
|
(skupni in obračunski stroški po obračunskih območjih) |
|
Skupni in
obračunski stroški opremljanja po posameznih obračunskih območjih in
vrstah komunalne opreme iz 5. člena odloka so: |
OBRAČUNSKO
OBMOČJE |
SKUPNI
STROŠKI |
OBRAČUNSKI
STROŠKI |
KA_SEK |
79.684 EUR |
35.315 EUR |
KA_
PR |
Povzeto iz
Programa opremljanja za obstoječo komunalno opremo |
|
|
V. OBRAČUNSKI STROŠKI PRERAČUNANI NA ENOTO MERE |
|
11. člen |
|
(obračunski stroški preračunani na enoto mere) |
|
(1) Obračunski
stroški po posameznih obračunskih območjih in vrstah komunalne opreme iz
5. člena odloka, preračunani na enoto mere, so: |
OBRAČUNSKO
OBMOČJE |
Cpi (EUR/m2) |
Cti (EUR/m2) |
KA_PR |
0,92 |
2,71 |
KA_SEK |
4,20 |
12,61 |
(2) V
zgornji tabeli pomenijo: |
– Cp(ij) – stroški
opremljanja kvadratnega metra gradbene parcele z določeno vrsto
komunalne opreme na posameznem obračunskem območju |
– Ct(ij) – stroški
opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno
vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju. |
|
12. člen |
|
(indeksiranje stroškov opremljanja) |
|
(1) Za
indeksiranje stroškov Cp(ij) in Ct(ij) iz 11. člena tega odloka se
uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki ga objavlja
Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije pod
»gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
(2) Izhodiščni
datum za indeksiranje Cp(ij) in Ct(ij) KA_SEK je datum uveljavitve tega
odloka, indeksiranja Cp(ij) in Ct(ij) KA_PR pa se izvaja skladno s
Programom opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo v Občini Žiri (Uradni list RS, št. 40/13 in
80/13). |
|
VI. MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
13. člen |
|
(izračun komunalnega prispevka) |
|
(1) Komunalni
prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem
območju se izračuna na naslednji način: |
KP(ij) =
(A(parcela) * Cp(ij) * Dp) + (K(dejavnost) * A(tlorisna) * Ct(ij) * Dt) |
(2) Oznake v
prejšnjem odstavku pomenijo: |
– KP(ij) –
komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme na posameznem
obračunskem območju, ki se odmeri zavezancu |
– A(parcela) –
površina gradbene parcele objekta |
– Cp(ij) –
indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno
vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju |
– Dp – delež
parcele pri izračunu komunalnega prispevka |
– K(dejavnost) –
faktor dejavnosti |
– Ct(ij) –
indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine
objekta z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem
območju |
– A(tlorisna) –
neto tlorisna površina objekta |
– Dt – delež neto
tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka |
– i – posamezna
vrsta komunalne opreme |
– j – posamezno
obračunsko območje. |
(3) Seštevek
zneskov iz prvega odstavka tega člena je komunalni prispevek, ki se ga
odmeri zavezancu. |
|
14. člen |
|
(neto tlorisna površina objekta) |
|
(1) Neto
tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in
se izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
(2) Za potrebe
odmere komunalnega prispevka od novograjenega objekta se podatek o neto
tlorisni površini prevzame iz Projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja novega objekta. Za potrebe odmere komunalnega prispevka od
obstoječega objekta se podatek o neto tlorisni površini prevzame iz
uradnih evidenc. |
(3) Za objekte, za
katere se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisna površina
objekta, se komunalni prispevek odmeri le od površine gradbene parcele.
Tako dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2. |
|
15. člen |
|
(podatek o površini parcele) |
|
(1) Komunalni
prispevek se odmerja za gradbeno parcelo. |
(2) Gradbena
parcela je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali
njihovih delov, na katerem stoji oziroma na katerem je predviden objekt
in na katerem so predvidene površine, ki služijo takemu objektu oziroma
je predvidena ureditev površin, ki bodo služile takšnemu objektu. |
(3) Gradbena
parcela se določa glede na velikost in namembnost objekta ter
oblikovanost zemljišča. Omogočati mora neovirano uporabo in vzdrževanje
objekta z vsemi spremljajočimi prostorskimi potrebami. |
(4) Za odmero
komunalnega prispevka se podatek o površini gradbene parcele prevzame iz
Projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, pri čemer mora biti
gradbena parcela skladna z določili prostorskega akta na območju. |
(5) Če v
prostorskem aktu niso določeni faktorji zazidanosti, izrabe ali gradbene
prostornine gradbene parcele, se za potrebe odmere komunalnega prispevka
površina gradbene parcele določi v skladu z določili tretjega odstavka
tega člena. |
|
16. člen |
|
(sprememba neto tlorisne površine objekta) |
|
Zavezancu, ki
spreminja neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo
namembnost, se komunalni prispevek odmeri tako, da se izračunata višina
komunalnega prispevka po spremembi neto tlorisne površine oziroma
namembnosti objekta in višina komunalnega prispevka pred spremembo neto
tlorisne površine oziroma namembnosti objekta. Komunalni prispevek, ki
se odmeri zavezancu, predstavlja pozitivno razliko med komunalnim
prispevkom po spremembi in komunalnim prispevkom pred spremembo neto
tlorisne površine oziroma namembnosti objekta. Če je razlika negativna,
se komunalni prispevek ne plača. |
|
VII. PODROBNEJŠA MERILA |
|
17. člen |
|
(delež parcele in delež objekta) |
|
Delež parcele pri
izračunu komunalnega prispevka (Dp) iz 13. člena tega odloka je 30 %,
delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka
(Dt) iz 13. člena tega odloka pa 70 %. |
|
18. člen |
|
(faktorji dejavnosti) |
|
Faktor dejavnosti
(K(dejavnosti)) iz 13. člena je 1, razen za naslednje vrste objektov
določenih po Uredbi o klasifikaciji vrst objektov in objektih državnega
pomena (Uradni list RS, št. 109/11): |
Šifra
kategorije
(CC-SI) |
Tip
objekta
(CC-SI) |
Faktor
dejavnosti |
111 |
Enostanovanjske stavbe |
0,85 |
113 |
Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine |
0,7 |
121 |
Gostinske stavbe |
1,3 |
122 |
Poslovne in upravne stavbe |
1,3 |
123 |
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti |
|
12301 |
Trgovske stavbe |
1,3 |
12302 |
Sejemske dvorane, razstavišča |
1,3 |
12303 |
Bencinski servisi |
1,3 |
12304 |
Stavbe za storitvene dejavnosti |
1,1 |
125 |
Industrijske stavbe in skladišča |
|
1251 |
Industrijske stavbe |
0,7 |
1252 |
Rezervoarji, silosi in skladišča |
1,3 |
126 |
Stavbe splošnega družbenega pomena |
0,7 |
127 |
Druge nestanovanjske stavbe |
0,7 |
23 |
Industrijski gradbeni kompleksi |
1,3 |
|
19. člen |
|
(posebne olajšave pri odmeri komunalnega prispevka) |
|
(1) Komunalni
prispevek se ne odmeri za gradnjo neprofitnih stanovanj, katerih
investitor je Občina Žiri. |
(2) Komunalni
prispevek se ne odmeri za gradnjo nestanovanjskih stavb v skladu z
Uredbo o klasifikaciji vrst objektov in objektih državnega pomena
(Uradni list RS, št. 109/11), katerih investitor je Občina Žiri. |
(3) Za
nestanovanjske kmetijske stavbe (1271) je določena dodatna splošna
olajšava v višini 50 %. |
|
VIII. ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
20. člen |
|
(način odmere komunalnega prispevka) |
|
Komunalni prispevek
se odmeri: |
– za objekte, za
katere je potrebno gradbeno dovoljenje, na zahtevo zavezanca pred izdajo
gradbenega dovoljenja ali po tem, ko Občina Žiri od upravne enote prejme
obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja; |
– za objekte, za
katere ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja, ob priključitvi na
komunalno opremo. |
|
IX. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
21. člen |
|
(postopnost odmere komunalnega prispevka) |
|
Višina komunalnega
prispevka se izračuna tako, da se seštevek zneskov iz tretjega odstavka
13. člena: |
– pomnoži s
faktorjem 1 v letu uveljavitve tega odloka in vseh naslednjih letih. |
|
22. člen |
|
(začetek veljavnosti odloka) |
|
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 007-0017/2016-1 |
Žiri, dne
15. decembra 2016 |
|
Župan |
Občine Žiri |
Janez Žakelj l.r. |
|