Na podlagi 33. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09,
51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO in 76/16 – odl. US) in 31. člena
Statuta Občine Piran
(Uradni list RS, št. 5/14 – uradno prečiščeno besedilo, 35/17 in 43/18) |
|
R A Z G L A Š A M O D L O K |
o spremembah in dopolnitvah Odloka o programu opremljanja stavbnih
zemljišč za območje OPPN Park Sonce, |
|
ki ga je Občinski svet Občine Piran sprejel na 28. redni seji dne
24. marca 2022. |
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Št. 3505/19-2015 |
Piran, dne 14. aprila 2022 |
|
Župan |
Občine Piran |
Đenio Zadković |
|
Na podlagi četrtega odstavka 153. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17, v nadaljevanju ZUreP-2),
Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri
komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 –
popr. in 34/19), v nadaljevanju: Uredba), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09,
51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) in
17. člena Statuta Občine Piran
(Uradni list RS, št. 5/14 – uradno prečiščeno besedilo, 35/17 in 43/18)
je Občinski svet Občine Piran na 28. redni seji dne 24. 3. 2022 sprejel |
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O D L O K |
o spremembah in dopolnitvah Odloka o programu opremljanja stavbnih
zemljišč za območje OPPN Park Sonce |
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1. člen |
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S tem odlokom se sprejmejo Spremembe in dopolnitve Odloka o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje OPPN Park sonce (Uradni list
RS, št.15/18; v nadaljevanju: Program opremljanja), ki ga je aprila 2021
izdelala družba IUE d.o.o., Petkova ul. 69, Ljubljana. |
|
2. člen |
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Besedilo prvega in četrtega odstavka 6. člena Odloka se nadomesti z
naslednjim besedilom: |
»Skupni stroški komunalne opreme so izračunani ločeno po Eu in zajemajo: |
– celotno ureditev parka v Eu-1, |
– izgradnjo pločnika in kolesarske steze ob Cesti solinarjev, |
– izgradnjo objekta 02 za javne prireditve v Eu-1 z zunanjo ureditvijo
in s pripadajočo komunalno infrastrukturo (vodovod, meteorna in fekalna
kanalizacija ter elektrika), |
– celotno ureditev Eu-3, ki vključuje tudi izgradnjo objekta 01 Tržnice
z zunanjo ureditvijo in izgradnjo parkirišč ter pripadajočo komunalno
infrastrukturo (vodovod, meteorna in fekalna kanalizacija ter
elektrika), |
– prometno ureditev za prizidek k objektu zdravstvenega doma v Eu-2. |
Skupni stroški nove komunalne opreme znašajo skupaj 2.145.564,45EUR, od
tega znašajo v: |
– OBR 1 2.057.675,37 EUR, |
– OBR 2 87.889,08EUR.« |
|
3. člen |
|
Besedilo 3. in 5. točke drugega odstavka 8. člena Odloka se spremeni
tako, da se glasi: |
»3. Parcele in bruto tlorisne površine objektov |
5. Posebna merila za odmero komunalnega prispevka, ki so: |
a) razmerje med merilom parcele in merilom bruto tlorisne površine |
b) olajšave zavezancem.« |
|
4. člen |
|
Besedilo prvega in drugega odstavka 10. člena Odloka se nadomesti z
naslednjim besedilom: |
»Obračunski stroški za novo komunalno opremo zajemajo: ureditev
mirujočega prometa zdravstvenega doma, to je z izgradnjo 39 parkirnih
mest. V obračunskih stroških so vključeni v sorazmernem deležu stroški
izdelave OPPN in programa opremljanja, stroški izdelave projektne
dokumentacije za gradnjo komunalne opreme v višini 5 odstotkov od
vrednosti investicije in stroški organizacije izvedbe del v višini 3,5
odstotka od vrednosti investicije. |
Skupaj znašajo obračunski stroški za novo komunalno opremo
87.889,08EUR.« |
|
5. člen |
|
Besedilo in tabela 11. člena Odloka se nadomestita z naslednjim
besedilom: |
»Obračunski stroški za obstoječo komunalno opremo za načrtovano
razširitev zdravstvenega doma znašajo 171.823,99 EUR in so izračunani
kot razlika stroškov posamezne vrste obstoječe in nove komunalne opreme,
podrobno opisano v 5. poglavju dokumenta Program opremljanja, ki je
priloga tega odloka.« |
|
6. člen |
|
Besedilo in tabela 12. člena Odloka se nadomestita z naslednjim
besedilom in se glasita: |
»Obračunski stroški za novo in obstoječo komunalno opremo, ki so podlaga
za odmero komunalnega prispevka za OBR 2, to je za območje razširitve
zdravstvenega doma, skupaj znašajo 259.713,07EUR. |
Obračunska območja |
Obračunski stroški za
obstoječo primarno in sekundarno komunalno opremo (EUR) |
Obračunski stroški za novo
komunalno opremo (EUR) |
Skupaj (EUR) |
CE-PIRAN |
55.320,27 |
|
55.320,27 |
CE1-2-3 |
– |
87.889,08 |
87.889,08 |
VO-PIRAN |
39.283,24 |
|
39.283,24 |
VO1-2-3 |
13.624,45 |
|
13.624,45 |
KA-PIRAN |
20.988,31 |
|
20.988,31 |
KA1-2-3 |
18.382,42 |
|
18.382,42 |
JP1-2-3 |
23.014,38 |
– |
23.014,38 |
OD-PIRAN |
1.210,91 |
|
1.210,91 |
SKUPAJ |
171.823,99 |
87.889,08 |
259.713,07 |
« |
|
7. člen |
|
Besedilo 13. člena Odloka se nadomesti z naslednjim besedilom: |
»Parcele in bruto tlorisne površine objektov v OBR 2 so določene v OPPN
in so podane v 6. poglavju dokumenta Program opremljanja, ki je priloga
tega odloka.« |
|
8. člen |
|
Besedilo in tabela v 14. členu Odloka se nadomesti z naslednjim
besedilom: |
»Merski enoti za preračun izračunanih obračunskih stroškov, ki se
uporabljata za odmero komunalnega prispevka zavezancem, sta kvadratni
meter parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem območju (CpN)
in kvadratni meter bruto tlorisne površine objekta (CtN). |
Preračun obračunskih stroškov na enoti mere iz prejšnjega odstavka tega
člena za novo in obstoječo komunalno opremo je po vrstah komunalne
opreme naslednji: |
Komunalna oprema –obračunska
območja |
Obstoječa komunalna oprema
(EUR/m2) |
Nova komunalna oprema (EUR/m2) |
Skupaj (EUR/m2) |
CpN |
CtN |
CpN |
CtN |
CpN |
CtN |
CE-PIRAN |
14,04 |
27,10 |
|
|
14,04 |
27,10 |
CE1-2-3 |
– |
– |
22,30 |
43,06 |
22,30 |
43,06 |
VO-PIRAN |
9,97 |
19,25 |
|
|
9,97 |
19,25 |
VO1-2-3 |
3,46 |
6,68 |
|
|
3,46 |
6,68 |
KA-PIRAN |
5,33 |
10,28 |
|
|
5,33 |
10,28 |
KA1-2-3 |
4,66 |
9,01 |
|
|
4,66 |
9,01 |
JP1-2-3 |
5,84 |
11,28 |
– |
– |
5,84 |
11,28 |
OD-PIRAN |
0,31 |
0,59 |
|
|
0,31 |
0,59 |
Skupaj |
43,60 |
84,19 |
22,30 |
43,06 |
65,90 |
127,25 |
« |
|
9. člen |
|
15. člen Odloka se spremeni tako, da se glasi: |
»Posebna merila so: |
a) razmerje med merilom parcele in merilom bruto tlorisne površine
objekta pri izračunu komunalnega prispevka je: DpN = 30 % in
DtN = 70 %, |
b) olajšav za zavezance ni.« |
|
10. člen |
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Besedilo 16. člena Odloka se nadomesti z naslednjim besedilom: |
»(1) Pri izračunu komunalnega prispevka se upoštevajo določbe iz 12.,
13., 14. in 15. člena Odloka. |
(2) V primeru rekonstrukcij, spremembi namembnosti, nadzidavi obstoječih
objektov, se pri izračunu komunalnega prispevka uporablja preračun na
enoto parcele in na enoto bruto tlorisne površine iz 14. člena Odloka. |
(3) Za izračun komunalnega prispevka za novo komunalno opremo se uporabi
naslednjo formulo: |
KPnova(ij) = (AGP x CpN(ij) x DpN)
+ (ASTAVBA x CtN(ij) x DtN) |
Posamezne oznake pomenijo: |
– KPnova(ij): znesek komunalnega prispevka za posamezno vrsto
nove komunalne opreme na posameznem obračunskem območju, |
– AGP: površina gradbene parcele stavbe, |
– CpN(ij): stroški opremljanja na m2 gradbene
parcele stavbe s posamezno vrsto nove komunalne opreme na posameznem
obračunskem območju, |
– DpN: delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega
prispevka za novo komunalno opremo, |
– ASTAVBA: bruto tlorisna površina stavbe, |
– CtN(ij): stroški opremljanja m2 bruto tlorisne
površine objekta s posamezno vrsto nove komunalne opreme na posameznem
obračunskem območju, |
– DtN: delež površine objekta pri izračunu komunalnega
prispevka za novo komunalno opremo, |
– i: posamezna vrsta nove komunalne opreme, |
– j: posamezno obračunsko območje. |
(4) Za izračun komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se
uporabi naslednjo formulo: |
KPobstoječa(i) = ((AGP x Cpo(i) x Dpo)
+ (ASTAVBA x Cto(i) x Dto x Fn))
x psz(i) |
Posamezne oznake pomenijo: |
– KPobstoječa(i): znesek dela komunalnega prispevka za
posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme, |
– AGP: površina gradbene parcele stavbe, |
– Cpo(i): stroški posamezne vrste obstoječe komunale opreme
na m2 gradbene parcele stavbe, |
– Dpo: delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo, |
– ASTAVBA: bruto tlorisna površina stavbe, |
– Cto(i): stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme
na m2 bruto tlorisne površine objekta, |
– Dto: delež površine objekta pri izračunu komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo, |
– Fn: faktor namembnosti objekta glede na njegov namen
uporabe, |
– psz(i): prispevna stopnja zavezanca za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme ( %). |
(5) Občina nima določnega Fn (faktorja namembnosti objekta),
zato se šteje, da je Fn za stavbe enak 1. |
(6) Občina nima določene psz(i) (prispevne stopnje zavezanca)
za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme, zato je prispevna stopnja
zavezanca 100- %.« |
|
11. člen |
|
Črta se drugi odstavek 17. člena Odloka. |
|
12. člen |
|
Prvi odstavek 18. člena Odloka se spremeni in nadomesti z naslednjim
besedilom: |
»Obračunski stroški opremljanja kvadratnega metra parcele oziroma
njenega dela v določenem obračunskem območju z določeno komunalno opremo
(CpN) in stroški opremljanja kvadratnega metra bruto tlorisne
površine objekta z določeno komunalno opremo (CtN) se pri
odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega
indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo
v okviru Gospodarske zbornice Slovenije pod razdelkom 'Gradbena dela –
ostala nizka gradnja'.« |
|
13. člen |
|
Prvi odstavek 19. člena Odloka se spremeni in nadomesti z naslednjim
besedilom: |
»Občina lahko na podlagi sprejetega odloka o programu opremljanja
oziroma programa opremljanja z investitorjem gradnje objektov sklene
pogodbo o opremljanju z vsebino, ki je določena v Zakonu o urejanju
prostora oziroma za to področje predpisanih podzakonskih aktih.« |
|
14. člen |
|
Ostalo besedilo Odloka ostane nespremenjeno. |
|
15. člen |
|
Program opremljanja – Novelacija programa opremljanja je na vpogled pri
pristojnem organu Občine Piran. |
|
16. člen |
|
Ta Odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 3505/19-2015 |
Piran, dne 24. marca 2022 |
|
Župan |
Občine Piran |
Đenio Zadković |
|
|
|
Il Sindaco del Comune di Pirano, visto l’art. 33 della Legge sulle
autonomie locali (Gazzetta Ufficiale della RS, nn. 94/07 – Testo
Consolidato, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO e 76/16 –
Sentenza della C. cost.) e l’articolo 31 dello Statuto del Comune di
Pirano (Gazzetta Ufficiale della RS, n. 5/14 – Testo consolidato, 35/17
e 43/18) |
|
E M A N A I L S E G U E N T E D E C R E T O |
di modifica e integrazione al Decreto sul programma delle opere di
urbanizzazione dei terreni edificabili per il comprensorio del PRPC
“Park Sonce”, |
|
approvato dal Consiglio comunale del Comune di Pirano nella 28a seduta
ordinaria in data 24 marzo 2022. |
|
N. 3505/19-2015 |
Pirano, 14 aprile 2022 |
|
Il Sindaco |
del Comune di Pirano |
Đenio Zadković |
|
Il Consiglio comunale del Comune di Pirano, visto il quarto comma
dell’articolo 153 della Legge sulla pianificazione territoriale
(Gazzetta Ufficiale della RS, n. 61/17 – in prosieguo Legge ZUreP-2), il
Regolamento sul programma delle opere di urbanizzazione dei terreni
edificabili e il Decreto sulle basi per la commisurazione degli oneri di
urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti nonché sul
calcolo e sulla commisurazione degli oneri di urbanizzazione (Gazzetta
Ufficiale della RS, nn. 20/19, 30/19 – corr. e 34/19, nel prosieguo:
Regolamento), l’articolo 29 della Legge sulle autonomie locali (Gazzetta
Ufficiale della RS, nn. 94/07 – Testo Consolidato, 76/08, 79/09, 51/10,
40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18) e l’art. 17
dello Statuto del Comune di Pirano (Gazzetta Ufficiale della RS,
nn. 5/14 – Testo Consolidato, 35/17 e 43/18), nella 28ª seduta ordinaria
del 24/3/2022, ha approvato il seguente |
|
D E C R E T O |
di modifica e integrazione al Decreto sul programma delle opere di
urbanizzazione dei terreni edificabili per il comprensorio del PRPC
“Park Sonce” |
|
Articolo 1 |
|
Con il presente Decreto sono approvate le Modifiche e integrazioni al
Decreto sul Programma delle opere di urbanizzazione dei terreni
edificabili per il comprensorio del PRPC “Park Sonce” (Gazzetta
Ufficiale della RS, n. 15/18) (in seguito: Programma delle opere di
urbanizzazione), realizzato dall’impresa IUE S.r.l., Petkova ul. 69,
Lubiana, nell’aprile 2021. |
|
Articolo 2 |
|
Il testo del primo e quarto comma dell’articolo 6 del Decreto è
sostituito dal seguente testo: |
“I costi complessivi delle opere di urbanizzazione sono calcolati
separatamente per ciascuna unità di pianificazione Eu e comprendono: |
– il completo allestimento del verde pubblico nel parco dell'unità di
pianificazione Eu-1, |
– la realizzazione del marciapiede e della pista ciclabile lungo la
Strada dei Salinai, |
– la costruzione dell'edificio 02 destinato alle manifestazioni
pubbliche, nell'unità di pianificazione EU-1, con arredi esterni e
l'appartenente infrastruttura comunale (rete idrica, rete fognaria delle
acque bianche e nere, rete elettrica), |
– il completo allestimento dell'unità di pianificazione Eu-3, che
comprende la costruzione dell'edificio 01 per il Mercato con gli arredi
esterni e la costruzione di parcheggi e le relative infrastrutture
comunali (rete idrica, rete fognaria delle acque bianche e nere, rete
elettrica), |
– la regolazione del traffico per l’ala dell’edificio del
Poliambulatorio nell’area Eu-2. |
I costi complessivi delle nuove opere di urbanizzazione ammontano a
2.145.564,45EUR, e cioè rispettivamente per la zona tariffaria: |
– OBR 1 pari a 2.057.675,37 EUR, |
– OBR 2 pari a 87.889,08 EUR.” |
|
Articolo 3 |
|
Il testo degli alinea 3 e 5 del secondo comma dell’articolo 8 del
Decreto si modifica come segue: |
“3. Le particelle catastali e le superfici planimetriche lorde dei
fabbricati. |
5. I criteri particolari per la commisurazione degli oneri di
urbanizzazione, che sono: |
a) Il rapporto tra il criterio della particella catastale e il criterio
della superficie planimetrica lorda, |
b) Le agevolazioni ai contribuenti.” |
|
Articolo 4 |
|
Il testo del primo e secondo comma dell’articolo 10 del Decreto è
sostituito dal seguente testo: |
“I costi di calcolo per le opere di urbanizzazione nuove includono:
sistemazione dei parcheggi presso il Poliambulatorio, ossia la
costruzione di 39 stalli di sosta. I costi di calcolo comprendono in
proporzione i costi della predisposizione del PRPC e del programma delle
opere di urbanizzazione, il costo di predisposizione della
documentazione di progetto per la costruzione delle opere di
urbanizzazione comunali nella misura del 5 % del valore
dell'investimento e il costo di organizzazione dell'esecuzione dei
lavori nella misura del 3,5 % del valore dell'investimento. |
I costi di calcolo complessivi per le nuove opere di urbanizzazione
ammontano a 87.889,08 EUR.” |
|
Articolo 5 |
|
Il testo e la tabella dell’articolo 11 del Decreto sono sostituiti dal
seguente testo: |
“I costi di calcolo per le opere di urbanizzazione esistenti, per
l’ampliamento pianificato del Poliambulatorio ammontano a 171.823,99 EUR
e sono calcolati quale differenza tra le singole tipologie di opere di
urbanizzazione esistenti e quelle di prossima realizzazione, descritte
in dettaglio nel capitolo 5 del Programma delle opere di urbanizzazione,
che è allegato al presente Decreto.” |
|
Articolo 6 |
|
Il testo e la tabella dell’articolo 12 del Decreto sono sostituiti e ora
recitano: |
“I costi di calcolo per le opere di urbanizzazione nuove e per quelle
esistenti, che sono la base per la commisurazione degli oneri di
urbanizzazione per la zona tariffaria dell’OBR 2, e cioè per l’area del
Poliambulatorio, ammontano in totale a 259.713,07 EUR. |
Zone tariffarie |
Costi di calcolo per le opere
di urbanizzazione primarie e secondarie esistenti (EUR) |
Costi di calcolo per le opere
di urbanizzazione nuove (EUR) |
Totale (EUR) |
CE-PIRAN (strade) |
55.320,27 |
|
55.320,27 |
CE1-2-3 (strade) |
– |
87.889,08 |
87.889,08 |
VO-PIRAN (acqua) |
39.283,24 |
|
39.283,24 |
VO1-2-3 (acqua) |
13.624,45 |
|
13.624,45 |
KA-PIRAN (fognature) |
20.988,31 |
|
20.988,31 |
KA1-2-3 (fognature) |
18.382,42 |
|
18.382,42 |
JP1-2-3 (aree pubbliche) |
23.014,38 |
– |
23.014,38 |
OD-PIRAN (rifiuti) |
1.210,91 |
|
1.210,91 |
TOTALE |
171.823,99 |
87.889,08 |
259.713,07 |
” |
|
Articolo 7 |
|
Il testo dell’articolo 13 del Decreto è sostituito dal seguente testo: |
“Nella zona tariffaria dell’OBR 2 le particelle catastali e le superfici
planimetriche lorde dei fabbricati sono definite nel PRPC e sono
presentate nel capitolo 6 del Programma delle opere di urbanizzazione in
allegato al presente Decreto.” |
|
Articolo 8 |
|
Il testo e la tabella dell’articolo 14 del Decreto sono sostituiti dal
seguente testo: |
“Le unità di misura per computare i costi di calcolo quantificati, usati
per la commisurazione degli oneri di urbanizzazione ai contribuenti,
sono il metro quadrato di particella catastale con determinate opere di
urbanizzare nella zona tariffaria (CpN) e il metro quadrato
della superficie planimetrica lorda del fabbricato (CtN). |
Il computo dei costi di calcolo per unità di misura, di cui al comma
precedente del presente articolo, per le opere di urbanizzazione nuove e
per quelle esistenti in base al tipo di opere di urbanizzazione, è il
seguente: |
Opere di urbanizzazione – zone
tariffarie |
Opere di urbanizzazione
esistenti (EUR/m2) |
Opere di urbanizzazione nuove
(EUR/ m2) |
Totale (EUR/ m2) |
CpN |
CtN |
CpN |
CtN |
CpN |
CtN |
CE-PIRAN (strade) |
14,04 |
27,10 |
|
|
14,04 |
27,10 |
CE1-2-3 (strade) |
– |
– |
22,30 |
43,06 |
22,30 |
43,06 |
VO-PIRAN (acqua) |
9,97 |
19,25 |
|
|
9,97 |
19,25 |
VO1-2-3 (acqua) |
3,46 |
6,68 |
|
|
3,46 |
6,68 |
KA-PIRAN (fognature) |
5,33 |
10,28 |
|
|
5,33 |
10,28 |
KA1-2-3 (fognature) |
4,66 |
9,01 |
|
|
4,66 |
9,01 |
JP1-2-3 (aree pubbliche) |
5,84 |
11,28 |
– |
– |
5,84 |
11,28 |
OD-PIRAN (rifiuti) |
0,31 |
0,59 |
|
|
0,31 |
0,59 |
Totale |
43,60 |
84,19 |
22,30 |
43,06 |
65,90 |
127,25 |
” |
|
Articolo 9 |
|
Il testo dell’articolo 15 del Decreto si modifica come segue: |
“I criteri particolari sono: |
a) Il rapporto tra il criterio della particella catastale e il criterio
della superficie lorda dell’edificio nel calcolo degli oneri di
urbanizzazione è: DpN = 30 % in DtN = 70 %, |
b) Non vi sono agevolazioni ai contribuenti.” |
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Articolo 10 |
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Il testo dell’articolo 16 del Decreto è sostituito dal seguente testo: |
“(1) Nel calcolo degli oneri di urbanizzazione si considerano le
disposizioni degli articoli 12, 13, 14 e 15 del presente Decreto. |
(2) Nel caso di ricostruzioni, modifiche della destinazione d’uso e
sopraelevazioni dei fabbricati esistenti, si utilizza, nel calcolo degli
oneri di urbanizzazione, il computo per unità di particella e per unità
della superficie planimetrica lorda di cui all’articolo 14 del Decreto. |
(3) Per il calcolo degli oneri di urbanizzazione per le nuove opere di
urbanizzazione si utilizza la seguente formula: |
KPnuova(ij) = (AGP x CpN(ij) x DpN)
+ (AFABBRICATO x CtN(ij) x DtN) |
Le singole sigle indicano: |
– KPnuova(ij): l’importo degli oneri di urbanizzazione che
appartiene a un determinato tipo di nuove opere di urbanizzazione nella
singola zona tariffaria, |
– AGP: superficie del terreno edificabile del fabbricato, |
– CpN(ij): i costi di urbanizzazione per m2 del
terreno edificabile del fabbricato con un determinato tipo di nuove
opere di urbanizzazione nella singola zona tariffaria, |
– DpN: quota del terreno edificabile del fabbricato nel
calcolo degli oneri di urbanizzazione per le nuove opere di
urbanizzazione, |
– AFABBRICATO: superficie planimetrica lorda del fabbricato, |
– CtN(ij): i costi di urbanizzazione per m2 della
superficie planimetrica lorda del fabbricato con un determinato tipo di
nuove opere di urbanizzazione nella singola zona tariffaria, |
– DtN: quota della superficie del fabbricato nel calcolo
degli oneri di urbanizzazione per le nuove opere di urbanizzazione, |
– i: determinato tipo di nuove opere di urbanizzazione, |
– j: singola zona tariffaria. |
(4) Per il calcolo degli oneri di urbanizzazione per le opere di
urbanizzazione esistenti si utilizza la seguente formula: |
KPesistente(i) = ((AGP x Cpo(i) x Dpo)
+ (AFABBRICATO x Cto(i) x Dto x Fn))
x psz(i) |
Le singole sigle indicano: |
– KPesistente(i): l’importo di una parte degli oneri di
urbanizzazione che appartiene a un determinato tipo di opere di
urbanizzazione esistenti, |
– AGP: superficie del terreno edificabile del fabbricato, |
– Cpo(i): costi di un determinato tipo di opere di
urbanizzazione esistenti per m2 del terreno edificabile del
fabbricato, |
– Dpo: quota del terreno edificabile del fabbricato nel
calcolo degli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione
esistenti, |
– AFABBRICATO: superficie planimetrica lorda del fabbricato, |
– Cto(i): costi di un determinato tipo di opere di
urbanizzazione esistenti per m2 della superficie planimetrica
lorda del fabbricato, |
– Dto: quota della superficie del fabbricato nel calcolo
degli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti, |
– Fn: fattore di destinazione d’uso del fabbricato in
funzione della sua destinazione d’uso, |
– psz(i): quota contributiva del contribuente per un
determinato tipo di opere di urbanizzazione esistenti ( %). |
(5) Il Comune non ha un Fn: fattore di destinazione d’uso del
fabbricato prestabilito, pertanto si considera che il Fn per
i fabbricati è uguale a 1. |
(6) Il Comune non ha una psz(i): quota contributiva del
contribuente per un determinato tipo di opere di urbanizzazione
esistenti prestabilita, pertanto la quota contributiva del contribuente
è del 100 %.” |
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Articolo 11 |
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Il secondo comma dell’articolo 17 del Decreto è soppresso. |
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Articolo 12 |
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Il primo comma dell’articolo 18 del Decreto è modificato e sostituito
dal seguente testo: |
“I costi di calcolo per l’urbanizzazione di un metro quadrato di
particella catastale ovvero di una sua parte, in una determinata zona
tariffaria con un determinato tipo di opere di urbanizzazione (CpN)
e i costi di urbanizzazione per metro quadrato di superficie
planimetrica lorda di un fabbricato con un determinato tipo di opere di
urbanizzazione (CtN), nella commisurazione degli oneri di
urbanizzazione vengono indicizzati con l’utilizzo dell’indice medio
annuale di crescita dei prezzi per il singolo anno, pubblicato
dall’Associazione per l’edilizia nell’ambito della Camera di commercio
della Slovenia alla voce “Lavori edili – altre opere di genio civile”.” |
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Articolo 13 |
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Il primo comma dell’articolo 19 del Decreto è modificato e sostituito
dal seguente testo: |
“Il Comune, in base al Decreto sul programma delle opere di
urbanizzazione ovvero in base al programma delle opere di urbanizzazione
approvato, può stipulare il contratto per le opere di urbanizzazione con
l’investitore delle opere di edificazione dei fabbricati, in osservanza
del contenuto stabilito dalla Legge sull’assetto territoriale ovvero dai
regolamenti di attuazione stabiliti per questo settore.” |
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Articolo 14 |
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Il resto del testo del Decreto rimane invariato. |
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Articolo 15 |
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Il Programma di urbanizzazione – La novellazione concernente il
programma delle opere di urbanizzazione è in visione presso l’organo
competente del Comune di Pirano. |
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Articolo 16 |
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Il presente Decreto entra in vigore il quindicesimo giorno dalla sua
pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della RS. |
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N. 3505/19-2015 |
Il Sindaco |
del Comune di Pirano |
Đenio Zadković |