Na podlagi 52. in 96. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, (109/12) in 14/15 – ZUUJFO) in 16. člena
Statuta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 83/09, 93/15) je
Občinski svet Občine Beltinci na 12. seji dne 22. 12. 2015 sprejel |
|
O D L O K |
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega plana Občine Murska
Sobota za območje Občine Beltinci |
|
1. člen |
Ta odlok določa spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin
Dolgoročnega plana Občine Murska Sobota za obdobje od leta 1986 do leta
2000 (Uradne objave, št. 24/86 – v nadaljnjem besedilu: dolgoročni plan)
in Družbenega plana Občine Murska Sobota za obdobje 1986–1990 (Uradne
objave, št. 24/86 – v nadaljnjem besedilu: srednjeročni plan) ter že
spremenjenih prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana
Občine Murska Sobota za območje Občine Beltinci (Uradni list RS, št.
68/97, 59/98, 57/99, 88/00, 40/03, 87/04 in 37/05). Spremembe veljajo za
del območja Občine Beltinci. |
|
2. člen |
Spremembe in dopolnitve se nanašajo na spremembo namenske rabe zemljišč
v enoti urejanja BE 21 v k.o. Beltinci, od parcele št. 2611 do parcele
2643, parcele št. 3249, 3248 in 3246/2 ter parcele od št. 3268 do
parcele št. 3298/1, ob Doblu, zaradi postavitve rastlinjakov za vzgojo
rastlin in gradnje spremljajočih objektov ter pripadajočih priključkov
na javno gospodarsko infrastrukturo. |
|
3. člen |
(1) Dopolni se besedilo Dolgoročnega plana v poglavju 6.2.1. Območja
kmetijskih zemljišč, kjer se doda besedilo: |
»e) Načrtovana je fazna gradnja rastlinjakov za vzgojo rastlin v k.o.
Beltinci z namakanjem in možnostjo ogrevanja z geotermalno vodo. V ta
namen se spremeni namenska raba kmetijskih zemljišč v površine z objekti
za kmetijsko proizvodnjo v velikosti 4,37 ha (1. faza), 4,42 ha (2.
faza) in 7,1 ha (3. faza). Skupna velikost obravnavanega območja je cca
17 ha, v površino je všteta tudi gozdna površina ter potok Dobel in
manjša kmetijska površina, ki sta v prostorskih sestavinah del osnovne
rabe.« |
(2) Dopolni se besedilo Dolgoročnega plana v poglavju 6.2.7. Poselitvene
površine zunaj ureditvenih območij naselij, kjer se doda besedilo: |
»V Občini Beltinci je načrtovana postavitev rastlinjakov za vzgojo
rastlin in gradnja pripadajočih objektov.« |
|
4. člen |
Dopolni se kartografski del dolgoročnega plana, in sicer karte Zasnova
primarne rabe, Zasnova prometne infrastrukture in Načini urejanja v
merilu 1:25000 ter karta s prikazom osnovne namenske rabe z oznako T-43
v merilu 1:5000, ki je istočasno sestavni del prostorskih sestavin
dolgoročnega in srednjeročnega plana. Kartografski del se dopolni še s
prikazom gospodarske javne infrastrukture. K prostorskemu aktu se
priloži obvezna priloga prikaz stanja prostora. |
Karte se dopolnijo z vrisom zemljišča za načrtovane ureditve, vrisom
gospodarske javne infrastrukture in prometne infrastrukture ter prikazom
območja izvedbenega akta. |
|
5. člen |
Dopolni se besedilo srednjeročnega plana v poglavju 7.3.1. Kmetijstvo,
kjer se na koncu doda besedilo: |
»Načrtovana je fazna postavitve rastlinjakov za vzgojo rastlin in
gradnja pripadajočih objektov (energetskih, skladiščnih objektov s
prodajalno in upravnim prostorom, drugih spremljajočih objektov oziroma
objektov namenjenih dejavnosti na območju in gradbeno inženirskih
objektov (vsi – ne glede na zahtevnost)) na zemljišču v k.o. Beltinci od
parcele št. 2611 do parcele 2643, parcele št. 3246/2, 3248 in 3249 ter
parcele od št. 3268 do parcele št. 3298/1, ob Doblu, v skupni velikosti
cca 17 ha (zunanja meja območja). |
V ta namen se spremeni namenska raba kmetijskih zemljišč v zemljišča za
kmetijsko proizvodnjo – intenzivno pridelavo rastlin pod rastlinjaki (v
kartografskih prilogah oznaka IK) v velikosti 4,37 ha (1. faza) in 4,4
ha (2. faza), za gradnjo rastlinjakov, skladiščnih, poslovnih in
trgovskih prostorov, energetskih objektov ter postavitvi gradbeno
inženirskih objektov za potrebe proizvodnje v rastlinjakih. Obstoječa
gozdna površina v velikosti cca 0,3 ha ostane nespremenjena. |
V naslednjih fazah je načrtovana nadaljnja postavitev rastlinjakov. V ta
namen se spremeni namenska raba kmetijskih zemljišča za kmetijsko
proizvodnjo (intenzivno pridelavo rastlin pod rastlinjaki) v velikosti
7,2 ha (3. faza). Pri ureditvah tretje faze se upošteva koridor ene od
variant načrtovane železniške proge M. Sobota–Lendava ob potoku Dobel.
Skupna površina spremembe namenske rabe je cca 16 ha.« |
|
6. člen |
Dopolni se besedilo srednjeročnega plana v poglavju 11.1.1. Prostorski
izvedbeni načrti, in sicer se doda točka c) Občinski podrobni prostorski
načrti, z besedilom: |
»Za območje rastlinjakov se pripravi občinski podrobni prostorski načrt.
Pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta in projektne
dokumentacije se upošteva naslednje usmeritve: |
a) Namembnost in vrsta posegov v prostor |
Območje se nameni za fazno postavitev rastlinjakov za pridelavo rastlin,
za gradnjo pripadajočih energetskih, skladiščnih objektov s kotlovnico,
hladilnico, pakirnico, prodajalno, upravo, gradnjo javne gospodarske
infrastrukture (priključek geotermalne vode, transformatorska postaja,
električni priključek, priključni plinovod, vodovod ipd.) ter ureditev
površin (prometne in utrjene površine za manipulacijo in parkiranje,
ponikalnice za meteorne vode ipd.). Na območju je možna postavitev
nezahtevnih in enostavnih objektov. Po potrebi se v tretji fazi uredi
tudi premostitveni objekt čez potok Dobel. |
b) Tehnološki pogoji in potrebe |
(1) Načrtovana je vzgoja rastlin v rastlinjakih. |
(2) Voda za namakanje se bo zajemala iz vseh razpoložljivih vodnih virov
(predvidenih ali že izvedene vodne vrtine), iz lagun (bazenov za
meteorno vodo), iz krajevnega vodovoda ali tudi iz geotermalne vrtine.
Odvečna voda se iz zbirnih lagun spelje v ponikovalnico ali v potok
Dobel. |
(3) Za ogrevanje rastlinjakov se lahko uporabi geotermalna voda iz
obstoječe geotermalne vrtine v Beltincih na parceli št. 2233, k.o.
Beltinci. |
(4) Za dodatno ogrevanje ali v primeru, da rastlinjaki ne bodo ogrevani
z geotermalno vodo, se uporabijo drugi viri energije oziroma drugi
sistemi ogrevanja ali kurilni mediji. |
c) Lega in velikost objektov |
(1) Velikost rastlinjakov je pogojena s tehnološkimi zahtevami. Velikost
pripadajočih energetskih in ostalih objektov se prilagodi namenu.
Objekte se postavi vsaj 5,0 m od vodnega zemljišča potoka Dobel. |
(2) Pri določanju velikosti nezahtevnih in enostavnih objektov se
upošteva veljavne predpise, ki določajo pogoje za gradnjo objektov glede
na zahtevnost. |
č) Oblikovanje objektov in območja |
(1) Del območja se nameni za gradnjo pripadajočih objektov, ostala
oziroma pretežni del zemljišča pa za postavitev rastlinjakov. Na
parcelah št. 2611, 2612, 2613 in 2614 se ohrani gozdna površina
(varovalni gozd), na parceli št. 2615 se ohrani obstoječa raba
(zemljišča v zaraščanju). |
(2) Tlorisna oblika objektov je prilagojena tehnološkim potrebam. Strehe
so poljubne v naklonu ali ravne, lahko so namenjene zbiranju sončne
energije ali pa se jih izvede s poljubno kritino. Fasade objektov (razen
rastlinjakov) se opleska v svetlih nevtralnih barvah. |
(3) Proste površine ob objektih se ozelenijo in zasadijo z drevjem in
grmičevjem. V primeru prenehanja delovanja v rastlinjakih se kompleks
vzpostavi v prejšnje stanje in zemljišče postane ponovno najboljše
kmetijsko zemljišče. |
(4) Območje se lahko ogradi z ograjo, ob Doblu se ograja postavi z
odmikom najmanj 5,0 m. Ograja ob cestnih uvozih, priključkih in ob
drugih prometnih površinah mora biti postavljena tako, da omogoča
preglednost in ne ovira prometa po javni cesti. Ograje so kovinske z
žičnim ali kovinskim polnilom. Ograja na zahodni strani kompleksa ob
gradbenih objektih se lahko obsadi. Pri zasaditvi se uporabi avtohtone
vrste drevja in grmičevja (listavci). |
e) Priključevanje na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno
dobro |
(1) Vse priključke na gospodarsko javno infrastrukturo se izvede pod
pogoji in v soglasju z upravljavci. |
(2) Ob tehničnih objektih mora biti glede na število zaposlenih
zagotovljeno dovolj parkirnih mest. Najmanj 1 parkirno mesto ali 5 %
vseh parkirišč mora biti namenjeno za parkiranje vozil invalidnih oseb. |
f) Celostno ohranjanje kulturne dediščine, ohranjanje narave, varstva
okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi
nesrečami |
(1) V obravnavanem območju ni objektov ali površin kulturne dediščine.
Območje leži izven območij varstva narave. Zato posebni ukrepi za
ohranjanje kulturne dediščine in varstva narave niso predvideni. |
(2) Skrajni zahodni del območja na severni strani Dobla je varovalni
gozd, ki se ohrani. |
(3) Na območju je potrebno ustrezno rešiti odvod meteornih vod iz
območja ter predvideti ukrepe za zaščito pred podtalnico. Priporočljiva
kota za gradnjo ključnih delov objekta ob upoštevanju varnosti znaša
kota Q100+0,50 m, po možnosti naj bo varnostno nadvišanje še višje. Vsi
predvideni posegi na območju urejanja so dovoljeni, skladno s pogoji iz
vodnega soglasja. |
g) Pogoji glede varovanja zdravja ljudi |
(1) Pri načrtovanju in umeščanju posega v prostor se upoštevajo pogoji
iz predpisov glede varovanja zdravja ljudi. |
k) Posebni pogoji |
(1) Prostorski izvedbeni pogoji za ureditev v kompleksu so podlaga za
izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta. Podrobnejše rešitv
se podajo v občinskem podrobnem prostorskem načrtu. |
(2) Premostitveni objekt čez potok Dobel se lahko uredi v poznejših
fazah na podlagi projektne dokumentacije, na katero se pridobi ustrezna
soglasja, za poseg v vodno telo pa vsa ustrezna dovoljenja.« |
|
7. člen |
Spremeni in dopolni se kartografski del Družbenega plana, in sicer
pregledni katastrski načrt s prikazom namenske rabe z oznako K28-43
(Turnišče-43) v merilu 1:5000 za območje Občine Beltinci zaradi
uskladitve namenskih površin s površinami iz sprememb in dopolnitev
prostorskih sestavin Dolgoročnega plana. Doda se kartografski prikaz
gospodarske javne infrastrukture za obravnavano območje. |
|
8. člen |
Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega plana Občine Murska Sobota za območje Občine Beltinci
začnejo veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 032-01/2015-12-115/VI |
Beltinci, dne 22. decembra 2015 |
|
Župan |
Občine Beltinci |
Milan Kerman l.r. |
|