|
Na podlagi tretjega
odstavka 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 8/09 – ZPNačrt-A),
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) in 18. člena
Statuta Občine Trebnje
(Uradni list RS, št. 45/07) je Občinski svet Občine Trebnje na 42. redni
seji dne 22. 12. 2010 sprejel |
|
O D L O K |
|
o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine
Trebnje |
|
I. SPLOŠNI DOLOČBI |
|
1. člen |
|
(predmet odloka) |
|
(1) S tem odlokom se
sprejme program opremljanja in podlage za odmero komunalnega prispevka,
ki so določene v programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje
Občine Trebnje (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelal
Espri d.o.o., Novi trg 11, Novo mesto, in je na vpogled na sedežu
občine. |
|
(2) Program
opremljanja vsebuje naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka:
|
|
– obračunska območja
posameznih vrst komunalne opreme, |
|
– skupne in
obračunske stroške po posameznih vrstah komunalne opreme in po
obračunskih območjih, |
|
– preračun
obračunskih stroškov na m2 parcele in na m2 neto tlorisne površine
objekta po posameznih vrstah opreme in obračunskih območjih in
|
|
– podrobnejša merila
za odmero komunalnega prispevka, ki so razmerje med merilom parcele in
merilom neto tlorisne površine, faktor dejavnosti, olajšave in
oprostitve za določene kategorije objektov ter način plačila komunalnega
prispevka. |
|
2. člen |
|
(predmet komunalnega
prispevka) |
|
Predmet obračuna
komunalnega prispevka so predvideni in obstoječi objekti na območju
Občine Trebnje, ki bodo povečevali neto tlorisno površino ali
spreminjali namembnost oziroma se bodo prvič opremljali z vodovodnim
omrežjem, kanalizacijskim omrežjem, omrežjem cest oziroma se bo zanje
izvajala obvezna gospodarska javna služba zbiranja, odvoza in
deponiranja komunalnih odpadkov. |
|
II.
MERILA IN PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
3. člen |
|
(vrsta komunalne
opreme, za katero se obračuna komunalni prispevek) |
|
V tem odloku
uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen: |
|
a) Komunalna oprema
je po tem odloku: |
|
– objekti in omrežja
infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb
varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja, |
|
– objekti grajenega
javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne
površine. |
|
b) Komunalni
prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga
zavezanka ali zavezanec (v nadaljnjem besedilu: zavezanec) plača občini.
V višini komunalnega prispevka niso vključeni stroški vzdrževanja
komunalne opreme. Šteje se, da so s plačilom komunalnega prispevka
poravnani vsi stroški priključevanja na komunalno opremo, razen gradnje
tistih delov priključkov, ki so v zasebni lasti. |
|
c) Obračunsko območje
posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na to vrsto komunalne opreme oziroma območje njene
uporabe. |
|
d) Obračunski stroški
komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se
financirajo iz sredstev, zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo
bremenili določljive zavezance. |
|
e) Za parcelo po tem
odloku se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno
graditi objekt oziroma je objekt že zgrajen, in za katerega mora
zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo po tem odloku se šteje
tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov. |
|
f) Neto tlorisna
površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se
izračuna po SIST ISO 9836. Kot vsota neto tlorisnih površin na
obračunskem območju se štejejo neto tlorisne površine vseh obstoječih
objektov ter dopustne neto tlorisne površine na še nezazidanih parcelah.
Te se za predvidene objekte izračunajo na podlagi prostorskega akta
občine. |
|
g) Stavbno zemljišče
je zemljiška parcela oziroma več zemljiških parcel ali njihovih delov,
na katerih je zgrajen objekt, oziroma zemljiška parcela, ki je z
občinskim prostorskim načrtom namenjena za graditev objektov.
|
|
h) Stavbišče objekta
je navpična projekcija preseka stavbe z zemljiščem na ravnino. |
|
4. člen |
|
(pomen pojmov in
kratic) |
|
V tem odloku
uporabljene kratice imajo naslednji pomen: |
|
KP(ij) znesek komunalnega prispevka, ki pripada |
|
posamezni vrsti komunalne opreme na |
|
posameznem obračunskem območju |
|
A(parcela) površina parcele |
|
A(tlorisna) neto tlorisna površina objekta je seštevek |
|
vseh tlorisnih površin objekta in se |
|
izračuna po standardu SIST ISO 9836 |
|
D(p) delež parcele pri izračunu komunalnega |
|
prispevka |
|
D(t) delež neto tlorisne površine objekta pri |
|
izračunu komunalnega prispevka |
|
K(dejavnost) faktor dejavnosti |
|
Cp(ij) obračunski stroški, preračunani na m2 |
|
parcele na obračunskem območju za |
|
posamezno vrsto komunalne opreme |
|
Ct(ij) obračunski stroški, preračunani na m2 neto |
|
tlorisne površine objekta na obračunskem |
|
območju za posamezno vrsto komunalne |
|
infrastrukture |
|
i posamezna vrsta komunalne opreme |
|
j posamezno obračunsko območje. |
|
5. člen |
|
(obračunsko območje) |
|
(1) Območja
opremljanja s posamezno komunalno opremo so prikazana v kartografskem
delu programa opremljanja. |
|
– Obračunsko območje
za vodovodno omrežje je prikazano na karti 1: Vodovod – pregledna karta
obračunskega območja; |
|
– Obračunsko območje
za kanalizacijsko omrežje je prikazano na karti 2: Kanalizacija –
pregledna karta obračunskega območja; |
|
– Obračunsko območje
za cestno omrežje je prikazano na karti 3: Ceste – pregledna karta
obračunskega območja; |
|
– Obračunsko območje
za službo ravnanja z odpadki je prikazano na karti 4: Ravnanje z odpadki
– pregledna karta obračunskega območja. |
|
(2) Obračunska
območja posamezne komunalne opreme, navedena v alinejah od ena do štiri,
so podrobneje prikazana na kartah, ki so sestavni del kartografskega
dela programa opremljanja,
izdelanega v novembru 2013. |
|
(3) Če je ob odmeri
komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, nima
možnosti priključka na posamezno komunalno opremo, ki je s programom
opremljanja določena za območje, na katerem objekt leži, ali le-te ni
mogoče uporabljati, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko
opremljenost objekta s komunalno opremo. |
|
(4) Če je ob odmeri
komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, ima
možnost priključevanja na posamezno komunalno opremo, ki pa s programom
zanj ni določena, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko
opremljenost objekta s komunalno opremo. |
|
6. člen |
|
(merila za odmero
komunalnega prispevka) |
|
Komunalni prispevek
se odmeri z upoštevanjem naslednjih meril: |
|
– površina stavbnega
zemljišča, |
|
– neto tlorisna
površina objekta, |
|
– opremljenost
stavbnega zemljišča s komunalno opremo, |
|
– namembnost objekta
in |
|
– izboljšanje
opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
|
7. člen |
|
(dejanska
opremljenost objekta s komunalno opremo) |
|
Če pristojni organ
občine ne odloči drugače, velja: |
|
Vsak obstoječi ali
predvideni objekt za katerega se lahko odmeri komunalni prispevek je
opremljen s cestnim omrežjem. |
|
Vsak obstoječi ali
predvideni objekt je opremljen s kanalizacijskim in/ali vodovodnim
omrežjem, če je iz projektnih pogojev za pridobitev gradbenega
dovoljenja to nedvoumno razvidno oziroma če upravljavec posameznega voda
izda soglasje za priklop na omrežje. |
|
Služba zbiranja,
odvoza in deponiranja komunalnih odpadkov se izvaja na celotnem območju
Občine Trebnje. |
|
8. člen |
|
(razmerje med deležem
parcele in neto tlorisne površine objekta) |
|
Razmerje med deležem
parcele (Dp) in deležem neto tlorisne površine objekta (Dt) je na
celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,3 ter Dt = 0,7. |
|
9. člen |
|
(faktor dejavnosti) |
|
Faktor dejavnosti se
skladno s predpisi, ki urejajo merila za odmero komunalnega prispevka,
določi za vso komunalno opremo, ki jo določa ta odlok, in se določi po
naslednjih kriterijih: |
|
Preglednica 1:
Določitev faktorjev dejavnosti glede na vrsto objekta |
|
+---------------------------------+-------------+---------------+ |
|
|Vrsta
objekta | Kdejavnosti | Oznaka v | |
|
| | | klasifikaciji | |
|
|
| | objektov CC-SI| |
|
+---------------------------------+-------------+---------------+ |
|
|Enostanovanjske
stavbe | | 111 | |
|
|–
enostanovanjske stavbe | 1,00 | 11100 | |
|
+---------------------------------+-------------+---------------+ |
|
|Večstanovanjske
stavbe | | 112 | |
|
|–
dvostanovanjske stavbe | 1,00 | 11210 | |
|
|– tri- in
večstanovanjske | | | |
|
|stavbe | 1,30 | 11221 | |
|
|– stanovanjske
stavbe z | | | |
|
|oskrbovanimi
stanovanji | 1,00 | 11222 | |
|
+---------------------------------+-------------+---------------+ |
|
|Stanovanjske
stavbe za posebne | | | |
|
|namene | | 113 | |
|
|– stanovanjske
stavbe za | | | |
|
|posebne
namene | 0,70 | 11300 | |
|
+---------------------------------+-------------+---------------+ |
|
|Gostinske
stavbe | | | |
|
|– hotelske in
podobne | | 121 | |
|
|gostinske
stavbe | 1,30 | 12111 | |
|
|– gostilne,
restavracije in | | | |
|
|točilnice | 1,30 | 12112 | |
|
|– druge
gostinske stavbe za | | | |
|
|kratkotrajno
nastanitev | 1,30 | 12120 | |
|
+---------------------------------+-------------+---------------+ |
|
|Upravne in
pisarniške stavbe | | 122 | |
|
|– stavbe javne
uprave | 1,30 | 12201 | |
|
|– stavbe bank,
pošt, | | | |
|
|zavarovalnic | 1,30 | 12202 | |
|
|– druge upravne
in pisarniške | | | |
|
|stavbe | 1,30 | 12203 | |
|
+---------------------------------+-------------+---------------+ |
|
|Trgovske in
druge stavbe za | | | |
|
|storitvene
dejavnosti | | 123 | |
|
|– trgovske
stavbe | 1,30 | 12301 | |
|
|– sejemske
dvorane, | | | |
|
|razstavišča | 1,30 | 12302 | |
|
|– bencinski
servisi | 1,30 | 12303 | |
|
|– stavbe za
druge storitvene | | | |
|
|dejavnosti | 1,30 | 12304 | |
|
+---------------------------------+-------------+---------------+ |
|
|Stavbe za
promet in stavbe za | | | |
|
|izvajanje
elektronskih | | | |
|
|komunikacij | | 124 | |
|
|– postaje,
terminali, stavbe | | | |
|
|za izvajanje
elektronskih | | | |
|
|komunikacij ter
z njimi povezane | | | |
|
|stavbe | 1,30 | 12410 | |
|
|– garažne
stavbe | 0,70 | 12420 | |
|
+---------------------------------+-------------+---------------+ |
|
|Industrijske
stavbe in skladišča | | 125 | |
|
|– industrijske
stavbe |
0,7 | 12510 | |
|
|– rezervoarji,
silosi in | | | |
|
|skladišča | 1,10 | 12520 | |
|
+---------------------------------+-------------+---------------+ |
|
|Stavbe
splošnega družbenega | | | |
|
|pomena | | 126 | |
|
|– stavbe za
kulturo in | | | |
|
|razvedrilo | 0,80 | 12610 | |
|
|– muzeji in
knjižnice | 0,80 | 12620 | |
|
|– stavbe za
izobraževanje in | | | |
|
|znanstvenoraziskovalno delo | 0,80 | 12630 | |
|
|– stavbe za
zdravstvo | 0,80 | 12640 | |
|
|– športne
dvorane | 0,80 | 12650 | |
|
+---------------------------------+-------------+---------------+ |
|
|Druge
nestanovanjske stavbe | | 127 | |
|
|– stavbe za
rastlinsko | | | |
|
|pridelavo | 0,70 | 12711 | |
|
|– stavbe za
rejo živali | 0,70 | 12712 | |
|
|– stavbe za
spravilo pridelka | 0,70 | 12713 | |
|
|– druge
nestanovanjske | | | |
|
|kmetijske
stavbe | 0,70 | 12714 | |
|
|– stavbe za
opravljanje | | | |
|
|verskih
obredov | 0,70 | 12721 | |
|
|– pokopališke
stavbe in | | | |
|
|spremljajoči
objekti | 0,70 | 12722 | |
|
|– kulturni
spomeniki | 0,70 | 12730 | |
|
|– druge
nestanovanjske | | | |
|
|stavbe, ki niso
uvrščene drugje | 0,70 | 12740 | |
|
+---------------------------------+-------------+---------------+ |
|
Za vse stavbe, ki po
klasifikaciji ne sodijo v nobeno od v tabeli navedenih postavk velja, da
je faktor dejavnosti 1,00. |
|
10. člen |
|
(skupni in obračunski
stroški) |
|
Prikaz skupnih in
obračunskih stroškov komunalne opreme. |
|
Preglednica 2: Prikaz
skupnih in obračunskih stroškov |
|
+----------------------+-------------+-----------+--------------+ |
|
|Komunalna
oprema | Obračunsko | Skupni | Obračunski | |
|
| | območje | stroški | stroški | |
|
| | | v EUR | v EUR | |
|
+----------------------+-------------+-----------+--------------+ |
|
|1. Vodovodno
omrežje | VOD | 32.462.210| 22.723.547 | |
|
+----------------------+-------------+-----------+--------------+ |
|
|2.
Kanalizacijsko | | | | |
|
|omrežje | KAN | 26.799.600| 16.079.760 | |
|
+----------------------+-------------+-----------+--------------+ |
|
|3. Cestno
omrežje | CES | 55.204.963| 50.788.566 | |
|
+----------------------+-------------+-----------+--------------+ |
|
|4. Ravnanje z
odpadki | ODP | 3.613.059 | 1.806.530 | |
|
+----------------------+-------------+-----------+--------------+ |
|
Preglednica 2: Prikaz skupnih in obračunskih stroškov |
|
+---------------------------------------------------------------+
| Komunalna oprema Obračunsko Skupni Obračunski |
| območje stroški v stroški v EUR |
| EUR |
+---------------------------------------------------------------+
|1. Vodovodno |
|omrežje VOD 31.847.068 27.729.820|
|2. Kanalizacijsko |
|omrežje KAN 23.266.539 11.390.851|
|3. Cestno omrežje CES 44.589.638 44.589.638|
|4. Ravnanje z |
|odpadki ODP 1.271.298 1.271.298|
+---------------------------------------------------------------+ |
|
11. člen |
|
(stroški opremljanja
m2 parcele (Cp) in neto tlorisne površine objekta (Ct) s posamezno
komunalno opremo) |
|
Stroški opremljanja
m2 parcele in neto tlorisne površine objektov se obračunajo z
upoštevanjem preglednice 3, pri čemer se za določitev posameznega
območja opremljanja s posamezno komunalno opremo smiselno upoštevajo
določila 7. člena tega odloka. |
|
Preglednica 3:
Določitev Cp in Ct za posamezno komunalno opremo |
|
+-----------------------+------------+-----------+--------------+ |
|
|Postavka | Obračunsko | Cp | Ct | |
|
| | območje | (v EUR/m2)| (v EUR/m2) | |
|
+-----------------------+------------+-----------+--------------+ |
|
|1. Vodovodno
omrežje | VOD | 1,956 | 13,517 | |
|
+-----------------------+------------+-----------+--------------+ |
|
|2.
Kanalizacijsko | KAN | 3,836 | 21,006 | |
|
|omrežje | | | | |
|
+-----------------------+------------+-----------+--------------+ |
|
|3. Cestno
omrežje | CES | 4,250 | 28,854 | |
|
+-----------------------+------------+-----------+--------------+ |
|
|4. Ravnanje z
odpadki | ODP | 0,151 | 1,026 | |
|
+-----------------------+------------+-----------+--------------+ |
|
Preglednica 3: Določitev Cp in Ct za posamezno komunalno opremo |
|
+---------------------------------------------------------------+
| Postavka Obračunsko Cp (v Ct (v EUR/m2) |
| območje EUR/m2) |
+---------------------------------------------------------------+
|1. Vodovodno |
|omrežje VOD 2,848 17,203|
|2. Kanalizacijsko |
|omrežje KAN 4,589 21,561|
|3. Cestno omrežje CES 4,455 26,642|
|4. Ravnanje z |
|odpadki ODP 0,127 0,760|
+---------------------------------------------------------------+ |
|
12. člen |
|
(indeksiranje
stroškov opremljanja) |
|
Stroški opremljanja
kvadratnega metra parcele objekta z določeno vrsto komunalne opreme na
posameznem obračunskem območju (Cp) in stroški opremljanja kvadratnega
metra neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto komunalne opreme
na posameznem obračunskem območju (Ct) se pri odmeri komunalnega
prispevka indeksirajo z uporabo indeksa, ki ga predpisuje uredba o
vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč. |
|
III. IZRAČUN
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
13. člen |
|
(izračun komunalnega
prispevka) |
|
(1) Komunalni
prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme se izračuna na naslednji
način: |
|
KPij = (Aparcela x
Cpij x Dp) + (Kdejavnost x Atlorisna x Ctij x Dt) |
|
(2) Površina parcele
se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje,
povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. Za parcelo se
šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov. |
|
(3) V primerih, če
parcela objekta ni določena, ko parcele objekta ni mogoče določiti na
način, določen s prejšnjim odstavkom, ali kadar je več objektov na eni
parceli, se upošteva stavbišče objekta, ki se pomnoži s faktorjem 1,5.
Na območjih, ki se urejajo s prostorskimi izvedbenimi akti (zazidalnim
načrtom, lokacijskim načrtom ali občinskim podrobnim prostorskim
načrtom) se parcela za odmero komunalnega prispevka določi skladno z
grafičnim delom prostorskega akta. |
|
(4) Neto tlorisna
površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno
dovoljenje, povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.
|
|
(5) Če podatka o neto
tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz prejšnjega
odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc Geodetske uprave
Republike Slovenije. |
|
(6) Za objekte, za
katere se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisna površina
objekta, se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele. Tako
dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0. |
|
14. člen |
|
(posebni primeri
obračuna komunalnega prispevka) |
|
(1) V primeru
spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, kateremu se
neto tlorisna površina ne spreminja, se komunalni prispevek odmeri od
spremembe faktorja dejavnosti v skladu s četrtim odstavkom tega člena.
Tako se sprememba faktorja dejavnosti izračuna kot razlika med veljavno
(staro) dejavnostjo in predlagano (novo) dejavnostjo objekta. Kolikor je
vrednost pozitivna, se za objekt obračuna komunalni prispevek, v
nasprotnem primeru pa se izda odločba z navedbo, da je komunalni
prispevek že poravnan. |
|
(2) V primeru gradnje
novega objekta na obstoječi parceli objekta ali njenemu delu, se že
poravnane obveznosti iz naslova obračuna komunalnega prispevka za
obstoječo parcelo objekta ali njen del pri izračunu novega komunalnega
prispevka upoštevajo. Breme dokazovanja že plačanih obveznosti iz
naslova komunalnega prispevka je na strani investitorja. |
|
(3) V primeru gradnje
novega objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega objekta, se poleg
določb predhodnega odstavka tega člena upoštevajo tudi že plačane
obveznosti iz naslova plačila komunalnega prispevka v delu obračuna neto
tlorisne površine objekta. Breme dokazovanja že plačanih obveznosti iz
naslova komunalnega prispevka je na strani investitorja.
Investitor mora ob tem tudi predložiti projekt za odstranitev starega
objekta. Ta je lahko sestavni del projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja (PGD) novega objekta, v nasprotnem primeru (da ga investitor
predloži kot samostojen dokument) pa mora investitor projektu za
odstranitev objekta predložiti tudi gradbeno dovoljenje za odstranitev
objekta. |
|
(4) Odmera
komunalnega prispevka v primerih iz prvega, drugega in tretjega odstavka
tega člena se izvrši po naslednji formuli: |
|
KPi = KP(novo stanje objekta)– KP(staro stanje
objekta) |
|
(5) V primeru
legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj obračuna
enako kot za novogradnjo. |
|
(6) Določila tega
odloka se uporabljajo za izračun komunalnega prispevka na celotnem
območju občine. |
|
(7) Komunalni
prispevek za novozgrajeno komunalno opremo se lahko na območju, kjer je
bila taka investicija izvedena oziroma se izvaja, odmeri na podlagi
posebej samo za to komunalno opremo, samo za to območje sprejetega
posebnega programa opremljanja oziroma na njem temelječega odloka, ki
opredeljuje skupne in obračunske stroške ter ostale za odmero potrebne
parametre. |
|
15. člen |
|
(izračun celotnega
komunalnega prispevka) |
|
Celotni komunalni
prispevek se izračuna na naslednji način: |
|
KP = Vsota KPi |
|
Zgornje oznake
pomenijo: |
|
KP celotni izračunani
komunalni prispevek, |
|
KPi komunalni
prispevek, izračunan za posamezno vrsto komunalne opreme. |
|
IV. ODMERA
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
16. člen |
|
(odmera komunalnega
prispevka) |
|
(1) Komunalni
prispevek odmeri pristojni organ občine z odločbo na zahtevo zavezanca
ali po uradni dolžnosti. |
|
(2) Kadar se
komunalni prispevek odmerja za potrebe gradnje, ga odmeri pristojni
organ občinske uprave z odločbo na zahtevo zavezanca ali ko od upravne
enote v zavezančevem imenu prejme obvestilo o popolnosti vloge za
pridobitev gradbenega dovoljenja. V tem primeru mora biti k vlogi
priložen tisti del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je
potreben za odmero komunalnega prispevka. |
|
(3) Komunalni
prispevek se odmerja po uradni dolžnosti v primeru izboljšanja
opremljenosti stavbnega zemljišča. |
|
17. člen |
|
(zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka) |
|
(1) Zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki:
|
|
– se priključuje na
ali mu je omogočena uporaba obstoječe komunalne opreme, |
|
– se bo priključil na
oziroma mu bo omogočena uporaba predvidene nove komunalne opreme, katere
gradnja je predvidena v tekočem ali naslednjem letu, |
|
– izvaja
rekonstrukcijo objekta in s tem spreminja namembnost objekta ali
|
|
– izvaja
rekonstrukcijo objekta in s tem povečuje neto tlorisno površino objekta.
|
|
(2) Zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka je tudi investitor nadomestnega objekta,
če spreminja namembnost objekta ali če povečuje neto tlorisno površino
objekta. |
|
18. člen |
|
(rok za izdajo
odločbe) |
|
(1) Rok za izdajo
odločbe je 15 dni, o izdani odločbi pa občina obvesti tudi upravno
enoto. Če o odmeri komunalnega prispevka ni odločeno v predhodno
opredeljenem roku, plačilo komunalnega prispevka ni pogoj za pridobitev
gradbenega dovoljenja. Ne glede na navedeno mora biti plačilo
komunalnega prispevka izvršeno v roku, opredeljenem v odločbi.
|
|
(2) Zoper odločbo o
odmeri komunalnega prispevka je dovoljena pritožba, o kateri odloča
župan. |
|
19. člen |
|
(pogodbena razmerja
med investitorjem in občino) |
|
(1) Ob plačilu
komunalnega prispevka ima zavezanec pravico od občine zahtevati
sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem
objekta na komunalno opremo. S pogodbo se določi tudi rok za
priključitev objekta na komunalno opremo. |
|
(2) Če se občina in
investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne stroške, delno
ali v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem ali delno
opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s pogodbo o opremljanju, v
kateri se natančno opredelijo pogodbene obveznosti obeh pogodbenih
strank. |
|
20. člen |
|
(plačilo komunalnega
prispevka) |
|
(1) Zavezanec plača
komunalni prispevek v enkratnem znesku v roku 15 dni po pravnomočnosti
odločbe. |
|
(2) Občina daje
možnost obročnega odplačevanja komunalnega prispevka. V skladu z
navedenim občina z zavezancem na predhodno pisno prošnjo zavezanca
sklene pogodbo o medsebojnih razmerjih v skladu z veljavno zakonodajo.
|
|
(3) Če je zavezanec
plačal komunalni prispevek, pri pristojnem organu upravne enote pa ne
vloži zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja ali mu gradbeno dovoljenje
ni izdano oziroma je prenehalo veljati, je upravičen do vračila
komunalnega prispevka. Vračilo plačanega komunalnega prispevka se opravi
v roku 30 dni po prejemu obvestila o neizdanem gradbenem dovoljenju. |
|
21. člen |
|
(stroški
priključevanja) |
|
Šteje se, da so s
plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški priključevanja
objekta na komunalno opremo, razen gradnje tistih delov priključkov, ki
so v zasebni lasti. Stroški izvedbe priključkov niso predmet odmere
komunalnega prispevka in v celoti bremenijo investitorja. |
|
V. OPROSTITVE IN
OLAJŠAVE PLAČILA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
22. člen |
|
(oprostitve in
olajšave plačila komunalnega prispevka) |
|
(1) Komunalni
prispevek se ne plača za gradnjo gospodarske javne infrastrukture.
|
|
(2) Plačilo
komunalnega prispevka se lahko delno ali v celoti oprosti za gradnjo
posameznih vrst nestanovanjskih stavb po predpisih o uvedbi in uporabi
enotne klasifikacije vrst objektov, če gre za objekt v splošnem javnem
interesu in če tako na predlog župana odloči občinski svet. V tem
primeru mora občina oproščena sredstva v enaki višini nadomestiti iz
nenamenskih prihodkov občinskega proračuna. |
|
(3) Pri klasifikaciji
vrst objektov se obvezno uporablja predpise, ki urejajo klasifikacijo
vrst objektov in določitev objektov državnega pomena. |
|
VI. PREHODNE IN
KONČNE DOLOČBE |
|
23. člen |
|
(veljavnost sprejetih
odlokov o programih opremljanja) |
|
Z uveljavitvijo tega
odloka ostanejo še naprej v veljavi: |
|
– Odlok o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za javni vodovod
v Studencih (Uradni list RS, št. 17/10), |
|
– Odlok o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Kanalizacijski
sistem Veliki Gaber« (Uradni list RS, št. 38/10), |
|
– Odlok o programu
opremljanja zemljišč za gradnjo na območju »sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta Cviblje« (Uradni list RS, št. 55/07 in 49/09),
|
|
– Odlok o programu
opremljanja zemljišč za gradnjo na območju zazidalnega načrta »Obrtna
cona Trebnje« (Uradni list RS, št. 38/06) in |
|
– Odlok o programu
opremljanja zemljišč za gradnjo na območju zazidalnega načrta »Stari trg
– DSO« (Uradni list RS, št. 11/04). |
|
Na obračunskih
območjih, ki jih obravnavajo navedeni programi opremljanja in na njih
temelječi odloki, se komunalni prispevek še naprej odmerja po teh
odlokih, pri čemer se komunalni prispevek odmerja samo za tisto vrsto
komunalne opreme, ki jo posamezni program opremljanja obravnava, za
ostalo komunalno opremo pa se odmera izvrši po tem odloku. |
|
(veljavnost sprejetih odlokov o programih opremljanja)
(1) Z
uveljavitvijo tega odloka ostanejo še naprej v veljavi:
– Odlok
o programu opremljanja zemljišč za gradnjo na območju »sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta Cviblje« (Uradni list RS, št. 55/07, 49/09
in 42/12),
– Odlok
o programu opremljanja zemljišč za gradnjo na območju zazidalnega načrta
»Obrtna cona Trebnje« (Uradni list RS, št. 38/06),
– Odlok
o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za
javni vodovod v Studencih (Uradni list RS, št. 17/10),
– Odlok
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Kanalizacija Studenec« (Uradni list RS, št. 53/13),
– Odlok
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Kanalizacijski sistem Veliki Gaber« (Uradni list RS, št. 38/10, 42/12),
– Odlok
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Kanalizacija Dolenja Nemška vas« (Uradni list RS, št. 90/11, 42/12).«
(2) Na
obračunskih območjih, ki jih obravnavajo v prvem odstavku tega člena
navedeni programi opremljanja in na njih temelječi odloki, se komunalni
prispevek še naprej odmerja po teh odlokih, pri čemer se komunalni
prispevek odmerja samo za tisto vrsto komunalne opreme, ki jo posamezni
program opremljanja obravnava, za ostalo komunalno opremo pa se odmera
izvrši po tem odloku.
(3) Z
uveljavitvijo tega odloka preneha veljati:
– Odlok
o programu opremljanja zemljišč za gradnjo na območju zazidalnega načrta
»Stari trg – DSO« (Uradni list RS, št. 38/06). |
|
24. člen |
|
(obravnava že
prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka) |
|
(1) Postopki za
odmero komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega odloka, se
končajo po do tedaj veljavnih predpisih. |
|
(2) Občina Trebnje bo uskladila program opremljanja in ta odlok z
občinskim prostorskim načrtom najkasneje v roku 6 mesecev po njegovem
sprejetju. |
|
|
|
25. člen |
|
(prenehanje uporabe) |
|
Z dnem uveljavitve
tega odloka preneha veljati Odlok o izračunu in plačilu komunalnega
prispevka v Občini Trebnje (Uradni list RS, št. 24/99, 68/05 in 58/07). |
|
26. člen |
|
(začetek veljavnosti) |
|
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 430-21/2009 |
|
Trebnje, dne 15.
februarja 2011 |
|
Župan |
|
Občine Trebnje
|
|
Alojzij Kastelic l.r. |
|
|
|
Odlok o spremembah Odloka o programu opremljanja
in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Trebnje (Uradni
list Republike Slovenije, št. 91/2012)
vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo: |
|
3. člen |
|
(obravnava že prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka) |
|
Postopki za odmero komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega
odloka, se končajo po do tedaj veljavnih predpisih. |
|
4. člen |
|
(začetek veljavnosti) |
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
|
|
Odlok o spremembah Odloka o programu opremljanja
in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Trebnje (Uradni
list Republike Slovenije, št. 110/2013)
vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo: |
|
8. člen |
|
Postopki za odmero komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega
odloka, se končajo po do tedaj veljavnih predpisih, kolikor bi bil tak
izračun za stranko ugodnejši. |
|
9. člen |
|
Ta
odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |