Na podlagi 199. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-10) in 15. člena Statuta Občine Križevci je Občinski svet Občine Križevci na 6. redni seji dne 8.11.2023 sprejel

ODLOK

O PREDKUPNI PRAVICI OBČINE KRIŽEVCI

I.  Splošne določbe

1. člen

S tem odlokom se določa območje predkupne pravice Občine Križevci (v nadaljnjem besedilu: občina) in načinu uveljavljanja predkupne pravice na nepremičninah na teh območjih.

2. člen

(1)  Območja predkupne pravice občine obsega:

·  območje stavbnih zemljišč,

·  območja centralnih dejavnosti,

·  območja proizvodnih dejavnosti,

·  območja zelenih površin,

·  območja prometnih površin,

·  območje za dolgoročni razvoj naselij, kot/če je to določeno v OPN

(2)  Območje predkupne pravice obsega tudi območja objektov obstoječe gospodarske javne infrastrukture.

3. člen

(1)Za območja stavbnih zemljišč, centralnih dejavnosti, proizvodnih dejavnosti, zelenih in prometnih površin, se upoštevajo območja teh zemljišč, kot so določena v veljavnih občinskih prostorskih aktih.

(2)Za obstoječe in bodoče objekte gospodarske javne infrastrukture se štejejo tisti objekti, ki so že zgrajeni, ter vsi tisti, ki so predvideni za komunalno opremljanje območij, določenih z veljavnimi občinskimi prostorskimi akti.

(3)Pri določitvi zemljišč za obstoječe oziroma bodoče objekte gospodarske javne infrastrukture se upoštevajo tudi zemljišča potrebna za varovalne koridorje, določene z veljavnimi občinskimi prostorskimi akti, oziroma drugimi predpisi.

(4)Območje za dolgoročni razvoj naselja je območje, rezervirano za prihodnjo širitev ureditvenega območja naselja, zemljišča znotraj njega pa ohranijo namensko rabo prostora, dokler se jim za namen širitve ne določi ustrezna namenska raba prostora in prostorski izvedbeni pogoji.

II.  Način uveljavljanja predkupne pravice

4. člen

(1)Občina lahko uveljavlja zakonito predkupno pravico na nepremičninah na območjih občine določenih v 2. členu tega odloka.

(2)Lastnik nepremičnine na območju predkupne pravice mora pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe pridobiti izjavo občine, ali na nepremičnini uveljavlja predkupno pravico. Vlogi za pridobitev izjave mora prodajalec priložiti ponudbo, na kateri navede katastrsko občino in parcelno številko nepremičnine, ki jo prodaja, višino kupnine za nepremičnino in morebitne druge pogoje v zvezi s prodajo.

(3)Občina se mora o sprejetju ali zavrnitvi ponudbe izjaviti v 15 dneh od njenega prejetja. Občina se v izdani izjavi opredeli ali za predmetno nepremičnino ne uveljavlja predkupne pravice, ker zanjo ni zainteresirana, ali je ne uveljavlja zaradi ponujene cene. Če se občina v danem roku ne izjavi, se šteje, da ponudbe ne sprejema zaradi ponujene cene.

(4)V primeru, da občina predkupne pravice ne uveljavlja, lahko lastnik nepremičnino proda drugi osebi, pri čemer pa cena ne sme biti nižja od tiste, ki je bila ponujena občini.

5. člen

(1)O uveljavitvi ali neuveljavitvi predkupne pravice na nepremičninah po tem odloku odloča župan

(2)Pogodba, sklenjena v nasprotju z določbami tega odloka, je nična.

6. člen

Ne glede na določbe tega odloka je predkupna pravica občine izključena v primerih:

·  če lastnik proda ali podari nepremičnino solastniku, svojemu zakoncu ali osebi s katero živi v zunajzakonski skupnosti, oziroma sorodniku v ravni vrsti,

·  če je kupec država, oseba javnega prava, ki jo je ustanovila država, ali izvajalec državne javne službe, kakor tudi investitor gospodarske javne infrastrukture,

·  pri prodaji etažne lastnine.

III.  Prehodna in končna določba

7. člen

Do določitve ureditve območij za dolgoročni razvoj naselij v občinskih prostorskih aktih, se šesta alineja 2. člena tega odloka ne uporablja.

8. člen

Ta odlok začne veljati 15. dan po objavi v glasilu Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 9000-0008/2022-47

Datum: 8.11.2023