|
Na
podlagi 11., 57. in 96. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt), (Uradni list RS, št.
33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 –
ZKZ-C, 57/12 in 57/12 – ZUPUDPP-A) ter na podlagi 21. in 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi – ZLS-UPB2 (Uradni list RS, št. 94/07 –
uradno prečiščeno besedilo, 27/08 – odl. US, 76/08, 79/09, 51/10, 84/10
– odl. US in 40/12 – ZUJF) ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota – UPB (Uradni list RS, št. 23/07
– uradno prečiščeno besedilo in 49/10) župan Mestne občine Murska Sobota
izdaja |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za trgovsko
cono Murska Sobota – zahod (stanovanjska gradnja) |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa način priprave
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za trgovsko cono Murska Sobota
– zahod (stanovanjska gradnja), za katerega je idejno zasnovo izdelalo
podjetje Arh42 d.o.o. Murska Sobota. |
(2)
Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je
Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09; 80/10 – ZUPUDPP in 43/11 – ZKZ-C, 57/12 in 57/12 –
ZUPUDPP-A) – (v nadaljevanju: ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini, obliki in
načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list
RS, št. 99/07). |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
sprememb in dopolnitev ZN)
|
(1) S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine
Murska Sobota je predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo. V veljavi
je prostorski akt Odlok o sprejetju zazidalnega načrta za trgovsko cono
Murska Sobota – zahod (Uradni list RS, št. 46/03). Območje celotnega
zazidalnega načrta je večinoma že pozidano. V manjšem delu območja, kjer
je po veljavnem odloku predvidena gradnja petih individualnih
stanovanjskih hiš, pa so parcele še nepozidane. Nepozidana oziroma
neizkoriščena je ostala tudi manjša površina za predvidene interne
parkirne prostore ter predvidena zunanja prodajna površina. Lastniku
parcel in investitorju določbe v veljavnem aktu več ne ustrezajo. Za
drugačno postavitev objektov ter drugačno izkoriščenost parcel je
potrebno spremeniti prostorski akt. |
(2)
Zemljišče je nepozidano in je v naravi kot travnata površina. V
neposredni bližini je obstoječa komunalna infrastruktura. |
3. člen
(vsebina in oblika sprememb in
dopolnitev ZN)
|
(1)
Predmet izdelave sprememb in dopolnitev ZN je glede na pobudo, izdelati
nova določila za umestitev stanovanjskih objektov na območje, ki je
sicer stavbno in nepozidano. Bila je izdelana idejna zasnova, ki
predvideva gradnjo vrstnih hiš. Območje gradnje se bo vršilo na parcelah
št. 4145/1, 4145/2, 4145/3, 4145/4, 4145/5, 4145/6 in 4134/11, vse k.o.
Murska Sobota. Za morebitne druge infrastrukturne ureditve se lahko
posega tudi na parcele, ki so v neposredni bližini območja. |
(2)
Načrtovalec sprememb in dopolnitev ZN oziroma investitor bo moral
predati pripravljavcu, to je Mestna občina Murska Sobota, štiri izvode
akta v analogni obliki in enem izvodu v digitalni obliki. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
(1) Za
potrebe izdelave osnutka akta za umestitev stanovanjske gradnje je
izdelana idejna zasnova pri podjetju Arh42 d.o.o. iz Murske Sobote. Pri
načrtovanju akta je potrebno upoštevati tudi veljavne prostorske akte,
ki mejijo na to območje. |
(2)
Kolikor bodo potrebne dodatne strokovne podlage na podlagi zahtev
nosilcev urejanja prostora, jih mora zagotoviti investitor. |
5. člen
(postopek in roki priprave sprememb in
dopolnitev ZN)
|
Izvedejo
se naslednji postopki: |
FAZE |
objava
Sklepa o začetku priprave akta |
priprava
osnutka prostorskega akta |
pridobitev smernic v roku 30 dni in odločitev o CPVO |
dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami iz podanih smernic |
(in
morebitna priprava okoljskega poročila)* |
preverba
kakovosti morebitnega okoljskega poročila (CPVO)* |
Javno
naznanilo s sklepom o 30-dnevni javni razgrnitvi vsaj 7 dni pred
pričetkom |
javna
razgrnitev vsaj 30 dni in javna obravnava stališča do podanih pripomb |
I.
obravnava na seji Mestnega sveta |
priprava
predloga akta |
pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v roku 30 dni |
Sklep o
potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe akta na okolje (CPVO)* |
II.
obravnava in sprejem akta z odlokom na seji Mestnega sveta |
objava
odloka v Uradnem list RS |
* pri
morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša. |
6. člen
(nosilci urejanja prostora, ki podajo
smernice za načrtovane prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo
sodelovali pri pripravi)
|
(1)
Državni nosilci urejanja prostora so: |
– RS,
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana |
– RS,
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure, Slovenska 2, 9000
Murska Sobota, p.p. 144 |
–
Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direkcija RS za ceste,
Izpostava Murska Sobota, Lipovci 256b, 9231 Beltinci |
–
Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direktorat za energijo;
Langusova ulica 5; 1000 Ljubljana |
– Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6,
2000 Maribor |
– Zavod
RS za varstvo narave, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor |
–
Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota |
–
Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje
omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota. |
(2)
Pristojnost po Zakonu o varstvu okolja: |
–
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za
CPVO, Dunajska cesta 22, Ljubljana; v skladu z določili 58. člena Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in
108/09) in Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 39/06 in 70/08 –
ZVO-1B) ministrstvo odloči, ali je za predmetni prostorski akt potrebno
izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe na okolje. |
(3)
Lokalni nosilci urejanja prostora: |
– Mestni
plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska
Sobota |
–
Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota |
–
Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota |
– UPC
Telemach, Lendavska ulica 29, Murska Sobota |
– T-2,
d.o.o.; Streliška cesta 150, Maribor |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota. |
(4) V
postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora in
drugi udeleženci, če se v postopku priprave tega prostorskega akta
izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
(5)
Nosilci urejanja prostora pri pripravi prostorskih aktov sodelujejo
tako, da: |
–
predložijo svoje razvojne potrebe, ki se nanašajo na prostor; |
–
zagotavljajo strokovne podlage za podane razvojne potrebe za prostorske
akte s svojega delovnega področja; |
–
izdajajo smernice in mnenja k prostorskim aktom; |
–
sodelujejo v postopkih usklajevanja načrtovanih prostorskih ureditev. |
(6)
Nosilci urejanja prostora so pripravljavcem prostorskih aktov na njihovo
zahtevo dolžni posredovati vse razpoložljive podatke, ki se nanašajo na
prostor, ter morebitne usmeritve, priporočila in pojasnila s svojih
delovnih področij. |
(7)
Nosilci urejanja prostora so dolžni v skladu z 58. členom ZPNačrt v 30
dneh od prejema poziva na predloženi osnutek tega prostorskega akta
podati smernice za načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja
prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru
mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in
druge pravne akte. |
(8) Na
usklajen predlog tega prostorskega akta morajo nosilci urejanja prostora
v skladu z 61. členom ZPNačrt v 30 dneh od prejema poziva podati svoje
mnenje. V primeru, da jih ne predložijo, občina lahko nadaljuje s
pripravo tega prostorskega akta. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave sprememb in dopolnitev ZN)
|
Finančna
sredstva za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN ter vseh strokovnih
podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja
prostora, vključno z okoljskim poročilom oziroma vsemi potrebnimi
podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo CPVO potrebna), zagotovi
investitor DOBEL, investicije, d.o.o. Murska Sobota. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu na
naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
|
Št.
3500-0003/2012-2(182) |
Murska
Sobota, dne 12. oktobra 2012 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Štihec l.r. |
|